Bureaux à louer - Luxembourg RBW41655
2 Boulevard de la Foire
1528 Luxembourg
51 488 €
Description
RADBURY est un immeuble de bureaux prestigieux situé au 2 Boulevard de la Foire à Luxembourg-Ville. Ce bâtiment de cinq étages, offrant environ 3 912 m² d'espaces de travail premium, a été entièrement rénové en 2014 pour répondre aux standards contemporains. Positionné stratégiquement à l'intersection du Boulevard de la Foire et de la Place de l'Étoile, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Actuellement disponible à la location, cette propriété représente une opportunité immobilière de premier choix pour les entreprises recherchant une implantation prestigieuse au coeur du quartier financier.
La surface du 3ème étage est déjà aménagée. Elle est à louer en sous-location jusqu'au 13/11/2027 (possibilité également de bail en direct avec le propriétaire, sur base d'un 6/9 ans).
Le bâtiment s'inscrit dans un quartier d'affaires dynamique et établi, caractérisé par son environnement urbain sophistiqué. Le secteur concentre d'importantes institutions financières, sociétés internationales et acteurs publics, reflétant le statut de Luxembourg comme place financière globale. RADBURY se trouve à moins de 10 min de la Gare et du Centre-ville de Luxembourg, tout à proximité des commerces, restaurants, parkings, créant un écosystème professionnel équilibré entre productivité et qualité de vie. L'ambiance luxueuse et contemporaine du quartier en fait un lieu privilégié pour les entreprises exigeantes.
L'accessibilité constitue un atout majeur de RADBURY grâce à son exceptionnelle desserte en transports. Le bâtiment est servi par le tram T1 et plus de 20 lignes de bus (dont les 21, 823, 821 et services régionaux E67 vers Bastogne ou E68 vers Florenville). Ce réseau dense, opéré par Ville de Luxembourg et RGTR, connecte efficacement l'ensemble de la capitale et au-delà. La proximité immédiate des axes routiers principaux facilite par ailleurs les déplacements professionnels, offrant une flexibilité optimale aux collaborateurs et visiteurs.
RADBURY is a prestigious office building located at 2 Boulevard de la Foire in Luxembourg City. This five-story property offers approximately 3,912 m² of premium workspace and was comprehensively renovated in 2014 to meet contemporary standards. Strategically positioned at the intersection of Boulevard de la Foire and Place de l'Étoile, it benefits from exceptional visibility. Currently available for lease, this property presents a prime real estate opportunity for businesses seeking a prestigious address in the heart of the financial district.
The office space on the 3rd floor is already fitted-out. Sub-letting until 13/11/2027 or direct lease with the landlord on a 6/9 year basis.
The building occupies a dynamic and well-established business quarter characterized by its sophisticated urban environment. The neighborhood hosts major financial institutions, international corporations, and public sector entities, aligning with Luxembourg's status as a global financial hub. RADBURY is located at less than 10 minutes from the station and the city center, close to all kind of services as shops, restaurants, parking sand leisure spaces, fostering a balanced professional ecosystem. The area's luxurious and contemporary ambiance makes it particularly attractive for discerning enterprises.
Accessibility stands as a key advantage of RADBURY, featuring outstanding transport connectivity. The property is served by tram line T1 and over 20 bus routes (including lines 21, 823, 821, and regional services like E67 to Bastogne or E68 to Florenville). This extensive network, operated by Ville de Luxembourg and RGTR, efficiently connects the entire capital and beyond. Immediate proximity to major road arteries further facilitates business travel, ensuring optimal flexibility for employees and visitors.
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La surface du 3ème étage est déjà aménagée. Elle est à louer en sous-location jusqu'au 13/11/2027 (possibilité également de bail en direct avec le propriétaire, sur base d'un 6/9 ans).
Le bâtiment s'inscrit dans un quartier d'affaires dynamique et établi, caractérisé par son environnement urbain sophistiqué. Le secteur concentre d'importantes institutions financières, sociétés internationales et acteurs publics, reflétant le statut de Luxembourg comme place financière globale. RADBURY se trouve à moins de 10 min de la Gare et du Centre-ville de Luxembourg, tout à proximité des commerces, restaurants, parkings, créant un écosystème professionnel équilibré entre productivité et qualité de vie. L'ambiance luxueuse et contemporaine du quartier en fait un lieu privilégié pour les entreprises exigeantes.
L'accessibilité constitue un atout majeur de RADBURY grâce à son exceptionnelle desserte en transports. Le bâtiment est servi par le tram T1 et plus de 20 lignes de bus (dont les 21, 823, 821 et services régionaux E67 vers Bastogne ou E68 vers Florenville). Ce réseau dense, opéré par Ville de Luxembourg et RGTR, connecte efficacement l'ensemble de la capitale et au-delà. La proximité immédiate des axes routiers principaux facilite par ailleurs les déplacements professionnels, offrant une flexibilité optimale aux collaborateurs et visiteurs.
RADBURY is a prestigious office building located at 2 Boulevard de la Foire in Luxembourg City. This five-story property offers approximately 3,912 m² of premium workspace and was comprehensively renovated in 2014 to meet contemporary standards. Strategically positioned at the intersection of Boulevard de la Foire and Place de l'Étoile, it benefits from exceptional visibility. Currently available for lease, this property presents a prime real estate opportunity for businesses seeking a prestigious address in the heart of the financial district.
The office space on the 3rd floor is already fitted-out. Sub-letting until 13/11/2027 or direct lease with the landlord on a 6/9 year basis.
The building occupies a dynamic and well-established business quarter characterized by its sophisticated urban environment. The neighborhood hosts major financial institutions, international corporations, and public sector entities, aligning with Luxembourg's status as a global financial hub. RADBURY is located at less than 10 minutes from the station and the city center, close to all kind of services as shops, restaurants, parking sand leisure spaces, fostering a balanced professional ecosystem. The area's luxurious and contemporary ambiance makes it particularly attractive for discerning enterprises.
Accessibility stands as a key advantage of RADBURY, featuring outstanding transport connectivity. The property is served by tram line T1 and over 20 bus routes (including lines 21, 823, 821, and regional services like E67 to Bastogne or E68 to Florenville). This extensive network, operated by Ville de Luxembourg and RGTR, efficiently connects the entire capital and beyond. Immediate proximity to major road arteries further facilitates business travel, ensuring optimal flexibility for employees and visitors.
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Détails financiers
- Loyer: 51 488 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Urbanisme et risques environnementaux
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