ABRI & CO IMMOBILIER SARL (1540 Luxembourg)

abri&co immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce studio fonctionnel situé au 7e étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, en plein cœur du quartier dynamique de Luxembourg Gare. Avec une surface de 30,56 m², ce bien lumineux est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Agencement : - Hall d’entrée - Cuisine ouverte et équipée - Salle de douche avec WC Les points forts : - Emplacement central à Luxembourg Gare - Accès rapide à la gare centrale, tram et bus - Proximité immédiate des commerces, restaurants et services - Résidence avec ascenseur - Bon rendement locatif potentiel Le studio présente un fort potentiel, mais nécessitera un rafraîchissement afin de le moderniser et d’optimiser son rendement locatif. Les studios étant actuellement loués et fortement occupés, il n’a pas été possible de réaliser des photos représentatives. Pour vous aider à vous projeter, nous vous mettons à disposition : - Un plan - Une "Shoebox 3D" basée sur ce plan, permettant de visualiser les volumes et l’agencement Une documentation complète est disponible sur simple demande. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mathieu SCHERRER au ### ou par email à ### En savoir plus ?

En exclusivité, abri&co immobilier vous propose ce studio à vendre à Luxembourg Gare, d’une surface de 28,92 m², situé au 7e étage d’une résidence avec ascenseur en plein cœur de la capitale. Agencement : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée - Salle de douche avec WC Les points forts : - Emplacement central à Luxembourg Gare - Accès rapide à la gare centrale, tram et bus - Proximité immédiate des commerces, restaurants et services - Résidence avec ascenseur - Bon rendement locatif potentiel Le studio présente un fort potentiel, mais nécessitera un rafraîchissement afin de le moderniser et d’optimiser son rendement locatif. Les studios étant actuellement loués et fortement occupés, il n’a pas été possible de réaliser des photos représentatives. Pour vous aider à vous projeter, nous vous mettons à disposition : - Un plan - Une "Shoebox 3D" basée sur ce plan, permettant de visualiser les volumes et l’agencement Une documentation complète est disponible sur simple demande. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mathieu SCHERRER au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose ce bureau de 66,27 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence soignée dans le quartier calme et recherché de Weimershof. Ce bien en excellent état constitue une solution idéale pour une profession libérale, une start-up, un cabinet ou une activité de représentation, à proximité immédiate du Kirchberg, du centre-ville et des grands axes. Le local se compose de : - Un open space lumineux, modulable selon vos besoins - Une salle de réunion fermée ou bureau individuel - Une kitchenette équipée - Deux toilettes séparées (H/F) - Un local technique / espace serveur - Une cave privative en sous-sol - Un emplacement de parking intérieur Atouts : - Accès direct depuis la rue, pratique pour la clientèle - Emplacement recherché à proximité du quartier d’affaires du Kirchberg - Résidence récente, copropriété bien entretenue - Libre immédiatement, sans travaux à prévoir - Cadre calme, résidentiel, mais facilement accessible Informations pratiques - Étage : Rez-de-chaussée - État : Excellent état - Disponibilité : Immédiate - Classe énergétique : En cours (CPE à recevoir) - Charges : À confirmer - Frais d’agence : À la charge du vendeur - Régime : Pleine propriété Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co immobilier vous propose ce studio de 37 m² situé dans la Résidence « Du Lac » à Liefrange, au cœur de la région de la Haute-Sûre. Le studio comprend une pièce de vie avec coin cuisine, un espace nuit, une salle de douche avec WC et un accès direct à une coursive extérieure bien exposée, offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Les points forts : - Disponible immédiatement - Espace extérieur en coursive orienté sud-ouest - Vue dégagée sur la vallée et la forêt - Cadre naturel exceptionnel, à deux pas du lac de la Haute-Sûre - Opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire Une documentation complète est disponible sur simple demande. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mathieu SCHERRER au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co Immobilier vous propose à la location un bureau lumineux d'une surface (brute) de +/- 14,5m² situé au 1er étage d’un bâtiment administratif à Walderdange. Ce bureau dispose : - D'un accès 7j/7 et 24h/24 - De volets électriques - D'un accès cuisine commune - D'un accès toilettes communes Les charges comprennent : - Le chauffage (parties privatives et communes) - L'électricité (parties privates et communes) - L'eau (parties communes) - Nettoyage et entretien (parties communes) Disponibilité octobre 2025 - Garantie locative de 2 mois de loyer - Durée du bail 1 an renouvelable - Loyer soumis à la TVA - Frais d’agence à charge du preneur soit 10% du loyer annuel + TVA 17%. Pour toutes informations complémentaires ou visite des lieux, veuillez contacter Emilie Stamm au nr de tél : ### ou via email: ### En savoir plus ?

