ABRI & CO IMMOBILIER SARL (1540 Luxembourg)

abri&co Immobilier vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux idéalement situées au cœur du quartier d'affaires du Kirchberg, à deux pas du centre commercial Auchan et des principales institutions financières. Un emplacement stratégique : - Accès rapide au centre-ville et à l'aéroport du Findel (moins de 5 minutes en voiture) - Excellente desserte par les transports en commun - Accès immédiat aux principaux axes routiers Des bureaux fonctionnels et lumineux : - Bureaux cloisonnés et câblés - Kitchenette - Sanitaires - Controle d'accès Conditions de location : - Charges de 4,85€/m²/mois - Disponibilité sur demande - Possibilité de louer emplacements de parking intérieurs pour 250,00 €/mois/emplacement et archives pour 14,00€/m2/mois Pour toutes informations complémentaires ou une éventuelle visite, veuillez contacter Emilie Stamm au nr de tél : ### ou via email : ### Meer weten?

abri&co Immobilier vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux idéalement situées au cœur du quartier d'affaires du Kirchberg, à deux pas du centre commercial Auchan et des principales institutions financières. Un emplacement stratégique : - Accès rapide au centre-ville et à l'aéroport du Findel (moins de 5 minutes en voiture) - Excellente desserte par les transports en commun - Accès immédiat aux principaux axes routiers Des bureaux fonctionnels et lumineux : - Bureaux cloisonnés et câblés - Kitchenette - Sanitaires - Controle d'accès Conditions de location : - Charges de 4,85€/m²/mois - Disponibilité sur demande - Possibilité de louer emplacements de parking intérieurs pour 250,00 €/mois/emplacement. Pour toutes informations complémentaires ou une éventuelle visite, veuillez contacter Emilie Stamm au nr de tél : ### ou via email : ### Meer weten?

abri&co Immobilier vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovées, idéalement situées au cœur du quartier d'affaires du Kirchberg, à deux pas du centre commercial Auchan et des principales institutions financières. Un emplacement stratégique : - Accès rapide au centre-ville et à l'aéroport du Findel (moins de 5 minutes en voiture) - Excellente desserte par les transports en commun - Accès immédiat aux principaux axes routiers Des bureaux fonctionnels et lumineux : - Surfaces disponibles de 80 à 457m² - Bureaux entièrement rénovés et câblés - Aménagement des espaces réalisé à la demande - Kitchenette commune - Salle de réunion commune - Sanitaires communs - Environnement professionnel de qualité Conditions de location : - Surfaces exprimées en m² nets - Charges comprises (hors nettoyage des parties privatives) - Disponibilité sur demande - Possibilité de louer emplacements de parking intérieurs Pour toutes informations complémentaires ou une éventuelle visite, veuillez contacter Emilie Stamm au nr de tél : ### ou via email : ### Meer weten?

abri&co Immobilier vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovées, idéalement situées au cœur du quartier d'affaires du Kirchberg, à deux pas du centre commercial Auchan et des principales institutions financières. Un emplacement stratégique : - Accès rapide au centre-ville et à l'aéroport du Findel (moins de 5 minutes en voiture) - Excellente desserte par les transports en commun - Accès immédiat aux principaux axes routiers Des bureaux fonctionnels et lumineux : - Surfaces disponibles de 80 à 457m² - Bureaux entièrement rénovés et câblés - Aménagement des espaces réalisé à la demande - Kitchenette commune - Salle de réunion commune - Sanitaires communs - Environnement professionnel de qualité Conditions de location : - Surfaces exprimées en m² nets - Charges comprises (hors nettoyage des parties privatives) - Disponibilité sur demande - Possibilité de louer emplacements de parking intérieurs Pour toutes informations complémentaires ou une éventuelle visite, veuillez contacter Emilie Stamm au nr de tél : ### ou via email : ### Meer weten?

