ABRI & CO IMMOBILIER SARL (1540 Luxembourg) (pagina 2)

Deze kantoorruimte te huur in Luxemburg biedt een uitgelezen kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een volledig gerenoveerde en strategisch gelegen werkplek. Gelegen in het hart van de zakenwijk Kirchberg, bevindt dit pand zich op korte afstand van het winkelcentrum Auchan en belangrijke financiële instellingen. Deze locatie combineert een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid, wat essentieel is voor een dynamische werkomgeving. De kantoorruimtes zijn functioneel en licht, met beschikbare oppervlakten variërend van 80 tot 457 m². Ze zijn volledig gerenoveerd en voorzien van bekabeling, waardoor ze direct klaar zijn voor gebruik. De indeling van de ruimtes kan aangepast worden aan de specifieke wensen van de huurder. Verder zijn er gemeenschappelijke voorzieningen zoals een kitchenette, een vergaderzaal en sanitaire ruimtes, die het comfort en de professionaliteit van de werkomgeving verhogen. Het pand bevindt zich in een kwalitatieve professionele omgeving, wat een gunstige context biedt voor diverse zakelijke activiteiten. Qua bereikbaarheid is het pand uitstekend gelegen met snelle toegang tot het stadscentrum en de luchthaven Findel binnen vijf minuten rijden. Ook de verbinding met het openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersaders is zeer goed, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vereenvoudigt. De maandelijkse huurprijs bedraagt 5.098 euro, inclusief kosten, exclusief het schoonmaken van privéruimtes. Parkeerplaatsen in het gebouw kunnen optioneel worden gehuurd. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Emilie Stamm via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit uitzonderlijke duplexappartement te koop, gelegen aan de 2, rue René Weimerskirch in Luxemburg, combineert een doordachte en zeldzame indeling met kwalitatieve afwerking en praktische buitenruimtes. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 103 m² verspreid over twee niveaus, biedt dit eigendom een comfortabele leefomgeving met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een aparte wasruimte en een moderne douchekamer met toilet. Het appartement beschikt tevens over een zolderruimte die reeds is ingericht en kan worden benut als extra polyvalente ruimte. Dankzij de private interne trap wordt de duplexstructuur optimaal benut, wat bijdraagt aan de functionaliteit en het woongenot. De buitenruimtes van deze woning maken het geheel extra aantrekkelijk. Zo is er een privé tuin van circa 40 m² die voldoende ruimte biedt om te ontspannen of te tuinieren in een rustige omgeving. Daarnaast is er een terras van ongeveer 12 m² direct toegankelijk vanuit de woonkamer, wat ideaal is voor buitenontbijten of gezellige avonden. De aanwezigheid van een afgesloten garagebox en een privécave van circa 23 m² zorgen voor extra opslagmogelijkheden en veilige parkeergelegenheid. Het gasverwarmingssysteem met biogas-component verzekert een efficiënte energievoorziening, terwijl het energieprestatiecertificaat klasse F (met thermische isolatieklasse E) geldig is tot februari 2032. De woning wordt verkocht onder een erfpachtovereenkomst toegekend door het Fonds du Logement. Deze duplex is uitstekend gelegen in het gewilde Luxemburg-Gasperich, in de nabijheid van de Cloche d’Or, één van de meest gegeerde zones binnen Luxemburg-Stad. Dankzij deze centrale ligging geniet u van een praktische en aangename woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. De vraagprijs bedraagt exact 998.000 euro, exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een combinatie van comfort, een doordachte indeling en kwalitatieve annexen in het hart van Luxemburg, vormt deze woning een zeldzame opportuniteit. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Abri&co Immobilier staat u graag professioneel bij in elke stap van uw vastgoedproject. Meer weten?

Deze kantoorruimte gelegen in Howald biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die op zoek zijn naar een professionele werkplek in een aantrekkelijke locatie. De ruimte wordt verhuurd voor een prijs van €4.200 per maand en is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat deze direct beschikbaar is voor nieuwe huurders. Hoewel er geen specifieke details zijn over de oppervlakte of indeling van het kantoor, biedt de locatie in Howald tal van voordelen, zoals goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. Deze kantoorruimte is ideaal voor kleine tot middelgrote bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve locatie in Howald. De referentiecode RBV95496 en de vermelding van 1 tot 4 werkplekken onderstrepen dat het om een flexibele en aanpasbare kantoorruimte gaat, geschikt voor verschillende bedrijfsbehoeften. Het is belangrijk om contact op te nemen voor verdere details over de indeling, faciliteiten en eventuele bijkomende kosten. Gelegen in een dynamische omgeving, biedt deze locatie volop kansen voor groei en netwerkmogelijkheden. Of u nu een startend bedrijf bent of een gevestigd bedrijf dat wil uitbreiden, deze kantoorruimte kan precies bieden wat u zoekt. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen of om meer informatie te ontvangen. Wij helpen u graag bij het vinden van de ideale werkplek die aansluit bij uw zakelijke wensen. Meer weten?

