ABRI & CO IMMOBILIER SARL (1540 Luxembourg)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Schuttrange, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en hoogwaardige afwerking in een rustige maar goed verbonden locatie. Gelegen aan 118, Rue Principale, biedt dit indrukwekkende vastgoed een totale woonoppervlakte van 111,24 m², verdeeld over de eerste verdieping van de résidentie M118. Met een prijs van €1.308.252, inclusief BTW, vormt dit een uitzonderlijke investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit en exclusiviteit. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt gekenmerkt door zijn moderne architectuur, fijne lichtinval en doordachte indeling. De indeling van het appartement is bijzonder aantrekkelijk. De ruime living van 51,10 m² opent op twee terrassen die zich uitstrekken over respectievelijk 15,36 m² en 36,33 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De drie slaapkamers variëren van 12,33 m² tot 15,00 m² en bieden voldoende ruimte voor gezin of gasten. Daarbij beschikt het appartement over twee hedendaagse doucheruimtes van respectievelijk 4,00 m² en 5,38 m², een apart toilet van 1,67 m² en een praktische berging van 3,57 m². De keuken is volledig uitgerust en er wordt een dressing bij de ingang meegeleverd, wat het wooncomfort verder verhoogt. Extra voordelen zijn onder meer twee parkeerplaatsen binnen de residentie en de hoogwaardige materialen en afwerkingen die in het hele appartement zijn gebruikt. Schuttrange ligt nabij alle faciliteiten en biedt een uitstekende ligging voor wie rust en bereikbaarheid zoekt. De omgeving combineert aantrekkelijke woonmogelijkheden met een goede infrastructuur, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, professionals of investeerders. De verwarming gebeurt via gas en het EPC-label is A, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We maken graag tijd vrij om u alles te tonen en u te begeleiden bij deze bijzondere aankoopmogelijkheid. Dit appartement biedt een zeldzame combinatie van luxe, comfort en een uitstekende locatie – contacteer ons vandaag nog! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Schuttrange, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en moderne voorzieningen in een rustige omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van de residentie M118, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van circa 108,23 m², verdeeld over een ruim en lichtvol interieur dat perfect inspeelt op de wensen van een hedendaagse bewoner. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer van 15,06 m², en twee andere slaapkamers van respectievelijk 13,53 m² en 12,09 m², wat ideaal is voor gezinnen, koppels of iemand die extra ruimte wenst voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De leefruimte zelf omvat een grote woonkamer van ongeveer 50,05 m² die opent op twee terrassen, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. De westgerichte terrace van 3,95 m² en de ruime oostgerichte terras van 38 m² bieden volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven en het uitzicht. Naast de centrale leefruimte en slaapvertrekken beschikt het appartement over praktische voorzieningen die het comfort verhogen. Er is een badkamer met een douchecabine van 3,87 m² en een extra sanitaire ruimte van 1,78 m², samen met een aparte berging van 3,40 m² en een kelderruimte van bijna 5 m² voor extra opslag. Het keukengedeelte is volledig ingericht, inclusief een uitgeruste keuken en een dressing aan de inkom. Bovendien worden twee binnenparkeerplaatsen meegeleverd, een groot voordeel in deze rustige maar toegankelijke locatie. De bouwkwaliteit is hoogstaand met materialen en afwerkingen van topkwaliteit, en het EPC-certificaat A bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw. De prijs bedraagt €1.256.810 inclusief btw van 17%, wat deze woning tot een waardevolle investering maakt. Schuttrange ligt nabij belangrijke voorzieningen en biedt een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een gezinshuis, een luxe pied-à-terre of een investeringsproject, dit appartement combineert modern comfort met een uitstekende ligging. Geïnteresseerd in een bezoek? Neem contact met ons op via ### of per e-mail op ### om een afspraak te plannen op een moment dat u uitkomt, zowel doordeweeks als in het weekend. Deze unieke woongelegenheid wacht op zijn nieuwe eigenaar – grijp deze kans en maak snel uw afspraak voor een bezichtiging! Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelijkvloerse appartement gelegen in de résidentie M118 in Schuttrange. Met een woonoppervlakte van ongeveer 95,92 m² biedt dit vastgoed een harmonieuze combinatie van comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer van 50,41 m² die naadloos aansluit op een schitterende terras van 79,60 m² en een privégarten van 55,12 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning telt twee royale slaapkamers: de hoofdslaapkamer van 17,35 m² en een tweede slaapkamer van 14,42 m², beide geschikt voor verschillende woonbehoeften. Daarnaast is er een moderne badkamer van 5,88 m² en een extra doucheruimte van 4,13 m², wat extra comfort en flexibiliteit biedt. Voor praktische opbergruimte is er een handige berging van 2,30 m² en een aparte toiletruimte van 1,43 m². Een kelder van 4,12 m² zorgt voor extra opslagmogelijkheden. De locatie in Schuttrange combineert rust en nabijheid tot voorzieningen, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot het dagelijkse leven. