ABRI & CO IMMOBILIER SARL (1540 Luxembourg)

995 000 €

Appartement à vendre

1321 Luxembourg

abri&co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose ce spacieux appartement de 131,26 m² habitables, idéalement situé dans le quartier résidentiel de Cessange, au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, au premier étage avec ascenseur de la Résidence Galileo, une copropriété soignée construite en 2002. Le bien se compose comme suit : - Séjour / salle à manger de 35,94 m² - Cuisine séparée équipée de 10,86 m², avec accès à un balcon de 5,62 m² - Chambre 1 de 17,51 m² - Chambre 2 de 14,88 m² - Chambre 3 de 11,54 m², avec accès à un balcon de 5,15 m² à l'arrière, offrant une vue dégagée sur les espaces verts - Salle de douche avec WC de 6,64 m² - WC séparé de 1,67 m² - Lingerie / débarras de 5,14 m² - Hall et dégagements de 19,07 m² Le bien est complété par deux emplacements de parking intérieurs et deux caves privatives. L'appartement a conservé ses matériaux d'origine, notamment ses parquets en bois massif, et permet à son acquéreur de le personnaliser selon ses envies. Disponibilité immédiate. Localisation Cessange offre un accès rapide à la Cloche d'Or et à Gasperich, aux principaux axes autoroutiers (France, Belgique, Allemagne) et aux transports en commun vers le centre-ville et la Gare Centrale. Commerces, écoles, infrastructures sportives et espaces verts complètent ce cadre de vie pratique. Information visuelle : Les photographies de cette annonce ont fait l'objet d'un home staging virtuel. Le mobilier et les éléments de décoration ont été ajoutés numériquement à titre illustratif, afin d'aider à la projection dans les volumes. Les éléments structurels et les finitions existantes (couleurs des murs, revêtements de sol, radiateurs, cuisine, sanitaires) n'ont pas été modifiés et correspondent à l'état réel du bien. Contact abri&co Immobilier — Thomas Scherrer ### — ###

3 Chambre(s) 131 m²

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945 000 €

Duplex à vendre

2713 Luxembourg

abri&co immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement duplex de 2 chambres avec jardin privatif, terrasse, garage fermé et cave, idéalement situé à Luxembourg-Gasperich, au cœur du secteur recherché de la Cloche d’Or. Situé au 2, rue René Weimerskirch, ce duplex d’environ 103 m² séduit par sa distribution rare et fonctionnelle sur deux niveaux, son escalier intérieur privatif ainsi que ses agréables espaces extérieurs. Rénové en 2019, notamment au niveau de la cuisine, du parquet en bois et de différents rafraîchissements, le bien est immédiatement habitable. L’appartement se compose comme suit : Au premier niveau : - une entrée avec dégagement ; - une chambre principale ; - un WC séparé avec espace buanderie. Au niveau supérieur : - un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte ; - une terrasse d’environ 12 m² accessible depuis le séjour ; - une seconde chambre ; - une salle de douche avec WC ; - un dressing / espace de rangement. Un dernier niveau sous combles, déjà aménagé, vient compléter les volumes et offre un espace supplémentaire appréciable selon les besoins. Le bien dispose également de plusieurs annexes particulièrement recherchées : - un jardin privatif d’environ 40 m² ; - une cave privative d’environ 23 m² ; - un garage box fermé. Le chauffage est au gaz avec part biogaz. Certificat de performance énergétique : classe F / classe d’isolation thermique E, valable jusqu’au 14 février 2032. Le bien est vendu sous bail emphytéotique consenti par le Fonds du Logement. Grâce à sa localisation, sa configuration en duplex, ses extérieurs privatifs et ses annexes, cet appartement représente une opportunité rare pour un couple, une jeune famille ou toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Luxembourg-Ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? abri&co immobilier vous accompagne avec bienveillance, sérieux et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier.

