Bureaux à louer - Chênée VBE03795

Embourg 28 11 4032 Chênée

1 150 €

  • 120
Embourg 28 11 4032 Chênée

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Description

Allen Keapler & Partners a le plaisir de vous présenter ce bureau neuf au style moderne et épuré, idéal pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et valorisant.

Situé sur la rue d’Embourg à Chênée, il offre une superficie d’environ 120 m², une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

Le bien se compose d’un bureau fermé, d’une cuisine équipée, d’une buanderie, d’une salle de réunion, ainsi que d’un grand espace modulable pouvant être aménagé en bureaux ouverts selon vos besoins.

Parfait pour une profession libérale, une société de services, une activité administrative ou un petit commerce, il s’inscrit dans un quartier vivant, dynamique et en constante évolution.

À proximité immédiate de commerces, restaurants et services, il assure un quotidien pratique et agréable.

Facilement accessible en transports en commun (gare et lignes de bus à proximité), ainsi que via les grands axes autoroutiers, il constitue un emplacement de choix pour installer votre activité.

Toutes charges individuelles.

📩 Contact

📞 Tel 04 277 17 07

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Détails financiers

  • Loyer: 1 150 €
  • Frais mensuels: 250 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

120 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE03795 Réf. vendeur: 7633362 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. F. Du Service Sac Cel

590 m 2' 32'' 874 m 1' 17'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Ville De Liège

627 m 2' 22'' 911 m 1' 21'' 627 m 8' 627 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale De La Ville De Liège

627 m 2' 22'' 911 m 1' 21'' 627 m 8' 627 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

885 m 7' 1,5 km 2' 9'' 602 m 6' 885 m 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

504 m 41''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 12''

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

178 m 2' 8''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

178 m 2' 8''

Gares

Chênée

345 m 2' 33'' 511 m 47'' 345 m 4' 345 m 4'

Aéroports

Liège Airport

14 km 59' 15,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

660 m 6' 565 m 3' 660 m 8'

Supermarchés

Colruyt Chenee

195 m 46'' 291 m 26'' 195 m 2' 21'' 195 m 2' 21''

Lidl Chênée

1,1 km 4' 1,2 km 1' 40'' 891 m 8' 1,1 km 13'

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

1,7 km 6' 1,9 km 2' 33'' 1 km 10' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,6 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,1 km 5'

Activités

Maison De La Science

5,3 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,8 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,4 km 10'

Tourisme

Vivre près de la Rue d'Embourg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Site Source O Rama" se trouve à 7 minutes.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 14 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "M. F. Du Service Sac Cel" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Chenee" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Chenee" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Chênée" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Vaux-Sous-Chevremont" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 2 minutes.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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