abri&co immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement duplex de 2 chambres avec jardin privatif, terrasse, garage fermé et cave, idéalement situé à Luxembourg-Gasperich, au cœur du secteur recherché de la Cloche d’Or. Situé au 2, rue René Weimerskirch, ce duplex d’environ 103 m² séduit par sa distribution rare et fonctionnelle sur deux niveaux, son escalier intérieur privatif ainsi que ses agréables espaces extérieurs. Rénové en 2019, notamment au niveau de la cuisine, du parquet en bois et de différents rafraîchissements, le bien est immédiatement habitable. L’appartement se compose comme suit : Au premier niveau : - une entrée avec dégagement ; - une chambre principale ; - un WC séparé avec espace buanderie. Au niveau supérieur : - un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte ; - une terrasse d’environ 12 m² accessible depuis le séjour ; - une seconde chambre ; - une salle de douche avec WC ; - un dressing / espace de rangement. Un dernier niveau sous combles, déjà aménagé, vient compléter les volumes et offre un espace supplémentaire appréciable selon les besoins. Le bien dispose également de plusieurs annexes particulièrement recherchées : - un jardin privatif d’environ 40 m² ; - une cave privative d’environ 23 m² ; - un garage box fermé. Le chauffage est au gaz avec part biogaz. Certificat de performance énergétique : classe F / classe d’isolation thermique E, valable jusqu’au 14 février 2032. Le bien est vendu sous bail emphytéotique consenti par le Fonds du Logement. Grâce à sa localisation, sa configuration en duplex, ses extérieurs privatifs et ses annexes, cet appartement représente une opportunité rare pour un couple, une jeune famille ou toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Luxembourg-Ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? abri&co immobilier vous accompagne avec bienveillance, sérieux et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Meer weten?

Deze kantoorruimte gelegen in Howald biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die op zoek zijn naar een professionele werkplek in een aantrekkelijke locatie. De ruimte wordt verhuurd voor een prijs van €4.200 per maand en is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat deze direct beschikbaar is voor nieuwe huurders. Hoewel er geen specifieke details zijn over de oppervlakte of indeling van het kantoor, biedt de locatie in Howald tal van voordelen, zoals goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. Deze kantoorruimte is ideaal voor kleine tot middelgrote bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve locatie in Howald. De referentiecode RBV95496 en de vermelding van 1 tot 4 werkplekken onderstrepen dat het om een flexibele en aanpasbare kantoorruimte gaat, geschikt voor verschillende bedrijfsbehoeften. Het is belangrijk om contact op te nemen voor verdere details over de indeling, faciliteiten en eventuele bijkomende kosten. Gelegen in een dynamische omgeving, biedt deze locatie volop kansen voor groei en netwerkmogelijkheden. Of u nu een startend bedrijf bent of een gevestigd bedrijf dat wil uitbreiden, deze kantoorruimte kan precies bieden wat u zoekt. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen of om meer informatie te ontvangen. Wij helpen u graag bij het vinden van de ideale werkplek die aansluit bij uw zakelijke wensen. Meer weten?

Deze kantoorruimte in Howald biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers en bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie. Gelegen in de postcode 2529, beschikt deze ruimte over een huurprijs van €2.625 per maand, wat een aantrekkelijke optie vormt voor wie een professionele werkplek in deze regio wenst te huren. De ruimte is momenteel niet verhuurd, waardoor er direct gebruik van kan worden gemaakt. Hoewel details over de verwarming ontbreken, biedt deze locatie voldoende flexibiliteit voor verschillende bedrijfsbehoeften. De kantoorruimte is geschikt voor 1 tot 2 werkplekken, zoals aangegeven in de referentie Bureau-1 à 2 poste(s). De locatie in Howald is goed bereikbaar en dicht bij belangrijke voorzieningen, wat de efficiëntie en het comfort voor medewerkers en bezoekers ten goede komt. De details over de totale oppervlakte of extra voorzieningen worden niet vermeld, maar de centrale ligging en de goede bereikbaarheid maken deze verhuurmogelijkheid bijzonder interessant voor kleine tot middelgrote ondernemingen die een professionele uitstraling wensen te combineren met praktische bereikbaarheid. De huurprijs van €2.625 per maand omvat geen specifieke kosten, en er is geen informatie over bijkomende lasten zoals nutsvoorzieningen of servicekosten. Indien u geïnteresseerd bent in deze kantoorruimte of meer informatie wenst, wordt aangeraden contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere toelichting. Deze ruimte vormt een solide keuze voor wie een praktische en goed gelegen werkplek zoekt in Howald, en biedt de kans om uw bedrijfsactiviteiten stevig te vestigen in een dynamische omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en uw bedrijf een professionele thuisbasis te geven. