ABRI & CO IMMOBILIER SARL (1540 Luxembourg)

Dit prachtige duplexappartement te koop in Fentange combineert comfort en een rustige ligging met een fenomenaal uitzicht op het omliggende landschap. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 105 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning een goed doordachte indeling die zowel praktische leefruimte als privacy garandeert. Bij binnenkomst valt de lichte en ruime inkomhal op, die toegang geeft tot de open woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Vanuit de leefruimte is er rechtstreekse toegang tot een terras van ongeveer 34 m² en een privétuin van circa 54 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning en gezelligheid. De duplex beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime kamer met aansluitend een dressing en een eigen badkamer. Verder zijn er een extra badkamer met toilet en een douchekamer eveneens voorzien van een toilet, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De aanwezigheid van een aparte wasruimte draagt bij aan de praktische inrichting van deze woning. Bovendien beschikt het pand over een privékelder en een garagebox, ideaal voor het veilig stallen van voertuigen en opslag. De residentie voorziet ook in een gemeenschappelijke wasruimte, wat extra gemak biedt aan de bewoners. Gelegen in een rustige residentiële omgeving van Fentange geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Openbaar vervoer met buslijnen bevindt zich op wandelafstand, terwijl winkels, restaurants en supermarkten – waaronder het commercieel centrum Cloche d’Or – snel bereikbaar zijn. Daarnaast zijn scholen en medische diensten vlot beschikbaar in de buurt. De groene omgeving aan de rand van het platteland zorgt voor rust en natuurbeleving, gecombineerd met een vlotte toegang tot de snelweg en het centrum van Luxemburg-stad. Deze kwalitatieve duplex wordt aangeboden aan € 1 080 000 en biedt daarmee een aantrekkelijke woonoplossing in deze gewilde streek. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Thomas SCHERRER via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit uitstekend onderhouden appartement te koop in Fentange is gelegen op het gelijkvloers van een recent gebouw uit 2006, aan de rue de Bettembourg 151. Met een woonoppervlakte van ongeveer 84 m² biedt het een doordachte indeling met twee slaapkamers, een praktische wasruimte en een keukenruimte die nog naar eigen wens kan worden ingericht. De lichte en ruime woonkamer van meer dan 20 m² vormt het hart van de woning en geeft toegang tot twee terrassen van respectievelijk 7,50 m² en 14,66 m², alsook tot een privé-tuin van 29,19 m² die volledig zonder inkijk is. Dit buitengebied is een zeldzaamheid voor een appartement op het gelijkvloers en zorgt voor extra woongenot. De slaapvertrekken bestaan uit twee goed bemeten kamers van 13,10 m² en 14,21 m². Verder beschikt het appartement over een douchekamer met toilet en een apart gastentoilet. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Het pand wordt verder uitgerust met dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een intercomsysteem. Voor het parkeren is er een privé parkeerplaats binnenin het gebouw voorzien, aangevuld met een kelderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. Dankzij de toegankelijke indeling is het appartement ook geschikt voor mindervaliden. De ligging in Fentange is bijzonder interessant, dicht bij belangrijke voorzieningen zoals Cloche d’Or en Howald. Het appartement is momenteel ingericht als medisch kabinet, maar heeft eveneens een dubbele bestemming: zowel geschikt voor residentieel gebruik als voor vrije beroepen. Dit maakt het een functioneel en veelzijdig vastgoed dat perfect past bij koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfort en buitenruimte in een rustige omgeving. De vraagprijs bedraagt 790.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Thomas van abri&co via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Fentange, gelegen aan de Rue de Bettembourg 151, biedt een uitstekende kans voor professionals die op zoek zijn naar een goed uitgerust kantoor of praktijkruimte. Het pand, gebouwd in 2006, bevindt zich op het gelijkvloers van een residentie en heeft een bruikbare oppervlakte van 84,22 m². De indeling omvat een inkomsas, een receptieruimte met onthaal, een wachtruimte, twee behandelkamers en een aparte technische ruimte. Daarnaast zijn er een badkamer en een afzonderlijk toilet aanwezig, wat zorgt voor een praktische en complete inrichting die onmiddellijk in gebruik kan worden genomen. De aanwezigheid van twee terrassen met oppervlakten van respectievelijk 7,50 m² en 14,66 m² geeft toegang tot een rustige buitenruimte met uitzicht op het omliggende groen. Verder beschikt het pand over een privétuin van 29,19 m², wat extra waarde en comfort toevoegt. Naast de binnenruimte maakt ook een binnenparkeerplaats deel uit van het aanbod, wat zeer praktisch is voor zowel bezoekers als medewerkers. Tevens is er een kelder beschikbaar. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een intercomsysteem. Verwarming gebeurt via gas en er is aansluiting op glasvezel aanwezig, wat moderne communicatie- en werkomstandigheden garandeert. Met twee slaapkamers en een wasruimte kan deze commerciële ruimte ook flexibel worden omgevormd tot een tweeslaapkamerappartement, mocht men het pand willen gebruiken voor woon- en werkdoeleinden gecombineerd. Gelegen in Fentange, geniet deze eigendom van een strategische locatie nabij belangrijke knooppunten zoals Cloche d’Or en Howald. Dit maakt het bijzonder geschikt voor vrije beroepen zoals artsen, kinesitherapeuten, advocaten of andere kantooractiviteiten. De vraagprijs voor dit professionele vastgoed bedraagt 790.000 euro exclusief btw. Aangezien het pand in goede staat verkeert en direct inzetbaar is zonder bijkomende verbouwingskosten, vormt dit een interessante investering. Voor meer informatie, het bekijken van gedetailleerde foto’s of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Thomas via abri&co. Dit is de gelegenheid om een kwalitatieve commerciële ruimte te verwerven op een geliefde locatie in Fentange. Meer weten?