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van €1.207.715, inclusief 17% btw en hoogwaardige afwerkingen zoals een volledig uitgeruste keuken, een jacuzzi en een dressing bij de ingang. Bovendien beschikt deze woning over twee parkeerplaatsen binnen, wat een zeldzame en waardevolle troef is in de regio. De bouwkwaliteit wordt versterkt door materialen en afwerkingen van hoge stand, wat garant staat voor duurzaamheid en comfort. Dit vastgoed is klaar voor directe bewoning en biedt een unieke kans voor kopers die willen investeren in een comfortabel en stijlvol appartement in Schuttrange. Wilt u dit exclusieve appartement in realiteit bekijken? Neem contact op met ons kantoor via ### of mail naar ### om een afspraak te plannen op een moment dat u uitkomt, zowel doordeweeks als in het weekend. Dit is uw kans op een uitzonderlijke woning in een aantrekkelijke omgeving, met alle voordelen die deze locatie te bieden heeft. Onze professionele begeleiding staat klaar om u te ondersteunen bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit uitzonderlijke duplex penthouse gelegen aan de Rue Principale 118 in Schuttrange, een woning die luxe, ruimte en verfijning combineert in een prestigieus kader. Met een totale woonoppervlakte van 173,16 m² biedt deze eigendom een unieke leefomgeving op de tweede en derde verdieping van Residence M118. Het penthouse straalt hoogwaardige afwerking uit en beschikt over een indrukwekkend aantal terrassen die zorgen voor een open uitzicht en optimale natuurlijke lichtinval. De indeling omvat een royale woonkamer van 63,40 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten of ontspanning, aangevuld met vier slaapkamers die variëren van 13,90 m² tot 17,03 m². Een ruime badkamer van 11,31 m² en drie aparte doucheruimtes bieden comfort en privacy, terwijl de extra opslagruimte en een apart toilet het wooncomfort compleet maken. De eigendom wordt geleverd inclusief een volledig uitgeruste keuken en een dressing bij de ingang, wat het gebruiksgemak verhoogt. De prijs van 2.262.609 euro is inclusief 17% BTW, met twee binnenparkeerplaatsen en één buitenparkeerplaats voor uw gemak. De locatie in Schuttrange biedt niet alleen rust en exclusiviteit, maar ook nabijheid tot alle voorzieningen die het leven comfortabel maken. Deze residentie combineert serene woonomgeving met gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten. Het gebouw is voorzien van materialen en afwerkingen van hoge kwaliteit, waardoor duurzaamheid en esthetiek gegarandeerd zijn. Het EPC-label A wijst op een energiezuinig ontwerp dat lage energiekosten waarborgt, terwijl de gunstige ligging en het indrukwekkende uitzicht het totale woongevoel versterken. Voor wie op zoek is naar een eigendom dat prestige en comfort combineert in een rustige, doch centrale omgeving, vormt dit penthouse de ideale keuze. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning zelf te ervaren; onze makelaars staan klaar om u te begeleiden in dit exclusieve aankoopproces. Meer weten?

Te huur: kantoorruimte te Steinfort. Deze kantooroppervlakten variëren tussen 30 m² en 40 m² en bevinden zich op de eerste verdieping van een industrieel gebouw. Dit biedt een praktische en functionaliteitgerichte oplossing voor bedrijven op zoek naar een centrale locatie in Steinfort. De huurprijs bedraagt €851 per maand, exclusief BTW, en er worden diverse extra kosten in rekening gebracht, zoals €5,00 per m² voor gemeenschappelijke charges, die bovenop de huurprijs komen. Voorzieningen omvatten een gedeelde keuken, vergaderruimte en sanitaire voorzieningen. Er zijn meerdere buitenparkeerplaatsen beschikbaar tegen een tarief van €80,00 per maand per parkeerplaats, exclusief BTW. Deze kantoorruimtes bevinden zich in een industrieel gebouw dat geschikt is voor verschillende zakelijke activiteiten. Het gebouw biedt een toegankelijke locatie binnen de gemeente Steinfort, wat gunstig is voor bedrijven die een goede bereikbaarheid en praktische voorzieningen zoeken. De condities van het huurcontract kunnen worden afgestemd op de wensen van de huurder, inclusief de duur van het huurcontract en de waarborgsom. Het is mogelijk om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen door contact op te nemen met Emilie Stamm via haar telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Voor ondernemers die op zoek zijn naar een flexibele en goed gelegen kantoorruimte in Steinfort, biedt dit aanbod een uitstekende gelegenheid. Met verschillende faciliteiten op locatie, betaalbare parkeermogelijkheden en een competitieve prijsstelling, vormt deze ruimte een aantrekkelijke optie voor zowel start-ups als gevestigde bedrijven. Neem vandaag nog contact op voor verdere details of om een afspraak te maken en de beschikbare kantoorruimtes te bezichtigen. Dit vastgoed biedt een praktische oplossing voor wie zakelijke ruimte zoekt in deze regio. Meer weten?