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, nog in aanbouw zijnde villa gelegen in het rustige en exclusieve Kockelscheuer. Met een geschatte woonoppervlakte van ongeveer 315 m² op een terrein van 665 m² biedt dit moderne vastgoed een uniek samenspel van ruimte, licht en hoogwaardige afwerking. De woning staat op een prestigieuze locatie, rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat, waardoor een serene sfeer wordt gegarandeerd terwijl de nabijheid tot Luxemburg-Stad zorgt voor maximale comfort en bereikbaarheid. Deze villa combineert eigentijdse architectuur met praktische indeling en luxe voorzieningen, perfect afgestemd op het wensenpalet van een veeleisende koper die op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving dichtbij de stad. De indeling van de villa is bijzonder doordacht en voorzien van talrijke faciliteiten die het comfort verhogen. Het ondergelegen souterrain beschikt over een grote garage die ruimte biedt voor 5 tot 6 voertuigen, een berging, technische ruimtes en cellars die bijvoorbeeld kunnen worden ingericht als wijnkelder of fitnessruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte leefruimte van circa 100 m² met open keuken, ideaal voor gezinsleven en entertainment. Daarnaast is er een aparte slaapkamer of kantoor met eigen douche, een apart gastentoilet en directe toegang tot een terras dat aansluit op de zuidwestelijk georiënteerde tuin. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en badkamer, evenals twee extra douches en een balkon, dat uitkijkt over de tuin. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, inclusief aluminium-houten raamprofielen, poroton-metselwerk en de mogelijkheid tot het installeren van een lift en open haard, waardoor comfort en luxe gewaarborgd zijn. Deze villa biedt niet alleen een uitzonderlijk wooncomfort, maar ook de voordelen van een rustige residentiële omgeving met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en de omliggende infrastructuur. De afwerking en bouwkwaliteit maken het project aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en moderne woning met alle luxe en functionaliteit in een prettige en privé setting. Prijs: €3.670.000, exclusief notariskosten en registratiekosten. Voor wie deze unieke kans wil benutten om te investeren in een prestigieus vastgoedproject in Kockelscheuer, is contact opnemen met de makelaar de volgende stap. Neem vandaag nog contact op via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen op een toplocatie in Luxembourg-Cessange, een geliefde residentiële wijk vlakbij het bruisende centrum van de stad. Deze ruime woning combineert comfort, privacy en een groene omgeving, waardoor het een ideale keuze is voor wie zoekt naar een rustig doch centraal gelegen vastgoed. Gebouwd in 1970 en zorgvuldig onderhouden, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 228 m², gespreid over meerdere verdiepingen, inclusief een volledig onderkelderd gedeelte en een garage van ongeveer 40 m². Het perceel beslaat 10 are en 24 centiaren, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning in de grote tuin en op de terrasruimte. De indeling van het huis is doordacht ontworpen om zowel functionaliteit als comfort te garanderen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang biedt tot een comfortabele woonkamer en eetkamer, voorzien van grote ramen met triple beglazing voor optimale isolatie. De volledig uitgeruste keuken geeft direct toegang tot de tuin, ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast is er op dit niveau een kantoor of slaapkamer en een gastentoilet. De eerste verdieping herbergt vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende slaapruimte en privacy is voor gezinnen of meerdere bewoners. Het onderliggende zoldergedeelte is momenteel niet ingericht, maar biedt potentieel voor verdere ontwikkeling of opslag. De kelder omvat een praktische wasruimte, technische ruimte en een wijnkelder, terwijl de garage grote gemakken biedt voor autostalling. De ligging in Luxembourg-Cessange biedt tal van voordelen voor toekomstige bewoners. Het rustige maar goed verbonden karakter van deze wijk zorgt ervoor dat u snel toegang hebt tot lokale winkels, scholen en kinderopvangcentra, wat het dagelijkse leven comfortabel maakt. Sportfaciliteiten en openbaar vervoer, inclusief bushaltes, bevinden zich op korte afstand, waardoor het reizen binnen en buiten de stad eenvoudiger wordt. Via de nabijgelegen hoofdwegen geniet u bovendien van vlot verkeer naar andere delen van de regio. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals drievoudige beglazing en fiberoptische internetverbindingen, wat bijdraagt aan haar energie-efficiëntie en moderne comfort. Met een vraagprijs van €2.750.000, exclusief notariskosten, vormt deze woning een uitzonderlijke investering in een exclusief deel van Luxembourg. Heeft u interesse in deze unieke woning of wenst u meer informatie en een bezichtiging te plannen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor via het nummer ### of mail naar ### . Onze ervaren makelaars staan klaar om u alle details te verstrekken en u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop. Dit vastgoed combineert elegantie, ruimte en een uitstekende locatie, waardoor het zeker uw interesse waard is. Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxembourg-Merl biedt een unieke combinatie van comfort, moderne renovaties en een uitstekende locatie, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxembourg. Met een aantrekkelijke vraagprijs van €1.595.000 biedt deze semi-gesloten woning een woonoppervlakte van ongeveer 190 m² en een totale oppervlakte van circa 262 m², inclusief de volledig gerenoveerde ruimtes en het fraaie tuinlandschap. De uitgebreide renovatie in 2022 heeft de woning niet alleen esthetisch verbeterd, maar ook de functionaliteit en energie-efficiëntie verhoogd, met onder andere de vernieuwde gevel, het nieuwe dak, de moderne kunststof driedubbel glas ramen, en een volledig uitgeruste keuken en badkamers. Dit alles maakt het huis direct move-in klaar, zonder dat u nog grote verbouwingswerken hoeft uit te voeren. De indeling van deze woning is zeer praktisch en gevarieerd. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een open leefruimte van ongeveer 37 m² die woonkamer en eethoek omvat, en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de terras en tuin – ideaal voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 19 m² en 17 m², samen met een badkamer uitgerust met zowel douche als bad, waardoor comfort en privacy verzekerd zijn voor het hele gezin. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, waaronder een grote polyvalente ruimte die kan dienen als bureau, speelkamer of extra slaapkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en toilet. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit een kantoor met natuurlijk licht, een extra badkamer, wasruimte, kelder, atelier en technische ruimtes, wat de praktische flexibiliteit verhoogt. De buitenruimte is ontworpen voor ontspanning en privacy, met een terras en een volledig omheinde tuin van ongeveer 100 m² op het zuiden gericht. Het perceel meet ongeveer 180 m² en biedt voldoende ruimte voor tuinieren of buitenactiviteiten. Het huis is uitgerust met hedendaagse voorzieningen zoals een elektrische laadpaal voor voertuigen, glasvezel voor snelle internetverbindingen, een gasverwarmingssysteem en driedubbel glas ramen die zorgen voor optimale isolatie. Gelegen in Luxembourg-Merl, een gewilde wijk vanwege de nabijheid tot winkelcentra zoals City Concorde, scholen, crèches en sportfaciliteiten, geniet u hier van snelle verbindingen naar de snelwegen en openbaar vervoer dat op loopafstand ligt. De woning bevindt zich in zeer goede staat, met recente volledige renovaties die zorgen voor comfort en gemoedsrust op lange termijn. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning in een toplocatie met alle moderne voorzieningen, is dit vastgoed een buitenkans. Neem vandaag nog contact op met Mathieu Scherrer via ### of per e-mail op ### om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie. Dit eigendom combineert praktische ruimte, verfijnde afwerking en uitstekende ligging, ideaal voor gezinnen of kopers die comfort en bereikbaarheid waarderen in Luxemburg-Merl. De transactie wordt afgehandeld zonder de kosten voor notaris en registratiekosten inbegrepen in de prijs, waardoor u snel en zonder verrassingen kunt overwegen om deze prachtige woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Deze charmante eengezinswoning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in Luxembourg-Cessange, een gewilde wijk gekenmerkt door haar rustige en residentiële karakter, evenals haar uitstekende connectiviteit met het centrum van Luxembourg en de hoofdwegen. Gelegen aan 14, Rue de la Forêt, biedt dit vastgoed een indrukwekkende combinatie van potentieel en comfort. Met een geschatte woonoppervlakte van ongeveer 90 tot 100 m² en een totale oppervlakte van circa 150 tot 170 m², vormt deze woning een uitstekende basis voor een renovatieproject naar eigen wens. Het perceel meet 2a07ca, wat voldoende ruimte biedt voor een tuin of verdere uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor het geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en functionele woning. De indeling omvat een gezellige woonkamer, een keuken, en een ruime, volledig bedeelde zolderverdieping waar zich onder andere een van de slaapkamers en extra opslagruimte bevinden. Het volledige onderbouw bestaat uit kelders, een wasruimte en technische ruimtes, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het huis. Aan de buitenzijde is er een privétuin die deels geschikt is voor ontspanning of tuinieren. De woning wordt aangeboden voor €895.000, een prijs die inclusief de vergoeding van de makelaar is en waarvan de commissie door de verkoper wordt gedragen. Deze woning wordt gekenmerkt door haar sterke potentieel voor renovatie, aangevuld met energieklasse H en onmiddellijke beschikbaarheid. Luxembourg-Cessange is bekend om zijn aangename woonomgeving en strategische ligging nabij het stadscentrum en belangrijke uitvalswegen. De locatie biedt niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een project waarin men eigen wensen kan realiseren op een toplocatie. Het huis is perfect geschikt voor een koper die waarde hecht aan ruimte, functionaliteit en potentieel voor verbetering. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen via Mathieu Scherrer, bereikbaar op ### of via e-mail op ### . Deze kans op een woning met veel mogelijkheden op een gewilde locatie in Luxembourg mag u niet missen. Neem contact op voor verdere details en laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan. Meer weten?