Dit exclusieve duplexappartement te koop, gelegen aan de Rue René Weimerskirch 16 in Luxemburg-Gasperich, biedt een unieke combinatie van comfort en praktische leefruimte binnen een rustige, kleinschalige residentie. Met een bewoonbare oppervlakte van 124 m² verdeeld over twee verdiepingen plus een zolderruimte, beschikt deze woning over drie slaapkamers en een extra ingerichte kantoor- en ontspanningsruimte op de zolder, die voorzien is van airconditioning. Het appartement werd recent zorgvuldig gerenoveerd door de huidige eigenaars, met duurzame materialen zoals massief parket in de leefruimtes en slaapkamers, en een volledig vernieuwde, afgesloten keuken uitgerust met Miele-apparatuur. Het geheel wordt aangevuld met een badkamer inclusief toilet en een apart gastentoilet. Een balkon en een private tuin, toegankelijk via de gemeenschappelijke delen van de residentie, bieden aangename buitenruimtes. Tevens hoort er een garage met automatische poort bij het appartement, wat het aanbod compleet maakt. Qua technische uitrusting voldoet het appartement aan moderne standaarden: het beschikt over gasverwarming (collectief), triple beglazing en een energieprestatiecertificaat van klasse B. Voor extra comfort en connectiviteit is er in alle verdiepingen netwerkbekabeling Cat 7 aanwezig. De woning wordt verkocht onder een lopend erfpachtcontract tot 2094 en de residentie beschikt niet over een lift. De private tuin is vanuit de gemeenschappelijke ruimtes bereikbaar en is een zeldzaam pluspunt voor een stadsappartement in Luxemburg. De garage en de kelder vormen praktische annexen die de leefruimte aanzienlijk ondersteunen. De ligging in Gasperich garandeert vlotte toegang tot tal van dagelijkse voorzieningen zoals een kleine Leclerc supermarkt, bakkerijen, apotheken en banken binnen handbereik. Gezinnen zullen de nabijheid van het Parc de Gasperich waarderen, evenals het brede aanbod van scholen, crèches en het Franse lyceum Vauban. Het commerciële centrum Ban de Gasperich (Cloche d’Or) met o.a. een hypermarkt van Auchan en diverse restaurants complementeert het wooncomfort in deze dynamische wijk van Luxemburgstad. Dit duplexappartement, aangeboden aan € 1.100.000, combineert woonkwaliteit met een strategische ligging en is zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar rust gecombineerd met stedelijke voorzieningen, maar ook voor investeerders die interesse hebben in een kwalitatief vastgoedproject in een gewilde omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Mathieu SCHERRER via ### of mailen naar ### . Meer weten?

