ABRI & CO IMMOBILIER SARL (1540 Luxembourg)

Deze moderne studio van 33 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwproject in Luxemburg, postcode 1471. Het appartement biedt een aangenaam uitzicht op de tuin en is uitgerust met een douchecabine en een wasruimte voor optimaal gebruiksgemak. De woning beschikt over een balkon, wat een extra buitenruimte biedt zonder tuin of terras. Met een EPC-label A geniet u van een energiezuinige leefomgeving, verwarmd via elektriciteit, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort. De aanwezigheid van een lift maakt het gebouw toegankelijk en praktisch. De studio wordt verkocht voor 482.567 euro, inclusief 3% btw, maar exclusief de kosten voor een parkeerplaats. Er is de mogelijkheid om een garagebox bij te kopen aan 87.000 euro (btw inbegrepen), wat een waardevolle toevoeging is voor wie op zoek is naar een veilige en droge stallingsplaats voor een voertuig. Bovendien wordt bij deze aanbieding ook een private kelderruimte meegeleverd, wat extra opbergruimte biedt in dit compacte woonproject. De woning is momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor zowel eigen bewoning als investering. Deze eigendom is gelegen in Luxemburg, op een gunstige locatie dicht bij het stadscentrum en diverse voorzieningen. De oplevering van het project wordt verwacht eind 2026, waardoor dit een interessante optie is voor wie vooruit wil plannen en wil genieten van hedendaags design en comfort in een dynamische stedelijke omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Abri&Co Immobilier via ### of ### , of hun verkoopkantoor bezoeken aan de rue Benjamin Franklin 2 in Luxemburg. Aarzel niet om dit project te ontdekken en uw toekomstige woonst te verzekeren. Meer weten?

Dit exclusieve appartement met twee slaapkamers, gelegen in Luxemburg (postcode 1471), biedt een woonoppervlakte van 103 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw uitgerust met een lift. Het appartement beschikt over een ruime en elegante leefruimte met open keuken, voorzien van moderne sanitaire voorzieningen waaronder één douchecabine en één toilet. Dankzij de oostelijke oriëntatie valt er gedurende de dag aangenaam natuurlijk licht binnen. Daarnaast is er een uitzonderlijk royaal terras van bijna 78 m², ideaal om buiten te ontspannen. De woning wordt verwarmd op elektriciteit en beschikt over een praktische wasruimte. Ook is er een private kelder aanwezig voor extra bergruimte. Wat dit appartement verder bijzonder maakt, is de inbegrepen garagebox, gelegen binnen het gebouw, wat zorgt voor een veilige en comfortabele parkeerplaats. De oplevering is gepland tegen het einde van 2026, waardoor kopers kunnen rekenen op een nieuwbouwkwaliteit afgewerkt volgens de huidige normen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. De verkoopprijs bedraagt exact 1.164.470 euro, inclusief 3% btw. Houd er rekening mee dat de kostprijs voor de garage in deze prijs is inbegrepen. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd, wat extra flexibiliteit biedt aan nieuwe eigenaars. Deze aanbieding bevindt zich in Luxemburg, een centrale en gewilde locatie binnen het Groothertogdom. De combinatie van moderne voorzieningen, ruime terrassen en een garage maakt dit appartement zeer aantrekkelijk voor kopers die comfort en kwaliteit waarderen op een toplocatie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Abri&Co Immobilier via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Het verkoopkantoor bevindt zich op het adres 2, rue Benjamin Franklin in Luxemburg. Aarzel niet om deze uitzonderlijke kans te ontdekken en uw nieuwe woonst in Luxemburg veilig te stellen. Meer weten?

