ABRI & CO IMMOBILIER SARL (1540 Luxembourg)

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden residentie in de rustige en gewilde wijk Weimershof in Luxemburg. Met een oppervlakte van 66,27 m² biedt het een praktische en functionele indeling die geschikt is voor diverse professionele doeleinden, zoals een zelfstandige praktijk, startup of kantoor voor representatie. Het kantoor is onmiddellijk beschikbaar en verkeert in uitstekende staat, zonder dat er nog werkzaamheden aan gekoppeld zijn. De ruimte bestaat uit een open en lichtinvalrijke werkruimte die flexibel ingedeeld kan worden, een afgesloten vergaderruimte of privé kantoor, een volledig uitgeruste kitchenette, twee aparte toiletten en een technische ruimte voor bijvoorbeeld een server. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een privé kelder en een parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, wat extra gemak biedt voor bezoekers en medewerkers. De locatie biedt directe toegang vanaf de straat, wat handig is voor klanten en leveranciers. De residentie is recent gebouwd en goed onderhouden, gelegen in een rustige, residentiële omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid. De nabijheid van het zakendistrict Kirchberg, het centrum van Luxemburg en belangrijke toegangswegen maken deze locatie aantrekkelijk voor zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar een praktische en representatieve werkomgeving. Meer weten?

Deze charmante halfvrijstaande woning is gelegen in de gewilde wijk Bonnevoie, op korte afstand van het stadscentrum van Luxemburg. Gelegen aan de Route de Thionville, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, scholen en hoofdwegen, waardoor wonen hier zeer comfortabel is. De woning staat op een perceel van 1,74 are en heeft een praktische indeling verdeeld over vier niveaus, inclusief een gerenoveerde zolder. De woning beschikt over ongeveer 170 m² woonoppervlakte en is volledig instapklaar. Op de begane grond vindt u een ruime en lichte woonkamer, een volledig uitgeruste gesloten keuken met toegang tot een loggia, en een apart toilet. De eerste en tweede verdieping bieden telkens twee slaapkamers, een badkamer met bad, een douche en extra berging. De zolder is recentelijk gerenoveerd en biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld kantoor of hobbyruimte. Buiten is er een charmante tuin achter de woning en twee parkeerplaatsen voor de deur. De woning heeft aanvullende kenmerken zoals een hoge plafonds van 2,85 meter in de hoofdruimtes en een goed onderhouden interieur dat potentieel biedt voor verdere modernisering. In de kelder bevinden zich drie ruime kelders en een stookruimte. De woning wordt aangeboden zonder btw en is direct bewoonbaar, ideaal voor wie op zoek is naar een aantrekkelijke woning met veel potentieel in een centrale ligging in Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar via telefoon of e-mail. Meer weten?

XAV est un appartement en plein centre-ville, véritable coup de cœur grâce à sa luminosité exceptionnelle et sa fonctionnalité. Il dispose de deux chambres, idéales pour une petite famille, un couple ou même pour un espace de travail à domicile. Les grandes fenêtres offrent une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante dans tout l'appartement. Le balcon, bien que modeste, offre un petit coin extérieur agréable pour prendre un café ou se détendre. Il est parfait pour ceux qui souhaitent profiter de l'air frais en toute tranquillité, tout en étant en plein cœur de la ville. Idéalement situé, cet appartement permet de profiter de toutes les commodités urbaines à proximité, tout en offrant un cadre de vie calme et lumineux. Bonus les faibles charges N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez organiser une visite Meer weten?

EDGAR est un appartement lumineux et modulable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce spacieux appartement de +/-60 m² propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains moderne, ainsi qu’un WC. Le séjour généreux, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offre la possibilité d’être reconfiguré facilement pour créer une deuxième chambre sans compromettre l’espace de vie. Une solution idéale pour une famille, un télétravailleur ou une colocation. En complément, un grand garage individuel (en option pour 150.000€ +de 20 m² porte automatique) vient parfaire les prestations de ce bien, apportant un confort supplémentaire rare en ville. Atouts supplémentaires : Résidence sécurisée avec ascenseur Double vitrage / Chauffage au sol Proche des transports, commerces et écoles Faibles charges de copropriété Une opportunité à saisir pour un logement évolutif et fonctionnel ! Actuellement loué 1850 et le garage 280 hors charges Meer weten?