abri&co Immobilier vous propose à la location un bureau lumineux d'une surface (brute) de +/- 15m² situé au 1er étage d’un bâtiment administratif à Walderdange. Ce bureau dispose : - D'un accès 7j/7 et 24h/24 - De volets électriques - D'un accès cuisine commune - D'un accès toilettes communes Les charges comprennent : - Le chauffage (parties privatives et communes) - L'électricité (parties privates et communes) - L'eau (parties communes) - Nettoyage et entretien (parties communes) Disponibilité octobre 2025 - Garantie locative de 2 mois de loyer - Durée du bail 1 an renouvelable - Loyer soumis à la TVA - Frais d’agence à charge du preneur soit 10% du loyer annuel + TVA 17%. Pour toutes informations complémentaires ou visite des lieux, veuillez contacter Emilie Stamm au nr de tél : ### ou via email: ### En savoir plus ?

abri&co Immobilier vous propose à la location un bureau lumineux d'une surface (brute) de +/- 12m² situé au 1er étage d’un bâtiment administratif à Walderdange. Ce bureau dispose : - D'un accès 7j/7 et 24h/24 - De volets électriques - D'un accès cuisine commune - D'un accès toilettes communes Les charges comprennent : - Le chauffage (parties privatives et communes) - L'électricité (parties privates et communes) - L'eau (parties communes) - Nettoyage et entretien (parties communes) Disponibilité octobre 2025 - Garantie locative de 2 mois de loyer - Durée du bail 1 an renouvelable - Loyer soumis à la TVA - Frais d’agence à charge du preneur soit 10% du loyer annuel + TVA 17%. Pour toutes informations complémentaires ou visite des lieux, veuillez contacter Emilie Stamm au nr de tél : ### ou via email: ### En savoir plus ?

abri&co Immobilier vous propose à la location un bureau SANS FENÊTRE DIRECTE VERS L'EXTERIEUR d'une surface (brute) de +/- 12m² situé au 1er étage d’un bâtiment administratif à Walderdange. Ce bureau dispose : - D'un accès 7j/7 et 24h/24 - De volets électriques - D'un accès cuisine commune - D'un accès toilettes communes Les charges comprennent : - Le chauffage (parties privatives et communes) - L'électricité (parties privates et communes) - L'eau (parties communes) - Nettoyage et entretien (parties communes) Disponibilité octobre 2025 - Garantie locative de 3 mois de loyer - Durée du bail 1 an renouvelable - Loyer soumis à la TVA - Frais d’agence à charge du preneur soit 10% du loyer annuel + TVA. Pour toutes informations complémentaires ou une éventuelle visite, veuillez contacter Emilie Stamm au nr de tél : ### ou via email: ### En savoir plus ?

