Tourisme
Ce bien, situé près de Boulevard de la Pétrusse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (25 minutes de route).
Bureaux à louer, Luxembourg RBV74628
Boulevard de la Pétrusse 63
, 2320 Luxembourg
2 700 €
103 m²
Description
BUREAUX À LOUER - LUXEMBOURG-VILLE
Boulevard de la Pétrusse | Rez-de-chaussée | Terrasse | Accès direct rue
Idéalement situés sur le boulevard de la Pétrusse à Luxembourg, à proximité immédiate des ministères, banques, institutions et du tram, ces bureaux proposés à la location par Sigelux S.A. offrent un cadre de travail stratégique, central et facilement accessible.
DESCRIPTION DU BIEN
D'une surface d'environ 103 m², cet espace de bureaux en rez-de-chaussée se compose comme suit :
Hall d'entrée / réception
4 bureaux individuels
Cuisine
Salle d'eau
2 WC séparés
L'agencement offre une grande flexibilité et permet une adaptation aisée selon vos besoins professionnels.
Atouts complémentaires :
Accès direct depuis la rue, idéal pour l'accueil de clientèle
Terrasse d'environ 12 m², parfaite pour un espace de pause
Bien loué non meublé
Connexion fibre optique et ligne téléphonique disponibles
DISPONIBILITÉ
Disponible à partir de septembre 2026
ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ
Situation privilégiée au cœur de Luxembourg-ville, à proximité immédiate :
des ministères et administrations
de nombreux cabinets et services
de la Clinique Zitha
Un arrêt de tram à environ 200 mètres assure une excellente desserte vers le centre-ville et les principaux axes.
USAGE IDÉAL
Ce bien convient parfaitement :
aux professions libérales (avocat, architecte, médecin, thérapeute, fiduciaire, consultant, etc.)
à toute activité tertiaire recherchant visibilité, accessibilité et adresse de qualité
Possibilité Parking
Boulevard de la Pétrusse | Rez-de-chaussée | Terrasse | Accès direct rue
Idéalement situés sur le boulevard de la Pétrusse à Luxembourg, à proximité immédiate des ministères, banques, institutions et du tram, ces bureaux proposés à la location par Sigelux S.A. offrent un cadre de travail stratégique, central et facilement accessible.
DESCRIPTION DU BIEN
D'une surface d'environ 103 m², cet espace de bureaux en rez-de-chaussée se compose comme suit :
Hall d'entrée / réception
4 bureaux individuels
Cuisine
Salle d'eau
2 WC séparés
L'agencement offre une grande flexibilité et permet une adaptation aisée selon vos besoins professionnels.
Atouts complémentaires :
Accès direct depuis la rue, idéal pour l'accueil de clientèle
Terrasse d'environ 12 m², parfaite pour un espace de pause
Bien loué non meublé
Connexion fibre optique et ligne téléphonique disponibles
DISPONIBILITÉ
Disponible à partir de septembre 2026
ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ
Situation privilégiée au cœur de Luxembourg-ville, à proximité immédiate :
des ministères et administrations
de nombreux cabinets et services
de la Clinique Zitha
Un arrêt de tram à environ 200 mètres assure une excellente desserte vers le centre-ville et les principaux axes.
USAGE IDÉAL
Ce bien convient parfaitement :
aux professions libérales (avocat, architecte, médecin, thérapeute, fiduciaire, consultant, etc.)
à toute activité tertiaire recherchant visibilité, accessibilité et adresse de qualité
Possibilité Parking
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Loyer
2 700 €
Garantie locative
8 100 €
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Balcon
Non
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Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg
Luxemburg / Luxembourg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (8 minutes en voiture).
Villes proches
Pour les amateurs de deux-roues, Luxembourg-Kirchberg se trouve à environ 26 minutes à vélo. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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