2 Chambre(s) 103 m²

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740 000 €

Appartement à vendre

5811 Fentange

abri&co immobilier, agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente cet appartement de 2 chambres, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2006, au 151 rue de Bettembourg à Fentange. D'une surface habitable de 84,22 m², le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un espace cuisine à aménager, ouvert sur un séjour lumineux de plus de 20 m², ainsi que d'un débarras pratique. L'appartement bénéficie de deux terrasses (7,50 m² et 14,66 m²) ainsi que d'un jardin privatif de 29,19 m², sans vis-à-vis — un cadre extérieur généreux, rare pour un rez-de-chaussée. L'espace nuit comprend deux chambres (13,10 m² et 14,21 m²), une salle de douche avec WC et un WC séparé. Un emplacement intérieur et une cave complètent le bien. Actuellement aménagé en cabinet médical, l'appartement convient aussi bien à un usage résidentiel qu'à une profession libérale. Atouts du bien Rez-de-chaussée avec double terrasse et jardin privatif Construction en bon état général Double vitrage, volets roulants électriques, interphone Chauffage au gaz Raccordement fibre optique Emplacement intérieur + cave Points forts Emplacement recherché à Fentange, proche Cloche d'Or et Howald Espace extérieur généreux, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du jardin et des terrasses Double usage possible : résidentiel ou profession libérale Bien fonctionnel, adapté à un couple ou une famille Pour plus d'informations, consulter les photos détaillées ou organiser une visite, contactez Thomas. abri&co 2, rue Benjamin Franklin, L-1540 Luxembourg Gsm ### - Email : ###

2 Chambre(s) 84 m²

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740 000 €

Surface commerciale à vendre

5811 Fentange

abri&co immobilier, agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente ce local professionnel actuellement aménagé en cabinet médical, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2006, au 151 rue de Bettembourg à Fentange. D'une surface de 84,22 m², le bien se compose d'un sas d'entrée, d'une réception avec espace d'accueil, d'une salle d'attente, de deux salles de soins et d'une salle info, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé — une configuration fonctionnelle, complète et immédiatement exploitable. Le local bénéficie de deux terrasses (7,50 m² et 14,66 m²) donnant sur un espace extérieur calme, en léger surplomb sur la verdure environnante, ainsi que d'un jardin privatif de 29,19 m². Un emplacement intérieur et une cave complètent le bien. Idéalement adapté à une profession libérale (médicale, paramédicale ou autre), le local peut également être reconverti en appartement 2 chambres. Atouts du bien Rez-de-chaussée de plain-pied, accès direct sans escalier Configuration professionnelle complète, prête à l'emploi Double terrasse et espace extérieur calme, en retrait de la route Bon état général Double vitrage, volets roulants électriques, interphone Chauffage au gaz Raccordement fibre optique Emplacement intérieur + cave Points forts Emplacement recherché à Fentange, proche Cloche d'Or et Howald Idéal pour profession libérale : médecin, kinésithérapeute, avocat, ou autre activité de bureau Double usage possible : professionnel ou résidentiel (2 chambres) Aucun frais de reconversion à prévoir pour une reprise en l'état Pour plus d'informations, consulter les photos détaillées ou organiser une visite, contactez Thomas. abri&co 2, rue Benjamin Franklin, L-1540 Luxembourg Gsm ### - Email : ###

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650 000 €

Appartement à vendre

5868 Alzingen

abri&co immobilier, agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente en exclusivité cet appartement d'une chambre situé au rez-de-chaussée de la résidence « Aliana », construite en 2009 au 2 rue Jean Steichen à Alzingen, commune de Hesperange. D'une surface habitable de 52,69 m², le bien se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle de douche. Le séjour donne de plain-pied sur un jardin privatif de 47,29 m², terrasse comprise. un espace extérieur généreux. Un emplacement de parking intérieur et une cave privative complètent le bien. La résidence compte 19 appartements et 1 bureau. Elle dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune et d'un garage collectif à porte motorisée. Les façades et les murets de la copropriété ont été entièrement remis en peinture en 2026 — travaux votés, financés et intégralement pris en charge par le vendeur. Atouts du bien - Jardin privatif de 47,29 m², accessible de plain-pied depuis le séjour - Rez-de-chaussée sans marche, dans une résidence avec ascenseur - Emplacement de parking intérieur et cave privative - Chauffage collectif au gaz, chaudière à condensation - Compteurs individuels à relevé à distance - Façades refaites en 2026 - Charges d'environ 227 €/mois, toutes charges et consommations comprises À proximité immédiate - Parc communal de Hesperange - Écoles, crèches et infrastructures sportives - Commerces, supermarchés, pharmacie et restaurants - Arrêts de bus à quelques pas - Cloche d'Or, Gare et centre de Luxembourg-Ville rapidement accessibles Classe de performance énergétique : E Classe d'isolation thermique : E Passeport énergétique valable jusqu'au 11 octobre 2030 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Thomas SCHERRER au ### ou par e-mail à ### .