abri&co immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce studio fonctionnel situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, en plein cœur du quartier dynamique de Luxembourg Gare. Avec une surface de 28,93 m², ce bien lumineux est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Agencement : - Hall d’entrée - Cuisine ouverte et équipée - Salle de douche avec WC Les points forts : - Emplacement central à Luxembourg Gare - Accès rapide à la gare centrale, tram et bus - Proximité immédiate des commerces, restaurants et services - Résidence avec ascenseur - Bon rendement locatif potentiel Un studio bien agencé et parfaitement situé, idéal pour les citadins ou les investisseurs à la recherche d’un bien sans compromis sur l’emplacement. Une documentation complète est disponible sur simple demande. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mathieu SCHERRER au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co immobilier vous propose un superbe appartement situé au 1er étage de la résidence TANNA (Bloc C) à Lorentzweiler. Offrant une surface habitable de 69,93 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Aménagement de l’appartement : - 1 chambre - Séjour - Cuisine - Sanitaires - Terrasse de 25,07 m² Atouts supplémentaires : - 1 emplacement de parking intérieur - 1 cave Informations pratiques : - Prix TVA 3 % : 712.667,00 € - Prix TVA 17 % : 762.667,00 € - Disponibilité : Disponible - Le prix annoncé comprend la TVA, le parking, la cave et le jardin (mentionné dans les informations complémentaires). Situé à Lorentzweiler, cet appartement allie tranquillité et proximité avec les commodités. Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co, agence immobilière spécialisée au Luxembourg, vous présente en exclusivité cette maison unifamiliale à fort potentiel, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mondorf-les-Bains. Ce bien rare à la vente, d’une surface brute d’environ 220 m², repose sur un grand terrain de 17a08ca avec jardin à l’arrière, terrasses, deux garages et de nombreuses possibilités d’aménagement. Les points clés à retenir : - Maison libre des quatre côtés sur grand terrain arboré - Environ 160 m² habitables répartis sur 3 niveaux - 6 chambres possibles, 2 salles de bain, grands espaces lumineux - Deux garages, plusieurs terrasses, grand jardin - Travaux de rénovation à prévoir - Proche commerces, écoles, transports, Thermes de Mondorf, Casino 2000 - Accès rapide à la N13, Luxembourg-ville, Remich, Allemagne et France - Environnement familial, paisible et verdoyant Description du bien : Située dans un secteur prisé de Mondorf-les-Bains, cette maison individuelle offre une base saine pour une rénovation personnalisée. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux - Deux garages (un double, un simple) - Espace vestiaire - Chaufferie, local technique et rangements 1er étage : - Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse arrière - Séjour traversant avec double exposition et deux terrasses (avant et arrière) - 2 chambres à coucher - Salle de bain + WC séparé 2e étage : - 2 chambres supplémentaires - Salle de bain avec WC - Grand espace polyvalent en L (aménageable en suite parentale ou 2 chambres supplémentaires) Travaux & potentiel de rénovation : Ce bien nécessite une rénovation complète : modernisation des installations techniques (chauffage, électricité), remplacement des revêtements, menuiseries, salles de bain et cuisine. La configuration permet de créer une maison contemporaine avec jusqu’à 6 chambres ou des espaces de télétravail. Environnement & commodités : - Thermes de Mondorf, Casino, parc thermal à quelques minutes - Écoles fondamentales, crèches, infrastructures sportives accessibles à pied - Nombreux commerces, restaurants et services dans un rayon proche - Transports en commun à proximité (arrêts de bus) - Quartier résidentiel très calme, peu de circulation, atmosphère familiale Pourquoi choisir Mondorf-les-Bains ? Mondorf-les-Bains est une commune très recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Luxembourg-ville et la Moselle, son atmosphère résidentielle et ses nombreuses infrastructures. C’est un secteur prisé pour les familles, les frontaliers et les investisseurs à la recherche d’un bien de caractère à rénover. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mathieu SCHERRER au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co Immobilier vous propose à la location un bureau lumineux d'une surface (brute) de +/- 35m² situé au 1er étage d’un bâtiment administratif à Walderdange. Ce bureau dispose : - D'un accès 7j/7 et 24h/24 - De volets électriques - D'un accès cuisine commune - D'un accès toilettes communes Les charges comprennent : - Le chauffage (parties privatives et communes) - L'électricité (parties privates et communes) - L'eau (parties communes) - Nettoyage et entretien (parties communes) Disponibilité immédiate Garantie locative de 2 mois de loyer Durée du bail 1 an renouvelable Loyer soumis à la TVA Frais d’agence à charge du preneur soit 10% du loyer annuel + TVA 17%. Pour toutes informations complémentaires ou visite des lieux, veuillez contacter Emilie Stamm au nr de tél : ### ou via email: ### En savoir plus ?

