Bureaux à louer, Wecker RBW88488

Bureau haut de gamme dans le COBOLUX CENTER à Wecker - 130 m² - Terrasse - 3 places de parking en sous-sol

À louer, un espace de bureau moderne et hautement équipé au 1er étage du prestigieux COBOLUX CENTER, 1 Haaptstrooss, L-6869 Wecker.
L'espace de bureau offre une surface nette d'environ 130 m² avec une surface totale de location d'environ 175 m², idéal pour les entreprises qui attachent de l'importance à un environnement de travail professionnel, une infrastructure de haute qualité et un excellent accès.
Un point fort particulier est l'accès direct à une grande terrasse, offrant aux employés et aux clients un espace extérieur attrayant, ainsi qu'une salle de conférence séparée.
Grâce à la configuration de l'espace flexible, la surface peut être personnalisée en fonction des besoins du futur locataire et aménagée en conséquence.

Équipement & points forts :
- Espace de bureau climatisé
- Accès direct à la terrasse
- Salle de conférence séparée
- Configuration flexible avec des murs en mélaminé modifiables
- Moquette
- Prises de sol librement déplaçables pour câblage électrique et data
- Éclairage LED intégré au plafond
- Ombre extérieure électrique entièrement automatisée
- Fenêtres triple vitrage
- Salle informatique/serveur
- Internet à haute vitesse avec environ 500 Mbit/s ou plus
- Cuisine commune
- Toilettes séparées pour dames et hommes
- Contrôle d'accès et système de sprinkleurs
- Ascenseur et accès sans barrières
- Plafonds suspendus
- 3 places de stationnement attribuées dans le garage souterrain
- Places de parking visiteurs gratuites
- Places de parking visiteurs avec bornes de recharge pour véhicules électriques
- Places de stationnement supplémentaires à louer à 150 m

Le COBOLUX CENTER bénéficie d'une grande visibilité et d'une excellente accessibilité. La gare et les bus régionaux se trouvent à proximité immédiate. Dans les environs directs se trouvent une boulangerie, des commerces, un hôtel, une boucherie, un restaurant et une station-service.

Conditions de location :
Loyer de bureau : 3.000 € / mois hors TVA.
3 places de parking en sous-sol : 450 € / mois hors TVA.
Provision pour frais supplémentaires : 700 € / mois.
Total mensuel : 4.150 € hors TVA, sous réserve de la régularisation annuelle des charges.
Classe d'efficacité énergétique : C
Classe d'émission de CO2 : C

Une adresse attrayante et immédiatement représentative pour les entreprises qui souhaitent allier qualité de bureau moderne et accessibilité exceptionnelle.

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