• 240
  • 20 m² Terrasse
Rue Ernest Marneffe 25 4020 Liège

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Description

A proximité immédiate de la nouvelle ligne de Tram, du nouveau Hall Expo et des axes autoroutiers, BEL ESPACE DE BUREAUX ENTIEREMENT RENOVE, MEUBLE ET EQUIPE, sur une superficie totale de 240 m². Composition : 1er étage : 2 hall d'entrée indépendants (+/-10 et 9 m²), 6 espaces bureaux dont 2 vitrés avec isolation acoustique (de +/- 7,5 m² à 17 m², sols vinyle), 1 grand bureau en "open space" (+/-53 m², sol parquet) avec accès à la terrasse (façade avant), 2 cuisines équipées (2x +/-9 m², avec four, taque, hotte, frigo, lave-vaisselle), 1 espace buanderie (+/- 4m²) et 4 toilettes. Extérieur : terrasse avant (+/-20 m²), terrasse arrière (+/-9 m²). Equipements : ascenseur, vidéophone, serveur, réseau informatique, châssis pvc dble vitrage + stores extérieurs élec. (faç. avt), 2 portes d'entrée blindées et indépendantes, prod. eau chaude par boiler électrique, chauf. cent. gaz collectif (calorimètres), compt. indiv. eau et électricité, détect. incendie. Divers : Provision charges de 250 €/mois en ce compris le chauffage, la gestion et l'entretien des communs - Garantie locative : 3 mois de loyer (6.600 €) - En outre, le locataire supportera le précompte immobilier (R.C. net 1.648 €) - Disponibilité à convenir. Outre sa situation, cet espace de bureau vous offrira un cadre de travail lumineux et facilement modulable pouvant parfaitement convenir pour profession libérale, formation et/ou réunions. Toute candidature est soumise à l'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 2 200 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A convenir

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

240 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBB71125 Réf. vendeur: 2875 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bobine

324 m 1' 4'' 324 m 36'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

304 m 1' 304 m 28'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

304 m 1' 304 m 28'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

930 m 6' 3,4 km 5' 561 m 11' 859 m 11'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

899 m 1' 52''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

63 m 45''

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

157 m 1' 53''

TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères

470 m 6'

Gares

Bressoux

826 m 3' 1,1 km 1' 54'' 574 m 10' 826 m 10'

Aéroports

Liège Airport

11,7 km 45' 12,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

1,5 km 9' 962 m 16' 1,5 km 19'

Supermarchés

Aldi Liège

503 m 1' 40'' 503 m 1' 6'' 503 m 6' 503 m 6'

Lidl Liège

524 m 1' 44'' 537 m 1' 10'' 524 m 6' 524 m 6'

Ad Delhaize Marengo

1,6 km 8' 3 km 5' 926 m 15' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,6 km 3'

Musées

Musée Grand Curtius

2,6 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,3 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

10,3 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 7'

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mercure Liege City Centre") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cardinal Mercier" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à pied.Une gare SNCB ("Bressoux") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "La Bobine" et se trouve à 4 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Liege Atlas" à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal De Droixhe", à 1 minute en voiture.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 3 minutes.Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 3 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Liège" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Liège" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Marengo" (18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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Documents

361f9a3f-0354-4b26-840a-2b9752837622_2875934 - Plan matterport.pdf

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