Dit eigentijdse appartement met één slaapkamer, gelegen op de tweede verdieping in Luxemburg, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 64 m². De goed ingerichte indeling omvat een ruime slaapkamer van 20 m², een geïntegreerde leefruimte met keuken en een badkamer met toilet. Het appartement wordt verwarmd via elektriciteit en beschikt over een wasruimte voor extra praktische gebruiksmogelijkheden. Tevens is er een privékelder inbegrepen, wat extra bergruimte biedt. Dankzij de westelijke oriëntatie geniet u hier van voldoende natuurlijk licht en een uitkijk op de stedelijke omgeving. De residentie telt twee verdiepingen en is voorzien van een lift die het comfort verhoogt. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, zorgt de centrale ligging in Luxemburg voor een aangename stedelijke levensstijl. Dit appartement is niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning. De woning heeft een EPC-label A, wat wijst op een gunstige energieprestatie. Voor wie extra gemak wenst, bestaat de mogelijkheid om een binnenparking aan te kopen voor €87.000, inclusief btw. Het appartement wordt aangeboden aan €821.819 inclusief 3% btw. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteiten van deze eigendom in Luxemburg, waar u kunt genieten van moderne voorzieningen en een centrale locatie nabij essentiële faciliteiten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Abri&Co Immobilier via ### of ### . Het verkoopkantoor is gevestigd in de rue Benjamin Franklin 2 te Luxemburg. Aarzel niet om deze kans te grijpen om te wonen in een degelijk en goed onderhouden appartement in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne appartement met één slaapkamer is gelegen in Luxemburg, postcode 1471, en wordt aangeboden aan de prijs van exact 827.191 euro. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen en is bereikbaar via een lift, wat extra comfort biedt. De woonoppervlakte bedraagt 64 vierkante meter en het beschikt over een aangenaam balkon van 4,65 m², waardoor er een mooie buitenruimte is om van het uitzicht en de frisse lucht te genieten. De indeling omvat een open leefruimte met keuken, één ruime slaapkamer, een badkamer voorzien van een douchecabine, en een apart toilet. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van deze woning. De verwarming gebeurt elektrisch, en het appartement wordt aangeboden met een gunstige energieprestatiecertificaat (EPC) label A, wat wijst op een energiezuinige woning. Naast de aantrekkelijke binnenruimtes beschikt dit appartement tevens over een privé garagebox, inbegrepen bij het aanbod. Dit is een belangrijke troef in een stedelijke omgeving als Luxemburg, waar parkeermogelijkheden vaak beperkt zijn. Een bijkomende kelderruimte maakt deel uit van het geheel, wat extra bergruimte biedt voor persoonlijke spullen en praktische opslag. Het gebouw zelf is modern ingericht met aandacht voor comfort en veiligheid, zodat bewoners kunnen genieten van een aangename woonomgeving. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor bewoning of investeringsdoeleinden. De ligging in Luxemburg biedt tal van voordelen. De stad staat bekend als een belangrijk Europees financieel centrum met een hoge levenskwaliteit en goede infrastructuur. Dit appartement bevindt zich in een gebied dat vlot toegang geeft tot diverse voorzieningen, winkels en het stadscentrum. De centrale locatie maakt het zowel interessant voor jonge professionals als voor koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en goed bereikbare stedelijke woning. Door de aanwezigheid van het balkon en de dubbele oriëntatie (oost en west) geniet de woonruimte van een aangename natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, kan u contact opnemen met Abri&Co Immobilier via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Hun kantoor bevindt zich in de Rue Benjamin Franklin 2 te Luxemburg. Wij nodigen u uit om snel contact op te nemen en deze eigendom nader te ontdekken. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement met één slaapkamer bevindt zich in het levendige Luxemburg, postcode 1471, en wordt aangeboden voor een prijs van 821.955 euro inclusief 3% btw. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 64 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met lift. De indeling omvat een ruime slaapkamer van ongeveer 20 m², een open leefruimte met keuken en een badkamer met toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort in huis. Het appartement wordt verwarmd via elektrische verwarming en beschikt over een privékelder voor extra opslagmogelijkheden. Praktisch gezien beschikt het pand over een garagebox, wat in deze regio een belangrijke troef kan zijn gezien de parkeerdrukte. Er is geen tuin of terras aanwezig, waardoor het appartement zich vooral richt op mensen die een centraal en onderhoudsvriendelijk woonaanbod zoeken. De ligging op de eerste verdieping en de aanwezigheid van een lift zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. De energieprestatiecertificaat (EPC) waarde A wijst op een hoog energierendement, wat bijdraagt aan beperkte energiekosten. Momenteel staat het appartement te koop en is het niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor zowel eigenaarsbewoning als investering. Luxemburg is een dynamische stad met een breed aanbod aan voorzieningen en diensten binnen handbereik. Dit appartement bevindt zich in Hollerich, een wijk die bekend staat om zijn levendigheid en goede bereikbaarheid van winkels, horeca en openbaar vervoer. De ligging maakt het ideaal voor wie dicht bij het stadscentrum wil wonen zonder in te boeten aan comfort en praktische toegankelijkheid. Bent u geïnteresseerd in dit woonaanbod? Neem dan contact op met Abri&Co Immobilier via ### of ### . Hun kantoor is gevestigd aan de rue Benjamin Franklin 2 in Luxemburg, waar zij u graag verder informeren over deze uitzonderlijke kans. Meer weten?

