• 100
Rue François-Lefèbvre 79 4000 Liège

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Description

Ce bureau d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate du carrefour central et de toutes les commodités telles que les transports en commun, commerces et restaurants. Idéal pour les professions libérales, les indépendants ou toute activité professionnelle souhaitant s’implanter dans un environnement à la fois stratégique et facilement accessible, ce bien offre un agencement fonctionnel comprenant un sas d’entrée, un espace d’accueil, un bureau d’accueil, trois bureaux individuels, deux salles d’archives, une cuisine, ainsi qu’une cour de 12 m², parfaite pour profiter des pauses déjeuner en extérieur.

L’aménagement est flexible, permettant une division en plusieurs espaces de travail selon les besoins. D’un point de vue technique, le bureau est équipé d’un chauffage au gaz, d’un système de climatisation, de châssis double vitrage anti-effraction, d'un accès PMR, d’un système d’alarme et de caméras de surveillance.

Le loyer est fixé à 2.000 € par mois, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Le bien sera disponible à partir du 1er octobre. A visiter sans plus tarder, Belle opportunité ! Plus d'informations www.treviliege.be. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 2 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2010

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD23998 Réf. vendeur: 7121986 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1, 2 , 3 Piano

562 m 1' 52'' 562 m 40'' 549 m 4' 560 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

110 m 22'' 110 m 7'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

110 m 22'' 110 m 7'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

2,2 km 9' 3,5 km 3' 1,8 km 23' 2,2 km 26'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

827 m 56''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,8 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

130 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

130 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

130 m 1' 33''

Gares

Liers

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2,4 km 16' 2,7 km 33'

Aéroports

Liège Airport

8,3 km 28' 9,9 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

1,5 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

3,6 km 12' 3,2 km 12' 3,6 km 43'

Supermarchés

Cora Rocourt

1,4 km 6' 1,8 km 2' 19'' 1,3 km 12' 1,4 km 17'

Aldi Ans

1,6 km 6' 1,9 km 2' 29'' 1,5 km 16' 1,6 km 19'

Lidl Lüttich

1,9 km 6' 1,9 km 2' 14'' 1,6 km 8' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,8 km 8'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

7 km 10'

Activités

Maison De La Science

7,1 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

3,3 km 4'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,3 km 9'

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 10 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 4 minutes de route.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Liège") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Campine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 12 minutes avec votre vélo.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 3 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liers".

Éducation

"Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "1, 2 , 3 Piano" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cora Rocourt" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ans" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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