Ontdek dit prachtige recente appartement gelegen in de gewilde buurt van Fentange, met een eigentijdse uitstraling en ruime, slimme indeling. Gebouwd in 2020, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 95 m², verdeeld over meerdere niveaus voor een optimale leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en open woonkamer die naadloos overgaat in een grote, volledig uitgeruste open keuken. Deze ruimte is ideaal voor zowel gezellige familiebijeenkomsten als ontspannen avondjes thuis. Via de grote schuifdeuren krijgt u toegang tot een balkon dat uitkijkt op de achterzijde van het gebouw, met uitzicht over de aangrenzende tuinen. Dit geeft het appartement niet alleen veel natuurlijk lichtinval, maar ook een aangename buitenruimte om te genieten van het buitenleven. De slaapvertrekken zijn strategisch ingericht over split levels, wat zorgt voor een gevoel van privacy en rust. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 16 m² elk, waarvan één met een inloopkast en een eigen douchekamer voor extra comfort. Daarnaast is er een aparte toiletruimte en een praktische bergruimte beschikbaar. De zolderruimte, die in 2020 is omgebouwd tot extra leefruimte, biedt talloze mogelijkheden: gebruik het als derde slaapkamer, kantoor of multifunctionele ruimte afhankelijk van uw wensen. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en drievoudig glas, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat met een EPC-klasse B-label. Bovendien beschikt het appartement over twee parkeerplaatsen – één binnen en één buiten – en een ruime kelder met wasmachineaansluitingen die voldoende opslagruimte biedt. De locatie van dit appartementencomplex is uiterst gewild, juist vanwege de nabijheid van de Cloche d’Or en alle nodige voorzieningen. Fentange biedt een rustige en groene omgeving met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en de rest van de regio. Dankzij de goede isolatie en moderne afwerking is het appartement ideaal voor stelletjes of gezinnen die op zoek zijn naar comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. De combinatie van recentbouw, energiezuinigheid, ruime kamers en buitenruimte maakt deze woning zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed aan de rand van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact op met abri&co immobilier via telefoon of email. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel thuis in een groeiende en dynamische omgeving. Meer weten?

Dit te koop aangeboden appartement met twee slaapkamers bevindt zich in Luxemburg-Stad, meer bepaald in de Rue de Reims 13, postcode 2417. Het appartement ligt op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier appartementen en een handelsruimte. Deze compacte mede-eigendom wordt goed onderhouden en kenmerkt zich door een aangename en rustige sfeer tussen de bewoners. De gezamenlijke ruimtes zijn grondig verzorgd, met recente renovaties aan het dak, de gevel en het trappenhuis. Technische installaties zoals de collectieve gasverwarming, waterpompen en branddetectie worden systematisch onderhouden. Het appartement zelf is in goede staat en wordt vrij van huur bij de overdracht. Het woonoppervlak is functioneel ingedeeld met een inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer met een eetgedeelte, die uitmondt op een klein terras. De keuken is afzonderlijk gelegen. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één momenteel als bureau ingericht is. Verder beschikt het appartement over een volledig vernieuwde badkamer met een inloopdouche en een aparte bergruimte. Bij het appartement hoort ook een ruime privékelder. Verwarming gebeurt via een collectief gasnetwerk met individuele warmtemeters. Voor warm water is er een eigen, directe productie voorzien. De vloeren in de belangrijkste leefruimtes zijn afgewerkt met laminaatparket. Er is geen lift aanwezig in het gebouw en er is geen privéparkeerplaats verbonden aan het appartement. De ligging in de wijk Gare biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een stadse woonomgeving dicht bij het openbaar vervoer. Op wandelafstand bevindt zich het centraal station van Luxemburg met verbindingen doorheen het hele land en de ruime regio. Ook tram- en buslijnen zijn vlakbij, waarbij alle openbaar vervoer in Luxemburg gratis is, wat gebruik van een auto overbodig maakt. Het levendige stadsdeel telt diverse winkels, restaurants en groenvoorzieningen zoals de Pétrusse-vallei. Ook scholen en opvangfaciliteiten zijn in de buurt aanwezig. Dit appartement is ideaal voor werkende stadsbewoners en pendelaars, jonge koppels die dicht bij het centrum willen wonen, alsook investeerders die zoeken naar een aantrekkelijk verhuurobject in een gewilde buurt. De vraagprijs bedraagt exact 599.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Mathieu SCHERRER via telefoon op ### of per e-mail via ### . Abri&co immobilier begeleidt u graag professioneel bij elke stap van uw vastgoedproject in Luxemburg-Stad. Meer weten?