Te huur: kantoorruimte in Steinfort voor €980 per maand. Deze kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping van een industrieel gebouw en biedt flexibele mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische werkplek. De beschikbare oppervlakten variëren tussen 30 m² en 40 m², waardoor ze ideaal zijn voor kleine tot middelgrote bedrijven of zelfstandigen die een professionele omgeving wensen. De ruimtes worden gemeubileerd en bieden toegang tot gedeelde faciliteiten zoals een kitchenette, vergaderruimte en sanitaire voorzieningen. Daarnaast zijn er meerdere buitenparkeerplaatsen beschikbaar, met een parkingkost van €80,00 per maand per plaats, exclusief btw. De huurprijs is exclusief btw, en de voorwaarden voor het huurcontract, zoals duur en waarborg, worden in overleg vastgesteld. De servicekosten bedragen €5,00 per m², eveneens exclusief btw, wat bijdraagt aan het onderhoud en gebruik van de gedeelde voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Emilie Stamm via telefoon op ### of per e-mail op ### . Gelegen in Steinfort, biedt deze locatie een goede balans tussen bereikbaarheid en rust, waardoor het bijzonder geschikt is voor bedrijven die een centrale uitvalsbasis zoeken binnen de regio. Het eigendom is niet momenteel verhuurd, waardoor er snel gebruik gemaakt kan worden van de ruimte. Het gebouw heeft geen specifieke informatie over de verwarmingsinstallatie gegeven, wat mogelijk nader kan worden besproken bij interesse. Steinfort is een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige sfeer en gemakkelijke toegang tot de omliggende infrastructuur, waardoor het niet alleen praktisch is voor uw bedrijf, maar ook aangenaam voor werknemers en bezoekers. Met de combinatie van betaalbare huurprijzen, goede faciliteiten en een strategische ligging biedt deze kantoorruimte in Steinfort een uitstekende waarde voor ondernemers die willen investeren in hun bedrijfsvoering. Neem vandaag nog contact op voor verdere details of om een bezichtiging te regelen en maak deze kans niet onbenut om uw bedrijfsactiviteiten te versterken in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze kantoorruimte in Steinfort biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een flexibele en functionele werkplek. Het vastgoed bestaat uit twee aparte delen: een groot magazijn op de begane grond met een oppervlakte van 223,10 m², voorzien van een gemakkelijke toegang via een sectionale deur, en een kantoorruimte op de eerste verdieping met een oppervlakte van 228,85 m². De kantoorruimte is zonder lift en is ingericht met een praktische indeling, waardoor het geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten. De huurprijs bedraagt €7.466 per maand, exclusief btw, en de huurovereenkomst wordt op maat afgesproken. Naast de huur dienen nog bijkomende kosten en parkingkosten te worden voorzien. De locatie in Steinfort is gunstig gelegen en biedt verschillende faciliteiten voor het gebruik van de bedrijfsruimte. Er zijn meerdere buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat het voor medewerkers en bezoekers gemakkelijk maakt om ter plaatse te parkeren. De parkingkosten bedragen €80,00 per maand per plaats, exclusief btw. Voor geïnteresseerden is er flexibiliteit in de duur van het huurcontract, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel korte als langdurige verhuur. De aanwezigheid van meerdere faciliteiten en de praktische indeling van de ruimtes maken deze aanbieding tot een interessante keuze voor ondernemers die een functionele kantoor- en opslagruimte zoeken in de regio Steinfort. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Emilie Stamm via ### of per e-mail op ### . Dit vastgoed biedt veel potentieel voor bedrijven die willen uitbreiden of verhuizen naar een strategische locatie met voldoende parkeergelegenheid en ruime verdeling tussen opslag en kantoorruimtes. Neem vandaag nog contact op om deze kans niet te missen en uw bedrijfsactiviteiten te optimaliseren in dit moderne en praktische pand in Steinfort. Meer weten?

