Bureaux à louer, Nandrin VBE48272

Rue le Tombeu 10 , 4550 Nandrin

1 450 €

128 m²

Description

L'immobilière STALPORT vous présente ce complexe aux multiples possibilités, au cœur du village de Nandrin, non loin de la célèbre route du Condroz et des grands axes! Implanté sur un terrain de 2050m², avec parkings privatifs extérieurs, divisé en 2 parties. L'une en espaces de bureaux/cabinets, d'une superficie totale de 128m² répartie sur 2 niveaux offrant une vue dégagée sur les campagnes à chaque fenêtre! Au rdc, hall d'accueil, bureau, local du personnel avec cuisine, WC hô/fê, vestiaire avec douche. A l'étage, hall, 2 grands bureaux dont un avec vue sur l'atelier. La seconde partie, attenante, et plutôt à destination de garage/ateliers/entrepôts, superficie totale de 366,75m², comprenant grand hall cloisonné (modulable), deux grands espaces de stockage/travail, local technique. 2 entrées séparées bureaux/entrepôt. Caractéristiques: porte de garage sectionnelle, chauffage central mazout, multiples arrivées élec(dont triphasé), compteurs indiv eau/élec, bâtiment isolé, châssis bois DV, alarme, citerne eau de pluie (raccordée WC). Libre à partir du 01/05/2026. Cadre exceptionnel, sécurisé et au calme!!! Loyer: 3.500€/mois (pas de charges communes) + précpte immo. Infos/plans détaillés et visite au Tel !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2004

Détails financiers

Loyer 1 450 €

Aménagement intérieur

Cave(s) Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Raccordé aux égouts Non

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 1 kWh/an

Emission de CO2 1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

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Réf. Immovlan: VBE48272 Réf. vendeur: 7789770 Dernière modification: 20/07/2026

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Le quartier

Éducation

R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

667 m · 2' 13'' 667 m · 57'' 667 m · 8' 667 m · 8'

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 50'' 566 m · 13' 1,1 km · 13'

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 50'' 566 m · 13' 1,1 km · 13'

Athenee Royal D'Ouffet Écoles secondaires

10,2 km · 50' 14 km · 13' 7,9 km · 30' 10,2 km · 2º 2'

Transports

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée Bus

1,1 km · 13'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

1,1 km · 13'

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

1,1 km · 13'

Engis Gares

10,7 km · 42' 11,6 km · 12' 0 m · 0'' 10,7 km · 2º 8'

Liège Airport Aéroports

17,6 km · 1º 2' 21 km · 20' 0 m · 0''

The Huggy'S Bar - Nandrin Bornes de recharge

2,5 km · 3'

Magasins

Proxy Delhaize Saint-Séverin Supermarchés

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 58'' 1,6 km · 27' 2,2 km · 27'

Intermarché Nandrin

2,2 km · 9' 2,3 km · 3' 1,7 km · 26' 2,2 km · 26'

Okay Nandrin

2,2 km · 8' 2,4 km · 2' 55'' 1,7 km · 26' 2,2 km · 26'

Tourisme

Grotte De Comblain Parcs d'attractions

14,4 km · 15'

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie Musées

9,8 km · 10'

Maison Des Terrils Activités

18,1 km · 19'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

18,1 km · 19'

Château De Jehay Châteaux

16,7 km · 19'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

14 km · 13'

Villes proches

Kerkrade

84,8 km · 1º 3' 67,7 km · 5º 9'

Verviers

48,1 km · 42' 36,7 km · 3º 16'

Seraing

13,3 km · 14' 11,9 km · 48'

Namur

53,3 km · 43' 45,7 km · 2º 54'

Maastricht

55,2 km · 45' 47,1 km · 3º 19'

Liège

23,6 km · 21' 20,2 km · 1º 23'

Tourisme

Vivre près de Le Tombeu offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" est accessible en 10 minutes.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 19 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 13 minutes en voiture.

Le château "Château De Jehay" se trouve à 19 minutes de route.

Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 15 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec une station située à 13 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 8 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 42 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Nandrin" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Nandrin" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 43 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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