Bureaux à louer - Zandhoven RBU49716

Venstraat 1 2240 Zandhoven

1 975 €

Venstraat 1 2240 Zandhoven

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Description

Située à Zandhoven, cette espace de bureau à louer constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un environnement professionnel bien situé et fonctionnel. Avec une superficie de 185 m², la zone de bureau offre un espace généreux, parfaitement adapté à diverses activités professionnelles. La localisation à Venstraat 1, dans la région de Massenhoven/Viersel, assure un accès facile tout en étant intégré dans un environnement dynamique. Le loyer mensuel s'élève à 1 975 €, charges comprises, ce qui en fait une proposition attractive pour les sociétés souhaitant établir ou étendre leur présence dans cette région. Ce bien immobilier comprend également deux entrepôts d'une superficie totale indicative de 302 m², répartis en deux espaces distincts : l’un de 170 m² avec plateau, et l’autre de 132 m², permettant un stockage pratique et sécurisé pour répondre aux besoins logistiques ou de production. Les espaces de stockage sont conçus pour être modulables selon les nécessités spécifiques des locataires, offrant une flexibilité appréciable. De plus, trois places de stationnement situées devant la zone de bureaux facilitent la fluidité pour les employés et visiteurs. Deux sanitaires sont présents pour assurer confort et praticité, sans équipement de cuisine ni ascenseur dans le bâtiment. La disponibilité est fixée au 1er décembre 2025, permettant une organisation optimale pour toute entreprise souhaitant s’installer dans cette zone. Ce local professionnel bénéficie d’un certificat de performance énergétique valide jusqu’en 2035, garantissant une conformité aux normes en vigueur. La propriété ne possède pas d’ascenseur, ce qui n’impacte pas sa fonctionnalité pour une clientèle ou une équipe principalement basée au rez-de-chaussée. La proximité des axes routiers majeurs et la facilité d’accès en font un site stratégique pour toute activité nécessitant logistique et déplacement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité locative à Zandhoven, un emplacement stratégique qui saura répondre à vos exigences professionnelles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 975 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/12/2025

Aménagement intérieur

Surface du bureau

185 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

06/10/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU49716 Réf. vendeur: 266527 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont 3

2,2 km 7' 2,2 km 3' 595 m 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kroontje

2,1 km 8' 5 km 7' 670 m 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klavertje 4-Sel

1,7 km 6' 1,8 km 3' 979 m 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

De Stemstroom

1,8 km 6' 4,5 km 6' 1,8 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,9 km 5'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

6,9 km 10'

Bus

De Lijn - 39 - Broechem - Zandhoven - Westmalle - Sint-Job-in-'t-Goor

992 m 12'

De Lijn - 423 - Berchem - Broechem - Zandhoven VTI

992 m 12'

De Lijn - 424 - Schilde - Zandhoven VTI

992 m 12'

Gares

Nijlen

6,3 km 30' 7,7 km 10' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

16,5 km 57' 22,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Massenhoven

4,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Nijlen Gare

6,4 km 21' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Vélos en libre-service

Donkey - Zandhoven P+R Massenhoven

932 m 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Zandhoven

4 km 13' 5,2 km 7' 2,8 km 29' 4 km 48'

Lidl Zandhoven

4,5 km 15' 5,3 km 7' 3,3 km 30' 4,4 km 53'

Carrefour Market Zandhoven

4,8 km 16' 5,7 km 7' 3,7 km 27' 4,8 km 58'

Golfs

Bossenstein Golf & Polo Club

6,2 km 9'

Éducation

"Vrije Basisschool - Klavertje 4-Sel" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "De Stemstroom" à 21 minutes à pied.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Gemeentelijke Basisschool - 'T Kroontje" à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Villa Kakelbont 3" et se trouve à 26 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Zandhoven" (7 minutes en voiture), "Lidl Zandhoven" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Zandhoven" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 39 - Broechem - Zandhoven - Westmalle - Sint-Job-in-'t-Goor, De Lijn - 423 - Berchem - Broechem - Zandhoven VTI, De Lijn - 424 - Schilde - Zandhoven VTI avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nijlen".À environ 76 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Nijlen Gare".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 18 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est accessible en 10 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Zandhoven P+R Massenhoven" à seulement 11 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Massenhoven") se trouve à 6 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Bossenstein Golf & Polo Club".

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