Bureaux à louer - Berg RBU87586

Kruissteenweg 36 3700 Berg

995 €

  • 1 Garage
Kruissteenweg 36 3700 Berg

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Description

Ce bureau spacieux à louer situé à Berg offre une opportunité idéale pour les entreprises cherchant un espace polyvalent dans une localisation stratégique. Avec un loyer mensuel de 995 €, cette propriété bénéficie d'une excellente situation géographique, facilitant l'accès via un trafic fluide en direction de Sint-Truiden, Liège, Hasselt et Bilzen. La proximité immédiate du centre commercial renforce encore son attrait en tant qu'espace professionnel ou commercial. La surface comprend une zone commerciale au niveau 0 aménagée avec une kitchenette et des toilettes, ainsi qu’un espace de stockage à l’étage supérieur. La possibilité d’adopter un concept pop-up confère une flexibilité supplémentaire pour les activités commerciales ou événementielles. Le tout est complété par un stationnement privé réservé à l'exploitant, assurant une facilité d’accès pour les visiteurs et employés. L’espace dispose de plusieurs commodités modernes, notamment une isolation avec double vitrage assurant une bonne efficacité énergétique, et un chauffage au gaz permettant un confort optimal tout au long de l’année. La présence d’une seule salle de bain avec toilette et la possibilité d’utiliser un espace de stockage pratique sous la zone commerciale renforcent la fonctionnalité de cet espace professionnel. La propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi une opportunité claire pour un nouveau locataire de s’implanter rapidement. La demande de visites peut être effectuée facilement via le site web, permettant aux intéressés de découvrir ce local adapté pour diverses activités professionnelles ou commerciales. Situé à Berg, cette localisation géographique présente de nombreux avantages pour une activité commerciale en raison de sa proximité avec plusieurs axes routiers majeurs. La zone est facilement accessible, avec un environnement dynamique qui favorise le développement d’une activité commerciale ou professionnelle. La configuration et les caractéristiques de cet espace permettent aux locataires d’organiser leur activité selon leurs besoins spécifiques, tout en bénéficiant d’un environnement pratique et bien desservi. Si vous recherchez un espace commercial fonctionnel avec des possibilités d’aménagement flexibles dans la région de Berg, cette offre constitue une option incontournable. N’attendez plus pour contacter notre agence et organiser votre visite afin de concrétiser votre projet professionnel dans ce local attractif et pratique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 995 €
  • Garantie locative: 2 985 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU87586 Réf. vendeur: 4160869 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

625 m 2' 21'' 631 m 1' 13'' 617 m 7' 617 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jeugdland

803 m 4' 813 m 1' 32'' 734 m 9' 734 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jeugdland

803 m 4' 813 m 1' 32'' 734 m 9' 734 m 9'

Écoles secondaires

Viio 2

205 m 50'' 205 m 33'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6 km 7'

Bus

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw

476 m 6'

De Lijn - 923 - Tongeren - Heers

476 m 6'

De Lijn - 475 - Hasselt - Tongeren

479 m 6'

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

1,6 km 8' 1,7 km 2' 42'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

17,7 km 1º 8' 22,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,9 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

828 m 4' 0 m 0'' 828 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Colruyt Tongeren

542 m 2' 24'' 542 m 1' 8'' 473 m 6' 473 m 6'

Proxy Delhaize Tongeren

466 m 2' 10'' 763 m 1' 32'' 466 m 6' 466 m 6'

Carrefour Market Tongeren Luikers

752 m 3' 814 m 1' 21'' 0 m 0'' 752 m 9'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,7 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,6 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

26,9 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

12,3 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

25,1 km 22'

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. Genk ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 23 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (20 minutes de route).Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 22 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 22 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 475 - Hasselt - Tongeren, De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw, De Lijn - 923 - Tongeren - Heers avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

"Viio 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Jeugdland", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Mereltjes" à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Tongeren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Tongeren" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongern / Tongres / Tongeren".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 7 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tongeren Station" à seulement 17 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.

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