ABRI & CO IMMOBILIER SARL (1540 Luxembourg)

Deze prachtige woning in Luxembourg-Merl biedt een unieke combinatie van comfort, moderne renovaties en een uitstekende locatie, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxembourg. Met een aantrekkelijke vraagprijs van €1.595.000 biedt deze semi-gesloten woning een woonoppervlakte van ongeveer 190 m² en een totale oppervlakte van circa 262 m², inclusief de volledig gerenoveerde ruimtes en het fraaie tuinlandschap. De uitgebreide renovatie in 2022 heeft de woning niet alleen esthetisch verbeterd, maar ook de functionaliteit en energie-efficiëntie verhoogd, met onder andere de vernieuwde gevel, het nieuwe dak, de moderne kunststof driedubbel glas ramen, en een volledig uitgeruste keuken en badkamers. Dit alles maakt het huis direct move-in klaar, zonder dat u nog grote verbouwingswerken hoeft uit te voeren. De indeling van deze woning is zeer praktisch en gevarieerd. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een open leefruimte van ongeveer 37 m² die woonkamer en eethoek omvat, en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de terras en tuin – ideaal voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 19 m² en 17 m², samen met een badkamer uitgerust met zowel douche als bad, waardoor comfort en privacy verzekerd zijn voor het hele gezin. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, waaronder een grote polyvalente ruimte die kan dienen als bureau, speelkamer of extra slaapkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en toilet. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit een kantoor met natuurlijk licht, een extra badkamer, wasruimte, kelder, atelier en technische ruimtes, wat de praktische flexibiliteit verhoogt. De buitenruimte is ontworpen voor ontspanning en privacy, met een terras en een volledig omheinde tuin van ongeveer 100 m² op het zuiden gericht. Het perceel meet ongeveer 180 m² en biedt voldoende ruimte voor tuinieren of buitenactiviteiten. Het huis is uitgerust met hedendaagse voorzieningen zoals een elektrische laadpaal voor voertuigen, glasvezel voor snelle internetverbindingen, een gasverwarmingssysteem en driedubbel glas ramen die zorgen voor optimale isolatie. Gelegen in Luxembourg-Merl, een gewilde wijk vanwege de nabijheid tot winkelcentra zoals City Concorde, scholen, crèches en sportfaciliteiten, geniet u hier van snelle verbindingen naar de snelwegen en openbaar vervoer dat op loopafstand ligt. De woning bevindt zich in zeer goede staat, met recente volledige renovaties die zorgen voor comfort en gemoedsrust op lange termijn. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning in een toplocatie met alle moderne voorzieningen, is dit vastgoed een buitenkans. Neem vandaag nog contact op met Mathieu Scherrer via ### of per e-mail op ### om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie. Dit eigendom combineert praktische ruimte, verfijnde afwerking en uitstekende ligging, ideaal voor gezinnen of kopers die comfort en bereikbaarheid waarderen in Luxemburg-Merl. De transactie wordt afgehandeld zonder de kosten voor notaris en registratiekosten inbegrepen in de prijs, waardoor u snel en zonder verrassingen kunt overwegen om deze prachtige woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Deze charmante eengezinswoning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in Luxembourg-Cessange, een gewilde wijk gekenmerkt door haar rustige en residentiële karakter, evenals haar uitstekende connectiviteit met het centrum van Luxembourg en de hoofdwegen. Gelegen aan 14, Rue de la Forêt, biedt dit vastgoed een indrukwekkende combinatie van potentieel en comfort. Met een geschatte woonoppervlakte van ongeveer 90 tot 100 m² en een totale oppervlakte van circa 150 tot 170 m², vormt deze woning een uitstekende basis voor een renovatieproject naar eigen wens. Het perceel meet 2a07ca, wat voldoende ruimte biedt voor een tuin of verdere uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor het geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en functionele woning. De indeling omvat een gezellige woonkamer, een keuken, en een ruime, volledig bedeelde zolderverdieping waar zich onder andere een van de slaapkamers en extra opslagruimte bevinden. Het volledige onderbouw bestaat uit kelders, een wasruimte en technische ruimtes, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het huis. Aan de buitenzijde is er een privétuin die deels geschikt is voor ontspanning of tuinieren. De woning wordt aangeboden voor €895.000, een prijs die inclusief de vergoeding van de makelaar is en waarvan de commissie door de verkoper wordt gedragen. Deze woning wordt gekenmerkt door haar sterke potentieel voor renovatie, aangevuld met energieklasse H en onmiddellijke beschikbaarheid. Luxembourg-Cessange is bekend om zijn aangename woonomgeving en strategische ligging nabij het stadscentrum en belangrijke uitvalswegen. De locatie biedt niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een project waarin men eigen wensen kan realiseren op een toplocatie. Het huis is perfect geschikt voor een koper die waarde hecht aan ruimte, functionaliteit en potentieel voor verbetering. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen via Mathieu Scherrer, bereikbaar op ### of via e-mail op ### . Deze kans op een woning met veel mogelijkheden op een gewilde locatie in Luxembourg mag u niet missen. Neem contact op voor verdere details en laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan. Meer weten?

