Bureaux à louer, Schuttrange RBW41717

Le SYRDALL A, situé au 1A Rue Gabriel Lippmann à Munsbach, est un bâtiment de bureaux moderne disponible à la location sur le marché immobilier luxembourgeois. Avec une surface totale de 3?365 m² répartis sur plusieurs étages, cette propriété de classe A dans le sous-marché de Syrdall offre des espaces de travail flexibles adaptés aux entreprises nationales et internationales. Le complexe comprend des places de parking souterrains et des espaces d'archives, idéal pour les sociétés recherchant fonctionnalité et accessibilité. Actuellement disponible en location, cet immeuble représente une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s'établir dans une zone en plein développement.

Les surfaces proposées, disponibles en octobre 2025, sont lumineuses et déjà aménagées.

Implanté dans le quartier résidentiel et commercial de Munsbach, le site bénéficie d'un environnement équilibré entre calme et dynamisme économique. À proximité immédiate se trouvent les Bains Récréatifs de Syrdall Schwemm, offrant des installations de loisirs et de détente pour les collaborateurs. Le quartier mixte allie zones pavillonnaires, commerces de proximité et infrastructures modernes, attirant notamment des sociétés de services, des institutions financières et des startups innovantes. La présence de restaurants et espaces verts à moins de 500 mètres contribue à un cadre de travail agréable et inspirant.

La connectivité exceptionnelle du site en fait un atout majeur : desservi par 10 lignes de bus RGTR (302, 304, 325, 327, E06, D05, B10, 361) et la gare CFL de Munsbach, il permet un accès rapide à Luxembourg-Ville (15 minutes) et à l'aéroport international (10 minutes). La proximité des autoroutes A1 et A3 facilite les déplacements transfrontaliers vers l'Allemagne, la France et la Belgique. Les places de parking privatisées et les arrêts de transport public à moins de 200 mètres garantissent une accessibilité optimale pour collaborateurs et visiteurs.

SYRDALL A, located at 1A Rue Gabriel Lippmann in Munsbach, is a contemporary office building currently available for lease on the Luxembourg property market. Offering 3,365 sqm of premium office space across multiple floors, this Class A property in the Syrdall submarket provides flexible workspace solutions for national and international businesses. The complex includes underground parking spaces and archive facilities, making it an ideal choice for companies prioritizing functionality and accessibility. Currently listed for rent, this building presents a strategic opportunity for organizations seeking to establish themselves in a developing economic area.

The proposed offices spaces, available in October 2025, are bright and already fitted out.

Nestled in Munsbach's residential-commercial district, the site offers a balanced environment combining tranquillity with economic vitality. The nearby Syrdall Schwemm Recreational Baths provide leisure facilities for employees, while the mixed-use neighborhood blends residential areas, local commerce, and modern infrastructure ? particularly attractive to financial institutions, service providers, and innovative startups. Numerous restaurants and green spaces within 500 meters contribute to an enjoyable working environment.

Exceptional connectivity distinguishes this location: served by 10 RGTR bus lines (302, 304, 325, 327, E06, D05, B10, 361) and Munsbach's CFL railway station, it ensures rapid access to Luxembourg City (15 minutes) and Luxembourg Airport (10 minutes). Proximity to the A1 and A3 motorways facilitates cross-border commuting to Germany, France, and Belgium. With dedicated parking spaces and public transport stops within 200 meters, the site guarantees optimal accessibility for staff and visitors alike.