• Terrasse
Avenue Rogier 4 4000 Liège

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Description

📍 À LOUER – Surface commerciale/bureaux de ±100 m² – Avenue Rogier 4, 4000 Liège

Idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à proximité immédiate du centre-ville de Liège et des axes principaux, ce bel espace polyvalent de ±100 m² est parfait pour accueillir une activité professionnelle, des bureaux, ou une profession libérale.

✨ Caractéristiques du bien :

* Superficie** : ±100 m²
* Rez-de-chaussée avec vitrine.
* Accueil/salle d’attente spacieuse
* Plusieurs bureaux cloisonnés** avec parois vitrées modernes
* Cuisine pour le personnel
* Toilettes séparées
* Espaces de rangement/archives (2 pièces) ou vestiaire
* Petite cour extérieure privée à l’arrière
* Chauffage central – Radiateurs dans toutes les pièces
* Sol en carrelage de marbre clair, facile d’entretien
* Éclairage en faux plafond

📌 Atouts :

* Local prêt à l’emploi.
* Idéalement situé près de l'arrêt du tram "Charlemagne"
* Situation stratégique proche des transports en commun, parkings, commerces et administrations
* Convient pour profession libérale, fiduciaire, syndic, bureau d'assurance, etc.

📞 Infos et visites : Tel 0472/35.93.54


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Détails financiers

  • Loyer: 950 €
  • Garantie locative: 1 700 €
  • Frais mensuels: 250 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VWD13249 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

437 m 2' 37'' 676 m 57'' 151 m 1' 48'' 151 m 1' 48''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha

688 m 2' 17'' 688 m 1' 8'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha

688 m 2' 17'' 688 m 1' 8'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Communal Leonie De Waha

688 m 2' 17'' 688 m 1' 8'' 253 m 3' 253 m 3'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

734 m 50''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 8''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

364 m 4'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

364 m 4'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

364 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

47 m 34''

Gares

Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré

1,2 km 5' 1,5 km 2' 47'' 801 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

9 km 34' 10 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,1 km 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Piercot

682 m 2' 23'' 347 m 4' 347 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,1 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Destenay

413 m 1' 22'' 413 m 33'' 413 m 5' 413 m 5'

Intermarché Liège Blonden

765 m 2' 53'' 867 m 1' 9'' 604 m 7' 644 m 8'

Aldi Liège

806 m 3' 907 m 1' 13'' 646 m 7' 685 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,8 km 2' 20''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,1 km 1' 26''

Activités

Maison De La Science

981 m 1' 13''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,5 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5 km 6'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Communal Leonie De Waha" et se situe à 1 minute en voiture."A Pas De Poussins" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Destenay" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 1 minute.Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Piercot", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.

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