Deze parkeerplaats te huur in Schifflange biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parking. Gelegen in het ondergrondse gedeelte van een residentie aan de 21 rue de Hédange, bevindt deze binnenparkeerplaats zich op een gunstige locatie in postcode 3840. De huurprijs bedraagt €130 per maand, met een waarborg van twee maanden, namelijk €260, wat gebruikelijk is binnen de Belgische huurmarkt voor dergelijke voorzieningen. De parking is niet momenteel verhuurd, waardoor er meteen gebruik van gemaakt kan worden zodra de huur ingaat. De overeenkomst is voorzien voor een initiële periode van één jaar, met de mogelijkheid tot verlenging, wat flexibiliteit biedt voor zowel particuliere als zakelijke gebruikers. Een waarborg van twee maanden wordt gevraagd om de zekerheid te waarborgen en de verhuurder te beschermen. De bijkomende kosten voor de administratie en het beheer bedragen 10% van de jaarlijkse huur, verhoogd met 17% btw, wat neerkomt op €182,52 inclusief btw. Het is belangrijk op te merken dat de parking beschikbaar is vanaf begin mei 2026, waardoor potentiële huurders ruim de tijd hebben om hun plannen te organiseren. Voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met Emilie Stamm via telefoon op ### of per e-mail op ### . De locatie in Schifflange biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot belangrijke voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. Of het nu gaat om woon-werkverkeer of het parkeren van een extra voertuig, deze ondergrondse parkeerplek combineert veiligheid en comfort. De residentie zelf kenmerkt zich door haar degelijke constructie en veilige omgeving, wat het een betrouwbare keuze maakt voor wie waarde hecht aan gemakkelijke en beveiligde parkeermogelijkheden in de regio. Neem snel contact op voor meer details of om uw interesse kenbaar te maken; deze parkeerplaats is een praktische en betaalbare oplossing binnen het dynamische vastgoedlandschap van Schifflange. Meer weten?

Dit charmante appartement in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een klein, goed onderhouden gebouw, beschikt deze woning over een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 94 m², inclusief een zorgvuldig gerenoveerde indeling die het beste van hedendaags wonen combineert. Het interieur is ontworpen door een architect, wat resulteert in een hoogwaardig afwerkingsniveau en een doordachte verdeling van de ruimtes. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De ruime en lichte woonkamer verwelkomt bewoners en gasten met een zonnige ambiance, terwijl de aangrenzende eethoek uitnodigt tot gezellige maaltijden. De volledig uitgeruste keuken is tot in de puntjes afgewerkt met maatwerkopslag en biedt voldoende plaats voor een wasmachine, wat het comfort verhoogt. Een gerenoveerde douchekamer en een apart toilet maken de functionaliteit compleet, terwijl de loggia een aangenaam buitenruimte biedt om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De praktische details en de uitgebreide faciliteiten maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Bij deze aanbieding horen een kelder, een zolder en toegang tot een gedeelde wasruimte, wat extra opbergruimte en gemak garandeert. De renovatie werd met veel zorg uitgevoerd, met bijzondere aandacht voor zowel esthetiek als functionaliteit, inclusief hoogwaardige afwerkingen en slimme opbergoplossingen. De ligging in Luxemburg-Hollerich is uiterst gewild vanwege de nabijheid van het stadscentrum, het station en diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. Alles is op loopafstand bereikbaar, wat het dagelijkse leven bijzonder comfortabel maakt. De snelle verbindingen naar de belangrijkste wegen zorgen voor optimale bereikbaarheid, of u nu binnen de stad wilt blijven of snel naar andere delen van Luxemburg wilt reizen. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €870.000, exclusief notariskosten, registratiekosten en transscriptiekosten. De verkoopkosten worden gedragen door de verkoper. Voor geïnteresseerden of om een bezichtiging te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met Mathieu Scherrer via ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om te investeren in een modern en goed gelegen vastgoed in Luxemburg, dat klaar is om onmiddellijk betrokken te worden. Neem snel contact op voor meer informatie of om uw bezoek te regelen! Meer weten?

Deze charmante halfvrijstaande woning is gelegen in de gewilde wijk Bonnevoie, op korte afstand van het stadscentrum van Luxemburg. Gelegen aan de Route de Thionville, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, scholen en hoofdwegen, waardoor wonen hier zeer comfortabel is. De woning staat op een perceel van 1,74 are en heeft een praktische indeling verdeeld over vier niveaus, inclusief een gerenoveerde zolder. De woning beschikt over ongeveer 170 m² woonoppervlakte en is volledig instapklaar. Op de begane grond vindt u een ruime en lichte woonkamer, een volledig uitgeruste gesloten keuken met toegang tot een loggia, en een apart toilet. De eerste en tweede verdieping bieden telkens twee slaapkamers, een badkamer met bad, een douche en extra berging. De zolder is recentelijk gerenoveerd en biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld kantoor of hobbyruimte. Buiten is er een charmante tuin achter de woning en twee parkeerplaatsen voor de deur. De woning heeft aanvullende kenmerken zoals een hoge plafonds van 2,85 meter in de hoofdruimtes en een goed onderhouden interieur dat potentieel biedt voor verdere modernisering. In de kelder bevinden zich drie ruime kelders en een stookruimte. De woning wordt aangeboden zonder btw en is direct bewoonbaar, ideaal voor wie op zoek is naar een aantrekkelijke woning met veel potentieel in een centrale ligging in Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar via telefoon of e-mail. Meer weten?