1 Chambre(s) 53 m²

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1 400 €

Appartement à louer

6990 Rameldange

Situé au 1er étage d'une maison, cet appartement meublé de +/- 50 m2 se compose comme suit : L'entrée s'ouvre sur un espace chaussure et vestiaire, ensuite l'espace séjour-cuisine avec canapé une table et 4 chaises. La cuisine ouverte est bien équipée( lave-vaisselle, machine à laver, frigo, congélateur, plaque de cuisson). Un salle de douche avec wc. L'appartement comprend également un débarras +/- 1.5 m². A l’étage, la chambre avec des rangement et un lit. Loyer : € 1.400 par mois Charges : 300€/mois Caution : 2 mois par garantie bancaire Commission agence: 1/2 mois de loyer + 17% TVA Libre le 1er octobre 2026

1 Chambre(s) 50 m²

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1 030 000 €

Duplex à vendre

5837 Fentange

abri&co Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité ce beau duplex, implantée dans un quartier résidentiel calme de Fentange et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. Offrant une surface de ±105 m² répartie sur deux niveaux, ce bien se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un lumineux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, donnant accès à une belle terrasse d'environ 34 m² et à un jardin privatif d'environ 54 m² - Deux chambres - Une chambre avec salle de bain et dressing - Une salle de bains avec WC - Une salle de douche avec WC En complément : une cave privative, un garage ainsi qu'un accès à la buanderie commune de la résidence. Le duplex bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes commodités : - Transports en commun (lignes de bus) à quelques pas - Commerces, restaurants et supermarchés à proximité (Cloche d'Or à quelques minutes) - Écoles et services médicaux - Cadre verdoyant en bordure de campagne - Accès rapide à l'autoroute et au centre de Luxembourg-Ville Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Thomas SCHERRER au ### ou par email : ###

3 Chambre(s) 105 m² 1 Salle(s) de bain

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650 000 €

Appartement à vendre

2355 Luxembourg

Situé à Luxembourg-Bonnevoie, dans une zone résidentielle paisible, cet appartement entièrement rénové se trouve au 2ème étage d'une résidence bien entretenue. Il présente une surface totale de ± 66 m². Il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un hall, desservant une lumineux cuisine. L'appartement dispose également de trois chambres de ± 13 m², ± 13 m² et ± 12 m², une salle de bains de ± 6 m² et d'un WC séparé de ± 1,5 m². Une cave privative situés au sous-sol de la résidence, complètent ce bien. Détails complémentaires : - Appartement en excellent état - Environnement calme à proximité du centre-ville - Double vitrage sur châssis PVC - Volets manuels - Fibre optique - Interphone - Chaudière à gaz, chauffage par radiateurs - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Sarah Muzalia Tel: ### email: ###

3 Chambre(s) 66 m² 1 Salle(s) de bain

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1 600 €

Surface commerciale à louer (Nouvelle construction)

8399 Koerich

abri&co Immobilier vous propose à la location, au cœur de la zone artisanale et commerciale de Windhof, au sein de l’Eco Parc Windhof, des espaces professionnels adaptés à différents besoins : bureaux, surfaces commerciales, espaces de stockage et emplacements de parking. Le bâtiment bénéficie de nombreuses caractéristiques écologiques et énergétiques, notamment : - Isolation renforcée - Chauffage par pompe à chaleur - Puits canadien - Une localisation stratégique Situé à proximité immédiate de l’autoroute A6, de la frontière belge et à moins de 20 km de Luxembourg-Ville, l’Eco Parc Windhof bénéficie d’une situation privilégiée offrant une excellente accessibilité pour votre activité professionnelle. Services complémentaires moyennant supplément : - Service postal - Location de salles de réunion - Service de photocopie - Entretien et nettoyage des espaces privatifs (obligatoire) - Internet et téléphonie Informations complémentaires : - Accès au bâtiment 7j/7 et 24h/24 par badge - Vidéosurveillance des espaces extérieurs du site - Emplacements de parking disponibles à partir de 95,00 € ou 115,00 € + TVA et charges, selon l’emplacement - Prix indiqués hors TVA - Garantie locative équivalente à 3 mois de loyer - Avances sur charges à prévoir en supplément, comprises entre 2,50 €/m² et 6,50 €/m² selon les surfaces - Frais d’agence à charge du locataire : 1 mois de loyer + TVA Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite des lieux, veuillez contacter Emilie Stamm au ### ou par e-mail à ### .

