ABRI & CO IMMOBILIER SARL (1540 Luxembourg)

abri&co, agence immobilière spécialisée au Luxembourg, vous présente en exclusivité cette maison unifamiliale à fort potentiel, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mondorf-les-Bains. Ce bien rare à la vente, d’une surface brute d’environ 220 m², repose sur un grand terrain de 17a08ca avec jardin à l’arrière, terrasses, deux garages et de nombreuses possibilités d’aménagement. Les points clés à retenir : - Maison libre des quatre côtés sur grand terrain arboré - Environ 160 m² habitables répartis sur 3 niveaux - 6 chambres possibles, 2 salles de bain, grands espaces lumineux - Deux garages, plusieurs terrasses, grand jardin - Travaux de rénovation à prévoir - Proche commerces, écoles, transports, Thermes de Mondorf, Casino 2000 - Accès rapide à la N13, Luxembourg-ville, Remich, Allemagne et France - Environnement familial, paisible et verdoyant Description du bien : Située dans un secteur prisé de Mondorf-les-Bains, cette maison individuelle offre une base saine pour une rénovation personnalisée. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux - Deux garages (un double, un simple) - Espace vestiaire - Chaufferie, local technique et rangements 1er étage : - Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse arrière - Séjour traversant avec double exposition et deux terrasses (avant et arrière) - 2 chambres à coucher - Salle de bain + WC séparé 2e étage : - 2 chambres supplémentaires - Salle de bain avec WC - Grand espace polyvalent en L (aménageable en suite parentale ou 2 chambres supplémentaires) Travaux & potentiel de rénovation : Ce bien nécessite une rénovation complète : modernisation des installations techniques (chauffage, électricité), remplacement des revêtements, menuiseries, salles de bain et cuisine. La configuration permet de créer une maison contemporaine avec jusqu’à 6 chambres ou des espaces de télétravail. Environnement & commodités : - Thermes de Mondorf, Casino, parc thermal à quelques minutes - Écoles fondamentales, crèches, infrastructures sportives accessibles à pied - Nombreux commerces, restaurants et services dans un rayon proche - Transports en commun à proximité (arrêts de bus) - Quartier résidentiel très calme, peu de circulation, atmosphère familiale Pourquoi choisir Mondorf-les-Bains ? Mondorf-les-Bains est une commune très recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Luxembourg-ville et la Moselle, son atmosphère résidentielle et ses nombreuses infrastructures. C’est un secteur prisé pour les familles, les frontaliers et les investisseurs à la recherche d’un bien de caractère à rénover. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mathieu SCHERRER au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co Immobilier vous propose à la location une surface de bureaux d’environ 152,70 m² (brut), située au 1er étage avec ascenseur d’un bâtiment administratif à Walderdange. Possibilité de louer l’ensemble ou partiellement, avec deux surfaces distinctes disponibles : - 75,20 m² - 77,50 m² La surface totale se compose comme suit : - Un hall d’entrée - Un open space lumineux - Deux bureaux individuels - Des toilettes - Des espaces prévus pour une cuisine et du stockage En complément : - 4 emplacements de parking inclus Informations pratiques : Disponibilité : immédiate Garantie locative : 6 mois de loyer Durée du bail : à convenir Loyer soumis à la TVA Frais d’agence à charge du locataire : 10 % du loyer annuel + TVA (17 %) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Emilie Stamm au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

abri&co Immobilier vous propose à la location un bureau lumineux d'une surface (brute) de +/- 35m² situé au 1er étage d’un bâtiment administratif à Walderdange. Ce bureau dispose : - D'un accès 7j/7 et 24h/24 - De volets électriques - D'un accès cuisine commune - D'un accès toilettes communes Les charges comprennent : - Le chauffage (parties privatives et communes) - L'électricité (parties privates et communes) - L'eau (parties communes) - Nettoyage et entretien (parties communes) Disponibilité immédiate Garantie locative de 2 mois de loyer Durée du bail 1 an renouvelable Loyer soumis à la TVA Frais d’agence à charge du preneur soit 10% du loyer annuel + TVA 17%. Pour toutes informations complémentaires ou visite des lieux, veuillez contacter Emilie Stamm au nr de tél : ### ou via email: ### En savoir plus ?