Deze gezellige woning gelegen aan 47, Rue Benjamin Franklin in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in een rustige en gewilde buurt, bevindt zich deze woning uit de jaren 1940 in de onmiddellijke nabijheid van alle belangrijke voorzieningen en het zakendistrict van de Cloche d’Or. Met een vraagprijs van 1.200.000 euro en zonder bijkomende BTW, vormt dit een unieke mogelijkheid voor zowel investeerders als gezinnen die hun droomhuis willen realiseren. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 118 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief zolder en kelder. Het perceel is voorzien van een tuin, terras, garage en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De indeling van de woning biedt tal van mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een doorlopende woonkamer die licht en ruimte uitstraalt, en een aangrenzende eetkamer. De keuken is gescheiden en geeft rechtstreeks toegang tot de terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Verder is er op het gelijkvloers een badkamer met douche en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een badkamer met ligbad en dubbele wastafel, perfect voor gezinsgebruik. De zolderverdieping herbergt nog eens twee slaapkamers en extra opslagruimte via het ingebouwde zoldergebied. De kelder biedt praktische opslagruimte, wasruimte en bijkomende bergruimtes. Buiten wordt u verwelkomd door een terras, een mooie tuin met een houten tuinhuisje, en een garage met oprit en carport, wat voldoende parkeermogelijkheden garandeert. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig voor wie de voordelen van Luxembourg wil combineren met ontspanning in een rustige omgeving. De buurt kenmerkt zich door haar residentiële karakter, met scholen, winkels zoals E.Leclerc, Aldi en Auchan Drive, en diverse vervoersmogelijkheden zoals buslijnen en tram T1 in directe nabijheid. De bereikbaarheid van de A1 en A3 snelwegen maakt reizen vlot en comfortabel. De woning is klaar om verder te worden afgewerkt volgens uw wensen; het is dringend toe aan een opfrisbeurt en modernisering, wat de potentie voor investeerders nog groter maakt. Met een energieklasse die momenteel in aanvraag is, biedt deze eigendom volop mogelijkheden om te investeren in energie-efficiëntie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met abri&co immobilier – Mathieu SCHERRER via ### of per e-mail op ### . Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een solide investering, maar ook de kans om uw eigen thuis te creëren in een geliefde wijk van Luxembourg. Aarzel niet om deze unieke opportuniteit te ontdekken en de eerste stap te zetten naar uw nieuwe woonadres! Meer weten?

Dit industriële gebouw te huur in Steinfort biedt een veelzijdige ruimte, verdeeld over twee delen. Op de begane grond bevindt zich een ruime opslagplaats van 223,10 m², die is uitgerust met een sectionale deur voor gemakkelijke toegang. Boven, op de eerste verdieping, vindt u een kantoorruimte van 228,85 m², ontworpen voor functioneel gebruik. Deze twee gedeelten maken het pand ideaal voor bedrijven die zowel opslag- als kantoorruimte nodig hebben. Gelegen in de postcode 8437 van Steinfort, geniet het pand van een gunstige locatie met goede bereikbaarheid. Het bedrijventerrein biedt voldoende parkeermogelijkheden buiten. Parkeerplaatsen kunnen worden gehuurd voor 80,00 € per maand per plek exclusief btw. Dit maakt het een praktische keuze voor bedrijven die met meerdere voertuigen opereren. De huurprijs voor het gehele pand is vastgesteld op 7 924 € per maand, exclusief btw en bijkomende kosten. De huurvoorwaarden zijn flexibel en kunnen in overleg worden bepaald. Er is een borgsom vereist ter hoogte van zes maanden huur en de kosten voor de agent bedragen 10% van de jaarlijkse huur plus btw. Neem contact op met Emilie Stamm voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via telefoonnummer ### of e-mail ### . Meer weten?

Te huur: een ruime kantoorruimte van 228,85 m², gelegen op de eerste verdieping van een industrieel gebouw in het charmante Steinfort, postcode 8437. Deze ruimte biedt een uitstekende locatie voor bedrijven die behoefte hebben aan een goed bereikbare werkplek. Dankzij de gunstige ligging in Steinfort zijn lokale voorzieningen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. Naast de kantoorruimte is er de mogelijkheid om een aangrenzend magazijn van 213,33 m² op de begane grond te huren, voorzien van een sectionale poort voor eenvoudig laden en lossen. Dit maakt de ruimte bijzonder geschikt voor bedrijven die zowel kantoor- als opslagruimte nodig hebben. De huurvoorwaarden zijn flexibel, met een borg van zes maanden huur en agentschapskosten van 10% van de jaarlijkse huurprijs exclusief btw. Er zijn meerdere buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor deze locatie tegen een meerprijs van 80,00 € per maand per plaats exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Emilie Stamm op ### of via e-mail op ### . Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning in Roeser biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en locatie, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige en residentiële omgeving. Met een vraagprijs van €1.190.000 biedt deze woning niet alleen een ruime woonoppervlakte van 160 m², maar ook een totale bruikbare oppervlakte van 220 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Gebouwd in 1980 en gelegen op een perceel van 3,59 are, straalt deze woning een tijdloze charme uit en heeft ze volop potentieel voor verdere personalisatie en modernisering. De indeling omvat een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras, tot wel vijf slaapkamers, een badkamer en twee doucheruimtes, wat extra flexibiliteit biedt voor gezinsleden of gasten. De woning beschikt daarnaast over praktische ruimtes zoals een garage, kelder en wasruimte met douche, wat het wooncomfort verhoogt. Het zuidwestelijk georiënteerde terras en de vlakke, groene tuin zonder inkijk zorgen voor een aangename buitenruimte waar men kan ontspannen en genieten van het buitenleven. De ligging in Roeser is bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. De woning bevindt zich in een residentiële buurt, vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse voorzieningen snel binnen handbereik zijn. Het gebied staat bekend om zijn rustige sfeer, groene omgeving en veilige straatbeeld, ideaal voor gezinnen die een harmonieuze leefomgeving zoeken. De woning biedt bovendien goede ontsluiting naar Luxemburg-stad en andere belangrijke routes, waardoor werken en vrijetijdsactiviteiten makkelijk te combineren zijn. Het energielabel wordt momenteel niet vermeld, maar de verwarming op gas garandeert efficiënte verwarming en comfort gedurende het hele jaar. Met de afwezigheid van btw en het niet beschrijven van overstromingsrisico’s is er geen bijkomende juridische of milieukwestie waar rekening mee gehouden moet worden. Voor wie deze prachtige woning in Roeser verder wil ontdekken of een bezichtiging wil plannen, staat Thomas Scherrer klaar met verdere informatie en begeleiding. Neem gerust contact op via telefoon op ### of per e-mail via ### . Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt in Roeser en biedt de perfecte basis voor een comfortabel en harmonieus gezinshuis in een gewilde woonomgeving. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te benutten en contact te leggen om uw toekomstige thuis te verkennen. Meer weten?