Ontdek dit prachtige recente appartement gelegen in de gewilde buurt van Fentange, met een eigentijdse uitstraling en ruime, slimme indeling. Gebouwd in 2020, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 95 m², verdeeld over meerdere niveaus voor een optimale leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en open woonkamer die naadloos overgaat in een grote, volledig uitgeruste open keuken. Deze ruimte is ideaal voor zowel gezellige familiebijeenkomsten als ontspannen avondjes thuis. Via de grote schuifdeuren krijgt u toegang tot een balkon dat uitkijkt op de achterzijde van het gebouw, met uitzicht over de aangrenzende tuinen. Dit geeft het appartement niet alleen veel natuurlijk lichtinval, maar ook een aangename buitenruimte om te genieten van het buitenleven. De slaapvertrekken zijn strategisch ingericht over split levels, wat zorgt voor een gevoel van privacy en rust. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 16 m² elk, waarvan één met een inloopkast en een eigen douchekamer voor extra comfort. Daarnaast is er een aparte toiletruimte en een praktische bergruimte beschikbaar. De zolderruimte, die in 2020 is omgebouwd tot extra leefruimte, biedt talloze mogelijkheden: gebruik het als derde slaapkamer, kantoor of multifunctionele ruimte afhankelijk van uw wensen. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en drievoudig glas, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat met een EPC-klasse B-label. Bovendien beschikt het appartement over twee parkeerplaatsen – één binnen en één buiten – en een ruime kelder met wasmachineaansluitingen die voldoende opslagruimte biedt. De locatie van dit appartementencomplex is uiterst gewild, juist vanwege de nabijheid van de Cloche d’Or en alle nodige voorzieningen. Fentange biedt een rustige en groene omgeving met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en de rest van de regio. Dankzij de goede isolatie en moderne afwerking is het appartement ideaal voor stelletjes of gezinnen die op zoek zijn naar comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. De combinatie van recentbouw, energiezuinigheid, ruime kamers en buitenruimte maakt deze woning zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed aan de rand van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact op met abri&co immobilier via telefoon of email. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel thuis in een groeiende en dynamische omgeving. Meer weten?

Deze gezellige woning gelegen aan 47, Rue Benjamin Franklin in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in een rustige en gewilde buurt, bevindt zich deze woning uit de jaren 1940 in de onmiddellijke nabijheid van alle belangrijke voorzieningen en het zakendistrict van de Cloche d’Or. Met een vraagprijs van 1.200.000 euro en zonder bijkomende BTW, vormt dit een unieke mogelijkheid voor zowel investeerders als gezinnen die hun droomhuis willen realiseren. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 118 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief zolder en kelder. Het perceel is voorzien van een tuin, terras, garage en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De indeling van de woning biedt tal van mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een doorlopende woonkamer die licht en ruimte uitstraalt, en een aangrenzende eetkamer. De keuken is gescheiden en geeft rechtstreeks toegang tot de terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Verder is er op het gelijkvloers een badkamer met douche en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een badkamer met ligbad en dubbele wastafel, perfect voor gezinsgebruik. De zolderverdieping herbergt nog eens twee slaapkamers en extra opslagruimte via het ingebouwde zoldergebied. De kelder biedt praktische opslagruimte, wasruimte en bijkomende bergruimtes. Buiten wordt u verwelkomd door een terras, een mooie tuin met een houten tuinhuisje, en een garage met oprit en carport, wat voldoende parkeermogelijkheden garandeert. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig voor wie de voordelen van Luxembourg wil combineren met ontspanning in een rustige omgeving. De buurt kenmerkt zich door haar residentiële karakter, met scholen, winkels zoals E.Leclerc, Aldi en Auchan Drive, en diverse vervoersmogelijkheden zoals buslijnen en tram T1 in directe nabijheid. De bereikbaarheid van de A1 en A3 snelwegen maakt reizen vlot en comfortabel. De woning is klaar om verder te worden afgewerkt volgens uw wensen; het is dringend toe aan een opfrisbeurt en modernisering, wat de potentie voor investeerders nog groter maakt. Met een energieklasse die momenteel in aanvraag is, biedt deze eigendom volop mogelijkheden om te investeren in energie-efficiëntie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met abri&co immobilier – Mathieu SCHERRER via ### of per e-mail op ### . Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een solide investering, maar ook de kans om uw eigen thuis te creëren in een geliefde wijk van Luxembourg. Aarzel niet om deze unieke opportuniteit te ontdekken en de eerste stap te zetten naar uw nieuwe woonadres! Meer weten?

