Bureaux à louer - Liège VWD13648

Avenue Rogier 32 012 4000 Liège

730 €

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VWD13648
  • Terrasse
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Description

📍 À LOUER – ESPACE PROFESSIONNEL POLYVALENT

📌 Avenue Rogier 32, 4000 Liège – 1er étage avec ascenseur

💼 Parfait pour : cabinet médical, kiné, infirmier(ère), psychologue, bureau administratif ou toute profession libérale.
🏢 Situé au 1er étage d’une copropriété avec parlophone, ascenseur et double porte sécurisée.

✨ Composition :

* 3 pièces lumineuses et modulables
* Coin cuisine
* Toilette
* Petit balcon de toute la longueur du bien

🚪 Accès direct avec belle visibilité sur l’Avenue Rogier et la rue Raikem
🚉 À proximité immédiate de la gare des Guillemins

💰 Loyer mensuel : 730 €
🔧 Provisions pour charges : 220 €
🏛 Précompte immobilier : 150 € / mois

🚗 Possibilité de louer une place de parking en supplément
📍 Situation centrale, proche des transports (tram, bus), parkings et commerces


📞 Infos & visites : Renaud Colson Tel 0472/35.93.54 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 730 €
  • Garantie locative: 1 460 €
  • Frais mensuels: 220 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface totale

60 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Compteur électrique individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

333 m 1' 6'' 333 m 27'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

718 m 4' 1,1 km 1' 43'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

727 m 3' 1,1 km 1' 40'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

706 m 4' 1 km 1' 41'' 573 m 7' 573 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 20''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 2' 41''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

38 m 27''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

148 m 1' 46''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

148 m 1' 46''

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins

1,4 km 6' 2,3 km 4' 707 m 5' 827 m 10'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 36' 10,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

731 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

604 m 3' 505 m 6' 505 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

673 m 8'

Supermarchés

Intermarché Liège Blonden

815 m 4' 1,2 km 1' 39'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Aldi Liège

855 m 4' 1,3 km 1' 43'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Shop & Go Delhaize Guillemins

1,2 km 4' 1,3 km 1' 41'' 569 m 6' 648 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,3 km 3'

Musées

Boverie

1,2 km 1' 55''

Activités

Maison De La Science

1,4 km 1' 46''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,4 km 7'

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.Le musée "Boverie" est accessible en 2 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Liège Blonden" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Guillemins" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "A Pas De Poussins" et se trouve à 4 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique", à 2 minutes en voiture."Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins".Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.

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