ABRI & CO IMMOBILIER SARL (1540 Luxembourg)

abri&co Immobilier vous propose à la location une surface de bureaux d’environ 77,50 m² (brut), située au 1er étage avec ascenseur d’un bâtiment administratif à Walderdange. La surface totale se compose comme suit : - Un hall d’entrée - Un open space lumineux - Deux bureaux individuels - Des toilettes - Des espaces prévus pour une cuisine et du stockage En complément : - 2 emplacements de parking inclus Informations pratiques : Disponibilité : immédiate Garantie locative : 6 mois de loyer Durée du bail : à convenir Loyer soumis à la TVA Frais d’agence à charge du locataire : 10 % du loyer annuel + TVA (17 %) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Emilie Stamm au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co immobilier, agence immobilière à Luxembourg, vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 88,96 m² habitables avec une grande terrasse de 68,08 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2013, au sein du domaine résidentiel Greenhill à Dommeldange. Initialement planifié et conçu avec deux chambres, le bien a été réagencé en une grande suite parentale avec espace bureau ou dressing. La reconfiguration en deux chambres distinctes est facilement réalisable, sans intervention structurelle. L'appartement se compose de : ? Une vaste entrée avec placards intégrés ? Un vaste séjour avec accès direct à la terrasse ? Une cuisine ouverte entièrement équipée ? Une grande chambre à coucher avec placards intégrés ? Une salle de douche moderne ? Un WC séparé ? Une cave privative attenante à l'appartement ? Un emplacement de parking intérieur Prestations : ? Parquet massif ? Grandes baies vitrées ? Stores à lamelles électriques ? Chauffage au sol ? Belles finitions ? Classe énergétique A/B/A ? Domaine avec concierge à demeure Situation locative : Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation au plus tard le 30 juin 2026. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mathieu Scherrer abri&co immobilier Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?

abri&co immobilier présente ce penthouse traversant situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et soignée, rue Charles Darwin, face au Lycée Vauban et à deux pas du centre commercial Cloche d’Or. Surface habitable de 105 m², deux terrasses totalisant 12 m², vendu intégralement meublé et équipé. Construction 2018, repeint en 2024. Agencement : - Hall d’entrée avec vestiaire et pièce de rangement - Séjour lumineux avec accès terrasse et système audio/TV encastré - Cuisine équipée haut de gamme avec îlot, cave à vin et coin repas - Suite parentale avec dressing intégré et salle de bain (baignoire, douche, WC, double vasque) - Seconde chambre avec salle de douche privative et rangements - WC séparé avec buanderie équipée - Cave privative de 7 m² - 1 emplacement intérieur électrifié (2ᵉ place possible en option) Les points forts : - Dernier étage, lumineux et traversant - Deux terrasses orientées sud-est - Domotique complète (chauffage au sol pièce par pièce, éclairages, alarme) - Cheminée à vapeur d’eau - Localisation stratégique : tram en pied d’immeuble (arrêt “Lycée Vauban”), commerces et services à 100 m - Charges maîtrisées annoncées env. 450 €/mois - Classe énergétique A / A (selon information communiquée) Informations clés : - Disponibilité : à convenir - Année de construction : 2018 – rénovation peinture 2024 - Parking : 1 place incluse (2ᵉ place en option : 70.000 €) - Domotique, chauffage au sol, fibre Un penthouse clé en main, idéal pour profiter du dynamisme de la Cloche d’Or, avec écoles, tram, commerces et accès rapides vers le centre-ville. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter abri&co immobilier – Mathieu SCHERRER au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co immobilier, agence immobilière à Luxembourg, vous propose cette maison récente (2022), située à Hettermillen, un hameau verdoyant de la commune de Stadtbredimus, face à la Moselle, et proche de Wormeldange et Remich. Un lieu paisible, idéal pour une société souhaitant loger ses collaborateurs ou dirigeants dans de très bonnes conditions. Le bien offre environ 189 m² habitables et allie le confort d’une maison moderne à la fonctionnalité d’un logement professionnel. Agencement : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, chambre ou bureau indépendant, salle de douche moderne, WC séparé, cuisine équipée indépendante avec espace repas, séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, loggia avec vue sur les vignes et la Moselle. - Étage : une chambre confortable avec dressing et salle de douche, bureau, kitchenette d’étage, WC séparé, seconde loggia privative avec vue panoramique sur la vallée. - Sous-sol : double garage, chaufferie et rangements. Ce qu’on aime : - Deux loggias et terrasse avec vue Moselle et vignes - Maison récente, bien isolée (classe B/B) - Chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux - Meublée et prête à emménager - Environnement calme, verdure et lumière naturelle, sur les rives de la Moselle - Accès rapide vers Remich, Grevenmacher et Luxembourg-ville Hettermillen bénéficie d’une situation privilégiée sur la route de la Moselle, au cœur d’un environnement viticole et résidentiel recherché. Le village séduit les entreprises et les expatriés par sa qualité de vie, son accès facile et la proximité de tous les services (commerces, restaurants, écoles internationales à 20–25 min). Conditions : - Loyer : 4 000 € / mois - Garantie locative : 8 000 € - Location réservée à une société (sujet à TVA) - Usage mixte possible : hébergement et bureaux - Disponibilité : immédiate Une belle opportunité pour une société en recherche de logement clé en main dans le secteur de la Moselle luxembourgeoise. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mathieu SCHERRER au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co immobilier vous propose à la location cette maison récente de 2022, aménagée en espaces de bureaux modernes et lumineux, située dans le hameau paisible de Hettermillen, commune de Stadtbredimus. Installé entre vignes et Moselle, le bien profite d’un cadre exceptionnel, à la fois verdoyant et facilement accessible, à 10 minutes de Remich, 20 minutes de Mondorf-les-Bains et 25 minutes de Luxembourg-Ville. Un emplacement rare pour une société souhaitant concilier image, confort et environnement de travail serein. Le bâtiment développe une surface totale de 258 m², dont 189 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol et un double garage fermé. Les espaces offrent une grande flexibilité d’usage, entre bureaux ouverts et pièces indépendantes. Disposition : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste open space pouvant accueillir plusieurs postes de travail, bureau indépendant (ou salle de réunion) actuellement utilisé en chambre, cuisine équipée avec espace repas, salle de douche moderne, toilettes séparées, débarras et loggia donnant sur la nature. - Étage : bureau principal de 44 m² avec cuisine attenante, pièce indépendante avec salle de douche, WC séparé, dressing et loggia privative idéale pour un espace de direction ou un coin détente. - Sous-sol : double garage, local technique et rangements. Atouts : - Construction récente (classe énergétique B/B) - Chauffage au sol, ventilation double flux, triple vitrage - Fibre optique, stores électriques, alarme - Vue dégagée sur la Moselle et les vignes - Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis - Accès rapide vers la N10, Remich, Mondorf et Luxembourg Un bien unique dans son segment, parfait pour une PME, une profession libérale ou une société internationale cherchant un cadre de travail haut de gamme et apaisant. Hettermillen, rattaché à Stadtbredimus, profite d’un environnement viticole et résidentiel de qualité, entre les coteaux de la Moselle et les plaines verdoyantes. On y trouve le calme, la nature et la proximité immédiate des axes économiques et transfrontaliers. Conditions : - Loyer : 4 000 € / mois - Garantie locative : 8 000 € - Location réservée à une société (sujet à TVA) - Disponibilité : immédiate Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mathieu SCHERRER au ### ou par email à ### En savoir plus ?

