Bureaux à louer, Recht VBE70348

Zur Kaiserbaracke 164 , 4780 Recht

1 100 €

157 m² 1 Garage 14 Place(s) de parking Jardin

Description

We Invest Malmedy a le plaisir de vous proposer à la location cet espace de bureaux d’environ 157 m² utiles, idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers, des commerces et de nombreuses entreprises. Vous recherchez un espace professionnel offrant de beaux volumes, plusieurs bureaux indépendants et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Ce bien pourrait parfaitement répondre aux besoins d’une entreprise, d’une profession libérale ou de toute activité professionnelle à la recherche d’un cadre de travail confortable et fonctionnel.

Situé au 1er étage de l’immeuble, l’espace professionnel se compose de quatre bureaux, d’un espace cuisine ainsi que d’une salle de bain avec WC. Une configuration polyvalente permettant d’aménager facilement différents espaces de travail, d’accueil ou de réunion selon les besoins de votre activité.
Le sous-sol complète avantageusement l’ensemble avec plusieurs caves, dont une accueillant la chaufferie, ainsi qu’un vaste garage offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stockage, le rangement de matériel ou le stationnement.

À l’extérieur, le bien bénéficie de plusieurs places de parking privatives ainsi que d’un vaste terrain de 1.974 m². La façade arrière, orientée plein sud, profite d’une belle luminosité et offre également un potentiel d’exploitation supplémentaire selon les besoins de l’activité.

Sur le plan technique, l’immeuble, construit en 1991, dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis en aluminium double vitrage, d’une porte de garage électrique, d’une structure en hourdis ainsi que d’une fosse septique. Situé en zone industrielle à caractère résidentiel, le bien bénéficie d’un environnement adapté à l’exercice d’une activité professionnelle.

Grâce à ses volumes, ses espaces annexes, ses possibilités de stationnement et son vaste terrain, ce bien offre une réelle flexibilité pour les entreprises, professions libérales ou indépendants à la recherche d’un espace professionnel fonctionnel et évolutif. Contactez WE INVEST MALMEDY au Tel 0499/66.71.45 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1991

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 1 100 €

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Surface des caves 15 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 27 m²

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Surface totale du terrain 1974 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE70348 Réf. vendeur: 7872087 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

G. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Crèches

5,5 km · 19' 6,1 km · 5' 4,1 km · 1º 6' 5,5 km · 1º 6'

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville Écoles maternelles

4,5 km · 15' 5,3 km · 5' 3,8 km · 54' 4,5 km · 54'

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville Écoles primaires

4,5 km · 15' 5,3 km · 5' 3,8 km · 54' 4,5 km · 54'

Athenee Royal Waimes Écoles secondaires

10,5 km · 1º 18' 13,1 km · 12' 8,4 km · 1º 55' 10,4 km · 2º 4'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

1,1 km · 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland Bus

230 m · 2' 45''

TEC Liège - Verviers - 747 - Kaiserbaracke - Born - St.Vith

626 m · 8'

Hardtstraße Bornes de recharge

7,6 km · 5'

Magasins

Carrefour Market St. Vith Supermarchés

7,6 km · 26' 7,8 km · 7' 7,1 km · 1º 31' 7,6 km · 1º 31'

Proxy Delhaize Amel

8,6 km · 29' 9,4 km · 12' 7,4 km · 1º 43' 8,6 km · 1º 43'

Lidl Sankt-Vith

8,8 km · 30' 10,8 km · 7' 7,9 km · 1º 45' 8,8 km · 1º 45'

Tourisme

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes Parcs d'attractions

0 m · 0''

Maison Du Pays De Salm Musées

15,3 km · 16'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

18,9 km · 13'

Ardoisière De Recht Activités

3,3 km · 8'

Château De Reinhardstein Châteaux

21,7 km · 21'

The Green House Golf Golfs

10,6 km · 9'

Villes proches

Alsdorf

93,7 km · 54' 69,7 km · 4º 23'

Herzogenrath

92,1 km · 55' 68,2 km · 4º 21'

Kerkrade

99,2 km · 56' 68,1 km · 4º 19'

Verviers

40,2 km · 24' 37,6 km · 2º 49'

Liège

71 km · 43' 58,6 km · 5º 32'

Aix-la-Chapelle

78,2 km · 50' 56,8 km · 3º 40'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Zur Kaiserbaracke, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 747 - Kaiserbaracke - Born - St.Vith avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market St. Vith" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Amel" (12 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 13 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 8 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Le golf "The Green House Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 21 minutes de route.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "G. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 5 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Waimes" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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