Bureaux à louer - Liège VBD15962

Avenue Rogier 24 0012 4000 Liège

650 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 88
  • 8 m² Terrasse
Avenue Rogier 24 0012 4000 Liège

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Description

Situé sur l'Avenue ROGIER, à deux pas de la Gare de Guillemins, du Tram et du Parc d'Avroy, au 1er étage, ESPACE DE 2 BUREAUX avec salle d'attente, réserve et balcon. Superficie totale : +/- 88 m². Possibilité de location de 2 emplacements de parking en supplément : 170 €/mois. Composition : 1er étage : hall d'entrée/salle d'attente (+/-11 m²), w.c indépendant avec lavabo (+/-4 m²), 2 lumineux bureaux (+/-26 et 25 m²) avec accès au balcon, 1 espace réserve (+/-5 m²), 1 débarras (+/-7 m²). Extérieur : balcon (+/-8 m²). Equipements : ascenseur, air conditionné réversible, compteur individuel pour l'électricité, décompteur pour l'eau, châssis en bois avec double vitrage, vidéophone, détecteur incendie, sols vinyle. Charges locatives : provision de 100 €/mois comprenant l'eau, la gestion/entretien des communs. En outre, le locataire supportera le précompte immobilier (Base imposable R.C. net 1.196 € - emplacements parking compris). Divers : Garantie locative : 3 mois de loyer (1.950 €) - Libre au 1er septembre 2025. Toute candidature est soumise à l'acceptation du propriétaire. Location exclue : cabinet d'avocat. Bénéficiant d'une situation centrale, cet espace de bureaux vous offrira un cadre de travail agréable. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 650 €
  • Frais mensuels: 100 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface du bureau

26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface constructible

88 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD15962 Réf. vendeur: 3073 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

248 m 49'' 248 m 19'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

632 m 4' 970 m 1' 35'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

641 m 3' 1,1 km 1' 32'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

620 m 4' 959 m 1' 34'' 608 m 7' 608 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 13''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 2' 34''

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

46 m 33''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

46 m 33''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

46 m 33''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

207 m 2' 29''

Gares

Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins

1,3 km 6' 2,2 km 4' 786 m 5' 886 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 36' 10,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

646 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

518 m 3' 518 m 6' 518 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

732 m 9'

Supermarchés

Intermarché Liège Blonden

730 m 3' 1,1 km 1' 31'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Aldi Liège

770 m 3' 1,2 km 1' 35'' 285 m 3' 285 m 3'

Shop & Go Delhaize Guillemins

1,1 km 4' 1,2 km 1' 34'' 647 m 6' 707 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,2 km 2' 52''

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,4 km 2' 3''

Activités

Maison De La Science

1,3 km 1' 39''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,4 km 7'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec une station située à 1 minute à pied.La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 9 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sainte-Marie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Liège Blonden" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Guillemins" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "A Pas De Poussins" à 3 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" et se trouve à 6 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" à 6 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" est accessible en 2 minutes.Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science"."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

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Documents

14cbfdf9fa664aec8936be811093610e.pdf

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