Ontdek deze ruime vrijstaande woning te koop in Aspelt, een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim gezinswoning op een rustige locatie. Deze woning biedt ongeveer 165 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, en beschikt over vijf slaapkamers, twee sanitaire badkamers en een praktische wasruimte. Bijzonder aan dit vastgoed is de goed onderhouden staat, klaar voor directe bewoning zonder dat er grote renovaties nodig zijn. De woning is uitgerust met een pelletverwarmingssysteem en is aangesloten op glasvezel, wat zorgt voor een moderne en efficiënte leefomgeving. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één voertuig en meerdere parkeerplaatsen voor bezoekers, wat het comfort en de bereikbaarheid ten goede komt. Het geheel bevindt zich op een vrij eigen perceel, met een zonnige tuin op het zuiden, ideaal om te genieten van buitenleven en ontspanning. De praktische indeling van de woning maakt haar bijzonder geschikt voor gezinnen die ruimte en flexibiliteit waarderen. De entree leidt naar een ruime hal met apart toilet, gevolgd door een volledig uitgeruste keuken die open aansluit op de eetkamer en de lichte woonkamer. Vanuit hier heeft u directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers, een hobbyruimte, een tweede keuken en een recente douchekamer, wat de woning extra veelzijdigheid geeft. De ligging van de woning in Aspelt biedt tal van voordelen: een rustige woonwijk nabij de Franse grens, gelegen op korte afstand van Luxemburg-stad en voorzien van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De goede verbindingen maken deze locatie aantrekkelijk voor pendelaars en gezinnen die het beste willen combineren van rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €1.250.000, inclusief alle beschreven features en voorzieningen. De woning wordt aangeboden zonder btw en de prijzen zijn exclusief notaris- en registratiekosten. Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning in een rustige omgeving met praktische indeling en moderne faciliteiten? Neem dan contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een ideale kans om te investeren in comfortabel wonen in Aspelt, waar rust en functionaliteit samenkomen. Wij zorgen graag voor een vlotte begeleiding bij uw aankoopproces en staan klaar om uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Luxemburg, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie in de gewilde wijk Belair. Met een totale woonoppervlakte van 115 m² biedt dit vastgoed een ideale combinatie van ruimte, lichtinval en comfort. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 21 m², een volledig uitgeruste keuken met eethoek die toegang geeft tot een zonnig terras, een ruime woonkamer van ongeveer 35 m² met eveneens toegang tot het terras, een nette badkamer met bad en dubbele wastafel, en een apart toilet. Daarnaast is er een privé kelder aanwezig en is er de mogelijkheid om de indeling aan te passen en een derde slaapkamer te creëren, wat extra flexibiliteit biedt voor verschillende woonwensen of gebruik als kantoorruimte. De locatie is werkelijk uitstekend: vlakbij de ingang van de Avenue Gaston Diderich, bevindt zich alles wat het stadsleven te bieden heeft binnen handbereik. Winkels, restaurants, openbaar vervoer zoals bussen op de deurstap en tram op slechts 600 meter maken dat alles vlot bereikbaar is. Het zuiden georiënteerde terras van ongeveer 10 m² is een zeldzaam en waardevol buitenruimte dat volop zonlicht ontvangt, ideaal voor ontspanning of gezellig samenzijn. Het appartement is uitgerust met triple beglazing, elektrische rolluiken, vloeren in tegel en parket en wordt verwarmd door gasradiatoren. Het gebouw dateert uit 1977 en wordt gekenmerkt door zijn goede staat en afwezigheid van noodzakelijke renovaties. Het biedt bovendien lifttoegang en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Deze woning is niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering dankzij de gunstige ligging, flexibele indelingsmogelijkheden en de aanwezigheid van een garage. De co-ownership bestaat uit 14 units en de energetische classificatie is E. Het gebruiksmogelijkheid voor professionele doeleinden maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie wonen en werken wil combineren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Thomas Scherrer via ### of per e-mail op ### . Bezoeken kunnen plaatsvinden tijdens weekdagen en in het weekend. Dit uitzonderlijke vastgoed in Luxemburg wacht op zijn nieuwe eigenaar – aarzel niet om snel contact op te nemen! Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden residentie in de rustige en gewilde wijk Weimershof in Luxemburg. Met een oppervlakte van 66,27 m² biedt het een praktische en functionele indeling die geschikt is voor diverse professionele doeleinden, zoals een zelfstandige praktijk, startup of kantoor voor representatie. Het kantoor is onmiddellijk beschikbaar en verkeert in uitstekende staat, zonder dat er nog werkzaamheden aan gekoppeld zijn. De ruimte bestaat uit een open en lichtinvalrijke werkruimte die flexibel ingedeeld kan worden, een afgesloten vergaderruimte of privé kantoor, een volledig uitgeruste kitchenette, twee aparte toiletten en een technische ruimte voor bijvoorbeeld een server. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een privé kelder en een parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, wat extra gemak biedt voor bezoekers en medewerkers. De locatie biedt directe toegang vanaf de straat, wat handig is voor klanten en leveranciers. De residentie is recent gebouwd en goed onderhouden, gelegen in een rustige, residentiële omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid. De nabijheid van het zakendistrict Kirchberg, het centrum van Luxemburg en belangrijke toegangswegen maken deze locatie aantrekkelijk voor zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar een praktische en representatieve werkomgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van modern comfort, karakter en uitstekende locatie. Gelegen aan de rustige en zeer gewilde rue de l’Alzette, bevindt zich dit volledig gerenoveerde appartement op de derde verdieping van een charmant residentieel gebouw met een lift. Met een woonoppervlakte van 70 m² en een doordacht ontwerp dat ruimte en licht optimaal benut, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle leefomgeving. De grote, lichte kamers, hoge plafonds van meer dan drie meter en hoogwaardige afwerking maken dit appartement tot een uitzonderlijk aanbod op de markt. Het betonnen halletje van 7 m² opent naar een ruime woonkamer van 35 m², die dankzij de grote ramen overvloedig daglicht binnenlaat en toegang biedt tot een gezellige balkon van 3 m². Deze leefruimte kan desgewenst gemakkelijk worden uitgebreid met een open keuken, wat zorgt voor een moderne en praktische indeling. Een aparte multifunctionele kamer van 9 m², momenteel ingericht als kantoor, biedt flexibiliteit waarbij deze indien gewenst kan worden omgevormd tot een tweede keuken of extra slaapkamer. De hoofd- slaapkamer van 13 m² geeft toegang tot een tweede balkon van 6,8 m², gelegen aan de rustige achterzijde, weg van het straatgeluid, en biedt zo een oase van rust binnen de woning. De moderne badkamer van 5 m² is uitgerust met een bad en toilet, en de woning is afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals massief eiken parket, dubbele beglazing in houten kozijnen en handbediende rolluiken. Inclusief is een privé kelder van 2,35 m², waar u extra opslagruimte kunt vinden, en er bestaat de mogelijkheid tot het huren van een parking in de directe omgeving. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: het ligt in het hart van Esch-sur-Alzette, direct aan de belangrijkste winkelstraat en op loopafstand van winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer, het treinstation en diverse culturele en sportfaciliteiten. Hierdoor geniet u niet alleen van een levendige omgeving, maar ook van het gemak dat alles binnen handbereik is. De woning wordt verkocht voor €539.000,- en is ideaal voor zowel een eerste verblijf als een investering met potentieel voor waardestijging. Het gebouw is conform de geldende bouwvoorschriften en energieprestatiecertificaat (E), wat bijdraagt aan de gemoedsrust van de koper. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Neem dan gerust contact op met onze makelaar Marc Scherrer via telefoon of e-mail. Deze zorgvuldig gerestaureerde en strategisch gelegen woning biedt u een uitstekende kans om te investeren in een charmant en modern vastgoed in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse in Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort en een uitstekende ligging in een recent gebouw uit 2018. Gelegen op de vijfde en laatste verdieping van een verzorgd complex, straalt deze woning licht en ruimte uit door haar doorzonindeling en grote raampartijen. Met een woonoppervlakte van 105 m², twee terrassen die samen 12 m² beslaan en een volledig ingerichte en uitgeruste afwerking, vormt dit appartement de ideale plek voor wie zoekt naar luxe en gemak. Het interieur is smaakvol afgewerkt, met een ruime inkomhal voorzien van garderobe en bergruimte, een lichte woonkamer met directe toegang tot het terras, en een hoogwaardige keuken met eiland, wijnkelder en eethoek. De master suite beschikt over ingebouwde dressing en een luxueuze badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede slaapkamer heeft eveneens een eigen badkamer met douche en ingebouwde kasten, ideaal voor gasten of gezinsleden. Een apart toilet met wasruimte, een privékelder van 7 m² en een ondergrondse parkeerplaats maken dit plaatje compleet. Het volledige appartement wordt verkocht inclusief meubels en uitrusting, klaar om direct te betrekken. De woning onderscheidt zich niet alleen door haar binnenafwerking, maar ook door de technologische snufjes die het comfort verhogen. Een volledig domoticasysteem regelt onder andere de vloerverwarming per kamer, verlichting en alarmsysteem, terwijl de waterdamp-gestuurde haard zorgt voor extra sfeer. De twee zuidoostgerichte terrassen bieden een prachtige buitenruimte om te genieten van de zon en uitzicht, terwijl de strategische ligging vlakbij het Lycée Vauban en het Cloche d'Or winkelcentrum het wonen uiterst praktisch maakt. Het openbaar vervoer ligt op loopafstand met de tramhalte "Lycée Vauban" onderaan de straat, wat snelle verbindingen naar het stadscentrum en andere belangrijke bestemmingen garandeert. Het gebouw is energiezuinig met energieclassificatie A/A en beschikt over liftinstallaties en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. De vraagprijs voor deze topwoning bedraagt €1.355.000, exclusief btw. De maandelijkse kosten worden geschat op ongeveer €450, wat onder andere de onderhouds- en servicekosten omvat. De woning is beschikbaar op korte termijn, afhankelijk van overeenstemming, en wordt aangeboden zonder makelaarskosten voor de koper. Dit appartement combineert high-end afwerking, geavanceerde technologieën en een toplocatie in Luxembourg, ideaal voor wie op zoek is naar een luxe woonst met alles binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met abri&co immobilier via Mathieu SCHERRER op ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen! Meer weten?