Deze kantoorruimte in Howald biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers en bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie. Gelegen in de postcode 2529, beschikt deze ruimte over een huurprijs van €2.625 per maand, wat een aantrekkelijke optie vormt voor wie een professionele werkplek in deze regio wenst te huren. De ruimte is momenteel niet verhuurd, waardoor er direct gebruik van kan worden gemaakt. Hoewel details over de verwarming ontbreken, biedt deze locatie voldoende flexibiliteit voor verschillende bedrijfsbehoeften. De kantoorruimte is geschikt voor 1 tot 2 werkplekken, zoals aangegeven in de referentie Bureau-1 à 2 poste(s). De locatie in Howald is goed bereikbaar en dicht bij belangrijke voorzieningen, wat de efficiëntie en het comfort voor medewerkers en bezoekers ten goede komt. De details over de totale oppervlakte of extra voorzieningen worden niet vermeld, maar de centrale ligging en de goede bereikbaarheid maken deze verhuurmogelijkheid bijzonder interessant voor kleine tot middelgrote ondernemingen die een professionele uitstraling wensen te combineren met praktische bereikbaarheid. De huurprijs van €2.625 per maand omvat geen specifieke kosten, en er is geen informatie over bijkomende lasten zoals nutsvoorzieningen of servicekosten. Indien u geïnteresseerd bent in deze kantoorruimte of meer informatie wenst, wordt aangeraden contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere toelichting. Deze ruimte vormt een solide keuze voor wie een praktische en goed gelegen werkplek zoekt in Howald, en biedt de kans om uw bedrijfsactiviteiten stevig te vestigen in een dynamische omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en uw bedrijf een professionele thuisbasis te geven. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, nog in aanbouw zijnde villa gelegen in het rustige en exclusieve Kockelscheuer. Met een geschatte woonoppervlakte van ongeveer 315 m² op een terrein van 665 m² biedt dit moderne vastgoed een uniek samenspel van ruimte, licht en hoogwaardige afwerking. De woning staat op een prestigieuze locatie, rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat, waardoor een serene sfeer wordt gegarandeerd terwijl de nabijheid tot Luxemburg-Stad zorgt voor maximale comfort en bereikbaarheid. Deze villa combineert eigentijdse architectuur met praktische indeling en luxe voorzieningen, perfect afgestemd op het wensenpalet van een veeleisende koper die op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving dichtbij de stad. De indeling van de villa is bijzonder doordacht en voorzien van talrijke faciliteiten die het comfort verhogen. Het ondergelegen souterrain beschikt over een grote garage die ruimte biedt voor 5 tot 6 voertuigen, een berging, technische ruimtes en cellars die bijvoorbeeld kunnen worden ingericht als wijnkelder of fitnessruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte leefruimte van circa 100 m² met open keuken, ideaal voor gezinsleven en entertainment. Daarnaast is er een aparte slaapkamer of kantoor met eigen douche, een apart gastentoilet en directe toegang tot een terras dat aansluit op de zuidwestelijk georiënteerde tuin. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en badkamer, evenals twee extra douches en een balkon, dat uitkijkt over de tuin. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, inclusief aluminium-houten raamprofielen, poroton-metselwerk en de mogelijkheid tot het installeren van een lift en open haard, waardoor comfort en luxe gewaarborgd zijn. Deze villa biedt niet alleen een uitzonderlijk wooncomfort, maar ook de voordelen van een rustige residentiële omgeving met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en de omliggende infrastructuur. De afwerking en bouwkwaliteit maken het project aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en moderne woning met alle luxe en functionaliteit in een prettige en privé setting. Prijs: €3.670.000, exclusief notariskosten en registratiekosten. Voor wie deze unieke kans wil benutten om te investeren in een prestigieus vastgoedproject in Kockelscheuer, is contact opnemen met de makelaar de volgende stap. Neem vandaag nog contact op via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen op een toplocatie in Luxembourg-Cessange, een geliefde residentiële wijk vlakbij het bruisende centrum van de stad. Deze ruime woning combineert comfort, privacy en een groene omgeving, waardoor het een ideale keuze is voor wie zoekt naar een rustig doch centraal gelegen vastgoed. Gebouwd in 1970 en zorgvuldig onderhouden, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 228 m², gespreid over meerdere verdiepingen, inclusief een volledig onderkelderd gedeelte en een garage van ongeveer 40 m². Het perceel beslaat 10 are en 24 centiaren, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning in de grote tuin en op de terrasruimte. De indeling van het huis is doordacht ontworpen om zowel functionaliteit als comfort te garanderen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang biedt tot een comfortabele woonkamer en eetkamer, voorzien van grote ramen met triple beglazing voor optimale isolatie. De volledig uitgeruste keuken geeft direct toegang tot de tuin, ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast is er op dit niveau een kantoor of slaapkamer en een gastentoilet. De eerste verdieping herbergt vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende slaapruimte en privacy is voor gezinnen of meerdere bewoners. Het onderliggende zoldergedeelte is momenteel niet ingericht, maar biedt potentieel voor verdere ontwikkeling of opslag. De kelder omvat een praktische wasruimte, technische ruimte en een wijnkelder, terwijl de garage grote gemakken biedt voor autostalling. De ligging in Luxembourg-Cessange biedt tal van voordelen voor toekomstige bewoners. Het rustige maar goed verbonden karakter van deze wijk zorgt ervoor dat u snel toegang hebt tot lokale winkels, scholen en kinderopvangcentra, wat het dagelijkse leven comfortabel maakt. Sportfaciliteiten en openbaar vervoer, inclusief bushaltes, bevinden zich op korte afstand, waardoor het reizen binnen en buiten de stad eenvoudiger wordt. Via de nabijgelegen hoofdwegen geniet u bovendien van vlot verkeer naar andere delen van de regio. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals drievoudige beglazing en fiberoptische internetverbindingen, wat bijdraagt aan haar energie-efficiëntie en moderne comfort. Met een vraagprijs van €2.750.000, exclusief notariskosten, vormt deze woning een uitzonderlijke investering in een exclusief deel van Luxembourg. Heeft u interesse in deze unieke woning of wenst u meer informatie en een bezichtiging te plannen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor via het nummer ### of mail naar ### . Onze ervaren makelaars staan klaar om u alle details te verstrekken en u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop. Dit vastgoed combineert elegantie, ruimte en een uitstekende locatie, waardoor het zeker uw interesse waard is. Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxembourg-Merl biedt een unieke combinatie van comfort, moderne renovaties en een uitstekende locatie, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxembourg. Met een aantrekkelijke vraagprijs van €1.595.000 biedt deze semi-gesloten woning een woonoppervlakte van ongeveer 190 m² en een totale oppervlakte van circa 262 m², inclusief de volledig gerenoveerde ruimtes en het fraaie tuinlandschap. De uitgebreide renovatie in 2022 heeft de woning niet alleen esthetisch verbeterd, maar ook de functionaliteit en energie-efficiëntie verhoogd, met onder andere de vernieuwde gevel, het nieuwe dak, de moderne kunststof driedubbel glas ramen, en een volledig uitgeruste keuken en badkamers. Dit alles maakt het huis direct move-in klaar, zonder dat u nog grote verbouwingswerken hoeft uit te voeren. De indeling van deze woning is zeer praktisch en gevarieerd. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een open leefruimte van ongeveer 37 m² die woonkamer en eethoek omvat, en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de terras en tuin – ideaal voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 19 m² en 17 m², samen met een badkamer uitgerust met zowel douche als bad, waardoor comfort en privacy verzekerd zijn voor het hele gezin. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, waaronder een grote polyvalente ruimte die kan dienen als bureau, speelkamer of extra slaapkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en toilet. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit een kantoor met natuurlijk licht, een extra badkamer, wasruimte, kelder, atelier en technische ruimtes, wat de praktische flexibiliteit verhoogt. De buitenruimte is ontworpen voor ontspanning en privacy, met een terras en een volledig omheinde tuin van ongeveer 100 m² op het zuiden gericht. Het perceel meet ongeveer 180 m² en biedt voldoende ruimte voor tuinieren of buitenactiviteiten. Het huis is uitgerust met hedendaagse voorzieningen zoals een elektrische laadpaal voor voertuigen, glasvezel voor snelle internetverbindingen, een gasverwarmingssysteem en driedubbel glas ramen die zorgen voor optimale isolatie. Gelegen in Luxembourg-Merl, een gewilde wijk vanwege de nabijheid tot winkelcentra zoals City Concorde, scholen, crèches en sportfaciliteiten, geniet u hier van snelle verbindingen naar de snelwegen en openbaar vervoer dat op loopafstand ligt. De woning bevindt zich in zeer goede staat, met recente volledige renovaties die zorgen voor comfort en gemoedsrust op lange termijn. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning in een toplocatie met alle moderne voorzieningen, is dit vastgoed een buitenkans. Neem vandaag nog contact op met Mathieu Scherrer via ### of per e-mail op ### om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie. Dit eigendom combineert praktische ruimte, verfijnde afwerking en uitstekende ligging, ideaal voor gezinnen of kopers die comfort en bereikbaarheid waarderen in Luxemburg-Merl. De transactie wordt afgehandeld zonder de kosten voor notaris en registratiekosten inbegrepen in de prijs, waardoor u snel en zonder verrassingen kunt overwegen om deze prachtige woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Deze charmante eengezinswoning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in Luxembourg-Cessange, een gewilde wijk gekenmerkt door haar rustige en residentiële karakter, evenals haar uitstekende connectiviteit met het centrum van Luxembourg en de hoofdwegen. Gelegen aan 14, Rue de la Forêt, biedt dit vastgoed een indrukwekkende combinatie van potentieel en comfort. Met een geschatte woonoppervlakte van ongeveer 90 tot 100 m² en een totale oppervlakte van circa 150 tot 170 m², vormt deze woning een uitstekende basis voor een renovatieproject naar eigen wens. Het perceel meet 2a07ca, wat voldoende ruimte biedt voor een tuin of verdere uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor het geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en functionele woning. De indeling omvat een gezellige woonkamer, een keuken, en