Bureaux à louer - Charleroi VBD91320

Drève des Alliés 14 A 6000 Charleroi

1 250 €

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VBD91320
  • 100 m²
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Description

🩺 À LOUER – CABINET MÉDICAL / PARAMÉDICAL

Centre Médical Pluridisciplinaire Neuf – Thuin

📍 Drève des Alliés 14 – Axe stratégique à forte visibilité

Vous êtes médecin généraliste, médecin spécialiste, kinésithérapeute, sage-femme, diététicien(ne), psychologue ou professionnel du secteur médical ?

Nous vous proposons d’intégrer un centre médical pluridisciplinaire neuf, moderne et entièrement équipé, situé sur un axe de passage majeur entre Thuin, Lobbes et Montigny-le-Tilleul.

🏢 LE BÂTIMENT

• Construction neuve aux finitions haut de gamme
• Architecture contemporaine
• Double accès : Drève des Alliés & Avenue du Berceau
• Excellente visibilité
• 14 places de parking privatives
• Accessibilité PMR
• Environnement professionnel structuré

🔬 UN PÔLE SANTÉ DÉJÀ OPÉRATIONNEL

Le centre accueille déjà :

• 🧪 Le laboratoire d’analyses médicales SYNLAB
• 🦿 Une bandagisterie / magasin de matériel médical
• 💆‍♂️ Un cabinet de kinésithérapie

D’autres spécialités en cours d’installation.

➡️ Objectif : créer une synergie directe entre praticiens et faciliter le parcours patient.

💼 LE CABINET DISPONIBLE

• Bureau lumineux avec larges baies vitrées
• Point d’eau privatif
• Accès à salle d’attente commune
• Cuisine commune
• Sanitaires partagés
• Bâtiment conforme aux normes actuelles

📆 Disponible à partir du 1er janvier 2026

💶 CONDITIONS – FORMULE TOUT COMPRIS

💰 Loyer : 1.250 € / mois

✔️ Toutes charges comprises (électricité, chauffage, eau, entretien des communs, etc.)
✔️ Mise à disposition d’une secrétaire pour le centre médical (accueil patients, gestion administrative, coordination)
✔️ Parking gratuit pour les patients
✔️ Intégration immédiate dans un centre structuré

➡️ Une formule clé en main permettant au praticien de se concentrer exclusivement sur son activité.

📞 Informations & visites

William Sonck
Agence ETIMO
📱 Tel 0498 28 47 68
📧 Contact

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Détails financiers

  • Loyer: 1 250 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD91320 Réf. vendeur: 7585061 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. A. Du Service Sae La Maison De Musti

2,2 km 10' 2,8 km 4' 995 m 20' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Thuin

608 m 3' 795 m 1' 48'' 574 m 7' 574 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Thuin

608 m 3' 795 m 1' 48'' 574 m 7' 574 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Thuin

239 m 47'' 239 m 25'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Bus

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

135 m 1' 37''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

135 m 1' 37''

TEC Charleroi - 194 - Thuin - Ragnies - Biercée - Thuin

135 m 1' 37''

Gares

Thuin

1,2 km 8' 2 km 3' 548 m 8' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21 km 1º 25' 23,5 km 21' 0 m 0''

Supermarchés

Colruyt Cadi Thuin 2

1,1 km 4' 1,2 km 1' 25'' 878 m 8' 891 m 11'

Lidl Thuin

1,8 km 8' 2,7 km 4' 1,1 km 16' 1,8 km 21'

Proxy Delhaize Lobbes

3,5 km 14' 4,4 km 6' 2,4 km 25' 3,4 km 40'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

15,8 km 16'

Musées

Musée De La Photographie

12,6 km 13'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

6,8 km 10'

Activités

Maison De L'Imprimerie

1,9 km 3'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

24,3 km 25'

Châteaux

Tour Salamandre

15,1 km 15'

Golfs

Ragnies Golf Club

6 km 8'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Thuin", à 2 minutes en voiture."Athenee Royal Thuin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre."H. A. Du Service Sae La Maison De Musti" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.La gare de train la plus proche est "Thuin" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie"."Bois Du Cazier" se trouve à 16 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 25 minutes de là.À 3 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 10 minutes avec une voiture.Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 194 - Thuin - Ragnies - Biercée - Thuin avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Cadi Thuin 2" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Thuin" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lobbes" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. La Louvière ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Mons se trouve à 38 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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