ABRI & CO IMMOBILIER SARL (1540 Luxembourg)

abri&co immobilier présente ce penthouse traversant situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et soignée, rue Charles Darwin, face au Lycée Vauban et à deux pas du centre commercial Cloche d’Or. Surface habitable de 105 m², deux terrasses totalisant 12 m², vendu intégralement meublé et équipé. Construction 2018, repeint en 2024. Agencement : - Hall d’entrée avec vestiaire et pièce de rangement - Séjour lumineux avec accès terrasse et système audio/TV encastré - Cuisine équipée haut de gamme avec îlot, cave à vin et coin repas - Suite parentale avec dressing intégré et salle de bain (baignoire, douche, WC, double vasque) - Seconde chambre avec salle de douche privative et rangements - WC séparé avec buanderie équipée - Cave privative de 7 m² - 1 emplacement intérieur électrifié (2ᵉ place possible en option) Les points forts : - Dernier étage, lumineux et traversant - Deux terrasses orientées sud-est - Domotique complète (chauffage au sol pièce par pièce, éclairages, alarme) - Cheminée à vapeur d’eau - Localisation stratégique : tram en pied d’immeuble (arrêt “Lycée Vauban”), commerces et services à 100 m - Charges maîtrisées annoncées env. 450 €/mois - Classe énergétique A / A (selon information communiquée) Informations clés : - Disponibilité : à convenir - Année de construction : 2018 – rénovation peinture 2024 - Parking : 1 place incluse (2ᵉ place en option : 70.000 €) - Domotique, chauffage au sol, fibre Un penthouse clé en main, idéal pour profiter du dynamisme de la Cloche d’Or, avec écoles, tram, commerces et accès rapides vers le centre-ville. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter abri&co immobilier – Mathieu SCHERRER au ### ou par email à ### En savoir plus ?

En exclusivité, abri&co immobilier vous propose cet appartement une (1) chambre à vendre à Luxembourg Gare, d’une surface de 36,73 mètres carrés, situé au neuvième (9) étage d’une résidence avec ascenseur, en plein cœur de la capitale. Agencement : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée - Salle de douche avec WC - Une (1) chambre à coucher - Deux (2) terrasses Les points forts : - Appartement traversant avec deux (2) terrasses - Emplacement central à Luxembourg Gare - Accès rapide à la gare centrale, tram et bus - Proximité immédiate des commerces, restaurants et services - Résidence avec ascenseur Le bien est actuellement loué. Une documentation complète est disponible sur simple demande. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mathieu SCHERRER au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose une spacieuse maison située à Aspelt. Libre de quatre côtés et d’une surface habitable d’environ 165 m² répartie sur trois étages, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Aménagement de la maison : - Sous-sol : Grand garage pour deux voitures avec possibilité d’un troisième emplacement, caves, chaufferie et rangements. - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec WC séparé, cuisine équipée, salle à manger ouverte sur le salon lumineux donnant directement sur la terrasse et le jardin. Trois chambres et une salle de douche rénovée complètent ce niveau. - 1er étage : Deux chambres supplémentaires, salle hobby, cuisine et salle de douche, parfait pour un espace indépendant ou une activité à domicile. Extérieur : Jardin exposé sud, terrasse, abri de jardin et plusieurs emplacements de stationnement devant la maison. Atouts supplémentaires : - Maison en bon état, habitable sans travaux majeurs. - Chauffage aux pellets. - Connexion fibre optique. - Quartier calme à proximité de la frontière française. - Située en pleine propriété. - Proche de toutes commodités et des axes routiers. Informations pratiques : - Classe énergétique A / Isolation F / GES A - Prix hors frais de notaire, d’enregistrement et de transcription - Commission d’agence à la charge du vendeur Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Thomas Scherrer au ### ou par e-mail à ### Visites possibles en semaine et le week-end. abri&co immobilier, agence familiale active au Luxembourg depuis 2001. En savoir plus ?

abri&co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose cette maison, vendu en état futur d’achèvement (VEFA), dans la commune de Hosingen. Aménagement intérieur : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Trois chambres - Deux Salle de bain et WC séparé - Cellier Atouts supplémentaires : - Terrasse - 2 emplacements de parking extérieur Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. NB : images non-contractuelles Une documentation détaillée est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire, ainsi que pour convenir d'un rendez-vous, merci de contacter l’agence au ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?