Deze ruime studio van 34 m², gelegen op de tweede verdieping aan de Route d'Esch in Luxemburg, wordt te koop aangeboden voor 477.281 euro inclusief 3% BTW. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een douchecabine en aparte wasruimte, waardoor het optimaal leefcomfort biedt binnen een compacte woonoppervlakte. Door de westelijke oriëntatie geniet u van een aangename lichtinval en uitzicht op de straat, ideaal voor wie houdt van een levendige stedelijke sfeer. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. Naast de woonruimte beschikt deze studio over een privékelder en een eigen garage, wat een zeldzame meerwaarde vormt in deze omgeving. De verwarming verloopt via elektriciteit en het gebouw telt twee verdiepingen, waarbij dit appartement zich op de bovenste verdieping bevindt. Er is geen tuin of terras aanwezig. Dankzij het EPC-label A voldoet de woning aan hoge energie-eisen, wat bijdraagt aan zuinige en comfortabele bewoning. Momenteel is het pand niet verhuurd, waardoor u direct gebruik kunt maken van deze eigendom. De ligging in Luxemburg biedt een strategische toegang tot het stadscentrum en de omliggende voorzieningen. De studio is perfect geschikt voor een actieve levensstijl waarbij nabijheid van stedelijke faciliteiten centraal staat. Voor geïnteresseerden bestaat er bovendien de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen tegen een meerprijs van 87.000 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Abri&Co Immobilier via ### of ### . Het verkoopkantoor is gevestigd aan de rue Benjamin Franklin 2 in Luxemburg. Mis deze kans niet om te investeren in een goed gelegen en energiezuinig woonproject. Meer weten?

Dit ruime appartement met twee slaapkamers, gelegen op de tweede verdieping in Luxemburg (postcode 1471), biedt een woonoppervlakte van 78 m². Het beschikt over een balkon met uitzicht op de tuin, wat zorgt voor aangename lichtinval dankzij de oostelijke oriëntatie. Het interieur omvat één douchecabine en één toilet, evenals een praktische wasruimte. De keuken is functioneel en het appartement wordt verwarmd met elektriciteit, wat bijdraagt aan het aangename leefcomfort. Daarnaast is er een lift aanwezig die toegang biedt tot de verdieping van het appartement. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 1.005.313 euro, inclusief 3% btw. Verder beschikt dit appartement over een privékelder en een aparte garagebox, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor eigenaar of bewoner. De levering van het appartement is gepland tegen het einde van 2026. Het gebouw telt in totaal twee verdiepingen en het appartement is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een moderne woonruimte in Luxemburg. De locatie in Luxemburg zelf biedt een aantrekkelijke stedelijke woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om deze vastgoedkans verder te verkennen, kunt u contact opnemen met Abri&Co Immobilier via telefoon op ### of per e-mail op ### . Het verkoopkantoor bevindt zich aan de rue Benjamin Franklin 2 in Luxemburg. We nodigen u uit om deze kans te grijpen en meer te ontdekken over dit kwalitatieve appartementsaanbod in Luxemburg. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement te koop in Luxemburg biedt een perfecte combinatie van comfort en moderne stedelijke levensstijl. Gelegen aan de Route d'Esch in het dynamische district Hollerich, bevindt deze eigendom zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime woonoppervlakte van 69 m². Het appartement bestaat uit één comfortabele slaapkamer, een open leefruimte met geïntegreerde keuken en een elegante douchekamer met toilet. Dankzij het dubbele uitzicht geniet u van een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Bovendien is er een wasruimte aanwezig voor extra functionaliteit. Naast de binnenruimte biedt dit appartement ook een royale terras van 18,77 m², ideaal om buiten te ontspannen of gasten te ontvangen. Een private kelderruimte maakt deze aanbieding compleet en biedt extra opbergruimte. De verwarming gebeurt elektrisch en het gebouw is uitgerust met een lift, wat het woongenot en de toegankelijkheid verhoogt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de beste score A, wat wijst op een energiezuinig en duurzaam karakter van het appartement. De vraagprijs bedraagt 902.780 euro inclusief 3% BTW. Er is tevens de mogelijkheid om een binnenparking aan te kopen voor 87.000 euro inclusief BTW, wat een bijkomende troef is in deze stedelijke omgeving. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en vormt een uitstekende opportuniteit voor wie zoekt naar een praktische en elegante woning in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kan u contact opnemen met Abri&Co Immobilier via ### of ### . Bezoek ook gerust hun kantoor aan 2, rue Benjamin Franklin, Luxemburg. Meer weten?