Magnifique terrain constructible de 5,46 ares, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, avec une orientation sud-est et une façade avant orientée à l’ouest. Ce terrain bénéficie d’une vue imprenable sur les champs, offrant une atmosphère paisible et un cadre naturel pour votre futur projet de construction. Points forts : - Superficie : 5,46 ares - Orientation : sud-est, façade avant à l’ouest - Vue : dégagée sur les champs - Possibilités de construction : maison libre de 3 côtés, sur 2 niveaux + combles aménageables - Quartier : calme, proche des commodités (écoles, commerces, transports en commun) Autres informations : - Terrain viabilisé - Libre de constructeur - Proximité des axes routiers et des infrastructures urbaines Ce terrain constitue une opportunité idéale pour les familles souhaitant construire une maison sur mesure dans un cadre agréable, ou pour les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Disponibilité : immédiate Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### Meer weten?

Dit appartement, aangeboden door abri&co, bevindt zich op de begane grond van de moderne Residentie M37. Met een woonoppervlakte van 53,6 m² is het appartement volledig gemeubileerd en klaar voor directe bewoning. Binnenin vindt u een ruime woonkamer van 29,04 m², een knusse slaapkamer van 10,34 m², en een badkamer met douche en toilet. Verder beschikt het appartement over een uitnodigende entreehal en extra bergruimte in de kelder. Gelegen in het hart van de dynamische wijk Kirchberg in Luxemburg, biedt deze locatie nabijheid tot Europese instellingen, openbaar vervoer, winkels en restaurants. Het appartement beschikt over een terras van 12,35 m² en een eigen tuin van 22 m², wat het ideaal maakt voor buitenleven in een stedelijke omgeving. Dankzij de lift in het gebouw is toegang gemakkelijk en comfortabel. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 2.600 met bijkomende kosten van € 300 per maand. De huurder dient een borgsom van twee maanden huur te voorzien. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaardij via ### of per e-mail via ### . Meer weten?

Dit appartement, gelegen aan de Rue des Muguets 37 in de bruisende wijk Kirchberg in Luxemburg, biedt een uitnodigende leefruimte op de begane grond met een totale oppervlakte van 79,83 m². De indeling omvat een ruime entreehal van 11,73 m² die leidt naar een lichte en comfortabele woonkamer van 28,69 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 14,95 m² en 9,69 m², een moderne doucheruimte met toilet, een apart toilet, en een praktische wasruimte. De buitenruimte van het appartement is net zo aantrekkelijk met een terras van 15 m² en een tuin van 22,7 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Dit ongemeubileerde appartement is per direct beschikbaar en is ideaal gelegen in de nabijheid van Europese instellingen, openbaar vervoer, winkels en diverse eetgelegenheden. De locatie biedt een dynamische stedelijke omgeving die zowel rust als gemak combineert. De huurprijs bedraagt €3.500 per maand met bijkomende kosten van €300. Er is een waarborgsom van twee maanden huur vereist. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### . Meer weten?

Dit appartement, gelegen aan de Rue des Muguets 37 in de bruisende wijk Kirchberg in Luxemburg, biedt een comfortabele woonruimte van 79,83 m². Het bevindt zich op de eerste verdieping van de Residentie M37 en bestaat uit een ruime entreehal van 11,73 m², een lichte woonkamer van 28,69 m², twee slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 14,95 m² en 9,69 m², een badkamer met douche en toilet en een apart gastentoilet. Er is ook een praktische wasruimte aanwezig en een terras van 7 m² waar u kunt ontspannen. De locatie in Kirchberg is ideaal voor wie graag in de nabijheid van Europese instellingen wil zijn, evenals openbaar vervoer, winkels en eetgelegenheden. Dit biedt bewoners het gemak van stedelijke voorzieningen gecombineerd met een dynamische omgeving. Het appartement is momenteel beschikbaar en wordt ongemeubileerd verhuurd. De huurprijs voor deze woning bedraagt €3.500 per maand, exclusief maandelijkse lasten van €300. Er wordt een waarborgsom gevraagd gelijk aan twee maanden huur. Daarnaast geldt er een bemiddelingsvergoeding van een halve maand huur plus 17% btw en een kostenpost voor de staat van oplevering van €150 exclusief btw. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met abri&co via telefoon ### of per e-mail via ### . Meer weten?

