Bureaux à louer - Chênée VBE03795

Embourg 28 11 4032 Chênée

1 150 €

  • 100
Embourg 28 11 4032 Chênée

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Description

Allen Keapler & Partners a le plaisir de vous présenter ce bureau neuf au style moderne et épuré, idéal pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et valorisant.

Situé sur la rue d’Embourg à Chênée, il offre une superficie d’environ 120 m², une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

Le bien se compose d’un bureau fermé, d’une cuisine équipée, d’une buanderie, d’une salle de réunion, ainsi que d’un grand espace modulable pouvant être aménagé en bureaux ouverts selon vos besoins.

Parfait pour une profession libérale, une société de services, une activité administrative ou un petit commerce, il s’inscrit dans un quartier vivant, dynamique et en constante évolution.

À proximité immédiate de commerces, restaurants et services, il assure un quotidien pratique et agréable.

Facilement accessible en transports en commun (gare et lignes de bus à proximité), ainsi que via les grands axes autoroutiers, il constitue un emplacement de choix pour installer votre activité.

Toutes charges individuelles.

📩 Renseignements par mail : Contact
📞 Téléphone : Tel 04 277 17 07

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Détails financiers

  • Loyer: 1 150 €
  • Frais mensuels: 250 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

120 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE03795 Réf. vendeur: 7633362 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Chênée

860 m 8' 1 km 2' 45'' 712 m 8' 860 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Ville De Liège

627 m 2' 22'' 911 m 1' 21'' 627 m 8' 627 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale De La Ville De Liège

627 m 2' 22'' 911 m 1' 21'' 627 m 8' 627 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

885 m 7' 1,5 km 2' 9'' 602 m 8' 885 m 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

504 m 41''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 12''

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

178 m 2' 8''

Gares

Chênée

345 m 2' 33'' 511 m 47'' 345 m 4' 345 m 4'

Aéroports

Liège Airport

14 km 59' 15,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

660 m 6' 565 m 6' 660 m 8'

Supermarchés

Colruyt Chenee

195 m 46'' 291 m 26'' 195 m 2' 21'' 195 m 2' 21''

Lidl Chênée

1,1 km 4' 1,2 km 1' 40'' 891 m 9' 1,1 km 13'

Spar Vaux-Sous-Chèvremont

1,7 km 6' 1,9 km 2' 33'' 1 km 10' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,6 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,1 km 5'

Activités

Maison De La Science

5,3 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,8 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,4 km 10'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue d'Embourg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal De Chenee" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Communale - Chênée", à 10 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Chenee" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Chênée" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Vaux-Sous-Chèvremont" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 14 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route."Site Source O Rama" se trouve à 7 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chênée" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Joseph Willem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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