Dit fraaie appartement met twee slaapkamers, gelegen aan 24, Rue Henri Pensis in Luxemburg, wordt te koop aangeboden voor de prijs van 790.000 euro. Het betreft een eigendom op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier wooneenheden, gebouwd in 2020. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 72 m² en verkeert in uitstekende staat, aangezien het sinds de oplevering slechts door één eigenaar werd bewoond. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement gemakkelijk toegankelijk en garandeert het feit dat dit de enige woning op die verdieping is, een aangename rust en privacy. De indeling van het appartement is praktisch en doordacht opgezet met een inkomhal, een open keuken die aansluit op de eet- en woonkamer, en een balkon dat het leefgedeelte verlengt en zo extra buitenruimte biedt. Er zijn twee slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer, en een badkamer uitgerust met een douchecabine en toilet. Tot de bijkomende ruimtes behoren een private kelder die voorzien is van aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en een aparte fietsenstalling. De afwerking is van hoge kwaliteit met strakke lijnen en aandacht voor elk detail; zo zijn de deurkozijnen vlak met de muren afgewerkt en zijn alle ramen voorzien van horren voor optimaal comfort doorheen het hele jaar. De ligging in Luxemburg-Gasperich biedt tal van voordelen. Deze wijk behoort tot de meest dynamische delen van de hoofdstad en ligt vlakbij het winkelcentrum Cloche d’Or, het grootste winkelcomplex van Luxemburg met een hypermarkt, diverse winkels en restaurants. Daarnaast bevindt zich in de buurt het Ban de Gasperich, het grootste stadspark, ideaal voor ontspanning en recreatie. Voor gezinnen zijn er tal van onderwijsinstellingen zoals het Lycée Vauban, evenals meerdere crèches en scholen. De goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke snelwegen zorgen voor vlotte mobiliteit in en rond de regio. Gezien de uitstekende locatie, de praktische indeling en het uitstekende onderhoudstoestand is dit appartement geschikt voor zowel koppels als kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een recent vastgoed in een gewilde buurt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Mathieu Scherrer via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze moderne studio van 33 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwproject in Luxemburg, postcode 1471. Het appartement biedt een aangenaam uitzicht op de tuin en is uitgerust met een douchecabine en een wasruimte voor optimaal gebruiksgemak. De woning beschikt over een balkon, wat een extra buitenruimte biedt zonder tuin of terras. Met een EPC-label A geniet u van een energiezuinige leefomgeving, verwarmd via elektriciteit, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort. De aanwezigheid van een lift maakt het gebouw toegankelijk en praktisch. De studio wordt verkocht voor 482.567 euro, inclusief 3% btw, maar exclusief de kosten voor een parkeerplaats. Er is de mogelijkheid om een garagebox bij te kopen aan 87.000 euro (btw inbegrepen), wat een waardevolle toevoeging is voor wie op zoek is naar een veilige en droge stallingsplaats voor een voertuig. Bovendien wordt bij deze aanbieding ook een private kelderruimte meegeleverd, wat extra opbergruimte biedt in dit compacte woonproject. De woning is momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor zowel eigen bewoning als investering. Deze eigendom is gelegen in Luxemburg, op een gunstige locatie dicht bij het stadscentrum en diverse voorzieningen. De oplevering van het project wordt verwacht eind 2026, waardoor dit een interessante optie is voor wie vooruit wil plannen en wil genieten van hedendaags design en comfort in een dynamische stedelijke omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Abri&Co Immobilier via ### of ### , of hun verkoopkantoor bezoeken aan de rue Benjamin Franklin 2 in Luxemburg. Aarzel niet om dit project te ontdekken en uw toekomstige woonst te verzekeren. Meer weten?

Dit exclusieve appartement met twee slaapkamers, gelegen in Luxemburg (postcode 1471), biedt een woonoppervlakte van 103 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw uitgerust met een lift. Het appartement beschikt over een ruime en elegante leefruimte met open keuken, voorzien van moderne sanitaire voorzieningen waaronder één douchecabine en één toilet. Dankzij de oostelijke oriëntatie valt er gedurende de dag aangenaam natuurlijk licht binnen. Daarnaast is er een uitzonderlijk royaal terras van bijna 78 m², ideaal om buiten te ontspannen. De woning wordt verwarmd op elektriciteit en beschikt over een praktische wasruimte. Ook is er een private kelder aanwezig voor extra bergruimte. Wat dit appartement verder bijzonder maakt, is de inbegrepen garagebox, gelegen binnen het gebouw, wat zorgt voor een veilige en comfortabele parkeerplaats. De oplevering is gepland tegen het einde van 2026, waardoor kopers kunnen rekenen op een nieuwbouwkwaliteit afgewerkt volgens de huidige normen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. De verkoopprijs bedraagt exact 1.164.470 euro, inclusief 3% btw. Houd er rekening mee dat de kostprijs voor de garage in deze prijs is inbegrepen. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd, wat extra flexibiliteit biedt aan nieuwe eigenaars. Deze aanbieding bevindt zich in Luxemburg, een centrale en gewilde locatie binnen het Groothertogdom. De combinatie van moderne voorzieningen, ruime terrassen en een garage maakt dit appartement zeer aantrekkelijk voor kopers die comfort en kwaliteit waarderen op een toplocatie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Abri&Co Immobilier via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Het verkoopkantoor bevindt zich op het adres 2, rue Benjamin Franklin in Luxemburg. Aarzel niet om deze uitzonderlijke kans te ontdekken en uw nieuwe woonst in Luxemburg veilig te stellen. Meer weten?

