Bureaux à louer - Chênée VBE03795

Embourg 28 11 4032 Chênée

1 150 €

  • 120
Embourg 28 11 4032 Chênée

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Description

Allen Keapler & Partners a le plaisir de vous présenter ce bureau neuf au style moderne et épuré, idéal pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et valorisant.

Situé sur la rue d’Embourg à Chênée, il offre une superficie d’environ 120 m², une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

Le bien se compose d’un bureau fermé, d’une cuisine équipée, d’une buanderie, d’une salle de réunion, ainsi que d’un grand espace modulable pouvant être aménagé en bureaux ouverts selon vos besoins.

Parfait pour une profession libérale, une société de services, une activité administrative ou un petit commerce, il s’inscrit dans un quartier vivant, dynamique et en constante évolution.

À proximité immédiate de commerces, restaurants et services, il assure un quotidien pratique et agréable.

Facilement accessible en transports en commun (gare et lignes de bus à proximité), ainsi que via les grands axes autoroutiers, il constitue un emplacement de choix pour installer votre activité.

Toutes charges individuelles.

📩 Contact

📞 Tel 04 277 17 07

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Détails financiers

  • Loyer: 1 150 €
  • Frais mensuels: 250 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

120 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE03795 Réf. vendeur: 7633362 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. F. Du Service Sac Cel

590 m 2' 32'' 874 m 1' 17'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Ville De Liège

627 m 2' 22'' 911 m 1' 21'' 627 m 8' 627 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale De La Ville De Liège

627 m 2' 22'' 911 m 1' 21'' 627 m 8' 627 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

885 m 7' 1,5 km 2' 9'' 602 m 6' 885 m 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

504 m 41''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 12''

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

178 m 2' 8''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

178 m 2' 8''

Gares

Chênée

345 m 2' 33'' 511 m 47'' 345 m 4' 345 m 4'

Aéroports

Liège Airport

14 km 59' 15,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

660 m 6' 565 m 3' 660 m 8'

Supermarchés

Colruyt Chenee

195 m 46'' 291 m 26'' 195 m 2' 21'' 195 m 2' 21''

Lidl Chênée

1,1 km 4' 1,2 km 1' 40'' 891 m 8' 1,1 km 13'

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

1,7 km 6' 1,9 km 2' 33'' 1 km 10' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,6 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,1 km 5'

Activités

Maison De La Science

5,3 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,8 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,4 km 10'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue d'Embourg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 5 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 30 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Source O Rama".

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale De La Ville De Liège" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal De Chenee", une école secondaire à seulement 11 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "M. F. Du Service Sac Cel", à 7 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Transports

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chênée" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Chenee" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Chênée" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Vaux-Sous-Chevremont" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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