Bureaux à louer - Zandhoven RBU49716

Venstraat 1 2240 Zandhoven

1 975 €

Venstraat 1 2240 Zandhoven

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Description

Située à Zandhoven, cette espace de bureau à louer constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un environnement professionnel bien situé et fonctionnel. Avec une superficie de 185 m², la zone de bureau offre un espace généreux, parfaitement adapté à diverses activités professionnelles. La localisation à Venstraat 1, dans la région de Massenhoven/Viersel, assure un accès facile tout en étant intégré dans un environnement dynamique. Le loyer mensuel s'élève à 1 975 €, charges comprises, ce qui en fait une proposition attractive pour les sociétés souhaitant établir ou étendre leur présence dans cette région. Ce bien immobilier comprend également deux entrepôts d'une superficie totale indicative de 302 m², répartis en deux espaces distincts : l’un de 170 m² avec plateau, et l’autre de 132 m², permettant un stockage pratique et sécurisé pour répondre aux besoins logistiques ou de production. Les espaces de stockage sont conçus pour être modulables selon les nécessités spécifiques des locataires, offrant une flexibilité appréciable. De plus, trois places de stationnement situées devant la zone de bureaux facilitent la fluidité pour les employés et visiteurs. Deux sanitaires sont présents pour assurer confort et praticité, sans équipement de cuisine ni ascenseur dans le bâtiment. La disponibilité est fixée au 1er décembre 2025, permettant une organisation optimale pour toute entreprise souhaitant s’installer dans cette zone. Ce local professionnel bénéficie d’un certificat de performance énergétique valide jusqu’en 2035, garantissant une conformité aux normes en vigueur. La propriété ne possède pas d’ascenseur, ce qui n’impacte pas sa fonctionnalité pour une clientèle ou une équipe principalement basée au rez-de-chaussée. La proximité des axes routiers majeurs et la facilité d’accès en font un site stratégique pour toute activité nécessitant logistique et déplacement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité locative à Zandhoven, un emplacement stratégique qui saura répondre à vos exigences professionnelles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 975 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/12/2025

Aménagement intérieur

Surface du bureau

185 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

06/10/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU49716 Réf. vendeur: 266527 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont 3

2,2 km 7' 2,2 km 3' 595 m 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kroontje

2,1 km 8' 5 km 7' 670 m 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klavertje 4-Sel

1,7 km 6' 1,8 km 3' 979 m 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

De Stemstroom

1,8 km 6' 4,5 km 6' 1,8 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,9 km 5'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

6,9 km 10'

Bus

De Lijn - 39 - Broechem - Zandhoven - Westmalle - Sint-Job-in-'t-Goor

992 m 12'

De Lijn - 423 - Berchem - Broechem - Zandhoven VTI

992 m 12'

De Lijn - 424 - Schilde - Zandhoven VTI

992 m 12'

Gares

Nijlen

6,3 km 30' 7,7 km 10' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

16,5 km 57' 22,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Massenhoven

4,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Nijlen Gare

6,4 km 21' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Vélos en libre-service

Donkey - Zandhoven P+R Massenhoven

932 m 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Zandhoven

4 km 13' 5,2 km 7' 2,8 km 29' 4 km 48'

Lidl Zandhoven

4,5 km 15' 5,3 km 7' 3,3 km 30' 4,4 km 53'

Carrefour Market Zandhoven

4,8 km 16' 5,7 km 7' 3,7 km 27' 4,8 km 58'

Golfs

Bossenstein Golf & Polo Club

6,2 km 9'

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren se trouve à 31 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 39 - Broechem - Zandhoven - Westmalle - Sint-Job-in-'t-Goor, De Lijn - 423 - Berchem - Broechem - Zandhoven VTI, De Lijn - 424 - Schilde - Zandhoven VTI avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Nijlen") est située à 30 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Massenhoven") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) vous prendra 10 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 18 minutes.Grâce à la station "Cambio - Nijlen Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 21 minutes avec votre vélo.La station "Donkey - Zandhoven P+R Massenhoven" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.

Éducation

"Villa Kakelbont 3" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "De Stemstroom" à 6 minutes en voiture."Gemeentelijke Basisschool - 'T Kroontje" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - Klavertje 4-Sel" et se situe à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Zandhoven" (7 minutes en voiture), "Lidl Zandhoven" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Zandhoven" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Bossenstein Golf & Polo Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

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