abri&co Immobilier vous propose à la location une surface de bureaux d’environ 152,70 m² (brut), située au 1er étage avec ascenseur d’un bâtiment administratif à Walderdange. Possibilité de louer l’ensemble ou partiellement, avec deux surfaces distinctes disponibles : - 75,20 m² - 77,50 m² La surface totale se compose comme suit : - Un hall d’entrée - Un open space lumineux - Deux bureaux individuels - Des toilettes - Des espaces prévus pour une cuisine et du stockage En complément : - 4 emplacements de parking inclus Informations pratiques : Disponibilité : immédiate Garantie locative : 6 mois de loyer Durée du bail : à convenir Loyer soumis à la TVA Frais d’agence à charge du locataire : 10 % du loyer annuel + TVA (17 %) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Emilie Stamm au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

abri&co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente une maison mitoyenne pleine de potentiel, idéalement située au cœur du quartier recherché de Bonnevoie, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de toutes les commodités. Érigée sur un terrain de 1,74 ares, cette maison rénovée en 1998 offre une surface habitable d’environ 170 m² répartie sur 4 niveaux, dont des combles aménagés. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Grand salon / salle à manger lumineux - Cuisine fermée équipée avec accès à une loggia - WC séparé 1er étage : - Hall - Deux chambres confortables - Salle de bains - Débarras 2ᵉ étage : - Hall - Deux chambres - Salle de douche avec WC 3ᵉ étage : - Combles aménagés Extérieurs : - Charmant jardin à l’arrière - Deux places de parking devant la maison Sous-sol : - Chaufferie - Trois caves spacieuses Atouts supplémentaires : - Belle hauteur sous plafond de 2,85 m dans les pièces principales - Combles aménagés, offrant un espace complémentaire - Maison habitable de suite, avec un potentiel de modernisation pour répondre aux standards actuels - Proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et axes principaux Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Découvrez cet appartement situé au cœur de Luxembourg, dans le quartier prisé avec le code postal 1471. Cette propriété, référencée sous le numéro RBS71231, est proposée à la vente pour un prix de 1 056 013 €, TVA incluse. Niché au quatrième et dernier étage d'un immeuble moderne, cet appartement bénéficie d'une localisation qui facilite l'accès aux diverses commodités urbaines et services. L'intérieur de l'appartement, bien que non équipé d'une cuisine aménagée, offre un espace fonctionnel avec une buanderie intégrée, facilitant les tâches quotidiennes. Le chauffage électrique assure un confort thermique efficace tout au long de l'année. De plus, l'immeuble dispose d'un ascenseur, garantissant un accès aisé aux étages supérieurs, ce qui est idéal pour le confort des résidents. Bien que l'appartement ne possède pas de certificat EPC spécifique mentionné, sa conception contemporaine et ses caractéristiques pratiques en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à s'établir dans cette ville dynamique. Choisir cet appartement, c'est opter pour une vie urbaine au cœur de l'Europe, dans une région réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle. En savoir plus ?

