Bureaux à louer - Bertrange RBW41520

20 Rue du puits Romain 8070 Bertrange

21 120 €

  • 768
20 Rue du puits Romain 8070 Bertrange

Description

Le Butler offrira environ 9 061 m² d'espace de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage. Sa conception intelligente vise à offrir des espaces de travail flexibles et confortables qui favorisent la productivité et la collaboration pour les futurs locataires.

L'accent étant mis sur l'amélioration de l'efficacité et du travail d'équipe, les espaces de bureaux seront dotés d'équipements et de caractéristiques contemporains, garantissant un environnement de travail de premier ordre.

L'aménagement comprendra des espaces ouverts pour faciliter la collaboration, des bureaux privés pour les tâches concentrées et des salles de réunion pour les discussions et les présentations. La conception intelligente de The Butler comprendra des aménagements modulaires, permettant aux locataires de personnaliser l'espace de travail en fonction de leurs besoins spécifiques et d'un mobilier adaptable.

Qu'il s'agisse de réorganiser les bureaux pour les projets d'équipe ou de créer des zones de tranquillité pour le travail individuel, l'environnement de bureau s'adaptera à divers scénarios de travail, comme la possibilité d'aménager un espace de coworking dans l'atrium.

En complément, des archives et parkings seront également disponibles à la location.

The Butler s'engagera fortement en faveur des performances environnementales, sociales et de gouvernance (ESG). Ces ambitions se traduisent par les certifications suivantes:
BREEAM Excellent
WELL Gold

The Butler will offer c. 9.061 sq m of office space spread across the ground floor to the second floor. Its intelligent design aims to offer flexible and comfortable workspaces that foster productivity and collaboration for future tenants.

With a focus on enhancing efficiency and teamwork, the office space will be equipped with contemporary amenities and features, ensuring a premium working environment.

The layout will incorporate open-plan areas to facilitate collaboration, private offices for concentrated tasks, and meeting rooms for discussions and presentations. The smart design of The Butler will incorporate modular arrangements, empowering tenants to customize the workspace according to their specific requirements and adaptable furniture.

Whether it entails rearranging desks for team projects or creating quiet zones for individual work, the office environment will accommodate various work scenarios, such as the possibility of arranging a coworking area in the atrium.

In addition, archives and parking spaces will also be available for rent.

Most importantly, The Butler will have a strong commitment to environmental, social and governance (ESG) performance. These ambitions are reflected in the following certifications:
BREEAM Excellent
WELL Gold Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 21 120 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBW41520 Réf. vendeur: THE BUTLER - 2.4 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,4 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,4 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,4 km 16'

Gares

Bertrange Strassen

930 m 5' 1,4 km 2' 31'' 0 m 0'' 930 m 12'

Supermarchés

Cora Concorde

2,1 km 8' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Delitraiteur Strassen

2,5 km 9' 2,8 km 5' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Gasperich (Bio-Planet)

6,8 km 23' 11,3 km 10' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Musées

Musée Gaspar

24,3 km 21'

Magasins

Ce bien bénéficie d'une bonne proximité avec les commodités et services du quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Cora Concorde" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 13 minutes en voiture. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 27 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec une station située à 16 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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