abri&co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose cet appartement avec balcon, situé au 2e étage d’une nouvelle résidence vendu en état futur d’achèvement (VEFA), dans la commune de Hosingen. Aménagement intérieur : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Deux chambres - Salle de bain et WC séparé - Cellier Atouts supplémentaires : - Balcon - 2 emplacements de parking extérieur - 1 cave Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. NB : images non-contractuelles Une documentation détaillée est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire, ainsi que pour convenir d'un rendez-vous, merci de contacter l’agence au ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?

abri&co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose cet appartement avec terrasse, situé au 2e étage d’une nouvelle résidence vendu en état futur d’achèvement (VEFA), dans la commune de Hosingen. Aménagement intérieur : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse - Deux chambres - Salle de bain et WC séparé - Cellier Atouts supplémentaires : - Terrasse - 2 emplacements de parking extérieur - 1 cave Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. NB : images non-contractuelles Une documentation détaillée est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire, ainsi que pour convenir d'un rendez-vous, merci de contacter l’agence au ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?

abri&co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose cet appartement avec balcon, situé au 1er étage d’une nouvelle résidence vendu en état futur d’achèvement (VEFA), dans la commune de Hosingen. Aménagement intérieur : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Deux chambres - Salle de bain et WC séparé - Cellier Atouts supplémentaires : - Balcon - 2 emplacements de parking extérieur - 1 cave Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. NB : images non-contractuelles Une documentation détaillée est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire, ainsi que pour convenir d'un rendez-vous, merci de contacter l’agence au ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?

abri&co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose cet appartement avec terrasse, situé au 1er étage d’une nouvelle résidence vendu en état futur d’achèvement (VEFA), dans la commune de Hosingen. Aménagement intérieur : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse - Trois chambres - Salle de bain et WC séparé - Cellier Atouts supplémentaires : - Terrasse - 2 emplacements de parking extérieur - 1 cave Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. NB : images non-contractuelles Une documentation détaillée est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire, ainsi que pour convenir d'un rendez-vous, merci de contacter l’agence au ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?

abri&co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose cet appartement avec terrasse, situé au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence vendu en état futur d’achèvement (VEFA), dans la commune de Hosingen. Aménagement intérieur : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse - Deux chambres - Salle de bain et WC séparé Atouts supplémentaires : - Terrasse - 2 emplacements de parking extérieur - 1 cave Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. NB : images non-contractuelles Une documentation détaillée est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire, ainsi que pour convenir d'un rendez-vous, merci de contacter l’agence au ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?

abri&co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose cet appartement avec terrasse, situé au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence vendu en état futur d’achèvement (VEFA), dans la commune de Hosingen. Aménagement intérieur : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse - Deux chambres spacieuses - Salle de bain et WC séparé - Cellier Atouts supplémentaires : - Accès de plain-pied, conforme PMR - Grande terrasse de 30,64 m2 - 2 emplacement de parking extérieur - 1 cave Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Note : images non-contractuelles Une documentation détaillée est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire, ainsi que pour convenir d'un rendez-vous, merci de contacter l’agence au ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?

abri&co immobilier vous propose ce superbe appartement de haut standing, idéal pour une vie paisible en famille tout en restant à proximité de la ville. Caractéristiques principales : - Surface habitable 87 m2 - Séjour spacieux et lumineux donnant sur deux grandes terrasses (8 m² et 20 m² orientée sud) - 2 chambres avec salle de bain privative - WC séparé avec fonctionnalités japonaises - Cuisine entièrement équipée "Kichechef" - Chauffage au sol et parquet en bois massif - Finitions haut de gamme incluses dans le prix de vente Le bien est complété par : - 1 garage privé - 1 place de parking extérieure - 1 cave Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Projet en cours de construction, livraison des clés prévue dans un délai maximal de 6 mois. Pour plus d’informations ou organiser une présentation du projet, contactez Thomas SCHERRER au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