abri&co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose ce bureau de 66,27 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence soignée dans le quartier calme et recherché de Weimershof. Ce bien en excellent état constitue une solution idéale pour une profession libérale, une start-up, un cabinet ou une activité de représentation, à proximité immédiate du Kirchberg, du centre-ville et des grands axes. Le local se compose de : - Un open space lumineux, modulable selon vos besoins - Une salle de réunion fermée ou bureau individuel - Une kitchenette équipée - Deux toilettes séparées (H/F) - Un local technique / espace serveur - Une cave privative en sous-sol - Un emplacement de parking intérieur Atouts : - Accès direct depuis la rue, pratique pour la clientèle - Emplacement recherché à proximité du quartier d’affaires du Kirchberg - Résidence récente, copropriété bien entretenue - Libre immédiatement, sans travaux à prévoir - Cadre calme, résidentiel, mais facilement accessible Informations pratiques - Étage : Rez-de-chaussée - État : Excellent état - Disponibilité : Immédiate - Classe énergétique : En cours (CPE à recevoir) - Charges : À confirmer - Frais d’agence : À la charge du vendeur - Régime : Pleine propriété Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente une maison mitoyenne pleine de potentiel, idéalement située au cœur du quartier recherché de Bonnevoie, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de toutes les commodités. Érigée sur un terrain de 1,74 ares, cette maison rénovée en 1998 offre une surface habitable d’environ 170 m² répartie sur 4 niveaux, dont des combles aménagés. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Grand salon / salle à manger lumineux - Cuisine fermée équipée avec accès à une loggia - WC séparé 1er étage : - Hall - Deux chambres confortables - Salle de bains - Débarras 2ᵉ étage : - Hall - Deux chambres - Salle de douche avec WC 3ᵉ étage : - Combles aménagés Extérieurs : - Charmant jardin à l’arrière - Deux places de parking devant la maison Sous-sol : - Chaufferie - Trois caves spacieuses Atouts supplémentaires : - Belle hauteur sous plafond de 2,85 m dans les pièces principales - Combles aménagés, offrant un espace complémentaire - Maison habitable de suite, avec un potentiel de modernisation pour répondre aux standards actuels - Proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et axes principaux Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

abri&co Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ce charmant appartement meublé et entièrement équipé. situé au 2ème étage d'une petite résidence de la rue Felix de Blochausen dans le quartier de Luxembourg-Bonnevoie. Situé à proximité de toutes commodités. des transports en commun. de la gare et du centre-ville. cet appartement de 54m² est agencé comme suit : - Un hall d'entrée - Un salon/séjour - Une cuisine équipée - Une chambre - Une salle de douche - Un WC séparé Au sous-sol. buanderie et cour commune. Informations pratiques : Loyer mensuel : 1.575.00 € Charges mensuelles : 200.00 € Garantie locative : 2 mois de loyer Disponibilité : 18 août 2025 Durée du bail : 1 an renouvelable Commission d'agence : 1 mois de loyer + TVA partagé entre propriétaire et locataire soit 921.37 € TTC chacun. Frais d’état des lieux : 250.00 € + TVA Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement meublé. fonctionnel et situé dans un quartier animé et à proximité de toutes commodités! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. veuillez contacter Emilie Stamm au ### ou par email à ### En savoir plus ?

XAV est un appartement en plein centre-ville, véritable coup de cœur grâce à sa luminosité exceptionnelle et sa fonctionnalité. Il dispose de deux chambres, idéales pour une petite famille, un couple ou même pour un espace de travail à domicile. Les grandes fenêtres offrent une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante dans tout l'appartement. Le balcon, bien que modeste, offre un petit coin extérieur agréable pour prendre un café ou se détendre. Il est parfait pour ceux qui souhaitent profiter de l'air frais en toute tranquillité, tout en étant en plein cœur de la ville. Idéalement situé, cet appartement permet de profiter de toutes les commodités urbaines à proximité, tout en offrant un cadre de vie calme et lumineux. Bonus les faibles charges N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez organiser une visite En savoir plus ?

EDGAR est un appartement lumineux et modulable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce spacieux appartement de +/-60 m² propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains moderne, ainsi qu’un WC. Le séjour généreux, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offre la possibilité d’être reconfiguré facilement pour créer une deuxième chambre sans compromettre l’espace de vie. Une solution idéale pour une famille, un télétravailleur ou une colocation. En complément, un grand garage individuel (en option pour 150.000€ +de 20 m² porte automatique) vient parfaire les prestations de ce bien, apportant un confort supplémentaire rare en ville. Atouts supplémentaires : Résidence sécurisée avec ascenseur Double vitrage / Chauffage au sol Proche des transports, commerces et écoles Faibles charges de copropriété Une opportunité à saisir pour un logement évolutif et fonctionnel ! Actuellement loué 1850 et le garage 280 hors charges En savoir plus ?