Te huur: een ruime kantoorruimte van 228,85 m², gelegen op de eerste verdieping van een industrieel gebouw in het charmante Steinfort, postcode 8437. Deze ruimte biedt een uitstekende locatie voor bedrijven die behoefte hebben aan een goed bereikbare werkplek. Dankzij de gunstige ligging in Steinfort zijn lokale voorzieningen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. Naast de kantoorruimte is er de mogelijkheid om een aangrenzend magazijn van 213,33 m² op de begane grond te huren, voorzien van een sectionale poort voor eenvoudig laden en lossen. Dit maakt de ruimte bijzonder geschikt voor bedrijven die zowel kantoor- als opslagruimte nodig hebben. De huurvoorwaarden zijn flexibel, met een borg van zes maanden huur en agentschapskosten van 10% van de jaarlijkse huurprijs exclusief btw. Er zijn meerdere buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor deze locatie tegen een meerprijs van 80,00 € per maand per plaats exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Emilie Stamm op ### of via e-mail op ### . Meer weten?

Te huur: kantoorruimte te Steinfort. Deze kantooroppervlakten variëren tussen 30 m² en 40 m² en bevinden zich op de eerste verdieping van een industrieel gebouw. Dit biedt een praktische en functionaliteitgerichte oplossing voor bedrijven op zoek naar een centrale locatie in Steinfort. De huurprijs bedraagt €851 per maand, exclusief BTW, en er worden diverse extra kosten in rekening gebracht, zoals €5,00 per m² voor gemeenschappelijke charges, die bovenop de huurprijs komen. Voorzieningen omvatten een gedeelde keuken, vergaderruimte en sanitaire voorzieningen. Er zijn meerdere buitenparkeerplaatsen beschikbaar tegen een tarief van €80,00 per maand per parkeerplaats, exclusief BTW. Deze kantoorruimtes bevinden zich in een industrieel gebouw dat geschikt is voor verschillende zakelijke activiteiten. Het gebouw biedt een toegankelijke locatie binnen de gemeente Steinfort, wat gunstig is voor bedrijven die een goede bereikbaarheid en praktische voorzieningen zoeken. De condities van het huurcontract kunnen worden afgestemd op de wensen van de huurder, inclusief de duur van het huurcontract en de waarborgsom. Het is mogelijk om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen door contact op te nemen met Emilie Stamm via haar telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Voor ondernemers die op zoek zijn naar een flexibele en goed gelegen kantoorruimte in Steinfort, biedt dit aanbod een uitstekende gelegenheid. Met verschillende faciliteiten op locatie, betaalbare parkeermogelijkheden en een competitieve prijsstelling, vormt deze ruimte een aantrekkelijke optie voor zowel start-ups als gevestigde bedrijven. Neem vandaag nog contact op voor verdere details of om een afspraak te maken en de beschikbare kantoorruimtes te bezichtigen. Dit vastgoed biedt een praktische oplossing voor wie zakelijke ruimte zoekt in deze regio. Meer weten?

Te huur: kantoorruimte in Steinfort voor €980 per maand. Deze kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping van een industrieel gebouw en biedt flexibele mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische werkplek. De beschikbare oppervlakten variëren tussen 30 m² en 40 m², waardoor ze ideaal zijn voor kleine tot middelgrote bedrijven of zelfstandigen die een professionele omgeving wensen. De ruimtes worden gemeubileerd en bieden toegang tot gedeelde faciliteiten zoals een kitchenette, vergaderruimte en sanitaire voorzieningen. Daarnaast zijn er meerdere buitenparkeerplaatsen beschikbaar, met een parkingkost van €80,00 per maand per plaats, exclusief btw. De huurprijs is exclusief btw, en de voorwaarden voor het huurcontract, zoals duur en waarborg, worden in overleg vastgesteld. De servicekosten bedragen €5,00 per m², eveneens exclusief btw, wat bijdraagt aan het onderhoud en gebruik van de gedeelde voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Emilie Stamm via telefoon op ### of per e-mail op ### . Gelegen in Steinfort, biedt deze locatie een goede balans tussen bereikbaarheid en rust, waardoor het bijzonder geschikt is voor bedrijven die een centrale uitvalsbasis zoeken binnen de regio. Het eigendom is niet momenteel verhuurd, waardoor er snel gebruik gemaakt kan worden van de ruimte. Het gebouw heeft geen specifieke informatie over de verwarmingsinstallatie gegeven, wat mogelijk nader kan worden besproken bij interesse. Steinfort is een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige sfeer en gemakkelijke toegang tot de omliggende infrastructuur, waardoor het niet alleen praktisch is voor uw bedrijf, maar ook aangenaam voor werknemers en bezoekers. Met de combinatie van betaalbare huurprijzen, goede faciliteiten en een strategische ligging biedt deze kantoorruimte in Steinfort een uitstekende waarde voor ondernemers die willen investeren in hun bedrijfsvoering. Neem vandaag nog contact op voor verdere details of om een bezichtiging te regelen en maak deze kans niet onbenut om uw bedrijfsactiviteiten te versterken in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Ontdek deze ruime vrijstaande woning te koop in Aspelt, een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim gezinswoning op een rustige locatie. Deze woning biedt ongeveer 165 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, en beschikt over vijf slaapkamers, twee sanitaire badkamers en een praktische wasruimte. Bijzonder aan dit vastgoed is de goed onderhouden staat, klaar voor directe bewoning zonder dat er grote renovaties nodig zijn. De woning is uitgerust met een pelletverwarmingssysteem en is aangesloten op glasvezel, wat zorgt voor een moderne en efficiënte leefomgeving. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één voertuig en meerdere parkeerplaatsen voor bezoekers, wat het comfort en de bereikbaarheid ten goede komt. Het geheel bevindt zich op een vrij eigen perceel, met een zonnige tuin op het zuiden, ideaal om te genieten van buitenleven en ontspanning. De praktische indeling van de woning maakt haar bijzonder geschikt voor gezinnen die ruimte en flexibiliteit waarderen. De entree leidt naar een ruime hal met apart toilet, gevolgd door een volledig uitgeruste keuken die open aansluit op de eetkamer en de lichte woonkamer. Vanuit hier heeft u directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers, een hobbyruimte, een tweede keuken en een recente douchekamer, wat de woning extra veelzijdigheid geeft. De ligging van de woning in Aspelt biedt tal van voordelen: een rustige woonwijk nabij de Franse grens, gelegen op korte afstand van Luxemburg-stad en voorzien van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De goede verbindingen maken deze locatie aantrekkelijk voor pendelaars en gezinnen die het beste willen combineren van rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €1.250.000, inclusief alle beschreven features en voorzieningen. De woning wordt aangeboden zonder btw en de prijzen zijn exclusief notaris- en registratiekosten. Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning in een rustige omgeving met praktische indeling en moderne faciliteiten? Neem dan contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een ideale kans om te investeren in comfortabel wonen in Aspelt, waar rust en functionaliteit samenkomen. Wij zorgen graag voor een vlotte begeleiding bij uw aankoopproces en staan klaar om uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Luxemburg, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie in de gewilde wijk Belair. Met een totale woonoppervlakte van 115 m² biedt dit vastgoed een ideale combinatie van ruimte, lichtinval en comfort. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 21 m², een volledig uitgeruste keuken met eethoek die toegang geeft tot een zonnig terras, een ruime woonkamer van ongeveer 35 m² met eveneens toegang tot het terras, een nette badkamer met bad en dubbele wastafel, en een apart toilet. Daarnaast is er een privé kelder aanwezig en is er de mogelijkheid om de indeling aan te passen en een derde slaapkamer te creëren, wat extra flexibiliteit biedt voor verschillende woonwensen of gebruik als kantoorruimte. De locatie is werkelijk uitstekend: vlakbij de ingang van de Avenue Gaston Diderich, bevindt zich alles wat het stadsleven te bieden heeft binnen handbereik. Winkels, restaurants, openbaar vervoer zoals bussen op de deurstap en tram op slechts 600 meter maken dat alles vlot bereikbaar is. Het zuiden georiënteerde terras van ongeveer 10 m² is een zeldzaam en waardevol buitenruimte dat volop zonlicht ontvangt, ideaal voor ontspanning of gezellig samenzijn. Het appartement is uitgerust met triple beglazing, elektrische rolluiken, vloeren in tegel en parket en wordt verwarmd door gasradiatoren. Het gebouw dateert uit 1977 en wordt gekenmerkt door zijn goede staat en afwezigheid van noodzakelijke renovaties. Het biedt bovendien lifttoegang en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Deze woning is niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering dankzij de gunstige ligging, flexibele indelingsmogelijkheden en de aanwezigheid van een garage. De co-ownership bestaat uit 14 units en de energetische classificatie is E. Het gebruiksmogelijkheid voor professionele doeleinden maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie wonen en werken wil combineren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Thomas Scherrer via ### of per e-mail op ### . Bezoeken kunnen plaatsvinden tijdens weekdagen en in het weekend. Dit uitzonderlijke vastgoed in Luxemburg wacht op zijn nieuwe eigenaar – aarzel niet om snel contact op te nemen! Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden residentie in de rustige en gewilde wijk Weimershof in Luxemburg. Met een oppervlakte van 66,27 m² biedt het een praktische en functionele indeling die geschikt is voor diverse professionele doeleinden, zoals een zelfstandige praktijk, startup of kantoor voor representatie. Het kantoor is onmiddellijk beschikbaar en verkeert in uitstekende staat, zonder dat er nog werkzaamheden aan gekoppeld zijn. De ruimte bestaat uit een open en lichtinvalrijke werkruimte die flexibel ingedeeld kan worden, een afgesloten vergaderruimte of privé kantoor, een volledig uitgeruste kitchenette, twee aparte toiletten en een technische ruimte voor bijvoorbeeld een server. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een privé kelder en een parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, wat extra gemak biedt voor bezoekers en medewerkers. De locatie biedt directe toegang vanaf de straat, wat handig is voor klanten en leveranciers. De residentie is recent gebouwd en goed onderhouden, gelegen in een rustige, residentiële omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid. De nabijheid van het zakendistrict Kirchberg, het centrum van Luxemburg en belangrijke toegangswegen maken deze locatie aantrekkelijk voor zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar een praktische en representatieve werkomgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van modern comfort, karakter en uitstekende locatie. Gelegen aan de rustige en zeer gewilde rue de l’Alzette, bevindt zich dit volledig gerenoveerde appartement op de derde verdieping van een charmant residentieel gebouw met een lift. Met een woonoppervlakte van 70 m² en een doordacht ontwerp dat ruimte en licht optimaal benut, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle leefomgeving. De