Bureaux à louer, Niederkorn RBK87997

Rue Pierre Gansen, 4570 Niederkorn

7 803 €

289 m²

Description

L'immeuble propose 4 lots de surfaces disponibles comprises entre 155m² et 289m². Entièrement rénovés et aménagés, les bureaux sont proposés à la location immédiatement. Plusieurs parkings intérieurs et extérieurs complètent les différents lots.
Niederkorn, section de la commune de Differdange, profite d'une localisation stratégique sur l'axe Belgique-France. À moins de 15 minutes des deux frontières et d'Esch-sur-Alzette, la deuxième ville du pays, sa position géographique se révèle comme idéale. Aussi, l'immeuble se trouve à proximité immédiate de la gare de Niederkorn, de l'autoroute A31 ainsi que de l'arrêt de bus « Gare Routière » desservant les lignes 14 (Differdange,Schoul), 660 et 661 (Esch-sur-Alzette). L'Avenue de la Liberté, à seulement 3minutes à pied, offre plusieurs services de proximité (supérette, restaurants, médecins,..).
Niederkorn, a section of the municipality of Differdange, benefits from a strategic location on the Belgium-France axis. Less than 15 minutes from both borders and Esch-sur-Alzette, the country's second largest city, its geographical position is ideal. Also, the building is in the immediate vicinity of the Niederkorn train station, the A31 motorway as well as the "Gare Routière" bus stop serving lines 14 (Differdange, Schoul), 660 and 661 (Esch-sur-Alzette). The Avenue de la Liberté, just a 3-minute walk away, offers several local services (supermarket, restaurants, doctors,..).

The building offers 4 lots of available surfaces between 155m² and 289m². Completely renovated and furnished, the offices are available for rent immediately. Several indoor and outdoor car parks complete the various lots.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 7 803 €

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Non équipée

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Balcon Non

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Réf. Immovlan: RBK87997 Réf. vendeur: PA-20011 Dernière modification: 28/11/2025

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Le quartier

Éducation

Les Canetons Crèches

6,3 km · 28' 7,8 km · 8' 0 m · 0'' 6,5 km · 1º 19'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles maternelles

6,5 km · 29' 8,2 km · 8' 0 m · 0'' 6,5 km · 1º 17'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles primaires

6,5 km · 29' 8,2 km · 8' 0 m · 0'' 6,5 km · 1º 17'

Athenee Royal Athus Écoles secondaires

6,5 km · 26' 7,9 km · 8' 0 m · 0'' 6,3 km · 1º 16'

Transports

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France) Autoroutes

9 km · 9'

Petange Gares

2,9 km · 12' 3,4 km · 5' 0 m · 0'' 2,9 km · 34'

Rue François Gillet Bornes de recharge

9,8 km · 10'

Magasins

Lidl Aubange Supermarchés

6,2 km · 25' 7,6 km · 7' 0 m · 0'' 6 km · 1º 12'

Aldi Athus

6,5 km · 33' 8 km · 8' 0 m · 0'' 6,3 km · 1º 16'

Trafic Athus

6,6 km · 26' 8 km · 8' 0 m · 0'' 6,3 km · 1º 16'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

24,4 km · 23'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

29,4 km · 23' 24 km · 1º 37'

Esch-sur-Alzette

10,7 km · 10' 9,9 km · 43'

Thionville

41,3 km · 27' 34 km · 2º 57'

Luxembourg

26,8 km · 20' 21,2 km · 1º 22'

Trèves

73,1 km · 45' 66,2 km · 4º 20'

Metz

68,2 km · 45' 57,9 km · 4º 44'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Pierre Gansen, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Aubange" (7 minutes en voiture), "Aldi Athus" (8 minutes en voiture), "Trafic Athus" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (23 minutes de route).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 29 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Petange" est à moins de 5 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 9 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Bureaux à louer, Niederkorn RBK87997

Description

Informations complémentaires

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Transports

Magasins

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Villes proches

Villes proches

Magasins

Tourisme

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