Deze moderne studio van 38 m² is te koop in Luxemburg, postcode 1471, en bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwproject in de wijk Hollerich. Het hoekappartement beschikt over één douchecabine en een balkon met uitzicht op de tuin, wat extra licht en een aangename buitenruimte biedt. De studio is uitgerust met elektrische verwarming en geniet van een hoog energieprestatiecertificaat (EPC-label A), wat zorgt voor een efficiënt energieverbruik en lage gebruikskosten. Daarnaast is er een lift aanwezig in het gebouw, wat het comfort verhoogt en de toegankelijkheid verbetert. Praktisch gezien omvat deze aanbieding ook een privékelder, ideaal voor extra opslagruimte, en een garagebox die bij de prijs inbegrepen is, wat een belangrijk voordeel vormt in deze stedelijke omgeving. De studio wordt verkocht voor 542.044 euro, inclusief 3% btw, wat de officiële verkoopprijs is. Het gebouw telt twee verdiepingen en dit appartement bevindt zich op de bovenste verdieping, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustig uitzicht. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat het direct beschikbaar maakt voor eigen bewoning of als investering. De ligging in Hollerich biedt een gunstige combinatie van stadsleven en nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Het appartement wordt naar verwachting eind 2026 opgeleverd, waardoor u nog enige tijd heeft om de aankoop goed voor te bereiden. Dit vastgoedproject richt zich op kopers die op zoek zijn naar een comfortabele, stedelijke levensstijl in Luxemburg met goede verbindingen en faciliteiten in de buurt. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met Abri&Co Immobilier via telefoon of e-mail. Zij staan klaar om u te begeleiden bij dit vastgoedproject en al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Dit charmante appartement in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een klein, goed onderhouden gebouw, beschikt deze woning over een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 94 m², inclusief een zorgvuldig gerenoveerde indeling die het beste van hedendaags wonen combineert. Het interieur is ontworpen door een architect, wat resulteert in een hoogwaardig afwerkingsniveau en een doordachte verdeling van de ruimtes. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De ruime en lichte woonkamer verwelkomt bewoners en gasten met een zonnige ambiance, terwijl de aangrenzende eethoek uitnodigt tot gezellige maaltijden. De volledig uitgeruste keuken is tot in de puntjes afgewerkt met maatwerkopslag en biedt voldoende plaats voor een wasmachine, wat het comfort verhoogt. Een gerenoveerde douchekamer en een apart toilet maken de functionaliteit compleet, terwijl de loggia een aangenaam buitenruimte biedt om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De praktische details en de uitgebreide faciliteiten maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Bij deze aanbieding horen een kelder, een zolder en toegang tot een gedeelde wasruimte, wat extra opbergruimte en gemak garandeert. De renovatie werd met veel zorg uitgevoerd, met bijzondere aandacht voor zowel esthetiek als functionaliteit, inclusief hoogwaardige afwerkingen en slimme opbergoplossingen. De ligging in Luxemburg-Hollerich is uiterst gewild vanwege de nabijheid van het stadscentrum, het station en diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. Alles is op loopafstand bereikbaar, wat het dagelijkse leven bijzonder comfortabel maakt. De snelle verbindingen naar de belangrijkste wegen zorgen voor optimale bereikbaarheid, of u nu binnen de stad wilt blijven of snel naar andere delen van Luxemburg wilt reizen. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €870.000, exclusief notariskosten, registratiekosten en transscriptiekosten. De verkoopkosten worden gedragen door de verkoper. Voor geïnteresseerden of om een bezichtiging te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met Mathieu Scherrer via ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om te investeren in een modern en goed gelegen vastgoed in Luxemburg, dat klaar is om onmiddellijk betrokken te worden. Neem snel contact op voor meer informatie of om uw bezoek te regelen! Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur in Luxembourg biedt een uitstekende zakelijke locatie met een maandelijkse huurprijs van 8.352 euro. Het pand is strategisch gesitueerd in het hart van het zakenkwartier Kirchberg, vlakbij het winkelcentrum Auchan en belangrijke financiële instellingen. Dit maakt het een ideale locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar representatieve en goed bereikbare kantoorruimtes. De kantoren zijn functioneel ingericht en genieten van veel natuurlijk licht. De ruimte is voorzien van gescheiden bureaus, volledige bekabeling, een kitchenette en sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er controle van toegang tot het gebouw, wat een veilige werkomgeving garandeert. De beschikbaarheid kan op aanvraag worden bevestigd. Voor extra gemak bestaat de mogelijkheid om binnenparkeerplaatsen aan te huren à 250 euro per maand per plaats, evenals archiefruimte voor 14 euro per vierkante meter per maand. De ligging van deze kantoorruimte is zeer gunstig, met snelle verbindingen naar het stadscentrum en de luchthaven Findel, die binnen vijf minuten met de auto bereikbaar is. Ook het openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersaders zijn makkelijk toegankelijk, wat zowel medewerkers als bezoekers ten goede komt. Voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Emilie Stamm via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur in Luxemburg biedt een uitstekende locatie in het hart van de zakelijke wijk Kirchberg, vlakbij het winkelcentrum Auchan en de belangrijkste financiële instellingen. De huurprijs bedraagt 15.998 euro, wat deze ruimte aantrekkelijk maakt voor professionele bedrijven die op zoek zijn naar een functionele en goed bereikbare werkplek. De kantoren zijn niet momenteel verhuurd, waardoor de beschikbaarheid op aanvraag kan worden besproken. De kantoorruimtes zijn praktisch ingedeeld en voorzien van aparte, afgesloten kamers die volledig bekabeld zijn, wat een efficiënte werkomgeving garandeert. Daarnaast is er een kitchenette aanwezig voor het gemak van de gebruikers, evenals sanitaire voorzieningen. Een toegangssysteem zorgt voor extra beveiliging en controle over wie het gebouw betreedt. Voor extra comfort kunnen er binnenparkeerplaatsen gehuurd worden aan 250 euro per maand per plaats. De bijkomende lasten bedragen 4,85 euro per m² per maand. Qua ligging geniet deze kantoorruimte een strategische positie met snelle verbindingen naar het stadscentrum en de luchthaven Findel, die binnen vijf minuten met de wagen bereikbaar is. Het openbaar vervoer dient uitstekend om de bereikbaarheid verder te versterken, terwijl de directe toegang tot hoofdwegen een vlotte mobiliteit garandeert. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Emilie Stamm via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur in Luxemburg biedt een uitstekende mogelijkheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een modern en functioneel werkmilieu in een strategische ligging. Het pand is volledig gerenoveerd en bevindt zich in het hart van het zakendistrict Kirchberg, vlakbij het winkelcentrum Auchan en de belangrijkste financiële instellingen. De locatie garandeert een snelle verbinding naar het stadscentrum en de luchthaven Findel, die in minder dan vijf minuten met de auto bereikbaar is. Bovendien is er een uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer en directe toegang tot de belangrijkste verkeersaders, wat de mobiliteit voor medewerkers en bezoekers optimaliseert. De beschikbare kantoorruimtes variëren in grootte van 80 tot 457 m² en zijn volledig uitgerust met bekabeling, waardoor ze klaar zijn voor onmiddellijke ingebruikname. De ruimtes worden op maat ingericht volgens de specifieke wensen van de huurder, wat flexibiliteit biedt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Verder beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke kitchenette en vergaderruimte, samen met gedeelde sanitaire voorzieningen. Dit professionele en kwalitatieve zakelijke omgeving zorgt ervoor dat bedrijven zich kunnen concentreren op hun groei zonder zorgen over technische of logistieke hindernissen. De huurprijs voor deze kantoorruimte bedraagt exact 6.095 euro. Deze prijs is inclusief de meeste bijkomende kosten, met uitzondering van het schoonmaken van privéruimtes. Parkeerplaatsen binnen zijn eveneens te huur, wat een extra voordeel biedt voor huurders en hun klanten. Voor meer informatie of om een bezoekafspraak te maken, kunt u contact opnemen met Emilie Stamm via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit aanbod biedt een professionele en veelzijdige kantooromgeving op een toplocatie in Luxemburg, ideaal voor bedrijven die kwaliteit en bereikbaarheid wensen te combineren. Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur in Luxemburg biedt een uitgelezen kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een volledig gerenoveerde en strategisch gelegen werkplek. Gelegen in het hart van de zakenwijk Kirchberg, bevindt dit pand zich op korte afstand van het winkelcentrum Auchan en belangrijke financiële instellingen. Deze locatie combineert een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid, wat essentieel is voor een dynamische werkomgeving. De kantoorruimtes zijn functioneel en licht, met beschikbare oppervlakten variërend van 80 tot 457 m². Ze zijn volledig gerenoveerd en voorzien van bekabeling, waardoor ze direct klaar zijn voor gebruik. De indeling van de ruimtes kan aangepast worden aan de specifieke wensen van de huurder. Verder zijn er gemeenschappelijke voorzieningen zoals een kitchenette, een vergaderzaal en sanitaire ruimtes, die het comfort en de professionaliteit van de werkomgeving verhogen. Het pand bevindt zich in een kwalitatieve professionele omgeving, wat een gunstige context biedt voor diverse zakelijke activiteiten. Qua bereikbaarheid is het pand uitstekend gelegen met snelle toegang tot het stadscentrum en de luchthaven Findel binnen vijf minuten rijden. Ook de verbinding met het openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersaders is zeer goed, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vereenvoudigt. De maandelijkse huurprijs bedraagt 5.098 euro, inclusief kosten, exclusief het schoonmaken van privéruimtes. Parkeerplaatsen in het gebouw kunnen optioneel worden gehuurd. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Emilie Stamm via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit uitzonderlijke duplexappartement te koop, gelegen aan de 2, rue René Weimerskirch in Luxemburg, combineert een doordachte en zeldzame indeling met kwalitatieve afwerking en praktische buitenruimtes. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 103 m² verspreid over twee niveaus, biedt dit eigendom een comfortabele leefomgeving met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een aparte wasruimte en een moderne douchekamer met toilet. Het appartement beschikt tevens over een zolderruimte die reeds is ingericht en kan worden benut als extra polyvalente ruimte. Dankzij de private interne trap wordt de duplexstructuur optimaal benut, wat bijdraagt aan de functionaliteit en het woongenot. De buitenruimtes van deze woning maken het geheel extra aantrekkelijk. Zo is er een privé tuin van circa 40 m² die voldoende ruimte biedt om te ontspannen of te tuinieren in een rustige omgeving. Daarnaast is er een terras van ongeveer 12 m² direct toegankelijk vanuit de woonkamer, wat ideaal is voor buitenontbijten of gezellige avonden. De aanwezigheid van een afgesloten garagebox en een privécave van circa 23 m² zorgen voor extra opslagmogelijkheden en veilige parkeergelegenheid. Het gasverwarmingssysteem met biogas-component verzekert een efficiënte energievoorziening, terwijl het energieprestatiecertificaat klasse F (met thermische isolatieklasse E) geldig is tot februari 2032. De woning wordt verkocht onder een erfpachtovereenkomst toegekend door het Fonds du Logement. Deze duplex is uitstekend gelegen in het gewilde Luxemburg-Gasperich, in de nabijheid van de Cloche d’Or, één van de meest gegeerde zones binnen Luxemburg-Stad. Dankzij deze centrale ligging geniet u van een praktische en aangename woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. De vraagprijs bedraagt exact 998.000 euro, exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een combinatie van comfort, een doordachte indeling en kwalitatieve annexen in het hart van Luxemburg, vormt deze woning een zeldzame opportuniteit. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Abri&co Immobilier staat u graag professioneel bij in elke stap van uw vastgoedproject. Meer weten?

Deze kantoorruimte gelegen in Howald biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die op zoek zijn naar een professionele werkplek in een aantrekkelijke locatie. De ruimte wordt verhuurd voor een prijs van €4.200 per maand en is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat deze direct beschikbaar is voor nieuwe huurders. Hoewel er geen specifieke details zijn over de oppervlakte of indeling van het kantoor, biedt de locatie in Howald tal van voordelen, zoals goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. Deze kantoorruimte is ideaal voor kleine tot middelgrote bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve locatie in Howald. De referentiecode RBV95496 en de vermelding van 1 tot 4 werkplekken onderstrepen dat het om een flexibele en aanpasbare kantoorruimte gaat, geschikt voor verschillende bedrijfsbehoeften. Het is belangrijk om contact op te nemen voor verdere details over de indeling, faciliteiten en eventuele bijkomende kosten. Gelegen in een dynamische omgeving, biedt deze locatie volop kansen voor groei en netwerkmogelijkheden. Of u nu een startend bedrijf bent of een gevestigd bedrijf dat wil uitbreiden, deze kantoorruimte kan precies bieden wat u zoekt. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen of om meer informatie te ontvangen. Wij helpen u graag bij het vinden van de ideale werkplek die aansluit bij uw zakelijke wensen. Meer weten?