Dit gemeubileerde appartement van 54,1 m² bevindt zich op de begane grond van de Résidence M37, gelegen aan de Rue des Muguets in het levendige hart van Kirchberg, Luxemburg. De indeling van het appartement omvat een ruime hal van 9,52 m², een comfortabele woonkamer van 29,4 m², een slaapkamer van 10,34 m² en een douchekamer met toilet van 2,98 m². Daarnaast biedt het appartement een terras van 12,35 m² en een tuin van 22 m², ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De locatie is gunstig gelegen nabij de Europese instellingen en biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, winkels en diverse eetgelegenheden. Hierdoor is het appartement bijzonder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een dynamische stedelijke omgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Het appartement is beschikbaar vanaf 15 mei en wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €2.600, met bijkomende maandelijkse kosten van €300. Er is een borg gevraagd ter waarde van twee maanden huur. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor via ### of ### . Meer weten?

abri&co immobilier vous propose un superbe appartement situé au 1er étage de la résidence TANNA (Bloc C) à Lorentzweiler. Offrant une surface habitable de 90,75 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Aménagement de l’appartement : - 2 chambres - Séjour - Cuisine - Sanitaires - Terrasse de 30,62 m² Atouts supplémentaires : - 1 emplacement de parking intérieur - 1 emplacement de parking extérieur - 1 cave Informations pratiques : - Prix TVA 3 % : 971.864,00 € - Prix TVA 17 % : 1 ### € - Disponibilité : Réservé - Le prix annoncé comprend la TVA, les parkings, la cave et le jardin (mentionné dans les informations complémentaires). Situé à Lorentzweiler, cet appartement allie tranquillité et proximité avec les commodités. Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### Meer weten?

abri&co immobilier vous propose un superbe appartement situé au 1er étage de la résidence TANNA (Bloc B) à Lorentzweiler. Offrant une surface habitable de 47,45 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Aménagement de l’appartement : • 1 chambre • Séjour • Cuisine • Sanitaires • Terrasse de 20,11 m² • Jardin de 124,00 m² Atouts supplémentaires : • 1 emplacement de parking intérieur • 1 cave Informations pratiques : • Prix TVA 3 % : 617.135,00 € • Prix TVA 17 % : 661.151,00 € • Disponibilité : Disponible • Le prix annoncé comprend la TVA, le parking, la cave et le jardin. Situé à Lorentzweiler, cet appartement allie tranquillité et proximité avec les commodités. Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### Meer weten?

abri&co immobilier vous propose un superbe appartement situé au 1er étage de la résidence TANNA (Bloc A) à Lorentzweiler. Offrant une surface habitable de 49,92 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Aménagement de l’appartement : - 1 chambre - Séjour - Cuisine - Sanitaires - Terrasse de 38,09 m² Atouts supplémentaires : - 1 emplacement de parking intérieur - 1 cave Informations pratiques : - Prix TVA 3 % : 674.198,00 € - Prix TVA 17 % : 722.284,00 € - Disponibilité : Disponible - Le prix annoncé comprend la TVA, le parking, la cave et le jardin (mentionné dans les informations complémentaires). Situé à Lorentzweiler, cet appartement allie tranquillité et proximité avec les commodités. Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### Meer weten?

abri&co immobilier vous propose un superbe appartement situé au rez-de-chaussée de la résidence TANNA (Bloc A) à Lorentzweiler. Offrant une surface habitable de 77,09 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Aménagement de l’appartement : - 2 chambres - Séjour - Cuisine - Sanitaires - Terrasse de 25,39 m² - Jardin de 218,00 m² Atouts supplémentaires : - 1 emplacement de parking intérieur - 1 cave Informations pratiques : - Prix TVA 3 % : 898.576,00 € - Prix TVA 17 % : 948.576,00 € - Disponibilité : Disponible - Le prix annoncé comprend la TVA, le parking, la cave et le jardin. Situé à Lorentzweiler, cet appartement allie tranquillité et proximité avec les commodités. Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### Meer weten?

abri&co immobilier vous propose un superbe appartement situé au 2ᵉ étage de la résidence TANNA (Bloc B) à Lorentzweiler. Offrant une surface habitable de 117,74 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Aménagement de l’appartement : • 3 chambres • Séjour • Cuisine • Sanitaires • Terrasse de 52,62 m² Atouts supplémentaires : • 2 emplacements de parking intérieur • 1 emplacement de parking extérieur • 1 cave Informations pratiques : • Prix TVA 3 % : 1.426.894,00 € • Prix TVA 17 % : 1.476.894,00 € • Disponibilité : Disponible • Le prix annoncé comprend la TVA, les parkings, la cave et le jardin (mentionné dans les informations complémentaires). Situé à Lorentzweiler, cet appartement allie tranquillité et proximité avec les commodités. Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### Meer weten?

