Bureau haut de gamme dans le COBOLUX CENTER à Wecker ? 130 m² ? Terrasse ? 4 places de parking en sous-sol
À louer, un espace de bureau moderne et hautement équipé au 1er étage du prestigieux COBOLUX CENTER, 1 Haaptstrooss, L-6869 Wecker.
L'espace de bureau offre une surface nette d'environ 130 m² avec une surface totale de location d'environ 175 m², idéal pour les entreprises qui attachent de l'importance à un environnement de travail professionnel, une infrastructure de haute qualité et un excellent accès.
Un point fort particulier est l'accès direct à une grande terrasse, offrant aux employés et aux clients un espace extérieur attrayant, ainsi qu'une salle de conférence séparée.
Grâce à la configuration de l'espace flexible, la surface peut être personnalisée en fonction des besoins du futur locataire et aménagée en conséquence.
Équipement & points forts :
? Espace de bureau climatisé
? Accès direct à la terrasse
? Salle de conférence séparée
? Configuration flexible avec des murs en mélaminé modifiables
? Moquette
? Prises de sol librement déplaçables pour câblage électrique et data
? Éclairage LED intégré au plafond
? Ombre extérieure électrique entièrement automatisée
? Fenêtres triple vitrage
? Salle informatique/serveur
? Internet à haute vitesse avec environ 500 Mbit/s ou plus
? Cuisine commune
? Toilettes séparées pour dames et hommes
? Contrôle d'accès et système de sprinkleurs
? Ascenseur et accès sans barrières
? Plafonds suspendus
? 4 places de stationnement attribuées dans le garage souterrain
? Places de parking visiteurs gratuites
? Places de parking visiteurs avec bornes de recharge pour véhicules électriques
? Places de stationnement supplémentaires à louer à 150 m
Le COBOLUX CENTER bénéficie d'une grande visibilité et d'une excellente accessibilité. La gare et les bus régionaux se trouvent à proximité immédiate. Dans les environs directs se trouvent une boulangerie, des commerces, un hôtel, une boucherie, un restaurant et une station-service.
Conditions de location :
Loyer de bureau : 3.000 € / mois hors TVA.
4 places de parking en sous-sol : 600 € / mois hors TVA.
Provision pour frais supplémentaires : 700 € / mois.
Total mensuel : 4.300 € hors TVA, sous réserve de la régularisation annuelle des charges.
Classe d'efficacité énergétique : C
Classe d'émission de CO? : C
Une adresse attrayante et immédiatement représentative pour les entreprises qui souhaitent allier qualité de bureau moderne et accessibilité exceptionnelle.
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