Tourisme
Vivre près de la Rue d'Arlon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Bureaux à louer, Koerich RBW86783
8399 Koerich
250 €
13 m²
Description
abri&co Immobilier vous propose à la location, au cœur de la zone artisanale et commerciale de Windhof, au sein de l’Eco Parc Windhof, des espaces professionnels adaptés à différents besoins : bureaux, surfaces commerciales, espaces de stockage et emplacements de parking.
Le bâtiment bénéficie de nombreuses caractéristiques écologiques et énergétiques, notamment :
- Isolation renforcée
- Chauffage par pompe à chaleur
- Puits canadien
- Une localisation stratégique
Situé à proximité immédiate de l’autoroute A6, de la frontière belge et à moins de 20 km de Luxembourg-Ville, l’Eco Parc Windhof bénéficie d’une situation privilégiée offrant une excellente accessibilité pour votre activité professionnelle.
Services complémentaires moyennant supplément :
- Service postal
- Location de salles de réunion
- Service de photocopie
- Entretien et nettoyage des espaces privatifs (obligatoire)
- Internet et téléphonie
Informations complémentaires :
- Accès au bâtiment 7j/7 et 24h/24 par badge
- Vidéosurveillance des espaces extérieurs du site
- Emplacements de parking disponibles à partir de 95,00 € ou 115,00 € + TVA et charges, selon l’emplacement
- Prix indiqués hors TVA
- Garantie locative équivalente à 3 mois de loyer
- Avances sur charges à prévoir en supplément, comprises entre 2,50 €/m² et 6,50 €/m² selon les surfaces
- Frais d’agence à charge du locataire : 1 mois de loyer + TVA
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite des lieux, veuillez contacter Emilie Stamm au Tel +352 691 996 128 ou par e-mail à Contact .
Le bâtiment bénéficie de nombreuses caractéristiques écologiques et énergétiques, notamment :
- Isolation renforcée
- Chauffage par pompe à chaleur
- Puits canadien
- Une localisation stratégique
Situé à proximité immédiate de l’autoroute A6, de la frontière belge et à moins de 20 km de Luxembourg-Ville, l’Eco Parc Windhof bénéficie d’une situation privilégiée offrant une excellente accessibilité pour votre activité professionnelle.
Services complémentaires moyennant supplément :
- Service postal
- Location de salles de réunion
- Service de photocopie
- Entretien et nettoyage des espaces privatifs (obligatoire)
- Internet et téléphonie
Informations complémentaires :
- Accès au bâtiment 7j/7 et 24h/24 par badge
- Vidéosurveillance des espaces extérieurs du site
- Emplacements de parking disponibles à partir de 95,00 € ou 115,00 € + TVA et charges, selon l’emplacement
- Prix indiqués hors TVA
- Garantie locative équivalente à 3 mois de loyer
- Avances sur charges à prévoir en supplément, comprises entre 2,50 €/m² et 6,50 €/m² selon les surfaces
- Frais d’agence à charge du locataire : 1 mois de loyer + TVA
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite des lieux, veuillez contacter Emilie Stamm au Tel +352 691 996 128 ou par e-mail à Contact .
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Loyer
250 €
Type de chauffage
Non specifié
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Le quartier
Éducation
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Écoles primaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
E68 - Florenville - Luxembourg
Bus
E67 - Bastogne - Luxembourg
28 - Hagen - Arlon
Capellen
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 16 minutes en voiture. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture), "Cora Concorde" (11 minutes en voiture).
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Capellen" : 3 minutes en voiture ou 620 minutes en transport en commun.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.
Éducation
Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (école primaire), accessible en 6 minutes en voiture.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus E67 - Bastogne - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 28 - Hagen - Arlon avec une station située à 24 minutes à pied.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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