Bureaux à louer
6869 Wecker
Bureau haut de gamme dans le COBOLUX CENTER à Wecker - 130 m² - Terrasse - 3 places de parking en sous-sol À louer, un espace de bureau moderne et hautement équipé au 1er étage du prestigieux COBOLUX CENTER, 1 Haaptstrooss, L-6869 Wecker. L'espace de bureau offre une surface nette d'environ 130 m² avec une surface totale de location d'environ 175 m², idéal pour les entreprises qui attachent de l'importance à un environnement de travail professionnel, une infrastructure de haute qualité et un excellent accès. Un point fort particulier est l'accès direct à une grande terrasse, offrant aux employés et aux clients un espace extérieur attrayant, ainsi qu'une salle de conférence séparée. Grâce à la configuration de l'espace flexible, la surface peut être personnalisée en fonction des besoins du futur locataire et aménagée en conséquence. Équipement & points forts : - Espace de bureau climatisé - Accès direct à la terrasse - Salle de conférence séparée - Configuration flexible avec des murs en mélaminé modifiables - Moquette - Prises de sol librement déplaçables pour câblage électrique et data - Éclairage LED intégré au plafond - Ombre extérieure électrique entièrement automatisée - Fenêtres triple vitrage - Salle informatique/serveur - Internet à haute vitesse avec environ 500 Mbit/s ou plus - Cuisine commune - Toilettes séparées pour dames et hommes - Contrôle d'accès et système de sprinkleurs - Ascenseur et accès sans barrières - Plafonds suspendus - 3 places de stationnement attribuées dans le garage souterrain - Places de parking visiteurs gratuites - Places de parking visiteurs avec bornes de recharge pour véhicules électriques - Places de stationnement supplémentaires à louer à 150 m Le COBOLUX CENTER bénéficie d'une grande visibilité et d'une excellente accessibilité. La gare et les bus régionaux se trouvent à proximité immédiate. Dans les environs directs se trouvent une boulangerie, des commerces, un hôtel, une boucherie, un restaurant et une station-service. Conditions de location : Loyer de bureau : 3.000 € / mois hors TVA. 3 places de parking en sous-sol : 450 € / mois hors TVA. Provision pour frais supplémentaires : 700 € / mois. Total mensuel : 4.150 € hors TVA, sous réserve de la régularisation annuelle des charges. Classe d'efficacité énergétique : C Classe d'émission de CO2 : C Une adresse attrayante et immédiatement représentative pour les entreprises qui souhaitent allier qualité de bureau moderne et accessibilité exceptionnelle. Contact : ###