abri&co immobilier vous propose un superbe appartement situé au 2ᵉ étage de la résidence TANNA (Bloc A) à Lorentzweiler. Offrant une surface habitable de 149,35 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Aménagement de l’appartement : - 5 chambres - Séjour - Cuisine - Sanitaires - Terrasse de 71,10 m² Atouts supplémentaires : - 2 emplacements de parking intérieur - 1 emplacement de parking extérieur - 1 cave Informations pratiques : - Prix TVA 3 % : 1.689.413,00 € - Prix TVA 17 % : 1.739.413,00 € - Disponibilité : Disponible - Le prix annoncé comprend la TVA, les parkings, la cave et le jardin (mentionné dans les informations complémentaires). Situé à Lorentzweiler, cet appartement allie tranquillité et proximité avec les commodités. Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### Meer weten?

abri&co immobilier vous propose un superbe appartement situé au 2ᵉ étage de la résidence TANNA (Bloc C) à Lorentzweiler. Offrant une surface habitable de 122,64 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Aménagement de l’appartement : - 3 chambres - Séjour - Cuisine - Sanitaires - Terrasse de 50,79 m² Atouts supplémentaires : - 2 emplacements de parking intérieur - 1 emplacement de parking extérieur - 1 cave Informations pratiques : - Prix TVA 3 % : 1.447.268,00 € - Prix TVA 17 % : 1.497.268,00 € - Disponibilité : Disponible - Le prix annoncé comprend la TVA, les parkings, la cave et le jardin (mentionné dans les informations complémentaires). Situé à Lorentzweiler, cet appartement allie tranquillité et proximité avec les commodités. Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### Meer weten?

abri&co immobilier vous propose un superbe appartement situé au 1er étage de la résidence TANNA (Bloc C) à Lorentzweiler. Offrant une surface habitable de 69,93 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Aménagement de l’appartement : - 1 chambre - Séjour - Cuisine - Sanitaires - Terrasse de 25,07 m² Atouts supplémentaires : - 1 emplacement de parking intérieur - 1 cave Informations pratiques : - Prix TVA 3 % : 712.667,00 € - Prix TVA 17 % : 762.667,00 € - Disponibilité : Disponible - Le prix annoncé comprend la TVA, le parking, la cave et le jardin (mentionné dans les informations complémentaires). Situé à Lorentzweiler, cet appartement allie tranquillité et proximité avec les commodités. Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### Meer weten?

abri&co immobilier vous propose un superbe appartement situé au rez-de-chaussée de la résidence TANNA (Bloc C) à Lorentzweiler. Offrant une surface habitable de 48,73 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Aménagement de l’appartement : - 1 chambre - Séjour - Cuisine - Sanitaires - Terrasse de 20,64 m² - Jardin de 145,00 m² Atouts supplémentaires : - 1 emplacement de parking intérieur - 1 cave Informations pratiques : - Prix TVA 3 % : 625.238,00 € - Prix TVA 17 % : 669.832,00 € - Disponibilité : Disponible - Le prix annoncé comprend la TVA, le parking, la cave et le jardin. Situé à Lorentzweiler, cet appartement allie tranquillité et proximité avec les commodités. Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### Meer weten?

abri&co immobilier vous propose un superbe appartement situé au rez-de-chaussée de la résidence TANNA (Bloc C) à Lorentzweiler. Offrant une surface habitable de 120,99 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Aménagement de l’appartement : - 3 chambres - Séjour - Cuisine - Sanitaires - Terrasse de 19,09 m² - Jardin de 299,00 m² Atouts supplémentaires : - 1 emplacement de parking intérieur - 1 emplacement de parking extérieur - 1 cave Informations pratiques : - Prix TVA 3 % : 1.296.960,00 € - Prix TVA 17 % : 1.346.960,00 € - Disponibilité : Disponible - Le prix annoncé comprend la TVA, les parkings, la cave et le jardin. Situé à Lorentzweiler, cet appartement allie tranquillité et proximité avec les commodités. Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### Meer weten?

abri&co immobilier vous propose un superbe appartement situé au 1er étage de la résidence TANNA (Bloc B) à Lorentzweiler. Offrant une surface habitable de 88,27 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Aménagement de l’appartement : - 2 chambres - Séjour - Cuisine - Sanitaires - Terrasse de 25,78 m² Atouts supplémentaires : - 1 emplacement de parking intérieur - 1 cave Informations pratiques : - Prix TVA 3 % : 982.207,00 € - Prix TVA 17 % : 1 ### € - Disponibilité : Disponible - Le prix annoncé comprend la TVA, le parking, la cave et le jardin (mentionné dans les informations complémentaires). Situé à Lorentzweiler, cet appartement allie tranquillité et proximité avec les commodités. Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### Meer weten?