Transports
Habiter à proximité de la Rue Drosbach, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leudelange" est à moins de 6 minutes en voiture.
Bureaux à louer, Leudelange RBL42043
Rue Drosbach 2
, 3372 Leudelange
4 427 €
233 m²
Description
BUREAUX LIBRES - A LOUER - AUCUN FRAIS D'AGENCE
A louer - Locaux professionnels de type bureaux disponible de suite sur la zone Am Bann de Leudelange (2 rue de Drosbach, Leudelange), dans un bâtiment intégralement réhabilité en 2011.
Proche de l'autoroute et avec toutes ses commodités (commerces, restaurants, crèche, fitness, arrêt de bus, station essence,...), ces bureaux de standing vous offriront un cadre de travail agréable et convivial dans une zone active et animée.
Vous y trouverez des espaces de travail de 268 à 417 m2, dans un immeuble d'un étage avec façade intégralement vitrée rendant les espaces de travail très lumineux . Ces bureaux, entourés d'espaces verts, vous offriront tout le confort et un sentiment de bien-être.
Dans les bureaux/espaces privatifs, vous disposez de sanitaires H/F séparés, d'une cuisine équipée, de l'air conditionné, le tout sur un sol en parquet massif. L'accès est assuré 24h/24 et 7j/7.
Vous disposerez d'un local IT climatisé et dédié indépendamment à chaque surface, installez votre serveur et branchez-vous aux nombreuses prises IT déjà installées et prêtes à l'emploi.
Dans les espaces communs, vous disposerez d'une salle de bain avec douche, d'un grand hall d'accueil disponible pour les pauses de vos collaborateurs ou pour l'organisation de vos événements et un ascenseur /monte-charge allant du sous-sol au 1er étage.
Facilités de stationnement sur le site avec son grand parking extérieur dédié aux locataires. Vous et vos collaborateurs gagne-rez un temps précieux et un confort inégalé en arrivant à votre lieu de travail.
Les frais de gestion courante (suivi des équipements techniques, établissement des décompte locataire, ) sont inclus dans le loyer mensuel proposé à 19.00 HT le m2 de bureau, et les places de parking à 90.00 HT/place. Des locaux d'archives vous sont aussi proposés au besoin
Les charges courantes mensuelles (énergie, eau, nettoyage des parties communes, prestation d'enlèvement du courrier, ) s'élèvent à 6.80 HT du m2
A louer - Locaux professionnels de type bureaux disponible de suite sur la zone Am Bann de Leudelange (2 rue de Drosbach, Leudelange), dans un bâtiment intégralement réhabilité en 2011.
Proche de l'autoroute et avec toutes ses commodités (commerces, restaurants, crèche, fitness, arrêt de bus, station essence,...), ces bureaux de standing vous offriront un cadre de travail agréable et convivial dans une zone active et animée.
Vous y trouverez des espaces de travail de 268 à 417 m2, dans un immeuble d'un étage avec façade intégralement vitrée rendant les espaces de travail très lumineux . Ces bureaux, entourés d'espaces verts, vous offriront tout le confort et un sentiment de bien-être.
Dans les bureaux/espaces privatifs, vous disposez de sanitaires H/F séparés, d'une cuisine équipée, de l'air conditionné, le tout sur un sol en parquet massif. L'accès est assuré 24h/24 et 7j/7.
Vous disposerez d'un local IT climatisé et dédié indépendamment à chaque surface, installez votre serveur et branchez-vous aux nombreuses prises IT déjà installées et prêtes à l'emploi.
Dans les espaces communs, vous disposerez d'une salle de bain avec douche, d'un grand hall d'accueil disponible pour les pauses de vos collaborateurs ou pour l'organisation de vos événements et un ascenseur /monte-charge allant du sous-sol au 1er étage.
Facilités de stationnement sur le site avec son grand parking extérieur dédié aux locataires. Vous et vos collaborateurs gagne-rez un temps précieux et un confort inégalé en arrivant à votre lieu de travail.
Les frais de gestion courante (suivi des équipements techniques, établissement des décompte locataire, ) sont inclus dans le loyer mensuel proposé à 19.00 HT le m2 de bureau, et les places de parking à 90.00 HT/place. Des locaux d'archives vous sont aussi proposés au besoin
Les charges courantes mensuelles (énergie, eau, nettoyage des parties communes, prestation d'enlèvement du courrier, ) s'élèvent à 6.80 HT du m2
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Loyer
4 427 €
Garantie locative
13 281 €
Équipement de la cuisine
Equipée
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Balcon
Non
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Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 22 minutes.
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Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 10 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 23 minutes, pratique pour le quotidien.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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