Bureaux à louer - Liège VBD71790

Avenue Rogier 24 0012 4000 Liège

650 €

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VBD71790
  • 88 m²
  • 8 m² Terrasse
Avenue Rogier 24 0012 4000 Liège
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Description

OPTION DE LOCATION EN COURS - Situé sur l'Avenue ROGIER, à deux pas de la Gare de Guillemins, du Tram et du Parc d'Avroy, au 1er étage, ESPACE DE 2 BUREAUX avec salle d'attente, réserve et balcon. Superficie totale : +/- 88 m². Possibilité de location de 2 emplacements de parking en supplément : 170 €/mois. Composition : 1er étage : hall d'entrée/salle d'attente (+/-11 m²), w.c indépendant avec lavabo (+/-4 m²), 2 lumineux bureaux (+/-26 et 25 m²) avec accès au balcon, 1 espace réserve (+/-5 m²), 1 débarras (+/-7 m²). Extérieur : balcon (+/-8 m²). Equipements : ascenseur, air conditionné réversible, compteur individuel pour l'électricité, décompteur pour l'eau, châssis en bois avec double vitrage, vidéophone, détecteur incendie, sols vinyle. Charges locatives : provision de 100 €/mois comprenant l'eau, la gestion/entretien des communs. En outre, le locataire supportera le précompte immobilier (Base imposable R.C. net 1.196 € - emplacements parking compris). Divers : Garantie locative : 3 mois de loyer (1.950 €) - Libre au 1er septembre 2025. Toute candidature est soumise à l'acceptation du propriétaire. Location exclue : cabinet d'avocat. Bénéficiant d'une situation centrale, cet espace de bureaux vous offrira un cadre de travail agréable. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 650 €
  • Frais mensuels: 100 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface du bureau

26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface constructible

88 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD71790 Réf. vendeur: 3184 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Infiniment Petit

495 m 2' 31'' 912 m 1' 12'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

632 m 4' 970 m 1' 35'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

641 m 3' 1,1 km 1' 32'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

620 m 4' 959 m 1' 34'' 608 m 7' 608 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 13''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 2' 34''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

46 m 33''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

46 m 33''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

46 m 33''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

207 m 2' 29''

Gares

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,3 km 6' 2,2 km 4' 786 m 5' 886 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 36' 10,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

646 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

518 m 3' 518 m 6' 518 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

732 m 9'

Supermarchés

Intermarché Liège Blonden

730 m 3' 1,1 km 1' 31'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Aldi Liège

701 m 3' 1,1 km 1' 28'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Shop & Go Delhaize Guillemins

1,1 km 4' 1,2 km 1' 34'' 647 m 6' 707 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,2 km 2' 52''

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,4 km 2' 3''

Activités

Maison De La Science

1,3 km 1' 39''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,4 km 7'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue Rogier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 1 minute à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Liège Blonden" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Guillemins" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sainte-Marie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 9 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.Le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique", à 6 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" (école primaire) est accessible en 2 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Infiniment Petit", à seulement 3 minutes de marche.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

6fbb573f04e24013bea4a37e0097fab0.pdf

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