• 18
Rue Gilles Magnée 172 4430 Ans

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Description

Découvrez ce bureau/cabinet à louer de 18 m², idéalement situé au sein de l'Espace Plan B, un environnement professionnel, dynamique et moderne. Cet espace est parfaitement adapté aux indépendants, start-ups, ou petites entreprises à la recherche d'un lieu de travail confortable et pratique.

Le loyer inclut toutes les charges (électricité, chauffage), l'accès aux sanitaires et à la cuisine commune, ainsi que le service de nettoyage, réduisant ainsi l'ensemble de vos coûts mensuels. 

Pour le confort de tous, l'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre bureau. De plus, un parking réservé exclusivement au bâtiment, est mis à disposition, assurant un stationnement facile et sécurisé.

La TVA sur le loyer est déductible (850€ HTVA), offrant ainsi un avantage financier non négligeable pour les assujetis.
Ce bureau est équipé de châssis double vitrage en PVC avec stores, internet par câble coaxial ainsi qu'un lavabo. 
Profitez d'un cadre professionnel stimulant, avec toutes les commodités nécessaires pour développer votre activité en toute sérénité.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 029 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

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Réf. Immovlan: VBB60475 Réf. vendeur: 6137904 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

1,4 km 5' 1,4 km 2' 9'' 643 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

1 km 4' 1,3 km 2' 49'' 606 m 12' 961 m 12'

Écoles primaires

Ecole Primaire Pierre Perret 2

554 m 2' 19'' 554 m 1' 2'' 554 m 7' 554 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

1,6 km 6' 1,6 km 2' 35'' 686 m 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 48''

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

815 m 10'

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

815 m 10'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

815 m 10'

Gares

Ans

1,7 km 8' 1,7 km 3' 1,3 km 18' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

6,3 km 22' 7,1 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

734 m 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,9 km 12' 1,8 km 22' 2,9 km 35'

Supermarchés

Colruyt Ans

651 m 2' 39'' 651 m 59'' 526 m 8' 651 m 8'

Lidl Ans

938 m 4' 938 m 1' 23'' 564 m 11' 938 m 11'

Hypermarché Carrefour Ans

1 km 5' 1 km 1' 30'' 754 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,7 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,8 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

4,6 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

5,5 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,1 km 11'

Transports

À environ 12 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Une gare SNCB ("Ans") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Il vous faudra 41 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sac Accueil Des Tout-Petits" à 17 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" à 19 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1" et se trouve à 12 minutes en marchant."Ecole Primaire Pierre Perret 2" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Ans" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ans" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans, TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

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