een ruime, volledig bedeelde zolderverdieping waar zich onder andere een van de slaapkamers en extra opslagruimte bevinden. Het volledige onderbouw bestaat uit kelders, een wasruimte en technische ruimtes, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het huis. Aan de buitenzijde is er een privétuin die deels geschikt is voor ontspanning of tuinieren. De woning wordt aangeboden voor €895.000, een prijs die inclusief de vergoeding van de makelaar is en waarvan de commissie door de verkoper wordt gedragen. Deze woning wordt gekenmerkt door haar sterke potentieel voor renovatie, aangevuld met energieklasse H en onmiddellijke beschikbaarheid. Luxembourg-Cessange is bekend om zijn aangename woonomgeving en strategische ligging nabij het stadscentrum en belangrijke uitvalswegen. De locatie biedt niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een project waarin men eigen wensen kan realiseren op een toplocatie. Het huis is perfect geschikt voor een koper die waarde hecht aan ruimte, functionaliteit en potentieel voor verbetering. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen via Mathieu Scherrer, bereikbaar op ### of via e-mail op ### . Deze kans op een woning met veel mogelijkheden op een gewilde locatie in Luxembourg mag u niet missen. Neem contact op voor verdere details en laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan. Meer weten?

Deze parkeerplaats te huur in Schifflange biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parking. Gelegen in het ondergrondse gedeelte van een residentie aan de 21 rue de Hédange, bevindt deze binnenparkeerplaats zich op een gunstige locatie in postcode 3840. De huurprijs bedraagt €130 per maand, met een waarborg van twee maanden, namelijk €260, wat gebruikelijk is binnen de Belgische huurmarkt voor dergelijke voorzieningen. De parking is niet momenteel verhuurd, waardoor er meteen gebruik van gemaakt kan worden zodra de huur ingaat. De overeenkomst is voorzien voor een initiële periode van één jaar, met de mogelijkheid tot verlenging, wat flexibiliteit biedt voor zowel particuliere als zakelijke gebruikers. Een waarborg van twee maanden wordt gevraagd om de zekerheid te waarborgen en de verhuurder te beschermen. De bijkomende kosten voor de administratie en het beheer bedragen 10% van de jaarlijkse huur, verhoogd met 17% btw, wat neerkomt op €182,52 inclusief btw. Het is belangrijk op te merken dat de parking beschikbaar is vanaf begin mei 2026, waardoor potentiële huurders ruim de tijd hebben om hun plannen te organiseren. Voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met Emilie Stamm via telefoon op ### of per e-mail op ### . De locatie in Schifflange biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot belangrijke voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. Of het nu gaat om woon-werkverkeer of het parkeren van een extra voertuig, deze ondergrondse parkeerplek combineert veiligheid en comfort. De residentie zelf kenmerkt zich door haar degelijke constructie en veilige omgeving, wat het een betrouwbare keuze maakt voor wie waarde hecht aan gemakkelijke en beveiligde parkeermogelijkheden in de regio. Neem snel contact op voor meer details of om uw interesse kenbaar te maken; deze parkeerplaats is een praktische en betaalbare oplossing binnen het dynamische vastgoedlandschap van Schifflange. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie TANNA (Bloc B) in Lorentzweiler en biedt een woonoppervlakte van 88,27 m². Het appartement is ruim opgezet met twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, en een functionele keuken. Daarnaast beschikt het over sanitaire voorzieningen en een royaal terras van 25,78 m² waar u kunt genieten van uw vrije tijd in alle rust. Het appartement biedt extra voordelen zoals een overdekte parkeerplaats en een kelderruimte, wat bijdraagt aan het comfort en gemak van de bewoners. Het pand staat voor hoogwaardige afwerking en is direct beschikbaar voor de nieuwe eigenaars. De prijs van €982.207 is inclusief BTW, parkeerplaats, kelder en tuin, waardoor u meteen kunt genieten van het complete pakket zonder bijkomende kosten. Gelegen in het rustige Lorentzweiler, biedt dit appartement niet alleen een serene woonomgeving maar ook de nabijheid van handige voorzieningen. Dit maakt het een zeldzame kans voor diegenen die op zoek zijn naar een ideale balans tussen rust en toegankelijkheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met onze makelaars op ### of via ### . Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich op de eerste verdieping van Residentie TANNA (Blok B) in Lorentzweiler. Met een woonoppervlakte van 47,45 m² biedt het appartement een ruime indeling met hoogwaardige afwerkingen. Het beschikt over een comfortabele slaapkamer, een gezellige woonkamer en een praktische keuken. De sanitaire voorzieningen zijn volledig uitgerust voor uw gemak. Buiten vindt u een ruim terras van 20,11 m² en een royale tuin van 124,00 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement heeft bovendien het voordeel van een eigen binnenparkeerplaats en een kelder, inbegrepen in de prijs. Dit maakt het een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een rustige omgeving. Gelegen in Lorentzweiler, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en nabijheid van diverse voorzieningen. Het appartement is direct beschikbaar en geprijsd op €617.135 met een BTW-tarief van 3%. Een gedetailleerde brochure is op aanvraag beschikbaar, en voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met onze makelaar via ### of ### . Meer weten?

