Bureaux à louer - Luxembourg RBW41629
35 Avenue John F. Kennedy
1855 Luxembourg
47 558 €
Description
Le K2 ALLEGRO est un immeuble de bureaux et de commerce de prestige situé au 35, avenue John F. Kennedy, dans le quartier prestigieux de Kirchberg à Luxembourg. Cette propriété moderne, composée d'espaces de bureaux de haute qualité et de surfaces commerciales, est actuellement disponible à la location pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel dynamique. Avec des surfaces divisibles à partir de 77 m², le bâtiment offre des solutions flexibles adaptées à divers profils d'entreprises. Idéalement intégré au sein du complexe K2, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour établir une présence stratégique dans l'un des pôles économiques les plus influents du Luxembourg.
Situé au coeur de Kirchberg, véritable centre névralgique institutionnel et financier du Luxembourg, le K2 ALLEGRO bénéficie d'une proximité immédiate avec les principales institutions européennes, les sièges de banques internationales et de nombreuses entreprises multinationales. À quelques minutes à pied, les occupants profitent d'un écosystème complet comprenant des restaurants variés, des commerces et des équipements de loisirs autour du centre commercial Auchan. L'environnement allie harmonieusement architecture contemporaine et espaces verts généreux, créant un cadre de travail à la fois professionnel et agréable. Ce quartier dynamique, parfaitement planifié, constitue l'emplacement idéal pour les entreprises qui recherchent à la fois productivité et qualité de vie au travail.
Le K2 ALLEGRO bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à un réseau de transports en commun dense et performant. Le bâtiment est desservi par la ligne de tram T1 ainsi que par un réseau étendu de bus comprenant les lignes RGTR 503 et 505, et de multiples lignes de la Ville de Luxembourg (6, 7, 12, 16, 18, 21, 25, 26, 30). Ces infrastructures assurent des connexions directes vers le centre-ville de Luxembourg en quelques minutes seulement, tout en offrant un accès pratique à l'aéroport du Luxembourg, situé à seulement 10 minutes en voiture. Des parkings généreux complètent ce système multimodal, tandis que la proximité des principaux axes autoroutiers permet une liaison facile avec l'Allemagne, la France et la Belgique, faisant du K2 ALLEGRO l'adresse idéale pour les entreprises à vocation internationale.
The K2 ALLEGRO is a premium office and retail building situated at 35 Avenue John F. Kennedy in Luxembourg's prestigious Kirchberg district. This modern property, featuring high-quality office spaces with retail components, is currently available for lease to businesses seeking a strategic location in a dynamic business environment. With minimum divisible spaces starting from 77 sqm, the building offers flexible solutions suitable for various company profiles. Strategically integrated within the K2 complex, this property represents an exceptional opportunity to establish a strategic presence in one of Luxembourg's most influential economic centers.
Located in the heart of Kirchberg, Luxembourg's institutional and financial nucleus, the K2 ALLEGRO benefits from immediate proximity to major European institutions, international banking headquarters, and numerous multinational corporations. Within a short walking distance, occupants enjoy a complete ecosystem featuring diverse restaurants, retail establishments, and leisure facilities centered around the Auchan Shopping Center. The environment harmoniously combines contemporary architecture with generous green spaces, creating a professional yet pleasant working atmosphere. This dynamic district, thoughtfully planned, constitutes the ideal location for companies that value both productivity and quality of life in the workplace.
The K2 ALLEGRO enjoys exceptional accessibility through a dense and efficient public transportation network. The building is served by the T1 tram line and an extensive bus network including RGTR lines 503 and 505, as well as multiple Ville de Luxembourg services (6, 7, 12, 16, 18, 21, 25, 26, 30). This infrastructure ensures direct connections to Luxembourg City center within minutes while providing convenient access to Luxembourg Airport, located just a 10-minute drive away. Ample parking facilities complement this multimodal system, while proximity to major motorway networks enables seamless connectivity to Germany, France, and Belgium, making K2 ALLEGRO the ideal address for internationally oriented businesses. Tout voir Réduire
Situé au coeur de Kirchberg, véritable centre névralgique institutionnel et financier du Luxembourg, le K2 ALLEGRO bénéficie d'une proximité immédiate avec les principales institutions européennes, les sièges de banques internationales et de nombreuses entreprises multinationales. À quelques minutes à pied, les occupants profitent d'un écosystème complet comprenant des restaurants variés, des commerces et des équipements de loisirs autour du centre commercial Auchan. L'environnement allie harmonieusement architecture contemporaine et espaces verts généreux, créant un cadre de travail à la fois professionnel et agréable. Ce quartier dynamique, parfaitement planifié, constitue l'emplacement idéal pour les entreprises qui recherchent à la fois productivité et qualité de vie au travail.
Le K2 ALLEGRO bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à un réseau de transports en commun dense et performant. Le bâtiment est desservi par la ligne de tram T1 ainsi que par un réseau étendu de bus comprenant les lignes RGTR 503 et 505, et de multiples lignes de la Ville de Luxembourg (6, 7, 12, 16, 18, 21, 25, 26, 30). Ces infrastructures assurent des connexions directes vers le centre-ville de Luxembourg en quelques minutes seulement, tout en offrant un accès pratique à l'aéroport du Luxembourg, situé à seulement 10 minutes en voiture. Des parkings généreux complètent ce système multimodal, tandis que la proximité des principaux axes autoroutiers permet une liaison facile avec l'Allemagne, la France et la Belgique, faisant du K2 ALLEGRO l'adresse idéale pour les entreprises à vocation internationale.
The K2 ALLEGRO is a premium office and retail building situated at 35 Avenue John F. Kennedy in Luxembourg's prestigious Kirchberg district. This modern property, featuring high-quality office spaces with retail components, is currently available for lease to businesses seeking a strategic location in a dynamic business environment. With minimum divisible spaces starting from 77 sqm, the building offers flexible solutions suitable for various company profiles. Strategically integrated within the K2 complex, this property represents an exceptional opportunity to establish a strategic presence in one of Luxembourg's most influential economic centers.
Located in the heart of Kirchberg, Luxembourg's institutional and financial nucleus, the K2 ALLEGRO benefits from immediate proximity to major European institutions, international banking headquarters, and numerous multinational corporations. Within a short walking distance, occupants enjoy a complete ecosystem featuring diverse restaurants, retail establishments, and leisure facilities centered around the Auchan Shopping Center. The environment harmoniously combines contemporary architecture with generous green spaces, creating a professional yet pleasant working atmosphere. This dynamic district, thoughtfully planned, constitutes the ideal location for companies that value both productivity and quality of life in the workplace.
The K2 ALLEGRO enjoys exceptional accessibility through a dense and efficient public transportation network. The building is served by the T1 tram line and an extensive bus network including RGTR lines 503 and 505, as well as multiple Ville de Luxembourg services (6, 7, 12, 16, 18, 21, 25, 26, 30). This infrastructure ensures direct connections to Luxembourg City center within minutes while providing convenient access to Luxembourg Airport, located just a 10-minute drive away. Ample parking facilities complement this multimodal system, while proximity to major motorway networks enables seamless connectivity to Germany, France, and Belgium, making K2 ALLEGRO the ideal address for internationally oriented businesses. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 47 558 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Urbanisme et risques environnementaux
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