Dit eigentijdse appartement met één slaapkamer, gelegen op de tweede verdieping in Luxemburg, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 64 m². De goed ingerichte indeling omvat een ruime slaapkamer van 20 m², een geïntegreerde leefruimte met keuken en een badkamer met toilet. Het appartement wordt verwarmd via elektriciteit en beschikt over een wasruimte voor extra praktische gebruiksmogelijkheden. Tevens is er een privékelder inbegrepen, wat extra bergruimte biedt. Dankzij de westelijke oriëntatie geniet u hier van voldoende natuurlijk licht en een uitkijk op de stedelijke omgeving. De residentie telt twee verdiepingen en is voorzien van een lift die het comfort verhoogt. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, zorgt de centrale ligging in Luxemburg voor een aangename stedelijke levensstijl. Dit appartement is niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning. De woning heeft een EPC-label A, wat wijst op een gunstige energieprestatie. Voor wie extra gemak wenst, bestaat de mogelijkheid om een binnenparking aan te kopen voor €87.000, inclusief btw. Het appartement wordt aangeboden aan €821.819 inclusief 3% btw. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteiten van deze eigendom in Luxemburg, waar u kunt genieten van moderne voorzieningen en een centrale locatie nabij essentiële faciliteiten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Abri&Co Immobilier via ### of ### . Het verkoopkantoor is gevestigd in de rue Benjamin Franklin 2 te Luxemburg. Aarzel niet om deze kans te grijpen om te wonen in een degelijk en goed onderhouden appartement in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne appartement met één slaapkamer is gelegen in Luxemburg, postcode 1471, en wordt aangeboden aan de prijs van exact 827.191 euro. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen en is bereikbaar via een lift, wat extra comfort biedt. De woonoppervlakte bedraagt 64 vierkante meter en het beschikt over een aangenaam balkon van 4,65 m², waardoor er een mooie buitenruimte is om van het uitzicht en de frisse lucht te genieten. De indeling omvat een open leefruimte met keuken, één ruime slaapkamer, een badkamer voorzien van een douchecabine, en een apart toilet. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van deze woning. De verwarming gebeurt elektrisch, en het appartement wordt aangeboden met een gunstige energieprestatiecertificaat (EPC) label A, wat wijst op een energiezuinige woning. Naast de aantrekkelijke binnenruimtes beschikt dit appartement tevens over een privé garagebox, inbegrepen bij het aanbod. Dit is een belangrijke troef in een stedelijke omgeving als Luxemburg, waar parkeermogelijkheden vaak beperkt zijn. Een bijkomende kelderruimte maakt deel uit van het geheel, wat extra bergruimte biedt voor persoonlijke spullen en praktische opslag. Het gebouw zelf is modern ingericht met aandacht voor comfort en veiligheid, zodat bewoners kunnen genieten van een aangename woonomgeving. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor bewoning of investeringsdoeleinden. De ligging in Luxemburg biedt tal van voordelen. De stad staat bekend als een belangrijk Europees financieel centrum met een hoge levenskwaliteit en goede infrastructuur. Dit appartement bevindt zich in een gebied dat vlot toegang geeft tot diverse voorzieningen, winkels en het stadscentrum. De centrale locatie maakt het zowel interessant voor jonge professionals als voor koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en goed bereikbare stedelijke woning. Door de aanwezigheid van het balkon en de dubbele oriëntatie (oost en west) geniet de woonruimte van een aangename natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, kan u contact opnemen met Abri&Co Immobilier via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Hun kantoor bevindt zich in de Rue Benjamin Franklin 2 te Luxemburg. Wij nodigen u uit om snel contact op te nemen en deze eigendom nader te ontdekken. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement met één slaapkamer bevindt zich in het levendige Luxemburg, postcode 1471, en wordt aangeboden voor een prijs van 821.955 euro inclusief 3% btw. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 64 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met lift. De indeling omvat een ruime slaapkamer van ongeveer 20 m², een open leefruimte met keuken en een badkamer met toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort in huis. Het appartement wordt verwarmd via elektrische verwarming en beschikt over een privékelder voor extra opslagmogelijkheden. Praktisch gezien beschikt het pand over een garagebox, wat in deze regio een belangrijke troef kan zijn gezien de parkeerdrukte. Er is geen tuin of terras aanwezig, waardoor het appartement zich vooral richt op mensen die een centraal en onderhoudsvriendelijk woonaanbod zoeken. De ligging op de eerste verdieping en de aanwezigheid van een lift zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. De energieprestatiecertificaat (EPC) waarde A wijst op een hoog energierendement, wat bijdraagt aan beperkte energiekosten. Momenteel staat het appartement te koop en is het niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor zowel eigenaarsbewoning als investering. Luxemburg is een dynamische stad met een breed aanbod aan voorzieningen en diensten binnen handbereik. Dit appartement bevindt zich in Hollerich, een wijk die bekend staat om zijn levendigheid en goede bereikbaarheid van winkels, horeca en openbaar vervoer. De ligging maakt het ideaal voor wie dicht bij het stadscentrum wil wonen zonder in te boeten aan comfort en praktische toegankelijkheid. Bent u geïnteresseerd in dit woonaanbod? Neem dan contact op met Abri&Co Immobilier via ### of ### . Hun kantoor is gevestigd aan de rue Benjamin Franklin 2 in Luxemburg, waar zij u graag verder informeren over deze uitzonderlijke kans. Meer weten?