Deze kantoorruimte in Howald biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers en bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie. Gelegen in de postcode 2529, beschikt deze ruimte over een huurprijs van €2.625 per maand, wat een aantrekkelijke optie vormt voor wie een professionele werkplek in deze regio wenst te huren. De ruimte is momenteel niet verhuurd, waardoor er direct gebruik van kan worden gemaakt. Hoewel details over de verwarming ontbreken, biedt deze locatie voldoende flexibiliteit voor verschillende bedrijfsbehoeften. De kantoorruimte is geschikt voor 1 tot 2 werkplekken, zoals aangegeven in de referentie Bureau-1 à 2 poste(s). De locatie in Howald is goed bereikbaar en dicht bij belangrijke voorzieningen, wat de efficiëntie en het comfort voor medewerkers en bezoekers ten goede komt. De details over de totale oppervlakte of extra voorzieningen worden niet vermeld, maar de centrale ligging en de goede bereikbaarheid maken deze verhuurmogelijkheid bijzonder interessant voor kleine tot middelgrote ondernemingen die een professionele uitstraling wensen te combineren met praktische bereikbaarheid. De huurprijs van €2.625 per maand omvat geen specifieke kosten, en er is geen informatie over bijkomende lasten zoals nutsvoorzieningen of servicekosten. Indien u geïnteresseerd bent in deze kantoorruimte of meer informatie wenst, wordt aangeraden contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere toelichting. Deze ruimte vormt een solide keuze voor wie een praktische en goed gelegen werkplek zoekt in Howald, en biedt de kans om uw bedrijfsactiviteiten stevig te vestigen in een dynamische omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en uw bedrijf een professionele thuisbasis te geven. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, nog in aanbouw zijnde villa gelegen in het rustige en exclusieve Kockelscheuer. Met een geschatte woonoppervlakte van ongeveer 315 m² op een terrein van 665 m² biedt dit moderne vastgoed een uniek samenspel van ruimte, licht en hoogwaardige afwerking. De woning staat op een prestigieuze locatie, rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat, waardoor een serene sfeer wordt gegarandeerd terwijl de nabijheid tot Luxemburg-Stad zorgt voor maximale comfort en bereikbaarheid. Deze villa combineert eigentijdse architectuur met praktische indeling en luxe voorzieningen, perfect afgestemd op het wensenpalet van een veeleisende koper die op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving dichtbij de stad. De indeling van de villa is bijzonder doordacht en voorzien van talrijke faciliteiten die het comfort verhogen. Het ondergelegen souterrain beschikt over een grote garage die ruimte biedt voor 5 tot 6 voertuigen, een berging, technische ruimtes en cellars die bijvoorbeeld kunnen worden ingericht als wijnkelder of fitnessruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte leefruimte van circa 100 m² met open keuken, ideaal voor gezinsleven en entertainment. Daarnaast is er een aparte slaapkamer of kantoor met eigen douche, een apart gastentoilet en directe toegang tot een terras dat aansluit op de zuidwestelijk georiënteerde tuin. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en badkamer, evenals twee extra douches en een balkon, dat uitkijkt over de tuin. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, inclusief aluminium-houten raamprofielen, poroton-metselwerk en de mogelijkheid tot het installeren van een lift en open haard, waardoor comfort en luxe gewaarborgd zijn. Deze villa biedt niet alleen een uitzonderlijk wooncomfort, maar ook de voordelen van een rustige residentiële omgeving met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en de omliggende infrastructuur. De afwerking en bouwkwaliteit maken het project aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en moderne woning met alle luxe en functionaliteit in een prettige en privé setting. Prijs: €3.670.000, exclusief notariskosten en registratiekosten. Voor wie deze unieke kans wil benutten om te investeren in een prestigieus vastgoedproject in Kockelscheuer, is contact opnemen met de makelaar de volgende stap. Neem vandaag nog contact op via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen op een toplocatie in Luxembourg-Cessange, een geliefde residentiële wijk vlakbij het bruisende centrum van de stad. Deze ruime woning combineert comfort, privacy en een groene omgeving, waardoor het een ideale keuze is voor wie zoekt naar een rustig doch centraal gelegen vastgoed. Gebouwd in 1970 en zorgvuldig onderhouden, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 228 m², gespreid over meerdere verdiepingen, inclusief een volledig onderkelderd gedeelte en een garage van ongeveer 40 m². Het perceel beslaat 10 are en 24 centiaren, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning in de grote tuin en op de terrasruimte. De indeling van het huis is doordacht ontworpen om zowel functionaliteit als comfort te garanderen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang biedt tot een comfortabele woonkamer en eetkamer, voorzien van grote ramen met triple beglazing voor optimale