Bureaux à louer - Liège VBD71790

Avenue Rogier 24 0012 4000 Liège

650 €

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VBD71790
  • 88 m²
  • 8 m² Terrasse
Avenue Rogier 24 0012 4000 Liège
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Description

OPTION DE LOCATION EN COURS - Situé sur l'Avenue ROGIER, à deux pas de la Gare de Guillemins, du Tram et du Parc d'Avroy, au 1er étage, ESPACE DE 2 BUREAUX avec salle d'attente, réserve et balcon. Superficie totale : +/- 88 m². Possibilité de location de 2 emplacements de parking en supplément : 170 €/mois. Composition : 1er étage : hall d'entrée/salle d'attente (+/-11 m²), w.c indépendant avec lavabo (+/-4 m²), 2 lumineux bureaux (+/-26 et 25 m²) avec accès au balcon, 1 espace réserve (+/-5 m²), 1 débarras (+/-7 m²). Extérieur : balcon (+/-8 m²). Equipements : ascenseur, air conditionné réversible, compteur individuel pour l'électricité, décompteur pour l'eau, châssis en bois avec double vitrage, vidéophone, détecteur incendie, sols vinyle. Charges locatives : provision de 100 €/mois comprenant l'eau, la gestion/entretien des communs. En outre, le locataire supportera le précompte immobilier (Base imposable R.C. net 1.196 € - emplacements parking compris). Divers : Garantie locative : 3 mois de loyer (1.950 €) - Libre au 1er septembre 2025. Toute candidature est soumise à l'acceptation du propriétaire. Location exclue : cabinet d'avocat. Bénéficiant d'une situation centrale, cet espace de bureaux vous offrira un cadre de travail agréable. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 650 €
  • Frais mensuels: 100 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface du bureau

26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface constructible

88 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD71790 Réf. vendeur: 3184 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Infiniment Petit

495 m 2' 31'' 912 m 1' 12'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

632 m 4' 970 m 1' 35'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

641 m 3' 1,1 km 1' 32'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

620 m 4' 959 m 1' 34'' 608 m 7' 608 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 13''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 2' 34''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

46 m 33''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

46 m 33''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

46 m 33''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

207 m 2' 29''

Gares

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,3 km 6' 2,2 km 4' 786 m 5' 886 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 36' 10,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

646 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

518 m 3' 518 m 6' 518 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

732 m 9'

Supermarchés

Intermarché Liège Blonden

730 m 3' 1,1 km 1' 31'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Aldi Liège

701 m 3' 1,1 km 1' 28'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Shop & Go Delhaize Guillemins

1,1 km 4' 1,2 km 1' 34'' 647 m 6' 707 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,2 km 2' 52''

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,4 km 2' 3''

Activités

Maison De La Science

1,3 km 1' 39''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,4 km 7'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue Rogier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique", une école maternelle joignable en 6 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Infiniment Petit" est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" est à 7 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à 9 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : 4 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 3 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Liège Blonden" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Guillemins" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" se trouve à proximité (2 minutes de route).À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

f6330495a91745e2adb2f6c3638ce6b1.pdf

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