Bureaux à louer - Vaux-sous-Chèvremont VBE08554

Rue du Général Jacques 312 4051 Vaux-sous-Chèvremont

1 250 €

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VBE08554

  • 120 m²
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Idéalement situés entre Liège et Chaudfontaine, ces bureaux de ±110 m² au rez-de-chaussée d’un immeuble récent, offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), ils se composent d’un vaste espace de conférence ou open space, de deux lumineux bureaux privatifs, ainsi que d’une cuisine équipée. Le bien dispose également de sanitaires séparés hommes/femmes, d’une pièce technique et d’une cave, offrant des espaces de rangement pratiques. La partie technique est particulièrement soignée et comprend un système d’alarme, une vidéophonie, des compteurs individuels, des châssis PVC double vitrage ainsi que des pompes à chaleur dans chaque pièce, garantissant confort et efficacité énergétique. Une agréable terrasse vient compléter l’ensemble et apporte un réel confort au quotidien. Quatre emplacements de parking privatifs sont inclus, constituant un atout majeur dans le secteur. Bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’une situation stratégique à proximité immédiate de Liège et des axes autoroutiers, ces bureaux conviendront parfaitement à une profession libérale, une société de services ou toute activité nécessitant un espace professionnel qualitatif. Loyer 1250€/mois HTVA + 110€ de provisions de charges (communs). Libre immédiatement, plus d'infos sur www.treviliège.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 250 €
  • Frais mensuels: 110 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2021

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

1 kWh/an

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE08554 Réf. vendeur: 7641307 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bidibules

813 m 7' 3,4 km 5' 681 m 10' 813 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

1,6 km 13' 2,9 km 4' 1 km 19' 1,5 km 19'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

1,6 km 13' 2,9 km 4' 1 km 19' 1,5 km 19'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

2,5 km 8' 3,6 km 5' 2,3 km 19' 2,5 km 30'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,3 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

19 m 13''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

662 m 8'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

872 m 10'

Gares

Chaudfontaine

1,8 km 9' 1,9 km 2' 52'' 1,1 km 17' 1,8 km 21'

Aéroports

Liège Airport

16,2 km 1º 6' 17,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

5,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

2,7 km 9' 2,4 km 19' 2,7 km 32'

Supermarchés

Delhaize Chaudfontaine

249 m 1' 36'' 249 m 31'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

1,8 km 6' 1,8 km 2' 40'' 1,6 km 15' 1,8 km 22'

Carrefour Market Embourg

2,3 km 18' 3,4 km 5' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

1,9 km 3'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

6,3 km 8'

Activités

Maison De La Science

7,5 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,2 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,5 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,7 km 13'

Éducation

Vivre près de la Rue du Général Jacques offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Bidibules" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal De Chenee" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 17 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Chaudfontaine" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Vaux-Sous-Chevremont" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 10 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (8 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Site Source O Rama".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 5 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 6 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chaudfontaine" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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