Deze exclusieve duplex in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en centrale ligging. Gelegen op de top twee verdiepingen (4e en 5e) van een gerenoveerd gebouw uit 1950, straalt dit vastgoed een sfeervolle en moderne uitstraling uit. Het appartement telt 126 m² woonoppervlakte en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en voldoende buitenruimte met twee gezellige balkons. Dankzij de lift heeft u directe toegang tot de vijfde verdieping, wat het comfort en de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. De hoogwaardige afwerking, inclusief energiezuinige dubbele beglazing, zorgvuldig gekozen keramieken vloeren, en moderne voorzieningen zoals een gasverwarming uit 2014, maken dit tot een echt kwaliteitsvolle woning. Het interieur is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit. De grote leefruimte van meer dan 55 m² combineert zithoek, eethoek en open keuken in één harmonieuze ruimte die volop natuurlijk licht binnenlaat via Velux dakramen en grote raampartijen. De keuken van 20 m² is een culinair paradijs, volledig uitgerust met topmerken Siemens: dubbel koelsysteem, oven, microgolf, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en wijnklimaatkast. Het centrale werkblad in graniet en de eilandfunctie maken koken hier aangenaam en stijlvol. Via een elegant marmeren trap bereikt u de slaapverdieping, waar een master suite van 18 m² met maatkast en eigen badkamer zich bevindt, naast een tweede slaapkamer die toegang geeft tot een overdekt terras. Een grote badkamer met bad en dubbele wastafel completeert het slaapgedeelte, terwijl praktische opbergmogelijkheden zorgen voor voldoende ruimte. De ligging in het hart van Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. De straat is een rustige, autoluwe zone in het centrum, omgeven door winkels, scholen, restaurants en culturele voorzieningen. Dit maakt het niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook voor professionals die waarde hechten aan een levendige maar rustige omgeving. Daarnaast zijn openbaar vervoer en directe verbindingen binnen handbereik, wat mobiliteit vergemakkelijkt. Deze woning combineert hoogwaardige afwerking, functionaliteit en een uitstekende locatie tot een zeldzaam aanbod dat snel wenselijk kan zijn. Neem vandaag nog contact op met Marc Scherrer via ### of mail naar ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit pareltje wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Deze zeer aantrekkelijke commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg, met een vraagprijs van 1.300.000 euro. Het pand, gelegen in postcode 1617, biedt een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 350 m², waardoor het ideaal is voor een onderneming die op zoek is naar een ruime en goed bereikbare locatie. Het gebouw is volledig operationeel en beschikt over compleet onderhouden materiaal, klaar voor gebruik door een professionele ondernemer of investeerder. Het strategische ligging in een levendige buurt met een mix van residentiële en kantoorgebieden, maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor een groeiend bedrijf dat zich wil vestigen in een dynamische omgeving. De uitstekende zichtbaarheid en het hoge passagegebied zorgen voor een constante stroom potentiële klanten, wat de rendabiliteit van de onderneming ten goede komt. De faciliteiten binnen het pand ondersteunen diverse bedrijfsactiviteiten, met name in de horecasector zoals bakkerijen, pâtisserieën en snackbars. Het is een terrein dat zich uitstekend leent voor verdere ontwikkeling, bijvoorbeeld door uitbreiding van de openingstijden, het aanbieden van lunchsnacks, online bestellingen en samenwerkingen met lokale bedrijven. De huidige huurovereenkomst loopt tot eind 2026 en wordt positief geëvalueerd door de eigenaar, wat de stabiliteit van de investering versterkt. Gezien de doelgroep en de sterke marktpositie is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor een professionele gebruiker met ervaring in de sector of voor een belegger die wil profiteren van een gevestigde naam en een vast cliënteel. Luxembourg biedt als internationale stad volop kansen en deze locatie vormt hierop geen uitzondering. De combinatie van een goede infrastructuur, nabijheid van belangrijke verkeersaders en de aanwezigheid van diverse voorzieningen maakt deze investering uiterst interessant. Voor bijkomende informatie, gedetailleerde foto’s of het volledige dossier kunt u contact opnemen met Mathieu Scherrer via ### of per mail op ### . Dit is uw kans om deel uit te maken van de dynamische Luxemburgse markt met een commercieel vastgoed dat klaar is voor verdere groei en succes. Neem snel contact op voor een professionele bespreking. Meer weten?