Deze ruime studio van 34 m², gelegen op de tweede verdieping aan de Route d'Esch in Luxemburg, wordt te koop aangeboden voor 477.281 euro inclusief 3% BTW. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een douchecabine en aparte wasruimte, waardoor het optimaal leefcomfort biedt binnen een compacte woonoppervlakte. Door de westelijke oriëntatie geniet u van een aangename lichtinval en uitzicht op de straat, ideaal voor wie houdt van een levendige stedelijke sfeer. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. Naast de woonruimte beschikt deze studio over een privékelder en een eigen garage, wat een zeldzame meerwaarde vormt in deze omgeving. De verwarming verloopt via elektriciteit en het gebouw telt twee verdiepingen, waarbij dit appartement zich op de bovenste verdieping bevindt. Er is geen tuin of terras aanwezig. Dankzij het EPC-label A voldoet de woning aan hoge energie-eisen, wat bijdraagt aan zuinige en comfortabele bewoning. Momenteel is het pand niet verhuurd, waardoor u direct gebruik kunt maken van deze eigendom. De ligging in Luxemburg biedt een strategische toegang tot het stadscentrum en de omliggende voorzieningen. De studio is perfect geschikt voor een actieve levensstijl waarbij nabijheid van stedelijke faciliteiten centraal staat. Voor geïnteresseerden bestaat er bovendien de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen tegen een meerprijs van 87.000 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Abri&Co Immobilier via ### of ### . Het verkoopkantoor is gevestigd aan de rue Benjamin Franklin 2 in Luxemburg. Mis deze kans niet om te investeren in een goed gelegen en energiezuinig woonproject. Meer weten?

Dit ruime appartement met twee slaapkamers, gelegen op de tweede verdieping in Luxemburg (postcode 1471), biedt een woonoppervlakte van 78 m². Het beschikt over een balkon met uitzicht op de tuin, wat zorgt voor aangename lichtinval dankzij de oostelijke oriëntatie. Het interieur omvat één douchecabine en één toilet, evenals een praktische wasruimte. De keuken is functioneel en het appartement wordt verwarmd met elektriciteit, wat bijdraagt aan het aangename leefcomfort. Daarnaast is er een lift aanwezig die toegang biedt tot de verdieping van het appartement. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 1.005.313 euro, inclusief 3% btw. Verder beschikt dit appartement over een privékelder en een aparte garagebox, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor eigenaar of bewoner. De levering van het appartement is gepland tegen het einde van 2026. Het gebouw telt in totaal twee verdiepingen en het appartement is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een moderne woonruimte in Luxemburg. De locatie in Luxemburg zelf biedt een aantrekkelijke stedelijke woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om deze vastgoedkans verder te verkennen, kunt u contact opnemen met Abri&Co Immobilier via telefoon op ### of per e-mail op ### . Het verkoopkantoor bevindt zich aan de rue Benjamin Franklin 2 in Luxemburg. We nodigen u uit om deze kans te grijpen en meer te ontdekken over dit kwalitatieve appartementsaanbod in Luxemburg. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement te koop in Luxemburg biedt een perfecte combinatie van comfort en moderne stedelijke levensstijl. Gelegen aan de Route d'Esch in het dynamische district Hollerich, bevindt deze eigendom zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime woonoppervlakte van 69 m². Het appartement bestaat uit één comfortabele slaapkamer, een open leefruimte met geïntegreerde keuken en een elegante douchekamer met toilet. Dankzij het dubbele uitzicht geniet u van een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Bovendien is er een wasruimte aanwezig voor extra functionaliteit. Naast de binnenruimte biedt dit appartement ook een royale terras van 18,77 m², ideaal om buiten te ontspannen of gasten te ontvangen. Een private kelderruimte maakt deze aanbieding compleet en biedt extra opbergruimte. De verwarming gebeurt elektrisch en het gebouw is uitgerust met een lift, wat het woongenot en de toegankelijkheid verhoogt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de beste score A, wat wijst op een energiezuinig en duurzaam karakter van het appartement. De vraagprijs bedraagt 902.780 euro inclusief 3% BTW. Er is tevens de mogelijkheid om een binnenparking aan te kopen voor 87.000 euro inclusief BTW, wat een bijkomende troef is in deze stedelijke omgeving. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en vormt een uitstekende opportuniteit voor wie zoekt naar een praktische en elegante woning in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kan u contact opnemen met Abri&Co Immobilier via ### of ### . Bezoek ook gerust hun kantoor aan 2, rue Benjamin Franklin, Luxemburg. Meer weten?