isolatie. De volledig uitgeruste keuken geeft direct toegang tot de tuin, ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast is er op dit niveau een kantoor of slaapkamer en een gastentoilet. De eerste verdieping herbergt vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende slaapruimte en privacy is voor gezinnen of meerdere bewoners. Het onderliggende zoldergedeelte is momenteel niet ingericht, maar biedt potentieel voor verdere ontwikkeling of opslag. De kelder omvat een praktische wasruimte, technische ruimte en een wijnkelder, terwijl de garage grote gemakken biedt voor autostalling. De ligging in Luxembourg-Cessange biedt tal van voordelen voor toekomstige bewoners. Het rustige maar goed verbonden karakter van deze wijk zorgt ervoor dat u snel toegang hebt tot lokale winkels, scholen en kinderopvangcentra, wat het dagelijkse leven comfortabel maakt. Sportfaciliteiten en openbaar vervoer, inclusief bushaltes, bevinden zich op korte afstand, waardoor het reizen binnen en buiten de stad eenvoudiger wordt. Via de nabijgelegen hoofdwegen geniet u bovendien van vlot verkeer naar andere delen van de regio. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals drievoudige beglazing en fiberoptische internetverbindingen, wat bijdraagt aan haar energie-efficiëntie en moderne comfort. Met een vraagprijs van €2.750.000, exclusief notariskosten, vormt deze woning een uitzonderlijke investering in een exclusief deel van Luxembourg. Heeft u interesse in deze unieke woning of wenst u meer informatie en een bezichtiging te plannen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor via het nummer ### of mail naar ### . Onze ervaren makelaars staan klaar om u alle details te verstrekken en u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop. Dit vastgoed combineert elegantie, ruimte en een uitstekende locatie, waardoor het zeker uw interesse waard is. Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxembourg-Merl biedt een unieke combinatie van comfort, moderne renovaties en een uitstekende locatie, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxembourg. Met een aantrekkelijke vraagprijs van €1.595.000 biedt deze semi-gesloten woning een woonoppervlakte van ongeveer 190 m² en een totale oppervlakte van circa 262 m², inclusief de volledig gerenoveerde ruimtes en het fraaie tuinlandschap. De uitgebreide renovatie in 2022 heeft de woning niet alleen esthetisch verbeterd, maar ook de functionaliteit en energie-efficiëntie verhoogd, met onder andere de vernieuwde gevel, het nieuwe dak, de moderne kunststof driedubbel glas ramen, en een volledig uitgeruste keuken en badkamers. Dit alles maakt het huis direct move-in klaar, zonder dat u nog grote verbouwingswerken hoeft uit te voeren. De indeling van deze woning is zeer praktisch en gevarieerd. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een open leefruimte van ongeveer 37 m² die woonkamer en eethoek omvat, en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de terras en tuin – ideaal voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 19 m² en 17 m², samen met een badkamer uitgerust met zowel douche als bad, waardoor comfort en privacy verzekerd zijn voor het hele gezin. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, waaronder een grote polyvalente ruimte die kan dienen als bureau, speelkamer of extra slaapkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en toilet. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit een kantoor met natuurlijk licht, een extra badkamer, wasruimte, kelder, atelier en technische ruimtes, wat de praktische flexibiliteit verhoogt. De buitenruimte is ontworpen voor ontspanning en privacy, met een terras en een volledig omheinde tuin van ongeveer 100 m² op het zuiden gericht. Het perceel meet ongeveer 180 m² en biedt voldoende ruimte voor tuinieren of buitenactiviteiten. Het huis is uitgerust met hedendaagse voorzieningen zoals een elektrische laadpaal voor voertuigen, glasvezel voor snelle internetverbindingen, een gasverwarmingssysteem en driedubbel glas ramen die zorgen voor optimale isolatie. Gelegen in Luxembourg-Merl, een gewilde wijk vanwege de nabijheid tot winkelcentra zoals City Concorde, scholen, crèches en sportfaciliteiten, geniet u hier van snelle verbindingen naar de snelwegen en openbaar vervoer dat op loopafstand ligt. De woning bevindt zich in zeer goede staat, met recente volledige renovaties die zorgen voor comfort en gemoedsrust op lange termijn. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning in een toplocatie met alle moderne voorzieningen, is dit vastgoed een buitenkans. Neem vandaag nog contact op met Mathieu Scherrer via ### of per e-mail op ### om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie. Dit eigendom combineert praktische ruimte, verfijnde afwerking en uitstekende ligging, ideaal voor gezinnen of kopers die comfort en bereikbaarheid waarderen in Luxemburg-Merl. De transactie wordt afgehandeld zonder de kosten voor notaris en registratiekosten inbegrepen in de prijs, waardoor u snel en zonder verrassingen kunt overwegen om deze prachtige woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?