Bureaux à louer - Tongres RBT42974

Eeuwfeestwal 2 3700 Tongres

900 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

Eeuwfeestwal 2 3700 Tongres

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Description

Située au cœur de Tongeren, cette surface de bureaux en rez-de-chaussée offre une localisation stratégique dans une ville où histoire et modernité se rencontrent. Le bâtiment, construit en 1958, bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa position centrale, idéale pour attirer un flux constant de passants et de clients potentiels. La propriété est immédiatement disponible et prête à accueillir une activité professionnelle, qu’il s’agisse d’une start-up ou d’une entreprise établie souhaitant s’installer dans un environnement dynamique. L’espace de 114 m² est réparti entre plusieurs pièces fonctionnelles. L’intérieur comprend une réception, une grande salle de réunion, ainsi qu’une seconde pièce accessible par une entrée séparée, offrant une certaine flexibilité pour l’organisation ou la division des espaces de travail. La cuisine équipée de 13 m² et un sanitaire complètent l’ensemble. Une cave de 49 m² offre un espace de stockage supplémentaire utile pour divers besoins professionnels. La configuration permet donc une installation pratique tout en étant adaptable selon les activités. Au niveau technique, la propriété dispose d’un chauffage au gaz, sans système de chauffage par le sol, et utilise un vitrage simple. La propriété est équipée d’un compteur électrique individuel et d’un compteur de gaz, mais n’est pas dotée de certifications spécifiques pour l’électricité ou le stockage de carburant. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette surface offre un potentiel intéressant pour développer ou relocaliser une activité commerciale dans un secteur en pleine effervescence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 900 €
  • Garantie locative: 2 700 €
  • Surface commerciale: 114 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Surface du bureau

37 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

49 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBT42974 Réf. vendeur: spir3072 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

175 m 38'' 171 m 24'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Picpussen

252 m 1' 24'' 695 m 1' 19'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Picpussen

252 m 1' 24'' 695 m 1' 19'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

307 m 1' 1'' 307 m 44'' 307 m 4' 307 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,5 km 6'

Bus

De Lijn - T2 - Rutten-Koninksem-Tongeren-Berg-Kets.-'sHeren

319 m 4'

De Lijn - 23a - Sint-Truiden - Tongeren (bediening Wellen)

319 m 4'

De Lijn - T9 - Avondlijn

319 m 4'

Gares

Tongern / Tongeren / Tongres

1,2 km 5' 1,3 km 1' 53'' 921 m 13' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

17,8 km 1º 7' 22,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,4 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

383 m 1' 55'' 397 m 5' 397 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

201 m 50'' 140 m 20'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Colruyt Tongeren

711 m 2' 55'' 767 m 1' 10'' 545 m 9' 709 m 9'

Carrefour Market Tongeren Luikers

833 m 3' 883 m 1' 14'' 698 m 7' 823 m 10'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,2 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,2 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

20,1 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

12,4 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,7 km 21'

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Genk ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongern / Tongeren / Tongres".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") pour votre véhicule électrique.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Praetorium".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Mereltjes" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Picpussen", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Tongeren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - T9 - Avondlijn, De Lijn - T2 - Rutten-Koninksem-Tongeren-Berg-Kets.-'sHeren, De Lijn - 23a - Sint-Truiden - Tongeren (bediening Wellen) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 19 minutes.À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 21 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 22 minutes de route.

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