En exclusivité, abri&co immobilier vous propose cet appartement une (1) chambre à vendre à Luxembourg Gare, d’une surface de 36,73 mètres carrés, situé au neuvième (9) étage d’une résidence avec ascenseur, en plein cœur de la capitale. Agencement : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée - Salle de douche avec WC - Une (1) chambre à coucher - Deux (2) terrasses Les points forts : - Appartement traversant avec deux (2) terrasses - Emplacement central à Luxembourg Gare - Accès rapide à la gare centrale, tram et bus - Proximité immédiate des commerces, restaurants et services - Résidence avec ascenseur Le bien est actuellement loué. Une documentation complète est disponible sur simple demande. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mathieu SCHERRER au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose une spacieuse maison située à Aspelt. Libre de quatre côtés et d’une surface habitable d’environ 165 m² répartie sur trois étages, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Aménagement de la maison : - Sous-sol : Grand garage pour deux voitures avec possibilité d’un troisième emplacement, caves, chaufferie et rangements. - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec WC séparé, cuisine équipée, salle à manger ouverte sur le salon lumineux donnant directement sur la terrasse et le jardin. Trois chambres et une salle de douche rénovée complètent ce niveau. - 1er étage : Deux chambres supplémentaires, salle hobby, cuisine et salle de douche, parfait pour un espace indépendant ou une activité à domicile. Extérieur : Jardin exposé sud, terrasse, abri de jardin et plusieurs emplacements de stationnement devant la maison. Atouts supplémentaires : - Maison en bon état, habitable sans travaux majeurs. - Chauffage aux pellets. - Connexion fibre optique. - Quartier calme à proximité de la frontière française. - Située en pleine propriété. - Proche de toutes commodités et des axes routiers. Informations pratiques : - Classe énergétique A / Isolation F / GES A - Prix hors frais de notaire, d’enregistrement et de transcription - Commission d’agence à la charge du vendeur Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Thomas Scherrer au ### ou par e-mail à ### Visites possibles en semaine et le week-end. abri&co immobilier, agence familiale active au Luxembourg depuis 2001. En savoir plus ?