abri&co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose ce bureau de 66,27 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence soignée dans le quartier calme et recherché de Weimershof. Ce bien en excellent état constitue une solution idéale pour une profession libérale, une start-up, un cabinet ou une activité de représentation, à proximité immédiate du Kirchberg, du centre-ville et des grands axes. Le local se compose de : - Un open space lumineux, modulable selon vos besoins - Une salle de réunion fermée ou bureau individuel - Une kitchenette équipée - Deux toilettes séparées (H/F) - Un local technique / espace serveur - Une cave privative en sous-sol - Un emplacement de parking intérieur Atouts : - Accès direct depuis la rue, pratique pour la clientèle - Emplacement recherché à proximité du quartier d’affaires du Kirchberg - Résidence récente, copropriété bien entretenue - Libre immédiatement, sans travaux à prévoir - Cadre calme, résidentiel, mais facilement accessible Informations pratiques - Étage : Rez-de-chaussée - État : Excellent état - Disponibilité : Immédiate - Classe énergétique : En cours (CPE à recevoir) - Charges : À confirmer - Frais d’agence : À la charge du vendeur - Régime : Pleine propriété Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co Immobilier vous propose à la location un bureau lumineux d'une surface (brute) de +/- 14,5m² situé au 1er étage d’un bâtiment administratif à Walderdange. Ce bureau dispose : - D'un accès 7j/7 et 24h/24 - De volets électriques - D'un accès cuisine commune - D'un accès toilettes communes Les charges comprennent : - Le chauffage (parties privatives et communes) - L'électricité (parties privates et communes) - L'eau (parties communes) - Nettoyage et entretien (parties communes) Disponibilité octobre 2025 - Garantie locative de 2 mois de loyer - Durée du bail 1 an renouvelable - Loyer soumis à la TVA - Frais d’agence à charge du preneur soit 10% du loyer annuel + TVA 17%. Pour toutes informations complémentaires ou visite des lieux, veuillez contacter Emilie Stamm au nr de tél : ### ou via email: ### En savoir plus ?

abri&co Immobilier vous propose à la location un bureau lumineux d'une surface (brute) de +/- 12m² situé au 1er étage d’un bâtiment administratif à Walderdange. Ce bureau dispose : - D'un accès 7j/7 et 24h/24 - De volets électriques - D'un accès cuisine commune - D'un accès toilettes communes Les charges comprennent : - Le chauffage (parties privatives et communes) - L'électricité (parties privates et communes) - L'eau (parties communes) - Nettoyage et entretien (parties communes) Disponibilité octobre 2025 - Garantie locative de 2 mois de loyer - Durée du bail 1 an renouvelable - Loyer soumis à la TVA - Frais d’agence à charge du preneur soit 10% du loyer annuel + TVA 17%. Pour toutes informations complémentaires ou visite des lieux, veuillez contacter Emilie Stamm au nr de tél : ### ou via email: ### En savoir plus ?

abri&co Immobilier vous propose à la location un bureau SANS FENÊTRE DIRECTE VERS L'EXTERIEUR d'une surface (brute) de +/- 12m² situé au 1er étage d’un bâtiment administratif à Walderdange. Ce bureau dispose : - D'un accès 7j/7 et 24h/24 - De volets électriques - D'un accès cuisine commune - D'un accès toilettes communes Les charges comprennent : - Le chauffage (parties privatives et communes) - L'électricité (parties privates et communes) - L'eau (parties communes) - Nettoyage et entretien (parties communes) Disponibilité octobre 2025 - Garantie locative de 3 mois de loyer - Durée du bail 1 an renouvelable - Loyer soumis à la TVA - Frais d’agence à charge du preneur soit 10% du loyer annuel + TVA. Pour toutes informations complémentaires ou une éventuelle visite, veuillez contacter Emilie Stamm au nr de tél : ### ou via email: ### En savoir plus ?

