Transports
Ce bien, situé près de la Rue Philippe II, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Bureaux à louer, Luxembourg RBX13685
2340 Luxembourg
3 550 €
115 m²
Description
En plein centre-ville (Rue Philippe II), 110m2 de bureaux à louer, subdivisés en 3 pièces rectangulaires avec grandes fenêtres. Lumineux, 5ème étage au-dessus des toits environnants.
*** DISPONIBILITÉ : 1er décembre 2026***
Points forts :
- Localisation centrale
- 5ème étage avec ascenseur, pièces lumineuses
- A proximité de tous commerces et transports en commun
- Pas de travaux à prévoir
- Câblage (téléphone, internet) en place
- Contenant kitchenette et salle de douches / toilette
- Balcon
Disposition :
5ème étage
- Hall et couloir le long des bureaux
- 3 bureaux avec grandes fenêtres donnant sur Rue Philippe II
- Kitchenette séparée
- WC séparé
- Salle de douches
- Grand balcon
Toutes les pièces sont peintes en blanc.
La commission d’agence est d’un mois de loyer + TVA (17%) payable par l’acquéreur.
Situation:
Idéalement situé dans la Rue Philippe II, à quelques pas de la Grand-Rue et du Pont Adolphe.
- À proximité de tous commerces et transports en commun
- À 3 minutes à pied de la Place d’Armes et de la Grand-Rue
- À 10 minutes à pied de la Place des Glacis
- À 15 minutes à pied de la Gare de Luxembourg
*** DISPONIBILITÉ : 1er décembre 2026***
Points forts :
- Localisation centrale
- 5ème étage avec ascenseur, pièces lumineuses
- A proximité de tous commerces et transports en commun
- Pas de travaux à prévoir
- Câblage (téléphone, internet) en place
- Contenant kitchenette et salle de douches / toilette
- Balcon
Disposition :
5ème étage
- Hall et couloir le long des bureaux
- 3 bureaux avec grandes fenêtres donnant sur Rue Philippe II
- Kitchenette séparée
- WC séparé
- Salle de douches
- Grand balcon
Toutes les pièces sont peintes en blanc.
La commission d’agence est d’un mois de loyer + TVA (17%) payable par l’acquéreur.
Situation:
Idéalement situé dans la Rue Philippe II, à quelques pas de la Grand-Rue et du Pont Adolphe.
- À proximité de tous commerces et transports en commun
- À 3 minutes à pied de la Place d’Armes et de la Grand-Rue
- À 10 minutes à pied de la Place des Glacis
- À 15 minutes à pied de la Gare de Luxembourg
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Loyer
3 550 €
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Oui
Balcon
Oui
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
84 - Marbehan - Luxembourg
E68 - Florenville - Luxembourg
Pfaffenthal-Kirchberg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture).
Villes proches
Les amateurs de vélo pourront rejoindre Luxembourg-Kirchberg en environ 14 minutes. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.
Tourisme
22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont E68 - Florenville - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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