Ce studio moderne, situé au cœur de Luxembourg, est mis en vente au prix de 431 035 €. Il se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux, offrant une vue dégagée sur les environs. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, garantissant un accès facile et pratique à l'appartement. À l'intérieur, le studio est bien agencé avec une salle de lavage dédiée, ajoutant à la commodité et au confort du quotidien. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela permet aux futurs propriétaires de la personnaliser entièrement selon leurs goûts et besoins. Le chauffage est assuré par un système électrique, assurant une température agréable tout au long de l'année. La situation géographique de ce studio à Luxembourg offre un accès rapide et aisé aux nombreux commerces, services et infrastructures de la ville. Que vous soyez un investisseur ou à la recherche d'une résidence principale, ce bien présente une opportunité intéressante dans une ville dynamique et prospère. En savoir plus ?

À vendre, un studio moderne situé au cœur de Luxembourg, dans le quartier prisé du code postal 1471. Ce bien, référencé RBS71229, est idéal pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à s'installer dans une ville dynamique. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble qui en compte deux, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité agréable. L'intérieur du studio est conçu pour un confort optimal avec une superficie bien agencée. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela laisse la possibilité de l'aménager selon vos goûts et besoins personnels. Le bien est également pourvu d'une buanderie indépendante, un atout majeur pour l'organisation quotidienne. Le chauffage est assuré par un système électrique, garantissant une chaleur homogène et contrôlée tout au long de l'année. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès au studio, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Ce bien est proposé à un prix de 558 967 €, TVA incluse. C'est une belle opportunité d'acquérir un bien immobilier dans une zone attractive de Luxembourg, réputée pour sa qualité de vie et son dynamisme économique. En savoir plus ?

Ce charmant studio est situé au cœur de Luxembourg, dans le quartier postal 1471. Il est proposé à un prix de 420 229 €, avec TVA applicable. Son emplacement central vous offre un accès facile à toutes les commodités de la ville, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages. Il est équipé d'un ascenseur, garantissant une accessibilité aisée. À l'intérieur, vous trouverez une buanderie pratique pour votre confort quotidien. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela vous permet de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Pour le chauffage, le studio utilise un système électrique, vous assurant un contrôle optimal de la température tout au long de l'année. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable et bien situé dans la capitale luxembourgeoise. En savoir plus ?

Ce studio à vendre est idéalement situé au cœur de Luxembourg, dans le quartier prisé portant le code postal 1471. Il offre une opportunité rare d'acquérir un espace de vie dans l'une des zones les plus convoitées de la ville. Avec un prix attractif de 418 252 €, cet appartement représente un excellent investissement pour ceux qui cherchent à s'établir dans cette ville dynamique. L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, garantissant ainsi un accès facile et pratique. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela offre aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser cet espace essentiel selon leurs goûts et besoins. De plus, le studio est chauffé à l'électricité, assurant une gestion simple et efficace de la consommation énergétique. En termes de commodités supplémentaires, l'appartement dispose d'une buanderie, ajoutant une touche de confort supplémentaire pour la vie quotidienne. Bien que l'EPC ne soit pas mentionné, l'emplacement central du studio et son potentiel de personnalisation en font une option attrayante pour les acheteurs cherchant à vivre ou investir à Luxembourg. En savoir plus ?

Découvrez ce studio moderne à vendre, situé dans le prestigieux quartier de Luxembourg, au code postal 1471. Ce bien immobilier vous offre une occasion unique de vivre au cœur d'une ville dynamique tout en profitant d'un environnement paisible. Avec un prix attractif de 482 407 €, ce studio représente un excellent investissement pour les jeunes professionnels ou les investisseurs recherchant une propriété facile à louer. L'appartement, situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, est chauffé par électricité, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela vous permet d'aménager cet espace selon vos goûts et vos besoins spécifiques. De plus, une buanderie est à votre disposition, vous offrant ainsi une commodité supplémentaire. Ce studio constitue une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier dans une ville à la fois historique et moderne, réputée pour son cadre de vie exceptionnel. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce studio à Luxembourg saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette chance d'investir dans l'une des villes les plus prisées d'Europe. En savoir plus ?