Deze unieke woning in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en privacy, gelegen in een rustige en residentiële omgeving. Met een verkoopprijs van €1.490.000 biedt deze vrijstaande woning een indrukwekkende woonoppervlakte van 185 m², verdeeld over drie niveaus, en is volledig gerenoveerd tussen 2020 en 2021 om te voldoen aan de hoogste technische, energetische en esthetische normen. Het eigendom ligt op een ruime perceel van meer dan 14 are (14a06ca), waardoor u kunt genieten van een grote tuin en een terras dat perfect aansluit bij de leefruimte. Dankzij de strategische ligging aan de achterkant van de woning, met unobstructed uitzicht over de velden, biedt het een oase van rust en privacy in een gewilde deel van Dudelange, terwijl alle voorzieningen en faciliteiten snel bereikbaar zijn. De woning zelf is ontworpen met aandacht voor functionaliteit en stijl. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime ontvangsthal met een aparte werk- of bibliothecaruimte, evenals een open keuken die naadloos overgaat in de leefruimte, met directe toegang tot het terras en de tuin voor buitenleven en entertainment. De grote slaapkamer met inloopkast biedt flexibiliteit voor indeling, terwijl de badkamer met douche en bad zorgt voor comfort. De zolderverdieping omvat twee slaapkamers, een extra badkamer en een technische ruimte, wat ideaal is voor gezinnen of bezoekers. In de kelder vindt u een doorgangsgarage naar de tuin, een afgewerkte kelderruimte, een wasruimte, een apart toilet en voldoende opbergruimte. Extra kenmerken zoals PVC-dubbelglas, aluminium schuiframen en -luiken, een gasverwarmingssysteem met zonne-energie, en moderne veiligheidsvoorzieningen maken deze woning uiterst energie-efficiënt en veilig. De locatie in Dudelange is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar de stedelijke voorzieningen van de regio. De omgeving kenmerkt zich door een rustige straat met veel groen en open velden op korte afstand, zonder overstromingsrisico's. Met de mogelijkheid tot privéparking voor drie tot vier voertuigen en voorzieningen zoals zonnepanelen, alarm en bewakingscamera’s biedt deze woning niet alleen comfort en privacy, maar ook moderne gemakken. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan contact op met onze makelaar voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Deze woning wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van een hoogwaardige levensstijl in een rustige, groene omgeving in Dudelange. Meer weten?

Deze kantoorruimte is gelegen aan het adres 1-3 Millewee in Helmsange, een aantrekkelijk gebied dat uitstekend bereikbaar is. Het betreft een brutovloeroppervlakte van ongeveer 152,70 m², verdeeld over het eerste verdieping van een administratief gebouw dat voorzien is van een lift. De ruimte is flexibel op te delen, met twee beschikbare delen van respectievelijk 75,20 m² en 77,50 m², zodat u deze kunt aanpassen aan uw specifieke wensen. De indeling van de kantoorruimte bestaat uit een ruime inkomhal, een heldere open werkruimte, twee aparte kantoren, evenals voorzieningen zoals toiletten en ruimtes voor een keuken en opslag. Daarnaast worden vier parkeerplaatsen aangeboden, wat het gemakkelijk maakt voor medewerkers en bezoekers om ter plaatse te parkeren. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar en kan zowel volledig als gedeeltelijk worden gehuurd, afhankelijk van uw behoefte. De locatie biedt praktische voorzieningen en is geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Emilie Stamm via telefoon of e-mail. De huurprijs bedraagt €4.525 per maand. Een goede keuze voor wie op zoek is naar een praktische en goed bereikbare kantoorruimte in Helmsange. Meer weten?