Bureaux à louer, Recht VBE70348

Zur Kaiserbaracke 164, 4780 Recht

1 100 €

157 m² 1 Garage 14 Place(s) de parking Jardin

Description

We Invest Malmedy a le plaisir de vous proposer à la location cet espace de bureaux d’environ 157 m² utiles, idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers, des commerces et de nombreuses entreprises. Vous recherchez un espace professionnel offrant de beaux volumes, plusieurs bureaux indépendants et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Ce bien pourrait parfaitement répondre aux besoins d’une entreprise, d’une profession libérale ou de toute activité professionnelle à la recherche d’un cadre de travail confortable et fonctionnel.

Situé au 1er étage de l’immeuble, l’espace professionnel se compose de quatre bureaux, d’un espace cuisine ainsi que d’une salle de bain avec WC. Une configuration polyvalente permettant d’aménager facilement différents espaces de travail, d’accueil ou de réunion selon les besoins de votre activité.
Le sous-sol complète avantageusement l’ensemble avec plusieurs caves, dont une accueillant la chaufferie, ainsi qu’un vaste garage offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stockage, le rangement de matériel ou le stationnement.

À l’extérieur, le bien bénéficie de plusieurs places de parking privatives ainsi que d’un vaste terrain de 1.974 m². La façade arrière, orientée plein sud, profite d’une belle luminosité et offre également un potentiel d’exploitation supplémentaire selon les besoins de l’activité.

Sur le plan technique, l’immeuble, construit en 1991, dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis en aluminium double vitrage, d’une porte de garage électrique, d’une structure en hourdis ainsi que d’une fosse septique. Situé en zone industrielle à caractère résidentiel, le bien bénéficie d’un environnement adapté à l’exercice d’une activité professionnelle.

Grâce à ses volumes, ses espaces annexes, ses possibilités de stationnement et son vaste terrain, ce bien offre une réelle flexibilité pour les entreprises, professions libérales ou indépendants à la recherche d’un espace professionnel fonctionnel et évolutif. Contactez WE INVEST MALMEDY au Tel 0499/66.71.45 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1991

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 1 100 €

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Surface des caves 15 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 27 m²

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Surface totale du terrain 1974 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE70348 Réf. vendeur: 7872087 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

G. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

5,5 km · 19' 6,1 km · 5' 4,1 km · 1º 6' 5,5 km · 1º 6'

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville Écoles maternelles

4,5 km · 15' 5,3 km · 5' 3,8 km · 54' 4,5 km · 54'

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville Écoles primaires

4,5 km · 15' 5,3 km · 5' 3,8 km · 54' 4,5 km · 54'

Athenee Royal Waimes Écoles secondaires

10,5 km · 1º 18' 13,1 km · 12' 8,4 km · 1º 56' 10,4 km · 2º 4'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

1,1 km · 1' 4''

395 - Verviers - Reuland Bus

230 m · 2' 45''

747 - Kaiserbaracke - St.Vith

626 m · 8'

Hardtstraße Bornes de recharge

7,6 km · 5'

Magasins

Carrefour Market St. Vith Supermarchés

7,6 km · 26' 7,8 km · 7' 7,1 km · 1º 31' 7,6 km · 1º 31'

Proxy Delhaize Amel

8,6 km · 29' 9,4 km · 12' 7,4 km · 1º 43' 8,6 km · 1º 43'

Lidl Sankt-Vith

8,8 km · 30' 10,8 km · 7' 7,9 km · 1º 45' 8,8 km · 1º 45'

Tourisme

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes Parcs d'attractions

0 m · 0''

Maison Du Pays De Salm Musées

15,3 km · 16'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

18,9 km · 13'

Ardoisière De Recht Activités

3,3 km · 8'

Château De Reinhardstein Châteaux

21,7 km · 21'

The Green House Golf Golfs

10,6 km · 9'

Villes proches

Alsdorf

93,7 km · 54' 69,7 km · 4º 23'

Herzogenrath

92,1 km · 55' 68,2 km · 4º 21'

Kerkrade

99,2 km · 56' 68,1 km · 4º 19'

Verviers

40,2 km · 24' 37,6 km · 2º 49'

Liège

71 km · 43' 58,6 km · 5º 32'

Aix-la-Chapelle

78,2 km · 50' 56,8 km · 3º 40'

Transports en commun

Vivre près de Zur Kaiserbaracke offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 395 - Verviers - Reuland avec une station située à 3 minutes à pied, 747 - Kaiserbaracke - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Le golf "The Green House Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 8 minutes en voiture.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 13 minutes avec une voiture.

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".

Éducation

À seulement 15 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" est accessible en 12 minutes.

Le trajet vers la crèche "G. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 1 minute.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 43 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market St. Vith" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Amel" (12 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (7 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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