grote, lichte kamers, hoge plafonds van meer dan drie meter en hoogwaardige afwerking maken dit appartement tot een uitzonderlijk aanbod op de markt. Het betonnen halletje van 7 m² opent naar een ruime woonkamer van 35 m², die dankzij de grote ramen overvloedig daglicht binnenlaat en toegang biedt tot een gezellige balkon van 3 m². Deze leefruimte kan desgewenst gemakkelijk worden uitgebreid met een open keuken, wat zorgt voor een moderne en praktische indeling. Een aparte multifunctionele kamer van 9 m², momenteel ingericht als kantoor, biedt flexibiliteit waarbij deze indien gewenst kan worden omgevormd tot een tweede keuken of extra slaapkamer. De hoofd- slaapkamer van 13 m² geeft toegang tot een tweede balkon van 6,8 m², gelegen aan de rustige achterzijde, weg van het straatgeluid, en biedt zo een oase van rust binnen de woning. De moderne badkamer van 5 m² is uitgerust met een bad en toilet, en de woning is afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals massief eiken parket, dubbele beglazing in houten kozijnen en handbediende rolluiken. Inclusief is een privé kelder van 2,35 m², waar u extra opslagruimte kunt vinden, en er bestaat de mogelijkheid tot het huren van een parking in de directe omgeving. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: het ligt in het hart van Esch-sur-Alzette, direct aan de belangrijkste winkelstraat en op loopafstand van winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer, het treinstation en diverse culturele en sportfaciliteiten. Hierdoor geniet u niet alleen van een levendige omgeving, maar ook van het gemak dat alles binnen handbereik is. De woning wordt verkocht voor €539.000,- en is ideaal voor zowel een eerste verblijf als een investering met potentieel voor waardestijging. Het gebouw is conform de geldende bouwvoorschriften en energieprestatiecertificaat (E), wat bijdraagt aan de gemoedsrust van de koper. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Neem dan gerust contact op met onze makelaar Marc Scherrer via telefoon of e-mail. Deze zorgvuldig gerestaureerde en strategisch gelegen woning biedt u een uitstekende kans om te investeren in een charmant en modern vastgoed in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze exclusieve duplex in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en centrale ligging. Gelegen op de top twee verdiepingen (4e en 5e) van een gerenoveerd gebouw uit 1950, straalt dit vastgoed een sfeervolle en moderne uitstraling uit. Het appartement telt 126 m² woonoppervlakte en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en voldoende buitenruimte met twee gezellige balkons. Dankzij de lift heeft u directe toegang tot de vijfde verdieping, wat het comfort en de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. De hoogwaardige afwerking, inclusief energiezuinige dubbele beglazing, zorgvuldig gekozen keramieken vloeren, en moderne voorzieningen zoals een gasverwarming uit 2014, maken dit tot een echt kwaliteitsvolle woning. Het interieur is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit. De grote leefruimte van meer dan 55 m² combineert zithoek, eethoek en open keuken in één harmonieuze ruimte die volop natuurlijk licht binnenlaat via Velux dakramen en grote raampartijen. De keuken van 20 m² is een culinair paradijs, volledig uitgerust met topmerken Siemens: dubbel koelsysteem, oven, microgolf, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en wijnklimaatkast. Het centrale werkblad in graniet en de eilandfunctie maken koken hier aangenaam en stijlvol. Via een elegant marmeren trap bereikt u de slaapverdieping, waar een master suite van 18 m² met maatkast en eigen badkamer zich bevindt, naast een tweede slaapkamer die toegang geeft tot een overdekt terras. Een grote badkamer met bad en dubbele wastafel completeert het slaapgedeelte, terwijl praktische opbergmogelijkheden zorgen voor voldoende ruimte. De ligging in het hart van Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. De straat is een rustige, autoluwe zone in het centrum, omgeven door winkels, scholen, restaurants en culturele voorzieningen. Dit maakt het niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook voor professionals die waarde hechten aan een levendige maar rustige omgeving. Daarnaast zijn openbaar vervoer en directe verbindingen binnen handbereik, wat mobiliteit vergemakkelijkt. Deze woning combineert hoogwaardige afwerking, functionaliteit en een uitstekende locatie tot een zeldzaam aanbod dat snel wenselijk kan zijn. Neem vandaag nog contact op met Marc Scherrer via ### of mail naar ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit pareltje wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Deze zeer aantrekkelijke commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg, met een vraagprijs van 1.300.000 euro. Het pand, gelegen in postcode 1617, biedt een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 350 m², waardoor het ideaal is voor een onderneming die op zoek is naar een ruime en goed bereikbare locatie. Het gebouw is volledig operationeel en beschikt over compleet onderhouden materiaal, klaar voor gebruik door een professionele ondernemer of investeerder. Het strategische ligging in een levendige buurt met een mix van residentiële en kantoorgebieden, maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor een groeiend bedrijf dat zich wil vestigen in een dynamische omgeving. De uitstekende zichtbaarheid en het hoge passagegebied zorgen voor een constante stroom potentiële klanten, wat de rendabiliteit van de onderneming ten goede komt. De faciliteiten binnen het pand ondersteunen diverse bedrijfsactiviteiten, met name in de horecasector zoals bakkerijen, pâtisserieën en snackbars. Het is een terrein dat