Deze prachtige woning in Howald biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en veelzijdig vastgoedproject in een gewilde en rustige omgeving. Gelegen op een perceel van 5,12 are, geniet deze woning van een zuidgerichte ligging met een adembenemend uitzicht over het omliggende bos. Met een totale woonoppervlakte van circa 180 m² en een energieprestatiecertificaat van G, vormt dit huis een solide basis voor een levenslange verblijfplaats die nog volledig kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een ruime en lichte leefruimte met directe toegang tot de tuin, meerdere slaapkamers verspreid over verschillende verdiepingen, en een omgebouwde zolder die eventueel kan worden geïntegreerd in de leefruimtes. Het volledige keldergedeelte biedt tal van mogelijkheden voor opslag en extra gebruiksruimte, waardoor het huis zeer flexibel inzetbaar is voor gezinnen of intergenerationeel wonen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de bestaande indeling met twee volledig uitgeruste en ingerichte appartementengebouwen van elk ongeveer 80 m². Deze opzet biedt niet alleen de mogelijkheid voor uitgebreide gezinsinitiatieven, maar ook voor verhuur of een combinatie van woon- en werkomgeving. Daarnaast beschikt het perceel over vier garages, waarvan twee in een achtergelegen bijgebouw, wat een uitzonderlijke meerwaarde betekent voor het parkeercomfort en het dagelijks gebruik. De locatie in Howald is bijzonder geschikt voor wie snel toegang wil tot Luxemburg-stad en de hoofdwegen, dankzij de korte afstand tot het tramnetwerk en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen. Bovendien bevindt u zich in een veilige en residentiële buurt die gekenmerkt wordt door rustige straten en een sterke gemeenschapssfeer. Kortom, deze woning biedt naast een uitstekende locatie en veel praktische voordelen ook ruime potentieel voor personalisatie en uitbreiding. De prijs van €1.530.000 wordt gevraagd zonder btw, wat het tot een interessante optie maakt voor kopers die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden in een gewilde wijk. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Marc Scherrer van abri&co immobilier via telefoon of e-mail. Dit is een zeldzame kans op een waardevol vastgoedproject in Howald dat perfect aansluit bij de wensen voor een duurzame en comfortabele levensstijl. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid ligt in het hart van Howald, op een prestigieus en strategisch gelegen perceel van 5,12 are, en vormt een uitstekende keuze voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoed met potentieel voor onmiddellijke inkomsten en verdere waardestijging. Het gebouw, dat momenteel uit twee gestapelde appartementen bestaat, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over twee niveaus. Beide appartementen, elk circa 80 m², beschikken over een uitgeruste keuken en hebben elk hun eigen elektriciteits- en watermeters. Bovendien is er een volledige kelderruimte en zijn de zolders omgebouwd tot een extra ontwikkelingsruimte, waardoor er mogelijkheden bestaan voor verdere oppervlakte-optimalisatie, afhankelijk van de vergunningen en conformiteit. Het gebouw heeft een energiereflectie van 197,9 m² en wordt aangeboden in de huidige staat, klaar voor verdere renovatie of herontwikkeling. Een bijzonder pluspunt is de zuidelijke oriëntatie van het perceel, die zorgt voor een optimale lichtinval en uitzicht op het bos. Deze groene omgeving, gecombineerd met de nabijheid van het tramnetwerk, maakt dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor bewoners die op zoek zijn naar rust en gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Luxemburg-stad. De ligging van het pand in het gewilde Howald-plateau biedt niet alleen een rustige en besloten woonomgeving maar ook uitstekende voordelen voor het beheer en de waardebehoud van het vastgoed. De nabijheid van belangrijke ontsluitingswegen en het snel bereikbare stadscentrum garandeert dat bewoners profiteren van een goede verbinding met de rest van Luxemburg en de omliggende regio. Daarnaast beschikt het pand over vier garages, waaronder twee extra in de achtergelegen bijgebouwen, wat het stationaire karakter versterkt en het potentieel voor parkeerbeheer en verhuur verhoogt. Het gebied wordt gekenmerkt door een sterke vraag naar huurwoningen, vooral in een sector waar parkeergelegenheid zeer gewild is. Dit maakt het gebouw bijzonder interessant voor investeerders die zoeken naar vastgoed met directe cashflow of toekomstgericht hergebruik. De verkoop gebeurt in de huidige staat, waardoor kopers de vrijheid hebben om het pand naar wens te ontwikkelen of te behouden met de reeds aanwezige inkomsten. Met een vraagprijs van 1.530.000 euro sluit dit object precies aan bij investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het groeipotentieel van de Luxemburgse markt. De combinatie van een uitstekende locatie, de mogelijkheid tot oppervlakteverbetering en de aanwezigheid van verschillende parkeervoorzieningen maken deze investering bijzonder aantrekkelijk. Voor geïnteresseerden die willen weten hoe dit vastgoed hun portfolio kan versterken of meer informatie wensen over de ontwikkelingsmogelijkheden, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Marc Scherrer van abri&co immobilier. