Bureaux à louer - Senningerberg RBW69840
6D Route de Treves
2633 Senningerberg
13 440 €
Description
MOONAR DENSITY est un bâtiment de bureaux situé au 6D Route de Trèves à Senningerberg, à proximité immédiate de l'aéroport de Luxembourg. Ce complexe, entièrement rénové et modernisé, fait partie d'un parc d'affaires futuriste conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Disponible à la location, cet espace offre une superficie modulable de 206 m² à 5 300 m², adaptée aux TPE, PME et grands groupes. La rénovation achevée en 2024 intègre des technologies de pointe et des services premium, avec des certifications BREEAM « Very Good » attestant de son engagement environnemental.
Implanté dans un quartier dynamique axé sur l'innovation, MOONAR DENSITY bénéficie d'un environnement stratégique à moins de 10 minutes de la zone financière de Kirchberg. Le secteur regroupe des entreprises internationales, des institutions européennes et des centres de congrès, le tout enrichi par des commodités immédiates : restaurants gastronomiques comme le Toro-Toro, espaces de détente (salle de jeux, salle de sport), et services pratiques (crèche, salon de coiffure éphémère). La future esplanade paysagée de 22 252 m² créera un écosystème propice aux échanges professionnels.
Accessible par 16 lignes de bus (lignes 6, 29, RGTR) et la ligne de tram T1, MOONAR DENSITY offre une connectivité multimodale exceptionnelle. Le site dispose de nombreuses places de parking avec un ratio parking/bureaux optimal (1/30 m²). À 5 minutes de l'aéroport international et des autoroutes A1/A7, il facilite les déplacements nationaux et internationaux. Les navettes fréquentes vers la gare centrale (25 min) et les quartiers clés du Luxembourg en font un hub stratégique pour les entreprises tournées vers l'Europe.
MOONAR DENSITY is a contemporary office complex located at 6D Route de Trèves in Senningerberg, adjacent to Luxembourg Airport. This fully renovated property, completed in 2024, forms part of a visionary business park redesigned for modern enterprises. Currently available for lease, it offers flexible workspaces from 206 sqm to 5,300 sqm, catering to startups, SMEs, and multinational corporations. The redevelopment preserved the original architectural concrete structure while adding cutting-edge facilities, achieving BREEAM « Very Good » certification for sustainable excellence.
The neighborhood thrives as a European business nexus, hosting international corporations and EU institutions within a 3 km radius. Tenants benefit from immediate access to premium amenities including the Toro-Toro restaurant, coworking lounges, and recreational spaces (game room, fitness area). The upcoming 22,252 sqm landscaped esplanade will feature collaborative zones and pop-up services, fostering networking opportunities between the five interconnected buildings.
Connectivity excels with 16 bus lines (6, 29, RGTR) and the forthcoming T1 tram line (2024) linking to Luxembourg City Centre in under 25 minutes. The site provides lots of parking spaces with an industry-leading parking ratio of 1 space per 30 sqm of office space. Located 5 minutes from Luxembourg Airport and major highways (A1/A7), it enables efficient access to Brussels (2h15) and Frankfurt (2h30), making it ideal for globally active firms. Tout voir Réduire
Implanté dans un quartier dynamique axé sur l'innovation, MOONAR DENSITY bénéficie d'un environnement stratégique à moins de 10 minutes de la zone financière de Kirchberg. Le secteur regroupe des entreprises internationales, des institutions européennes et des centres de congrès, le tout enrichi par des commodités immédiates : restaurants gastronomiques comme le Toro-Toro, espaces de détente (salle de jeux, salle de sport), et services pratiques (crèche, salon de coiffure éphémère). La future esplanade paysagée de 22 252 m² créera un écosystème propice aux échanges professionnels.
Accessible par 16 lignes de bus (lignes 6, 29, RGTR) et la ligne de tram T1, MOONAR DENSITY offre une connectivité multimodale exceptionnelle. Le site dispose de nombreuses places de parking avec un ratio parking/bureaux optimal (1/30 m²). À 5 minutes de l'aéroport international et des autoroutes A1/A7, il facilite les déplacements nationaux et internationaux. Les navettes fréquentes vers la gare centrale (25 min) et les quartiers clés du Luxembourg en font un hub stratégique pour les entreprises tournées vers l'Europe.
MOONAR DENSITY is a contemporary office complex located at 6D Route de Trèves in Senningerberg, adjacent to Luxembourg Airport. This fully renovated property, completed in 2024, forms part of a visionary business park redesigned for modern enterprises. Currently available for lease, it offers flexible workspaces from 206 sqm to 5,300 sqm, catering to startups, SMEs, and multinational corporations. The redevelopment preserved the original architectural concrete structure while adding cutting-edge facilities, achieving BREEAM « Very Good » certification for sustainable excellence.
The neighborhood thrives as a European business nexus, hosting international corporations and EU institutions within a 3 km radius. Tenants benefit from immediate access to premium amenities including the Toro-Toro restaurant, coworking lounges, and recreational spaces (game room, fitness area). The upcoming 22,252 sqm landscaped esplanade will feature collaborative zones and pop-up services, fostering networking opportunities between the five interconnected buildings.
Connectivity excels with 16 bus lines (6, 29, RGTR) and the forthcoming T1 tram line (2024) linking to Luxembourg City Centre in under 25 minutes. The site provides lots of parking spaces with an industry-leading parking ratio of 1 space per 30 sqm of office space. Located 5 minutes from Luxembourg Airport and major highways (A1/A7), it enables efficient access to Brussels (2h15) and Frankfurt (2h30), making it ideal for globally active firms. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 13 440 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Urbanisme et risques environnementaux
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