abri&co immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce studio fonctionnel situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, en plein cœur du quartier dynamique de Luxembourg Gare. Avec une surface de 28,93 m², ce bien lumineux est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Agencement : - Hall d’entrée - Cuisine ouverte et équipée - Salle de douche avec WC Les points forts : - Emplacement central à Luxembourg Gare - Accès rapide à la gare centrale, tram et bus - Proximité immédiate des commerces, restaurants et services - Résidence avec ascenseur - Bon rendement locatif potentiel Un studio bien agencé et parfaitement situé, idéal pour les citadins ou les investisseurs à la recherche d’un bien sans compromis sur l’emplacement. Une documentation complète est disponible sur simple demande. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mathieu SCHERRER au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co immobilier vous propose un superbe appartement situé au 1er étage de la résidence TANNA (Bloc C) à Lorentzweiler. Offrant une surface habitable de 69,93 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Aménagement de l’appartement : - 1 chambre - Séjour - Cuisine - Sanitaires - Terrasse de 25,07 m² Atouts supplémentaires : - 1 emplacement de parking intérieur - 1 cave Informations pratiques : - Prix TVA 3 % : 712.667,00 € - Prix TVA 17 % : 762.667,00 € - Disponibilité : Disponible - Le prix annoncé comprend la TVA, le parking, la cave et le jardin (mentionné dans les informations complémentaires). Situé à Lorentzweiler, cet appartement allie tranquillité et proximité avec les commodités. Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co, agence immobilière spécialisée au Luxembourg, vous présente en exclusivité cette maison unifamiliale à fort potentiel, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mondorf-les-Bains. Ce bien rare à la vente, d’une surface brute d’environ 220 m², repose sur un grand terrain de 17a08ca avec jardin à l’arrière, terrasses, deux garages et de nombreuses possibilités d’aménagement. Les points clés à retenir : - Maison libre des quatre côtés sur grand terrain arboré - Environ 160 m² habitables répartis sur 3 niveaux - 6 chambres possibles, 2 salles de bain, grands espaces lumineux - Deux garages, plusieurs terrasses, grand jardin - Travaux de rénovation à prévoir - Proche commerces, écoles, transports, Thermes de Mondorf, Casino 2000 - Accès rapide à la N13, Luxembourg-ville, Remich, Allemagne et France - Environnement familial, paisible et verdoyant Description du bien : Située dans un secteur prisé de Mondorf-les-Bains, cette maison individuelle offre une base saine pour une rénovation personnalisée. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux - Deux garages (un double, un simple) - Espace vestiaire - Chaufferie, local technique et rangements 1er étage : - Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse arrière - Séjour traversant avec double exposition et deux terrasses (avant et arrière) - 2 chambres à coucher - Salle de bain + WC séparé 2e étage : - 2 chambres supplémentaires - Salle de bain avec WC - Grand espace polyvalent en L (aménageable en suite parentale ou 2 chambres supplémentaires) Travaux & potentiel de rénovation : Ce bien nécessite une rénovation complète : modernisation des installations techniques (chauffage, électricité), remplacement des revêtements, menuiseries, salles de bain et cuisine. La configuration permet de créer une maison contemporaine avec jusqu’à 6 chambres ou des espaces de télétravail. Environnement & commodités : - Thermes de Mondorf, Casino, parc thermal à quelques minutes - Écoles fondamentales, crèches, infrastructures sportives accessibles à pied - Nombreux commerces, restaurants et services dans un rayon proche - Transports en commun à proximité (arrêts de bus) - Quartier résidentiel très calme, peu de circulation, atmosphère familiale Pourquoi choisir Mondorf-les-Bains ? Mondorf-les-Bains est une commune très recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Luxembourg-ville et la Moselle, son atmosphère résidentielle et ses nombreuses infrastructures. C’est un secteur prisé pour les familles, les frontaliers et les investisseurs à la recherche d’un bien de caractère à rénover. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mathieu SCHERRER au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co Immobilier vous propose à la location un bureau lumineux d'une surface (brute) de +/- 35m² situé au 1er étage d’un bâtiment administratif à Walderdange. Ce bureau dispose : - D'un accès 7j/7 et 24h/24 - De volets électriques - D'un accès cuisine commune - D'un accès toilettes communes Les charges comprennent : - Le chauffage (parties privatives et communes) - L'électricité (parties privates et communes) - L'eau (parties communes) - Nettoyage et entretien (parties communes) Disponibilité immédiate Garantie locative de 2 mois de loyer Durée du bail 1 an renouvelable Loyer soumis à la TVA Frais d’agence à charge du preneur soit 10% du loyer annuel + TVA 17%. Pour toutes informations complémentaires ou visite des lieux, veuillez contacter Emilie Stamm au nr de tél : ### ou via email: ### En savoir plus ?

abri&co Immobilier vous propose à la location une surface de bureaux d’environ 152,70 m² (brut), située au 1er étage avec ascenseur d’un bâtiment administratif à Walderdange. Possibilité de louer l’ensemble ou partiellement, avec deux surfaces distinctes disponibles : - 75,20 m² - 77,50 m² La surface totale se compose comme suit : - Un hall d’entrée - Un open space lumineux - Deux bureaux individuels - Des toilettes - Des espaces prévus pour une cuisine et du stockage En complément : - 4 emplacements de parking inclus Informations pratiques : Disponibilité : immédiate Garantie locative : 6 mois de loyer Durée du bail : à convenir Loyer soumis à la TVA Frais d’agence à charge du locataire : 10 % du loyer annuel + TVA (17 %) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Emilie Stamm au ### ou par email à ### . En savoir plus ?