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere toelichting – deze unieke kans wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Schuttrange, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en hoogwaardige afwerking in een rustige maar goed verbonden locatie. Gelegen aan 118, Rue Principale, biedt dit indrukwekkende vastgoed een totale woonoppervlakte van 111,24 m², verdeeld over de eerste verdieping van de résidentie M118. Met een prijs van €1.308.252, inclusief BTW, vormt dit een uitzonderlijke investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit en exclusiviteit. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt gekenmerkt door zijn moderne architectuur, fijne lichtinval en doordachte indeling. De indeling van het appartement is bijzonder aantrekkelijk. De ruime living van 51,10 m² opent op twee terrassen die zich uitstrekken over respectievelijk 15,36 m² en 36,33 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De drie slaapkamers variëren van 12,33 m² tot 15,00 m² en bieden voldoende ruimte voor gezin of gasten. Daarbij beschikt het appartement over twee hedendaagse doucheruimtes van respectievelijk 4,00 m² en 5,38 m², een apart toilet van 1,67 m² en een praktische berging van 3,57 m². De keuken is volledig uitgerust en er wordt een dressing bij de ingang meegeleverd, wat het wooncomfort verder verhoogt. Extra voordelen zijn onder meer twee parkeerplaatsen binnen de residentie en de hoogwaardige materialen en afwerkingen die in het hele appartement zijn gebruikt. Schuttrange ligt nabij alle faciliteiten en biedt een uitstekende ligging voor wie rust en bereikbaarheid zoekt. De omgeving combineert aantrekkelijke woonmogelijkheden met een goede infrastructuur, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, professionals of investeerders. De verwarming gebeurt via gas en het EPC-label is A, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We maken graag tijd vrij om u alles te tonen en u te begeleiden bij deze bijzondere aankoopmogelijkheid. Dit appartement biedt een zeldzame combinatie van luxe, comfort en een uitstekende locatie – contacteer ons vandaag nog! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Schuttrange, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en moderne voorzieningen in een rustige omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van de residentie M118, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van circa 108,23 m², verdeeld over een ruim en lichtvol interieur dat perfect inspeelt op de wensen van een hedendaagse bewoner. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer van 15,06 m², en twee andere slaapkamers van respectievelijk 13,53 m² en 12,09 m², wat ideaal is voor gezinnen, koppels of iemand die extra ruimte wenst voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De leefruimte zelf omvat een grote woonkamer van ongeveer 50,05 m² die opent op twee terrassen, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. De westgerichte terrace van 3,95 m² en de ruime oostgerichte terras van 38 m² bieden volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven en het uitzicht. Naast de centrale leefruimte en slaapvertrekken beschikt het appartement over praktische voorzieningen die het comfort verhogen. Er is een badkamer met een douchecabine van 3,87 m² en een extra sanitaire ruimte van 1,78 m², samen met een aparte berging van 3,40 m² en een kelderruimte van bijna 5 m² voor extra opslag. Het keukengedeelte is volledig ingericht, inclusief een uitgeruste keuken en een dressing aan de inkom. Bovendien worden twee binnenparkeerplaatsen meegeleverd, een groot voordeel in deze rustige maar toegankelijke locatie. De bouwkwaliteit is hoogstaand met materialen en afwerkingen van topkwaliteit, en het EPC-certificaat A bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw. De prijs bedraagt €1.256.810 inclusief btw van 17%, wat deze woning tot een waardevolle investering maakt. Schuttrange ligt nabij belangrijke voorzieningen en biedt een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een gezinshuis, een luxe pied-à-terre of een investeringsproject, dit appartement combineert modern comfort met een uitstekende ligging. Geïnteresseerd in een bezoek? Neem contact met ons op via ### of per e-mail op ### om een afspraak te plannen op een moment dat u uitkomt, zowel doordeweeks als in het weekend. Deze unieke woongelegenheid wacht op zijn nieuwe eigenaar – grijp deze kans en maak snel uw afspraak voor een bezichtiging! Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelijkvloerse appartement gelegen in de résidentie M118 in Schuttrange. Met een woonoppervlakte van ongeveer 95,92 m² biedt dit vastgoed een harmonieuze combinatie van comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer van 50,41 m² die naadloos aansluit op een schitterende terras van 79,60 m² en een privégarten van 55,12 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning telt twee royale slaapkamers: de hoofdslaapkamer van 17,35 m² en een tweede slaapkamer van 14,42 m², beide geschikt voor verschillende woonbehoeften. Daarnaast is er een moderne badkamer van 5,88 m² en een extra doucheruimte van 4,13 m², wat extra comfort en flexibiliteit biedt. Voor praktische opbergruimte is er een handige berging van 2,30 m² en een aparte toiletruimte van 1,43 m². Een kelder van 4,12 m² zorgt voor extra opslagmogelijkheden. De locatie in Schuttrange combineert rust en nabijheid tot voorzieningen, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot het dagelijkse leven. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van €1.207.715, inclusief 17% btw en hoogwaardige afwerkingen zoals een volledig uitgeruste keuken, een jacuzzi en een dressing bij de ingang. Bovendien beschikt deze woning over twee parkeerplaatsen binnen, wat een zeldzame en waardevolle troef is in de regio. De bouwkwaliteit wordt versterkt door materialen en afwerkingen van hoge stand, wat garant staat voor duurzaamheid en comfort. Dit vastgoed is klaar voor directe bewoning en biedt een unieke kans voor kopers die willen investeren in een comfortabel en stijlvol appartement in Schuttrange. Wilt u dit exclusieve appartement in realiteit bekijken? Neem contact op met ons kantoor via ### of mail naar ### om een afspraak te plannen op een moment dat u uitkomt, zowel doordeweeks als in het weekend. Dit is uw kans op een uitzonderlijke woning in een aantrekkelijke omgeving, met alle voordelen die deze locatie te bieden heeft. Onze professionele begeleiding staat klaar om u te ondersteunen bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit uitzonderlijke duplex penthouse gelegen aan de Rue Principale 118 in Schuttrange, een woning die luxe, ruimte en verfijning combineert in een prestigieus kader. Met een totale woonoppervlakte van 173,16 m² biedt deze eigendom een unieke leefomgeving op de tweede en derde verdieping van Residence M118. Het penthouse straalt hoogwaardige afwerking uit en beschikt over een indrukwekkend aantal terrassen die zorgen voor een open uitzicht en optimale natuurlijke lichtinval. De indeling omvat een royale woonkamer van 63,40 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten of ontspanning, aangevuld met vier slaapkamers die variëren van 13,90 m² tot 17,03 m². Een ruime badkamer van 11,31 m² en drie aparte doucheruimtes bieden comfort en privacy, terwijl de extra opslagruimte en een apart toilet het wooncomfort compleet maken. De eigendom wordt geleverd inclusief een volledig uitgeruste keuken en een dressing bij de ingang, wat het gebruiksgemak verhoogt. De prijs van 2.262.609 euro is inclusief 17% BTW, met twee binnenparkeerplaatsen en één buitenparkeerplaats voor uw gemak. De locatie in Schuttrange biedt niet alleen rust en exclusiviteit, maar ook nabijheid tot alle voorzieningen die het leven comfortabel maken. Deze residentie combineert serene woonomgeving met gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten. Het gebouw is voorzien van materialen en afwerkingen van hoge kwaliteit, waardoor duurzaamheid en esthetiek gegarandeerd zijn. Het EPC-label A wijst op een energiezuinig ontwerp dat lage energiekosten waarborgt, terwijl de gunstige ligging en het indrukwekkende uitzicht het totale woongevoel versterken. Voor wie op zoek is naar een eigendom dat prestige en comfort combineert in een rustige, doch centrale omgeving, vormt dit penthouse de ideale keuze. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning zelf te ervaren; onze makelaars staan klaar om u te begeleiden in dit exclusieve aankoopproces. Meer weten?

