Bureaux à louer - As RBU20796

Dorpsstraat 93 3665 As

1 100 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 105
Dorpsstraat 93 3665 As

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Description

Située au cœur de As, cette surface commerciale à louer représente une opportunité idéale pour les professionnels à la recherche d’un espace fonctionnel, moderne et stratégiquement positionné. D’une superficie de 105 m², cet espace non meublé offre une grande flexibilité d’aménagement, grâce à une conception pratique comprenant un vaste espace d’accueil ou de travail, une salle d’attente, ainsi que deux bureaux séparés qui peuvent s’adapter à divers usages professionnels tels que cabinet médical, bureau d’entreprise ou activité indépendante. La disposition ouverte facilite l’organisation de l’espace selon les besoins spécifiques du locataire, tandis que la présence de deux toilettes assure un confort optimal pour les employés et visiteurs. L’emplacement en front de rue dans la rue principale de As bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un accès facilité, ce qui constitue un avantage considérable pour accueillir des clients ou partenaires. La proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des facilités de stationnement renforce la praticité de cette localisation. La propriété dispose également de deux places de parking en sous-sol, une commodité essentielle dans un environnement urbain souvent congestionné. La présence d’un système de climatisation, de stores à l’arrière et d’une infrastructure électrique et hydraulique conforme garantit un espace prêt à l’emploi, adapté aux exigences modernes des entreprises. Le loyer mensuel s’élève à 1 100 €, charges comprises, avec un coût d’entretien additionnel de 70 €. La disponibilité immédiate permet aux entreprises désireuses d’emménager rapidement de profiter sans délai de ce local. En résumé, cette surface commerciale offre un excellent rapport qualité-prix dans un emplacement privilégié à As, combinant praticité, confort et visibilité pour soutenir le développement de votre activité. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 100 €
  • Frais mensuels: 70 €
  • Surface commerciale: 105 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU20796 Réf. vendeur: 261000 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duizendpootje

288 m 57'' 288 m 32'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Klimmuur

251 m 50'' 255 m 33'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Klimmuur

251 m 50'' 255 m 33'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

5,9 km 36' 9,3 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4 km 4'

Bus

De Lijn - 805 - Neerpelt - Genk Sneldienst

126 m 1' 31''

De Lijn - 804 - Overpelt - Genk

126 m 1' 31''

De Lijn - 279 - Kinrooi - Genk

126 m 1' 31''

Gares

Genk

8,1 km 33' 8,3 km 8' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Bornes de recharge

Hotel-Restaurant Mardaga

1,6 km 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

8 km 42' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Lidl As

1,6 km 5' 1,6 km 1' 49'' 1,3 km 12' 1,6 km 19'

Okay Niel-Bij-As

2,3 km 8' 2,5 km 2' 46'' 2,2 km 27' 2,3 km 28'

Carrefour Market Genk As

2,6 km 9' 2,6 km 2' 47'' 2,4 km 16' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

35 km 34'

Golfs

Spiegelven Golfclub

5,4 km 5'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel-Restaurant Mardaga") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - C-Mine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 42 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Genk") est située à 33 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Atlas College Genk 6" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Klimmuur", à seulement 1 minute à vélo."Duizendpootje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 279 - Kinrooi - Genk, De Lijn - 804 - Overpelt - Genk, De Lijn - 805 - Neerpelt - Genk Sneldienst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 36 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl As" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Niel-Bij-As" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Genk As" (3 minutes en voiture).

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 34 minutes en voiture.

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