Deze parkeerplaats te huur in Schifflange biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parking. Gelegen in het ondergrondse gedeelte van een residentie aan de 21 rue de Hédange, bevindt deze binnenparkeerplaats zich op een gunstige locatie in postcode 3840. De huurprijs bedraagt €130 per maand, met een waarborg van twee maanden, namelijk €260, wat gebruikelijk is binnen de Belgische huurmarkt voor dergelijke voorzieningen. De parking is niet momenteel verhuurd, waardoor er meteen gebruik van gemaakt kan worden zodra de huur ingaat. De overeenkomst is voorzien voor een initiële periode van één jaar, met de mogelijkheid tot verlenging, wat flexibiliteit biedt voor zowel particuliere als zakelijke gebruikers. Een waarborg van twee maanden wordt gevraagd om de zekerheid te waarborgen en de verhuurder te beschermen. De bijkomende kosten voor de administratie en het beheer bedragen 10% van de jaarlijkse huur, verhoogd met 17% btw, wat neerkomt op €182,52 inclusief btw. Het is belangrijk op te merken dat de parking beschikbaar is vanaf begin mei 2026, waardoor potentiële huurders ruim de tijd hebben om hun plannen te organiseren. Voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met Emilie Stamm via telefoon op ### of per e-mail op ### . De locatie in Schifflange biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot belangrijke voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. Of het nu gaat om woon-werkverkeer of het parkeren van een extra voertuig, deze ondergrondse parkeerplek combineert veiligheid en comfort. De residentie zelf kenmerkt zich door haar degelijke constructie en veilige omgeving, wat het een betrouwbare keuze maakt voor wie waarde hecht aan gemakkelijke en beveiligde parkeermogelijkheden in de regio. Neem snel contact op voor meer details of om uw interesse kenbaar te maken; deze parkeerplaats is een praktische en betaalbare oplossing binnen het dynamische vastgoedlandschap van Schifflange. Meer weten?

Dit charmante appartement in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een klein, goed onderhouden gebouw, beschikt deze woning over een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 94 m², inclusief een zorgvuldig gerenoveerde indeling die het beste van hedendaags wonen combineert. Het interieur is ontworpen door een architect, wat resulteert in een hoogwaardig afwerkingsniveau en een doordachte verdeling van de ruimtes. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De ruime en lichte woonkamer verwelkomt bewoners en gasten met een zonnige ambiance, terwijl de aangrenzende eethoek uitnodigt tot gezellige maaltijden. De volledig uitgeruste keuken is tot in de puntjes afgewerkt met maatwerkopslag en biedt voldoende plaats voor een wasmachine, wat het comfort verhoogt. Een gerenoveerde douchekamer en een apart toilet maken de functionaliteit compleet, terwijl de loggia een aangenaam buitenruimte biedt om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De praktische details en de uitgebreide faciliteiten maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Bij deze aanbieding horen een kelder, een zolder en toegang tot een gedeelde wasruimte, wat extra opbergruimte en gemak garandeert. De renovatie werd met veel zorg uitgevoerd, met bijzondere aandacht voor zowel esthetiek als functionaliteit, inclusief hoogwaardige afwerkingen en slimme opbergoplossingen. De ligging in Luxemburg-Hollerich is uiterst gewild vanwege de nabijheid van het stadscentrum, het station en diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. Alles is op loopafstand bereikbaar, wat het dagelijkse leven bijzonder comfortabel maakt. De snelle verbindingen naar de belangrijkste wegen zorgen voor optimale bereikbaarheid, of u nu binnen de stad wilt blijven of snel naar andere delen van Luxemburg wilt reizen. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €870.000, exclusief notariskosten, registratiekosten en transscriptiekosten. De verkoopkosten worden gedragen door de verkoper. Voor geïnteresseerden of om een bezichtiging te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met Mathieu Scherrer via ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om te investeren in een modern en goed gelegen vastgoed in Luxemburg, dat klaar is om onmiddellijk betrokken te worden. Neem snel contact op voor meer informatie of om uw bezoek te regelen! Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie TANNA (Bloc B) in Lorentzweiler en biedt een woonoppervlakte van 88,27 m². Het appartement is ruim opgezet met twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, en een functionele keuken. Daarnaast beschikt het over sanitaire voorzieningen en een royaal terras van 25,78 m² waar u kunt genieten van uw vrije tijd in alle rust. Het appartement biedt extra voordelen zoals een overdekte parkeerplaats en een kelderruimte, wat bijdraagt aan het comfort en gemak van de bewoners. Het pand staat voor hoogwaardige afwerking en is direct beschikbaar voor de nieuwe eigenaars. De prijs van €982.207 is inclusief BTW, parkeerplaats, kelder en tuin, waardoor u meteen kunt genieten van het complete pakket zonder bijkomende kosten. Gelegen in het rustige Lorentzweiler, biedt dit appartement niet alleen een serene woonomgeving maar ook de nabijheid van handige voorzieningen. Dit maakt het een zeldzame kans voor diegenen die op zoek zijn naar een ideale balans tussen rust en toegankelijkheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met onze makelaars op ### of via ### . Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich op de eerste verdieping van Residentie TANNA (Blok B) in Lorentzweiler. Met een woonoppervlakte van 47,45 m² biedt het appartement een ruime indeling met hoogwaardige afwerkingen. Het beschikt over een comfortabele slaapkamer, een gezellige woonkamer en een praktische keuken. De sanitaire voorzieningen zijn volledig uitgerust voor uw gemak. Buiten vindt u een ruim terras van 20,11 m² en een royale tuin van 124,00 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement heeft bovendien het voordeel van een eigen binnenparkeerplaats en een kelder, inbegrepen in de prijs. Dit maakt het een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een rustige omgeving. Gelegen in Lorentzweiler, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en nabijheid van diverse voorzieningen. Het appartement is direct beschikbaar en geprijsd op €617.135 met een BTW-tarief van 3%. Een gedetailleerde brochure is op aanvraag beschikbaar, en voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met onze makelaar via ### of ### . Meer weten?

Deze prachtige woning in Howald biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en veelzijdig vastgoedproject in een gewilde en rustige omgeving. Gelegen op een perceel van 5,12 are, geniet deze woning van een zuidgerichte ligging met een adembenemend uitzicht over het omliggende bos. Met een totale woonoppervlakte van circa 180 m² en een energieprestatiecertificaat van G, vormt dit huis een solide basis voor een levenslange verblijfplaats die nog volledig kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een ruime en lichte leefruimte met directe toegang tot de tuin, meerdere slaapkamers verspreid over verschillende verdiepingen, en een omgebouwde zolder die eventueel kan worden geïntegreerd in de leefruimtes. Het volledige keldergedeelte biedt tal van mogelijkheden voor opslag en extra gebruiksruimte, waardoor het huis zeer flexibel inzetbaar is voor gezinnen of intergenerationeel wonen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de bestaande indeling met twee volledig uitgeruste en ingerichte appartementengebouwen van elk ongeveer 80 m². Deze opzet biedt niet alleen de mogelijkheid voor uitgebreide gezinsinitiatieven, maar ook voor verhuur of een combinatie van woon- en werkomgeving. Daarnaast beschikt het perceel over vier garages, waarvan twee in een achtergelegen bijgebouw, wat een uitzonderlijke meerwaarde betekent voor het parkeercomfort en het dagelijks gebruik. De locatie in Howald is bijzonder geschikt voor wie snel toegang wil tot Luxemburg-stad en de hoofdwegen, dankzij de korte afstand tot het tramnetwerk en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen. Bovendien bevindt u zich in een veilige en residentiële buurt die gekenmerkt wordt door rustige straten en een sterke gemeenschapssfeer. Kortom, deze woning biedt naast een uitstekende locatie en veel praktische voordelen ook ruime potentieel voor personalisatie en uitbreiding. De prijs van €1.530.000 wordt gevraagd zonder btw, wat het tot een interessante optie maakt voor kopers die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden in een gewilde wijk. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Marc Scherrer van abri&co immobilier via telefoon of e-mail. Dit is een zeldzame kans op een waardevol vastgoedproject in Howald dat perfect aansluit bij de wensen voor een duurzame en comfortabele levensstijl. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid ligt in het hart van Howald, op een prestigieus en strategisch gelegen perceel van 5,12 are, en vormt een uitstekende keuze voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoed met potentieel voor onmiddellijke inkomsten en verdere waardestijging. Het gebouw, dat momenteel uit twee gestapelde appartementen bestaat, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over twee niveaus. Beide appartementen, elk circa 80 m², beschikken over een uitgeruste keuken en hebben elk hun eigen elektriciteits- en watermeters. Bovendien is er een volledige kelderruimte en zijn de zolders omgebouwd tot een extra ontwikkelingsruimte, waardoor er mogelijkheden bestaan voor verdere oppervlakte-optimalisatie, afhankelijk van de vergunningen en conformiteit. Het gebouw heeft een energiereflectie van 197,9 m² en wordt aangeboden in de huidige staat, klaar voor verdere renovatie of herontwikkeling. Een bijzonder pluspunt is de zuidelijke oriëntatie van het perceel, die zorgt voor een optimale lichtinval en uitzicht op het bos. Deze groene omgeving, gecombineerd met de nabijheid van het tramnetwerk, maakt dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor bewoners die op zoek zijn naar rust en gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Luxemburg-stad. De ligging van het pand in het gewilde Howald-plateau biedt niet alleen een rustige en besloten woonomgeving maar ook uitstekende voordelen voor het beheer en de waardebehoud van het vastgoed. De nabijheid van belangrijke ontsluitingswegen en het snel bereikbare stadscentrum garandeert dat bewoners profiteren van een goede verbinding met de rest van Luxemburg en de omliggende regio. Daarnaast beschikt het pand over vier garages, waaronder twee extra in de achtergelegen bijgebouwen, wat het stationaire karakter versterkt en het potentieel voor parkeerbeheer en verhuur verhoogt. Het gebied wordt gekenmerkt door een sterke vraag naar huurwoningen, vooral in een sector waar parkeergelegenheid zeer gewild is. Dit maakt het gebouw bijzonder interessant voor investeerders die zoeken naar vastgoed met directe cashflow of toekomstgericht hergebruik. De verkoop gebeurt in de huidige staat, waardoor kopers de vrijheid hebben om het pand naar wens te ontwikkelen of te behouden met de reeds aanwezige inkomsten. Met een vraagprijs van 1.530.000 euro sluit dit object precies aan bij investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het groeipotentieel van de Luxemburgse markt. De combinatie van een uitstekende locatie, de mogelijkheid tot oppervlakteverbetering en de aanwezigheid van verschillende parkeervoorzieningen maken deze investering bijzonder aantrekkelijk. Voor geïnteresseerden die willen weten hoe dit vastgoed hun portfolio kan versterken of meer informatie wensen over de ontwikkelingsmogelijkheden, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Marc Scherrer van abri&co immobilier. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere toelichting – deze unieke kans wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige recente appartement gelegen in de gewilde buurt van Fentange, met een eigentijdse uitstraling en ruime, slimme indeling. Gebouwd in 2020, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 95 m², verdeeld over meerdere niveaus voor een optimale leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en open woonkamer die naadloos overgaat in een grote, volledig uitgeruste open keuken. Deze ruimte is ideaal voor zowel gezellige familiebijeenkomsten als ontspannen avondjes thuis. Via de grote schuifdeuren krijgt u toegang tot een balkon dat uitkijkt op de achterzijde van het gebouw, met uitzicht over de aangrenzende tuinen. Dit geeft het appartement niet alleen veel natuurlijk lichtinval, maar ook een aangename buitenruimte om te genieten van het buitenleven. De slaapvertrekken zijn strategisch ingericht over split levels, wat zorgt voor een gevoel van privacy en rust. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 16 m² elk, waarvan één met een inloopkast en een eigen douchekamer voor extra comfort. Daarnaast is er een aparte toiletruimte en een praktische bergruimte beschikbaar. De zolderruimte, die in 2020 is omgebouwd tot extra leefruimte, biedt talloze mogelijkheden: gebruik het als derde slaapkamer, kantoor of multifunctionele ruimte afhankelijk van uw wensen. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en drievoudig glas, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat met een EPC-klasse B-label. Bovendien beschikt het appartement over twee parkeerplaatsen – één binnen en één buiten – en een ruime kelder met wasmachineaansluitingen die voldoende opslagruimte biedt. De locatie van dit appartementencomplex is uiterst gewild, juist vanwege de nabijheid van de Cloche d’Or en alle nodige voorzieningen. Fentange biedt een rustige en groene omgeving met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en de rest van de regio. Dankzij de goede isolatie en moderne afwerking is het appartement ideaal voor stelletjes of gezinnen die op zoek zijn naar comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. De combinatie van recentbouw, energiezuinigheid, ruime kamers en buitenruimte maakt deze woning zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed aan de rand van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact op met abri&co immobilier via telefoon of email. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel thuis in een groeiende en dynamische omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Schuttrange, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en hoogwaardige afwerking in een rustige maar goed verbonden locatie. Gelegen aan 118, Rue Principale, biedt dit indrukwekkende vastgoed een totale woonoppervlakte van 111,24 m², verdeeld over de eerste verdieping van de résidentie M118. Met een prijs van €1.308.252, inclusief BTW, vormt dit een uitzonderlijke investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit en exclusiviteit. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt gekenmerkt door zijn moderne architectuur, fijne lichtinval en doordachte indeling. De indeling van het appartement is bijzonder aantrekkelijk. De ruime living van 51,10 m² opent op twee terrassen die zich uitstrekken over respectievelijk 15,36 m² en 36,33 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De drie slaapkamers variëren van 12,33 m² tot 15,00 m² en bieden voldoende ruimte voor gezin of gasten. Daarbij beschikt het appartement over twee hedendaagse doucheruimtes van respectievelijk 4,00 m² en 5,38 m², een apart toilet van 1,67 m² en een praktische berging van 3,57 m². De keuken is volledig uitgerust en er wordt een dressing bij de ingang meegeleverd, wat het wooncomfort verder verhoogt. Extra voordelen zijn onder meer twee parkeerplaatsen binnen de residentie en de hoogwaardige materialen en afwerkingen die in het hele appartement zijn gebruikt. Schuttrange ligt nabij alle faciliteiten en biedt een uitstekende ligging voor wie rust en bereikbaarheid zoekt. De omgeving combineert aantrekkelijke woonmogelijkheden met een goede infrastructuur, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, professionals of investeerders. De verwarming gebeurt via gas en het EPC-label is A, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We maken graag tijd vrij om u alles te tonen en u te begeleiden bij deze bijzondere aankoopmogelijkheid. Dit appartement biedt een zeldzame combinatie van luxe, comfort en een uitstekende locatie – contacteer ons vandaag nog! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Schuttrange, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en moderne voorzieningen in een rustige omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van de residentie M118, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van circa 108,23 m², verdeeld over een ruim en lichtvol interieur dat perfect inspeelt op de wensen van een hedendaagse bewoner. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer van 15,06 m², en twee andere slaapkamers van respectievelijk 13,53 m² en 12,09 m², wat ideaal is voor gezinnen, koppels of iemand die extra ruimte wenst voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De leefruimte zelf omvat een grote woonkamer van ongeveer 50,05 m² die opent op twee terrassen, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. De westgerichte terrace van 3,95 m² en de ruime oostgerichte terras van 38 m² bieden volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven en het uitzicht. Naast de centrale leefruimte en slaapvertrekken beschikt het appartement over praktische voorzieningen die het comfort verhogen. Er is een badkamer met een douchecabine van 3,87 m² en een extra sanitaire ruimte van 1,78 m², samen met een aparte berging van 3,40 m² en een kelderruimte van bijna 5 m² voor extra opslag. Het keukengedeelte is volledig ingericht, inclusief een uitgeruste keuken en een dressing aan de inkom. Bovendien worden twee binnenparkeerplaatsen meegeleverd, een groot voordeel in deze rustige maar toegankelijke locatie. De bouwkwaliteit is hoogstaand met materialen en afwerkingen van topkwaliteit, en het EPC-certificaat A bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw. De prijs bedraagt €1.256.810 inclusief btw van 17%, wat deze woning tot een waardevolle investering maakt. Schuttrange ligt nabij belangrijke voorzieningen en biedt een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een gezinshuis, een luxe pied-à-terre of een investeringsproject, dit appartement combineert modern comfort met een uitstekende ligging. Geïnteresseerd in een bezoek? Neem contact met ons op via ### of per e-mail op ### om een afspraak te plannen op een moment dat u uitkomt, zowel doordeweeks als in het weekend. Deze unieke woongelegenheid wacht op zijn nieuwe eigenaar – grijp deze kans en maak snel uw afspraak voor een bezichtiging! Meer weten?