Magnifique terrain constructible de 5,46 ares, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, avec une orientation sud-est et une façade avant orientée à l’ouest. Ce terrain bénéficie d’une vue imprenable sur les champs, offrant une atmosphère paisible et un cadre naturel pour votre futur projet de construction. Points forts : - Superficie : 5,46 ares - Orientation : sud-est, façade avant à l’ouest - Vue : dégagée sur les champs - Possibilités de construction : maison libre de 3 côtés, sur 2 niveaux + combles aménageables - Quartier : calme, proche des commodités (écoles, commerces, transports en commun) Autres informations : - Terrain viabilisé - Libre de constructeur - Proximité des axes routiers et des infrastructures urbaines Ce terrain constitue une opportunité idéale pour les familles souhaitant construire une maison sur mesure dans un cadre agréable, ou pour les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Disponibilité : immédiate Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co immobilier vous propose un superbe appartement situé au 1er étage de la résidence TANNA (Bloc C) à Lorentzweiler. Offrant une surface habitable de 90,75 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Aménagement de l’appartement : - 2 chambres - Séjour - Cuisine - Sanitaires - Terrasse de 30,62 m² Atouts supplémentaires : - 1 emplacement de parking intérieur - 1 emplacement de parking extérieur - 1 cave Informations pratiques : - Prix TVA 3 % : 971.864,00 € - Prix TVA 17 % : 1 ### € - Disponibilité : Réservé - Le prix annoncé comprend la TVA, les parkings, la cave et le jardin (mentionné dans les informations complémentaires). Situé à Lorentzweiler, cet appartement allie tranquillité et proximité avec les commodités. Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co immobilier vous propose un superbe appartement situé au 1er étage de la résidence TANNA (Bloc B) à Lorentzweiler. Offrant une surface habitable de 47,45 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Aménagement de l’appartement : • 1 chambre • Séjour • Cuisine • Sanitaires • Terrasse de 20,11 m² • Jardin de 124,00 m² Atouts supplémentaires : • 1 emplacement de parking intérieur • 1 cave Informations pratiques : • Prix TVA 3 % : 617.135,00 € • Prix TVA 17 % : 661.151,00 € • Disponibilité : Disponible • Le prix annoncé comprend la TVA, le parking, la cave et le jardin. Situé à Lorentzweiler, cet appartement allie tranquillité et proximité avec les commodités. Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co immobilier vous propose un superbe appartement situé au 1er étage de la résidence TANNA (Bloc A) à Lorentzweiler. Offrant une surface habitable de 49,92 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Aménagement de l’appartement : - 1 chambre - Séjour - Cuisine - Sanitaires - Terrasse de 38,09 m² Atouts supplémentaires : - 1 emplacement de parking intérieur - 1 cave Informations pratiques : - Prix TVA 3 % : 674.198,00 € - Prix TVA 17 % : 722.284,00 € - Disponibilité : Disponible - Le prix annoncé comprend la TVA, le parking, la cave et le jardin (mentionné dans les informations complémentaires). Situé à Lorentzweiler, cet appartement allie tranquillité et proximité avec les commodités. Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co immobilier vous propose un superbe appartement situé au rez-de-chaussée de la résidence TANNA (Bloc A) à Lorentzweiler. Offrant une surface habitable de 77,09 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Aménagement de l’appartement : - 2 chambres - Séjour - Cuisine - Sanitaires - Terrasse de 25,39 m² - Jardin de 218,00 m² Atouts supplémentaires : - 1 emplacement de parking intérieur - 1 cave Informations pratiques : - Prix TVA 3 % : 898.576,00 € - Prix TVA 17 % : 948.576,00 € - Disponibilité : Disponible - Le prix annoncé comprend la TVA, le parking, la cave et le jardin. Situé à Lorentzweiler, cet appartement allie tranquillité et proximité avec les commodités. Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co immobilier vous propose un superbe appartement situé au 2ᵉ étage de la résidence TANNA (Bloc B) à Lorentzweiler. Offrant une surface habitable de 117,74 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Aménagement de l’appartement : • 3 chambres • Séjour • Cuisine • Sanitaires • Terrasse de 52,62 m² Atouts supplémentaires : • 2 emplacements de parking intérieur • 1 emplacement de parking extérieur • 1 cave Informations pratiques : • Prix TVA 3 % : 1.426.894,00 € • Prix TVA 17 % : 1.476.894,00 € • Disponibilité : Disponible • Le prix annoncé comprend la TVA, les parkings, la cave et le jardin (mentionné dans les informations complémentaires). Situé à Lorentzweiler, cet appartement allie tranquillité et proximité avec les commodités. Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co immobilier vous propose un superbe appartement situé au 2ᵉ étage de la résidence TANNA (Bloc A) à Lorentzweiler. Offrant une surface habitable de 149,35 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Aménagement de l’appartement : - 5 chambres - Séjour - Cuisine - Sanitaires - Terrasse de 71,10 m² Atouts supplémentaires : - 2 emplacements de parking intérieur - 1 emplacement de parking extérieur - 1 cave Informations pratiques : - Prix TVA 3 % : 1.689.413,00 € - Prix TVA 17 % : 1.739.413,00 € - Disponibilité : Disponible - Le prix annoncé comprend la TVA, les parkings, la cave et le jardin (mentionné dans les informations complémentaires). Situé à Lorentzweiler, cet appartement allie tranquillité et proximité avec les commodités. Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co immobilier vous propose un superbe appartement situé au 2ᵉ étage de la résidence TANNA (Bloc C) à Lorentzweiler. Offrant une surface habitable de 122,64 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Aménagement de l’appartement : - 3 chambres - Séjour - Cuisine - Sanitaires - Terrasse de 50,79 m² Atouts supplémentaires : - 2 emplacements de parking intérieur - 1 emplacement de parking extérieur - 1 cave Informations pratiques : - Prix TVA 3 % : 1.447.268,00 € - Prix TVA 17 % : 1.497.268,00 € - Disponibilité : Disponible - Le prix annoncé comprend la TVA, les parkings, la cave et le jardin (mentionné dans les informations complémentaires). Situé à Lorentzweiler, cet appartement allie tranquillité et proximité avec les commodités. Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co immobilier vous propose un superbe appartement situé au 1er étage de la résidence TANNA (Bloc C) à Lorentzweiler. Offrant une surface habitable de 69,93 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Aménagement de l’appartement : - 1 chambre - Séjour - Cuisine - Sanitaires - Terrasse de 25,07 m² Atouts supplémentaires : - 1 emplacement de parking intérieur - 1 cave Informations pratiques : - Prix TVA 3 % : 712.667,00 € - Prix TVA 17 % : 762.667,00 € - Disponibilité : Disponible - Le prix annoncé comprend la TVA, le parking, la cave et le jardin (mentionné dans les informations complémentaires). Situé à Lorentzweiler, cet appartement allie tranquillité et proximité avec les commodités. Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co immobilier vous propose un superbe appartement situé au rez-de-chaussée de la résidence TANNA (Bloc C) à Lorentzweiler. Offrant une surface habitable de 48,73 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Aménagement de l’appartement : - 1 chambre - Séjour - Cuisine - Sanitaires - Terrasse de 20,64 m² - Jardin de 145,00 m² Atouts supplémentaires : - 1 emplacement de parking intérieur - 1 cave Informations pratiques : - Prix TVA 3 % : 625.238,00 € - Prix TVA 17 % : 669.832,00 € - Disponibilité : Disponible - Le prix annoncé comprend la TVA, le parking, la cave et le jardin. Situé à Lorentzweiler, cet appartement allie tranquillité et proximité avec les commodités. Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co immobilier vous propose un superbe appartement situé au rez-de-chaussée de la résidence TANNA (Bloc C) à Lorentzweiler. Offrant une surface habitable de 120,99 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Aménagement de l’appartement : - 3 chambres - Séjour - Cuisine - Sanitaires - Terrasse de 19,09 m² - Jardin de 299,00 m² Atouts supplémentaires : - 1 emplacement de parking intérieur - 1 emplacement de parking extérieur - 1 cave Informations pratiques : - Prix TVA 3 % : 1.296.960,00 € - Prix TVA 17 % : 1.346.960,00 € - Disponibilité : Disponible - Le prix annoncé comprend la TVA, les parkings, la cave et le jardin. Situé à Lorentzweiler, cet appartement allie tranquillité et proximité avec les commodités. Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### En savoir plus ?

abri&co immobilier vous propose un superbe appartement situé au 1er étage de la résidence TANNA (Bloc B) à Lorentzweiler. Offrant une surface habitable de 88,27 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Aménagement de l’appartement : - 2 chambres - Séjour - Cuisine - Sanitaires - Terrasse de 25,78 m² Atouts supplémentaires : - 1 emplacement de parking intérieur - 1 cave Informations pratiques : - Prix TVA 3 % : 982.207,00 € - Prix TVA 17 % : 1 ### € - Disponibilité : Disponible - Le prix annoncé comprend la TVA, le parking, la cave et le jardin (mentionné dans les informations complémentaires). Situé à Lorentzweiler, cet appartement allie tranquillité et proximité avec les commodités. Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### En savoir plus ?