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1 380 €

Bureaux à louer (Nouvelle construction)

8399 Koerich

abri&co Immobilier vous propose à la location, au cœur de la zone artisanale et commerciale de Windhof, au sein de l’Eco Parc Windhof, des espaces professionnels adaptés à différents besoins : bureaux, surfaces commerciales, espaces de stockage et emplacements de parking. Le bâtiment bénéficie de nombreuses caractéristiques écologiques et énergétiques, notamment : - Isolation renforcée - Chauffage par pompe à chaleur - Puits canadien - Une localisation stratégique Situé à proximité immédiate de l’autoroute A6, de la frontière belge et à moins de 20 km de Luxembourg-Ville, l’Eco Parc Windhof bénéficie d’une situation privilégiée offrant une excellente accessibilité pour votre activité professionnelle. Services complémentaires moyennant supplément : - Service postal - Location de salles de réunion - Service de photocopie - Entretien et nettoyage des espaces privatifs (obligatoire) - Internet et téléphonie Informations complémentaires : - Accès au bâtiment 7j/7 et 24h/24 par badge - Vidéosurveillance des espaces extérieurs du site - Emplacements de parking disponibles à partir de 95,00 € ou 115,00 € + TVA et charges, selon l’emplacement - Prix indiqués hors TVA - Garantie locative équivalente à 3 mois de loyer - Avances sur charges à prévoir en supplément, comprises entre 2,50 €/m² et 6,50 €/m² selon les surfaces - Frais d’agence à charge du locataire : 1 mois de loyer + TVA Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite des lieux, veuillez contacter Emilie Stamm au ### ou par e-mail à ### .

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250 €

Bureaux à louer (Nouvelle construction)

8399 Koerich

abri&co Immobilier vous propose à la location, au cœur de la zone artisanale et commerciale de Windhof, au sein de l’Eco Parc Windhof, des espaces professionnels adaptés à différents besoins : bureaux, surfaces commerciales, espaces de stockage et emplacements de parking. Le bâtiment bénéficie de nombreuses caractéristiques écologiques et énergétiques, notamment : - Isolation renforcée - Chauffage par pompe à chaleur - Puits canadien - Une localisation stratégique Situé à proximité immédiate de l’autoroute A6, de la frontière belge et à moins de 20 km de Luxembourg-Ville, l’Eco Parc Windhof bénéficie d’une situation privilégiée offrant une excellente accessibilité pour votre activité professionnelle. Services complémentaires moyennant supplément : - Service postal - Location de salles de réunion - Service de photocopie - Entretien et nettoyage des espaces privatifs (obligatoire) - Internet et téléphonie Informations complémentaires : - Accès au bâtiment 7j/7 et 24h/24 par badge - Vidéosurveillance des espaces extérieurs du site - Emplacements de parking disponibles à partir de 95,00 € ou 115,00 € + TVA et charges, selon l’emplacement - Prix indiqués hors TVA - Garantie locative équivalente à 3 mois de loyer - Avances sur charges à prévoir en supplément, comprises entre 2,50 €/m² et 6,50 €/m² selon les surfaces - Frais d’agence à charge du locataire : 1 mois de loyer + TVA Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite des lieux, veuillez contacter Emilie Stamm au ### ou par e-mail à ### .

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400 €

Bureaux à louer (Nouvelle construction)

8399 Koerich

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250 €

Bureaux à louer (Nouvelle construction)

8399 Koerich

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1 540 €

Bureaux à louer (Nouvelle construction)

8399 Koerich

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350 €

Bureaux à louer (Nouvelle construction)

8399 Koerich

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220 €

Bureaux à louer (Nouvelle construction)

8399 Koerich

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380 €

Bureaux à louer (Nouvelle construction)

8399 Koerich

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4 368 €

Surface industrielle à louer (Nouvelle construction)

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845 €

Surface industrielle à louer (Nouvelle construction)

8399 Koerich

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350 €

Surface industrielle à louer (Nouvelle construction)

8399 Koerich

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