zich uitstekend leent voor verdere ontwikkeling, bijvoorbeeld door uitbreiding van de openingstijden, het aanbieden van lunchsnacks, online bestellingen en samenwerkingen met lokale bedrijven. De huidige huurovereenkomst loopt tot eind 2026 en wordt positief geëvalueerd door de eigenaar, wat de stabiliteit van de investering versterkt. Gezien de doelgroep en de sterke marktpositie is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor een professionele gebruiker met ervaring in de sector of voor een belegger die wil profiteren van een gevestigde naam en een vast cliënteel. Luxembourg biedt als internationale stad volop kansen en deze locatie vormt hierop geen uitzondering. De combinatie van een goede infrastructuur, nabijheid van belangrijke verkeersaders en de aanwezigheid van diverse voorzieningen maakt deze investering uiterst interessant. Voor bijkomende informatie, gedetailleerde foto’s of het volledige dossier kunt u contact opnemen met Mathieu Scherrer via ### of per mail op ### . Dit is uw kans om deel uit te maken van de dynamische Luxemburgse markt met een commercieel vastgoed dat klaar is voor verdere groei en succes. Neem snel contact op voor een professionele bespreking. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en een uitstekende ligging binnen een prestigieus domein. Met een woonoppervlakte van ongeveer 89 m² en een riante terras van 68,08 m², ligt dit eigendom op de eerste verdieping van een hoogwaardig gebouw dat werd gebouwd in 2013. Het appartement is origineel ontworpen met twee slaapkamers, maar is recentelijk omgevormd tot een ruime hoofdsuite met een bijkomende ruimte die dienst kan doen als kantoor of kleedkamer. Het is zonder structurele ingrepen mogelijk om het terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee afzonderlijke slaapkamers. De woonruimte wordt gekenmerkt door een open, lichte indeling: een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een gezellige woonkamer die direct toegang geeft tot het terras, en een volledig uitgeruste open keuken die uitnodigt tot comfortabel wonen en entertainen. De grote slaapkamer beschikt over ingebouwde kasten, terwijl de moderne badkamer en het apart toilet zorgen voor extra comfort. Het appartement omvat tevens een privé berging en een parkeerplaats binnen het gebouw, waardoor het volledig is afgestemd op het levensritme van de moderne koper. De locatie binnen het Greenhill domein in Dommeldange biedt talrijke voordelen. Dit exclusieve residentiële gebied staat bekend om zijn rustige, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen zoals massief houten vloeren, grote raampartijen met elektrische lamellen, en ondervloerse verwarming, wat bijdraagt aan een gevoel van luxe en comfort. De energieklasse A/B/A onderstreept de energiezuinigheid van het appartement, terwijl de aanwezigheid van een conciërge zorgt voor extra veiligheid en service. Op het gebied van connectiviteit en bereikbaarheid is deze locatie ideaal voor wie in Luxemburg wil wonen zonder in te boeten op comfort en gemak. Het appartement wordt momenteel verhuurd, maar is uiterlijk op 30 juni 2026 vrij voor nieuwe bewoners. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke woonkans, is dit het moment om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Neem gerust contact op met Mathieu Scherrer via abri&co immobilier; hij staat klaar om u verder te begeleiden bij deze exclusieve aanbieding. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering en woonplek in het hart van Luxemburg, perfect voor wie zoekt naar verfijning en praktische comfort in één. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Parc Hosingen, een ideale combinatie van comfort en moderniteit, aangeboden voor €918.000. Deze woning, gelegen in de schilderachtige omgeving van Parc Hosingen, wordt verkocht in état futur d’achèvement (VEFA), wat betekent dat je nog kunt genieten van de nieuwbouwprestige en garantie. De woning biedt een woonoppervlakte van 139 m² en beschikt over een goed doordachte indeling die zich uitstekend leent voor zowel gezinnen als kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve en praktische leefruimte. Het interieur omvat een inkomhal, een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers plus een apart toilet, en een handige wasruimte. De woning wordt aangepast met moderne voorzieningen, waaronder lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat het comfort verder verhoogt. Een terras maakt het mogelijk om buiten te genieten van het landschap, terwijl de twee parkeerplaatsen buiten zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. De locatie van deze woning in Parc Hosingen biedt talrijke voordelen. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze regio een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning is ideaal voor diegenen die de natuurlijke pracht van Luxemburg willen ervaren zonder in te boeten op moderne voorzieningen. Met een EPC-waarde van A, voldoet dit vastgoed aan de strengste energie-eisen, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor de portemonnee op lange termijn dankzij de gunstige energiekosten. De prijs is inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten, wat aangeeft dat u profiteert van aantrekkelijke fiscale voorwaarden voor nieuwbouw. Voor geïnteresseerden is er uitgebreide documentatie beschikbaar, en het is mogelijk om een afspraak te maken voor bezichtiging of verdere informatie. Contacteer de makelaar via telefoon op ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om een nieuwbouwwoning te verwerven in een prachtige groene omgeving, met alle moderne comfort en uitstekende voorzieningen. Neem snel contact op en ontdek wat deze woning voor u kan betekenen! Meer weten?

