Bureaux à louer - Luxembourg RBR74849

2557 Luxembourg

165 973 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

Description

Cloche d'Or - Superbe opportunité de bureaux à louer situés 6 Rue Eugene Ruppert, à proximité directe de toutes les commodités.
D'une construction irréprochable, le Vertigo bénéficie d'un grand confort et de possibilités d'aménagements de plateaux remarquables.

Loyer mensuel: 31€/m2 HTVA
Possibilité de subdivision à partir de 520m2

Ses points forts :
- Dalles de plancher surélevé
- Hauteur libre de 2m70
- Certifications BREEAM Excellent et NF HQE
- Faux-plafonds métalliques et isolation acoustique
- Contrôle d'accès et vidéo parlophone
- Building management system
- Contrôle et commandes décentralisées
- Sanitaires haut-de-gamme
- Plafonds réversibles chaud/froid
- Ouverture de fenêtre un module sur deux
- Double vitrage haute performance
- Protection solaire
- Acoustique haute performance
- Ventilation classe C

Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, contactez-nous au Tel +352 26 64 91 73 ou par mail via Contact

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Cloche d'Or - Großartige Gelegenheit für die Vermietung von Büros in der 6 Rue Eugene Ruppert, in direkter Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Das Vertigo ist tadellos gebaut und bietet einen hohen Komfort und bemerkenswerte Möglichkeiten zur Einrichtung von Etagen.

Seine Stärken :
- Doppelbodenplatten
- Freie Höhe von 2,70 m
- Zertifizierungen BREEAM Excellent und NF HQE.
- Abgehängte Metalldecken und Schalldämmung
- Zugangskontrolle und Videotelefonie
- Building Management System
- Dezentrale Steuerung und Kontrolle
- Hochwertige Sanitäranlagen
- Reversible Decken warm/kalt
- Fensteröffnung in jedem zweiten Modul
- Hochleistungsdoppelverglasung
- Sonnenschutz
- Hochleistungsakustik
- Lüftung Klasse C

Für weitere Informationen oder um einen Besuchstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter Tel +352 26 64 91 73 oder per E-Mail über Contact

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Cloche d'Or - Superb office space for rent in 6 Rue Eugene Ruppert, close to all amenities.
With its impeccable construction, the Vertigo boasts a high level of comfort and remarkable layout possibilities.

Highlights:
- Raised floor slabs
- Clearance height of 2m70
- BREEAM Excellent and NF HQE certifications
- Metal false ceilings and acoustic insulation
- Access control and video intercom
- Building management system
- Decentralized control and command
- Top-of-the-range washrooms
- Reversible heating/cooling ceilings
- Window opening
- High-performance double glazing
- Solar protection
- High-performance acoustics
- Class C ventilation

For more information or to arrange a visit, contact us on Tel +352 26 64 91 73 or by e-mail at Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 165 973 €

Services


Informations complémentaires

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBR74849 Réf. vendeur: Naos, All 5353m2 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

370 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

370 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

370 m 4'

Gares

Hollerich

1,9 km 13' 2 km 2' 41'' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

693 m 5' 1,3 km 1' 56'' 693 m 8' 693 m 8'

Cora Concorde

6,2 km 35' 9,1 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Delitraiteur Strassen

6,4 km 28' 9,5 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 17'

Musées

Musée Gaspar

33,8 km 23'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Une gare SNCB ("Hollerich") est située à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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