Avenue Rogier 32 02 4000 Liège

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Description

Voici une annonce locative rédigée pour le bien situé à l’Avenue Rogier 32, 4000 Liège :

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📍 À LOUER – ESPACE PROFESSIONNEL POLYVALENT en REZ-DE-CHAUSSEE
📫 Avenue Rogier 32, 4000 Liège

💼 Idéal pour : kinésithérapeute, médecin, infirmier(ère), bureau administratif ou profession libérale, ce rez-de-chaussée lumineux situé au cœur de Liège offre une visibilité optimale et un espace convivial.

🛋️ Composition : 3 pièces + 1 WC

* Salle d’attente chaleureuse
* Plusieurs pièces de soin ou bureaux équipés
* Point eau (évier cuisine)
* Sanitaires

🏢 Avantages :

* Situation centrale à proximité des transports (arrêt de tram, bus)
* Belle façade vitrée sur rue passante (rue Raikem & Avenue Rogier)
* Propre, rénové et prêt à l’emploi
* Possibilité de colocation entre professionnels de santé
* Possibilité de louer un parking couvert.
* Parlophone et porte d'entrée sécurisé.

💰 Loyer mensuel :

730 € + 220 € de provisions de charges(eau, chauffage, communs)
+ 150 € de précompte immobilier

📞 Infos et visites : Contactez Colson Renaud au 0472/35.35.93.54
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Détails financiers

  • Loyer: 730 €
  • Garantie locative: 1 460 €
  • Frais mensuels: 220 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface totale

60 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

333 m 1' 6'' 333 m 27'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

718 m 4' 1,1 km 1' 43'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

727 m 3' 1,1 km 1' 40'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

706 m 4' 1 km 1' 41'' 573 m 7' 573 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 20''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 2' 41''

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

38 m 27''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

148 m 1' 46''

Gares

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,4 km 6' 2,3 km 4' 707 m 5' 827 m 10'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 36' 10,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

731 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

604 m 3' 505 m 6' 505 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

673 m 8'

Supermarchés

Intermarché Liège Blonden

815 m 4' 1,2 km 1' 39'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Aldi Liège

855 m 4' 1,3 km 1' 43'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Shop & Go Delhaize Guillemins

1,2 km 4' 1,3 km 1' 41'' 569 m 6' 648 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,3 km 3'

Musées

Boverie

1,2 km 1' 55''

Activités

Maison De La Science

1,4 km 1' 46''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,4 km 7'

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sainte-Marie".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 8 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Liège Blonden" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Guillemins" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" et se trouve à 7 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A Pas De Poussins" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" à 5 minutes à la marche."Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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