Dit moderne appartement op een uitstekende locatie in Parc Hosingen biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en eigentijdse uitstraling. Gelegen op de tweede verdieping van een nieuwe residentie, die nog in aanbouw is en verkocht wordt onder de voorwaarden van VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol woonproject. Met een totale woonoppervlakte van 87 m² beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers, perfect geschikt voor gezinnen, koppels of investeerders. De praktische indeling omvat een inkomhal die leidt naar een heldere woonkamer met een open keuken, waardoor een ruim en luchtig leefgevoel ontstaat. Naast de twee slaapkamers beschikt het appartement over een badkamer met apart toilet en een aparte wasruimte, wat extra gemak biedt voor dagelijkse routines. Het buitenleven wordt versterkt door het aangename balkon, dat uitkijkt over de omgeving en extra ruimte biedt voor ontspanning of het plaatsen van tuinmeubilair. Bovendien wordt dit vastgoed compleet gemaakt met twee parkeerplaatsen buiten, ideaal voor bewoners met meerdere voertuigen of bezoekers, en een eigen kelder voor extra opslagruimte. De afwerking en voorzieningen zijn modern en functioneel, met onder meer lifttoegang en toegankelijke voorzieningen voor minder validen, wat de levenskwaliteit verhoogt. Het appartement wordt verkocht met een gunstige BTW van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteit, wat de koopprijs aantrekkelijker maakt. De ligging in Parc Hosingen biedt tal van voordelen, afhankelijk van uw wensen en levensstijl. De gemeente staat bekend om haar rustige, groene omgeving en biedt toch goede verbindingen en lokale voorzieningen. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke kans, biedt abri&co meer informatie en een gedetailleerde brochure op aanvraag. Neem contact op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen of voor verdere vragen. Dit vastgoed combineert moderne architectuur, praktische indeling en een gunstige locatie, waardoor het een verstandige investering of comfortabele woonplek vormt in deze prachtige regio. Prijs: €596.000, inclusief BTW, wacht niet langer en neem vandaag nog contact op! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Parc Hosingen, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel en modern wonen in een rustige omgeving. Dit goed gelegen vastgoed bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwresidentie, die nog in aanbouw is en verkocht wordt onder de vooruitbetaling (VEFA). Met een oppervlakte van ongeveer 98 m² biedt het appartement een praktische en functionele indeling, ideaal voor gezinnen of koppels die willen genieten van een moderne levensstijl. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en privacy. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De open keuken grenst aan de woonkamer en geeft toegang tot het terras, waar men kan genieten van buitenleven en ontspanning. De sanitaire voorzieningen omvatten een badkamer en een apart toilet, ideaal voor gezinsleden en gasten. Daarnaast beschikt het pand over een praktische wasruimte en een kelderruimte, waardoor opslag geen probleem vormt. Het appartement heeft tal van extra kenmerken die het wooncomfort verhogen. Een groot voordeel is de terrassruimte, perfect om buiten te dineren of te ontspannen tijdens mooi weer. Het gebouw is uitgerust met liftinstallaties en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor alle bewoners. Buiten zijn er twee parkeerplaatsen voorzien, waarvan één binnen en één buiten, wat zeker een pluspunt is in deze regio. De locatie in Parc Hosingen biedt rust en natuur, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar blijven. De prijs voor dit moderne woonproject bedraagt 634.000 euro, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Dit is een uitstekende investering voor wie zoekt naar een nieuwbouwappartement in een rustige en gewilde omgeving. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze betrouwbare vastgoedmakelaar. U kunt ons bereiken via telefoon op ### of per e-mail op ### . Deze woning combineert moderne architectuur met functionaliteit en comfort, en biedt u de mogelijkheid om te investeren in een duurzame en aantrekkelijke leefomgeving. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomst in Parc Hosingen te realiseren. Meer weten?