Deze moderne studio van 38 m² is te koop in Luxemburg, postcode 1471, en bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwproject in de wijk Hollerich. Het hoekappartement beschikt over één douchecabine en een balkon met uitzicht op de tuin, wat extra licht en een aangename buitenruimte biedt. De studio is uitgerust met elektrische verwarming en geniet van een hoog energieprestatiecertificaat (EPC-label A), wat zorgt voor een efficiënt energieverbruik en lage gebruikskosten. Daarnaast is er een lift aanwezig in het gebouw, wat het comfort verhoogt en de toegankelijkheid verbetert. Praktisch gezien omvat deze aanbieding ook een privékelder, ideaal voor extra opslagruimte, en een garagebox die bij de prijs inbegrepen is, wat een belangrijk voordeel vormt in deze stedelijke omgeving. De studio wordt verkocht voor 542.044 euro, inclusief 3% btw, wat de officiële verkoopprijs is. Het gebouw telt twee verdiepingen en dit appartement bevindt zich op de bovenste verdieping, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustig uitzicht. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat het direct beschikbaar maakt voor eigen bewoning of als investering. De ligging in Hollerich biedt een gunstige combinatie van stadsleven en nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Het appartement wordt naar verwachting eind 2026 opgeleverd, waardoor u nog enige tijd heeft om de aankoop goed voor te bereiden. Dit vastgoedproject richt zich op kopers die op zoek zijn naar een comfortabele, stedelijke levensstijl in Luxemburg met goede verbindingen en faciliteiten in de buurt. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met Abri&Co Immobilier via telefoon of e-mail. Zij staan klaar om u te begeleiden bij dit vastgoedproject en al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Dit charmante appartement in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een klein, goed onderhouden gebouw, beschikt deze woning over een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 94 m², inclusief een zorgvuldig gerenoveerde indeling die het beste van hedendaags wonen combineert. Het interieur is ontworpen door een architect, wat resulteert in een hoogwaardig afwerkingsniveau en een doordachte verdeling van de ruimtes. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De ruime en lichte woonkamer verwelkomt bewoners en gasten met een zonnige ambiance, terwijl de aangrenzende eethoek uitnodigt tot gezellige maaltijden. De volledig uitgeruste keuken is tot in de puntjes afgewerkt met maatwerkopslag en biedt voldoende plaats voor een wasmachine, wat het comfort verhoogt. Een gerenoveerde douchekamer en een apart toilet maken de functionaliteit compleet, terwijl de loggia een aangenaam buitenruimte biedt om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De praktische details en de uitgebreide faciliteiten maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Bij deze aanbieding horen een kelder, een zolder en toegang tot een gedeelde wasruimte, wat extra opbergruimte en gemak garandeert. De renovatie werd met veel zorg uitgevoerd, met bijzondere aandacht voor zowel esthetiek als functionaliteit, inclusief hoogwaardige afwerkingen en slimme opbergoplossingen. De ligging in Luxemburg-Hollerich is uiterst gewild vanwege de nabijheid van het stadscentrum, het station en diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. Alles is op loopafstand bereikbaar, wat het dagelijkse leven bijzonder comfortabel maakt. De snelle verbindingen naar de belangrijkste wegen zorgen voor optimale bereikbaarheid, of u nu binnen de stad wilt blijven of snel naar andere delen van Luxemburg wilt reizen. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €870.000, exclusief notariskosten, registratiekosten en transscriptiekosten. De verkoopkosten worden gedragen door de verkoper. Voor geïnteresseerden of om een bezichtiging te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met Mathieu Scherrer via ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om te investeren in een modern en goed gelegen vastgoed in Luxemburg, dat klaar is om onmiddellijk betrokken te worden. Neem snel contact op voor meer informatie of om uw bezoek te regelen! Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur in Luxembourg biedt een uitstekende zakelijke locatie met een maandelijkse huurprijs van 8.352 euro. Het pand is strategisch gesitueerd in het hart van het zakenkwartier Kirchberg, vlakbij het winkelcentrum Auchan en belangrijke financiële instellingen. Dit maakt het een ideale locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar representatieve en goed bereikbare kantoorruimtes. De kantoren zijn functioneel ingericht en genieten van veel natuurlijk licht. De ruimte is voorzien van gescheiden bureaus, volledige bekabeling, een kitchenette en sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er controle van toegang tot het gebouw, wat een veilige werkomgeving garandeert. De beschikbaarheid kan op aanvraag worden bevestigd. Voor extra gemak bestaat de mogelijkheid om binnenparkeerplaatsen aan te huren à 250 euro per maand per plaats, evenals archiefruimte voor 14 euro per vierkante meter per maand. De ligging van deze kantoorruimte is zeer gunstig, met snelle verbindingen naar het stadscentrum en de luchthaven Findel, die binnen vijf minuten met de auto bereikbaar is. Ook het openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersaders zijn makkelijk toegankelijk, wat zowel medewerkers als bezoekers ten goede komt. Voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Emilie Stamm via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur in Luxemburg biedt een uitstekende locatie in het hart van de zakelijke wijk Kirchberg, vlakbij het winkelcentrum Auchan en de belangrijkste financiële instellingen. De huurprijs bedraagt 15.998 euro, wat deze ruimte aantrekkelijk maakt voor professionele bedrijven die op zoek zijn naar een functionele en goed bereikbare werkplek. De kantoren zijn niet momenteel verhuurd, waardoor de beschikbaarheid op aanvraag kan worden besproken. De kantoorruimtes zijn praktisch ingedeeld en voorzien van aparte, afgesloten kamers die volledig bekabeld zijn, wat een efficiënte werkomgeving garandeert. Daarnaast is er een kitchenette aanwezig voor het gemak van de gebruikers, evenals sanitaire voorzieningen. Een toegangssysteem zorgt voor extra beveiliging en controle over wie het gebouw betreedt. Voor extra comfort kunnen er binnenparkeerplaatsen gehuurd worden aan 250 euro per maand per plaats. De bijkomende lasten bedragen 4,85 euro per m² per maand. Qua ligging geniet deze kantoorruimte een strategische positie met snelle verbindingen naar het stadscentrum en de luchthaven Findel, die binnen vijf minuten met de wagen bereikbaar is. Het openbaar vervoer dient uitstekend om de bereikbaarheid verder te versterken, terwijl de directe toegang tot hoofdwegen een vlotte mobiliteit garandeert. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Emilie Stamm via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur in Luxemburg biedt een uitstekende mogelijkheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een modern en functioneel werkmilieu in een strategische ligging. Het pand is volledig gerenoveerd en bevindt zich in het hart van het zakendistrict Kirchberg, vlakbij het winkelcentrum Auchan en de belangrijkste financiële instellingen. De locatie garandeert een snelle verbinding naar het stadscentrum en de luchthaven Findel, die in minder dan vijf minuten met de auto bereikbaar is. Bovendien is er een uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer en directe toegang tot de belangrijkste verkeersaders, wat de mobiliteit voor medewerkers en bezoekers optimaliseert. De beschikbare kantoorruimtes variëren in grootte van 80 tot 457 m² en zijn volledig uitgerust met bekabeling, waardoor ze klaar zijn voor onmiddellijke ingebruikname. De ruimtes worden op maat ingericht volgens de specifieke wensen van de huurder, wat flexibiliteit biedt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Verder beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke kitchenette en vergaderruimte, samen met gedeelde sanitaire voorzieningen. Dit professionele en kwalitatieve zakelijke omgeving zorgt ervoor dat bedrijven zich kunnen concentreren op hun groei zonder zorgen over technische of logistieke hindernissen. De huurprijs voor deze kantoorruimte bedraagt exact 6.095 euro. Deze prijs is inclusief de meeste bijkomende kosten, met uitzondering van het schoonmaken van privéruimtes. Parkeerplaatsen binnen zijn eveneens te huur, wat een extra voordeel biedt voor huurders en hun klanten. Voor meer informatie of om een bezoekafspraak te maken, kunt u contact opnemen met Emilie Stamm via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit aanbod biedt een professionele en veelzijdige kantooromgeving op een toplocatie in Luxemburg, ideaal voor bedrijven die kwaliteit en bereikbaarheid wensen te combineren. Meer weten?