abri&co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose cette maison, vendu en état futur d’achèvement (VEFA), dans la commune de Hosingen. Aménagement intérieur : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Trois chambres - Deux Salle de bain et WC séparé - Cellier Atouts supplémentaires : - Terrasse - 2 emplacements de parking extérieur Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. NB : images non-contractuelles Une documentation détaillée est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire, ainsi que pour convenir d'un rendez-vous, merci de contacter l’agence au ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?

abri&co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose cet appartement avec balcon, situé au 2e étage d’une nouvelle résidence vendu en état futur d’achèvement (VEFA), dans la commune de Hosingen. Aménagement intérieur : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Deux chambres - Salle de bain et WC séparé - Cellier Atouts supplémentaires : - Balcon - 2 emplacements de parking extérieur - 1 cave Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. NB : images non-contractuelles Une documentation détaillée est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire, ainsi que pour convenir d'un rendez-vous, merci de contacter l’agence au ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?

abri&co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose cet appartement avec terrasse, situé au 2e étage d’une nouvelle résidence vendu en état futur d’achèvement (VEFA), dans la commune de Hosingen. Aménagement intérieur : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse - Deux chambres - Salle de bain et WC séparé - Cellier Atouts supplémentaires : - Terrasse - 2 emplacements de parking extérieur - 1 cave Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. NB : images non-contractuelles Une documentation détaillée est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire, ainsi que pour convenir d'un rendez-vous, merci de contacter l’agence au ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?

abri&co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose cet appartement avec balcon, situé au 1er étage d’une nouvelle résidence vendu en état futur d’achèvement (VEFA), dans la commune de Hosingen. Aménagement intérieur : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Deux chambres - Salle de bain et WC séparé - Cellier Atouts supplémentaires : - Balcon - 2 emplacements de parking extérieur - 1 cave Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. NB : images non-contractuelles Une documentation détaillée est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire, ainsi que pour convenir d'un rendez-vous, merci de contacter l’agence au ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?

abri&co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose cet appartement avec terrasse, situé au 1er étage d’une nouvelle résidence vendu en état futur d’achèvement (VEFA), dans la commune de Hosingen. Aménagement intérieur : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse - Trois chambres - Salle de bain et WC séparé - Cellier Atouts supplémentaires : - Terrasse - 2 emplacements de parking extérieur - 1 cave Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. NB : images non-contractuelles Une documentation détaillée est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire, ainsi que pour convenir d'un rendez-vous, merci de contacter l’agence au ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?

abri&co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose cet appartement avec terrasse, situé au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence vendu en état futur d’achèvement (VEFA), dans la commune de Hosingen. Aménagement intérieur : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse - Deux chambres - Salle de bain et WC séparé Atouts supplémentaires : - Terrasse - 2 emplacements de parking extérieur - 1 cave Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. NB : images non-contractuelles Une documentation détaillée est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire, ainsi que pour convenir d'un rendez-vous, merci de contacter l’agence au ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?

abri&co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose cet appartement avec terrasse, situé au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence vendu en état futur d’achèvement (VEFA), dans la commune de Hosingen. Aménagement intérieur : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse - Deux chambres spacieuses - Salle de bain et WC séparé - Cellier Atouts supplémentaires : - Accès de plain-pied, conforme PMR - Grande terrasse de 30,64 m2 - 2 emplacement de parking extérieur - 1 cave Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Note : images non-contractuelles Une documentation détaillée est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire, ainsi que pour convenir d'un rendez-vous, merci de contacter l’agence au ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?

abri&co immobilier vous propose ce superbe appartement de haut standing, idéal pour une vie paisible en famille tout en restant à proximité de la ville. Caractéristiques principales : - Surface habitable 87 m2 - Séjour spacieux et lumineux donnant sur deux grandes terrasses (8 m² et 20 m² orientée sud) - 2 chambres avec salle de bain privative - WC séparé avec fonctionnalités japonaises - Cuisine entièrement équipée "Kichechef" - Chauffage au sol et parquet en bois massif - Finitions haut de gamme incluses dans le prix de vente Le bien est complété par : - 1 garage privé - 1 place de parking extérieure - 1 cave Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Projet en cours de construction, livraison des clés prévue dans un délai maximal de 6 mois. Pour plus d’informations ou organiser une présentation du projet, contactez Thomas SCHERRER au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

