Bureaux à louer - Luxembourg RBV67560

Rue Eugène Ruppert 19 2453 Luxembourg

7 350 €

  • 330
Rue Eugène Ruppert 19 2453 Luxembourg

Description

Découvrez cet espace professionnel prestigieux situé au cœur de Gasperich - Cloche d'Or, Luxembourg. Disponible à la location par Guillaume Bisdorff Sarl, ce bureau moderne offre un cadre idéal pour les affaires.

Détails de la propriété: Ce bureau spacieux de 330 m², construit en 2010, s'étend sur trois étages. Doté d'une cuisine équipée et séparée, il facilite vos pauses déjeuner. Les infrastructures hautement sécurisées incluent des accès sécurisés, une alarme, des caméras de surveillance et des serrures de sécurité. Un chargeur pour véhicule électrique est également disponible sur place. Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un ascenseur à chaque étage. Avec des éléments comme un dépôt d'archives, un local serveur, et un box sécurisé, l'efficacité et la sécurité des opérations professionnelles sont une priorité ici. Alimenté par le chauffage au gaz, ce bureau est classé D en termes d'efficacité énergétique, soulignant son excellent équilibre entre confort et économie. La disponibilité de la fibre optique garantit une connectivité Internet rapide et fiable. De plus, des services de nettoyage professionnels sont inclus, offrant ainsi un environnement de travail propre et ordonné.

À proximité des installations: Gasperich - Cloche d'Or est un quartier dynamique du Luxembourg, célèbre pour son ambiance cosmopolite et ses nombreux atouts. Il bénéficie d'un accès facile à des établissements scolaires réputés, offrant une éducation de qualité supérieure. La région regorge également de boutiques, de restaurants et de cafés de premier choix, idéaux pour des pauses déjeuner ou des soirées après le travail. Pour vos loisirs, les beautés naturelles des parcs proches offrent des espaces de détente, tandis que des options de soins de santé fiables se trouvent à proximité. Enfin, l'excellente accessibilité grâce aux transports en commun efficaces fait de ce quartier un choix stratégique pour les professionnels.

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Détails financiers

  • Loyer: 7 350 €
  • Garantie locative: 15 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV67560 Réf. vendeur: 9075256 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

459 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

459 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

444 m 5'

Gares

Hollerich

1,6 km 7' 2,2 km 3' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

533 m 3' 2 km 2' 59'' 525 m 6' 525 m 6'

Cora Concorde

5,9 km 30' 9,8 km 9' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Delitraiteur Strassen

6,2 km 22' 10,2 km 8' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Musées

Musée Gaspar

34,5 km 24'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Concorde" (9 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Hollerich") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (24 minutes de route).

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