Bureaux à louer - Luxembourg RBU99536

Rue de la Vallée 44 2661 Luxembourg

12 840 €

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RBU99536
  • 428 m²
Rue de la Vallée 44 2661 Luxembourg

Description

LUXEMBOURG-HOLLERICH, 44 rue de la Vallée L-2661 Luxembourg Immeuble Valley Park, situé proche de la Vallée de la Petrusse, se compose d'espaces de bureaux, répartis sur 3 bâtiments distincts. Complexe avec accès facile, à proximité directe de la gare, CBD, du réseau autoroutier, lignes de bus, P+R et nombreuses commodités. Bureaux prêts à emménager comprenant au red-de-chaussée:
Surface de 428 m2 à louer, prix : 30 €/m2 HTVA
charges: 6 €/m2, HTVA, les prix sont soumis à la TVA.
garantie : 6 mois de loyer + charges + TVA. contrat de bail 3/6/9
Places de parking disponibles au prix de 200€ / 300€ la place.
Installations tèchniques récentes (ventilation, climatisation, chauffage ventilé convecteurs, luminaires, contrôle d'accès), nouveaux stores électrqiques extérieurs, commande individuelle, sanitaires privatifs, douche commune au sous-sol, fibre optique,
Contact et visites : Arianna GHITTINO téléphone : 691 205 573 email: Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 12 840 €
  • Garantie locative: 96 300 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU99536 Réf. vendeur: VALLEY PARK RDC BATIMENT F Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

277 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

277 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

277 m 4'

Gares

Hollerich

1 km 9' 1,2 km 1' 52'' 0 m 0'' 1 km 12'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

1,9 km 20' 2,4 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Delitraiteur Strassen

4,7 km 16' 8,2 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Cora Concorde

4,5 km 20' 4,8 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Musées

Musée Gaspar

32,5 km 23'

Tourisme

Vivre près de la Rue de la Vallée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 23 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Gasperich (Bio-Planet)" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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