abri&co immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce studio fonctionnel situé au 7e étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, en plein cœur du quartier dynamique de Luxembourg Gare. Avec une surface de 30,56 m², ce bien lumineux est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Agencement : - Hall d’entrée - Cuisine ouverte et équipée - Salle de douche avec WC Les points forts : - Emplacement central à Luxembourg Gare - Accès rapide à la gare centrale, tram et bus - Proximité immédiate des commerces, restaurants et services - Résidence avec ascenseur - Bon rendement locatif potentiel Le studio présente un fort potentiel, mais nécessitera un rafraîchissement afin de le moderniser et d’optimiser son rendement locatif. Les studios étant actuellement loués et fortement occupés, il n’a pas été possible de réaliser des photos représentatives. Pour vous aider à vous projeter, nous vous mettons à disposition : - Un plan - Une "Shoebox 3D" basée sur ce plan, permettant de visualiser les volumes et l’agencement Une documentation complète est disponible sur simple demande. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mathieu SCHERRER au ### ou par email à ### En savoir plus ?

En exclusivité, abri&co immobilier vous propose ce studio à vendre à Luxembourg Gare, d’une surface de 28,92 m², situé au 7e étage d’une résidence avec ascenseur en plein cœur de la capitale. Agencement : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée - Salle de douche avec WC Les points forts : - Emplacement central à Luxembourg Gare - Accès rapide à la gare centrale, tram et bus - Proximité immédiate des commerces, restaurants et services - Résidence avec ascenseur - Bon rendement locatif potentiel Le studio présente un fort potentiel, mais nécessitera un rafraîchissement afin de le moderniser et d’optimiser son rendement locatif. Les studios étant actuellement loués et fortement occupés, il n’a pas été possible de réaliser des photos représentatives. Pour vous aider à vous projeter, nous vous mettons à disposition : - Un plan - Une "Shoebox 3D" basée sur ce plan, permettant de visualiser les volumes et l’agencement Une documentation complète est disponible sur simple demande. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mathieu SCHERRER au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose ce bureau de 66,27 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence soignée dans le quartier calme et recherché de Weimershof. Ce bien en excellent état constitue une solution idéale pour une profession libérale, une start-up, un cabinet ou une activité de représentation, à proximité immédiate du Kirchberg, du centre-ville et des grands axes. Le local se compose de : - Un open space lumineux, modulable selon vos besoins - Une salle de réunion fermée ou bureau individuel - Une kitchenette équipée - Deux toilettes séparées (H/F) - Un local technique / espace serveur - Une cave privative en sous-sol - Un emplacement de parking intérieur Atouts : - Accès direct depuis la rue, pratique pour la clientèle - Emplacement recherché à proximité du quartier d’affaires du Kirchberg - Résidence récente, copropriété bien entretenue - Libre immédiatement, sans travaux à prévoir - Cadre calme, résidentiel, mais facilement accessible Informations pratiques - Étage : Rez-de-chaussée - État : Excellent état - Disponibilité : Immédiate - Classe énergétique : En cours (CPE à recevoir) - Charges : À confirmer - Frais d’agence : À la charge du vendeur - Régime : Pleine propriété Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co Immobilier vous propose à la location un bureau lumineux d'une surface (brute) de +/- 14,5m² situé au 1er étage d’un bâtiment administratif à Walderdange. Ce bureau dispose : - D'un accès 7j/7 et 24h/24 - De volets électriques - D'un accès cuisine commune - D'un accès toilettes communes Les charges comprennent : - Le chauffage (parties privatives et communes) - L'électricité (parties privates et communes) - L'eau (parties communes) - Nettoyage et entretien (parties communes) Disponibilité octobre 2025 - Garantie locative de 2 mois de loyer - Durée du bail 1 an renouvelable - Loyer soumis à la TVA - Frais d’agence à charge du preneur soit 10% du loyer annuel + TVA 17%. Pour toutes informations complémentaires ou visite des lieux, veuillez contacter Emilie Stamm au nr de tél : ### ou via email: ### En savoir plus ?

abri&co Immobilier vous propose à la location un bureau lumineux d'une surface (brute) de +/- 12m² situé au 1er étage d’un bâtiment administratif à Walderdange. Ce bureau dispose : - D'un accès 7j/7 et 24h/24 - De volets électriques - D'un accès cuisine commune - D'un accès toilettes communes Les charges comprennent : - Le chauffage (parties privatives et communes) - L'électricité (parties privates et communes) - L'eau (parties communes) - Nettoyage et entretien (parties communes) Disponibilité octobre 2025 - Garantie locative de 2 mois de loyer - Durée du bail 1 an renouvelable - Loyer soumis à la TVA - Frais d’agence à charge du preneur soit 10% du loyer annuel + TVA 17%. Pour toutes informations complémentaires ou visite des lieux, veuillez contacter Emilie Stamm au nr de tél : ### ou via email: ### En savoir plus ?