Te huur: een ruime kantoorruimte van 228,85 m², gelegen op de eerste verdieping van een industrieel gebouw in het charmante Steinfort, postcode 8437. Deze ruimte biedt een uitstekende locatie voor bedrijven die behoefte hebben aan een goed bereikbare werkplek. Dankzij de gunstige ligging in Steinfort zijn lokale voorzieningen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. Naast de kantoorruimte is er de mogelijkheid om een aangrenzend magazijn van 213,33 m² op de begane grond te huren, voorzien van een sectionale poort voor eenvoudig laden en lossen. Dit maakt de ruimte bijzonder geschikt voor bedrijven die zowel kantoor- als opslagruimte nodig hebben. De huurvoorwaarden zijn flexibel, met een borg van zes maanden huur en agentschapskosten van 10% van de jaarlijkse huurprijs exclusief btw. Er zijn meerdere buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor deze locatie tegen een meerprijs van 80,00 € per maand per plaats exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Emilie Stamm op ### of via e-mail op ### . Meer weten?

Te huur: kantoorruimte te Steinfort. Deze kantooroppervlakten variëren tussen 30 m² en 40 m² en bevinden zich op de eerste verdieping van een industrieel gebouw. Dit biedt een praktische en functionaliteitgerichte oplossing voor bedrijven op zoek naar een centrale locatie in Steinfort. De huurprijs bedraagt €851 per maand, exclusief BTW, en er worden diverse extra kosten in rekening gebracht, zoals €5,00 per m² voor gemeenschappelijke charges, die bovenop de huurprijs komen. Voorzieningen omvatten een gedeelde keuken, vergaderruimte en sanitaire voorzieningen. Er zijn meerdere buitenparkeerplaatsen beschikbaar tegen een tarief van €80,00 per maand per parkeerplaats, exclusief BTW. Deze kantoorruimtes bevinden zich in een industrieel gebouw dat geschikt is voor verschillende zakelijke activiteiten. Het gebouw biedt een toegankelijke locatie binnen de gemeente Steinfort, wat gunstig is voor bedrijven die een goede bereikbaarheid en praktische voorzieningen zoeken. De condities van het huurcontract kunnen worden afgestemd op de wensen van de huurder, inclusief de duur van het huurcontract en de waarborgsom. Het is mogelijk om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen door contact op te nemen met Emilie Stamm via haar telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Voor ondernemers die op zoek zijn naar een flexibele en goed gelegen kantoorruimte in Steinfort, biedt dit aanbod een uitstekende gelegenheid. Met verschillende faciliteiten op locatie, betaalbare parkeermogelijkheden en een competitieve prijsstelling, vormt deze ruimte een aantrekkelijke optie voor zowel start-ups als gevestigde bedrijven. Neem vandaag nog contact op voor verdere details of om een afspraak te maken en de beschikbare kantoorruimtes te bezichtigen. Dit vastgoed biedt een praktische oplossing voor wie zakelijke ruimte zoekt in deze regio. Meer weten?

Te huur: kantoorruimte in Steinfort voor €980 per maand. Deze kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping van een industrieel gebouw en biedt flexibele mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische werkplek. De beschikbare oppervlakten variëren tussen 30 m² en 40 m², waardoor ze ideaal zijn voor kleine tot middelgrote bedrijven of zelfstandigen die een professionele omgeving wensen. De ruimtes worden gemeubileerd en bieden toegang tot gedeelde faciliteiten zoals een kitchenette, vergaderruimte en sanitaire voorzieningen. Daarnaast zijn er meerdere buitenparkeerplaatsen beschikbaar, met een parkingkost van €80,00 per maand per plaats, exclusief btw. De huurprijs is exclusief btw, en de voorwaarden voor het huurcontract, zoals duur en waarborg, worden in overleg vastgesteld. De servicekosten bedragen €5,00 per m², eveneens exclusief btw, wat bijdraagt aan het onderhoud en gebruik van de gedeelde voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Emilie Stamm via telefoon op ### of per e-mail op ### . Gelegen in Steinfort, biedt deze locatie een goede balans tussen bereikbaarheid en rust, waardoor het bijzonder geschikt is voor bedrijven die een centrale uitvalsbasis zoeken binnen de regio. Het eigendom is niet momenteel verhuurd, waardoor er snel gebruik gemaakt kan worden van de ruimte. Het gebouw heeft geen specifieke informatie over de verwarmingsinstallatie gegeven, wat mogelijk nader kan worden besproken bij interesse. Steinfort is een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige sfeer en gemakkelijke toegang tot de omliggende infrastructuur, waardoor het niet alleen praktisch is voor uw bedrijf, maar ook aangenaam voor werknemers en bezoekers. Met de combinatie van betaalbare huurprijzen, goede faciliteiten en een strategische ligging biedt deze kantoorruimte in Steinfort een uitstekende waarde voor ondernemers die willen investeren in hun bedrijfsvoering. Neem vandaag nog contact op voor verdere details of om een bezichtiging te regelen en maak deze kans niet onbenut om uw bedrijfsactiviteiten te versterken in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?