ABRI & CO IMMOBILIER SARL (1540 Luxembourg) (pagina 3)

Dit moderne kantoorgebouw van 25.000 m² bevindt zich in het hart van de ambachtelijke en commerciële zone van Windhof, Koerich. Het biedt flexibele ruimtes die perfect zijn afgestemd op al uw zakelijke behoeften, zoals kantoren, winkels, opslagruimtes en parkeerplaatsen. De locatie ligt strategisch nabij de A6 snelweg, de Belgische grens en op minder dan 20 km van Luxemburg-stad, wat zorgt voor een uitstekende toegankelijkheid. Het complex bevindt zich binnen het Eco Parc Windhof en bevat diverse ecologische kenmerken waaronder versterkte isolatie, verwarming via warmtepomp en een Canadees put-systeem. Voor uw gemak biedt het gebouw ook extra diensten tegen betaling aan, zoals postservice, verhuur van vergaderruimtes en apparatuur (zoals projectoren en schermen), kopieerservice, en onderhoud en schoonmaak van privégedeelten. Internet- en telefoondiensten zijn eveneens beschikbaar. De huurprijs voor deze kantoorruimte bedraagt €450 exclusief BTW. De toegang tot het gebouw is 7 dagen per week, 24 uur per dag mogelijk met een badge. Er is videobewaking op het buitenterrein en parkeerplaatsen zijn beschikbaar tegen een tarief variërend tussen €95 en €115 exclusief BTW en bijkomende kosten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Emilie Stamm via telefoon: ### of e-mail: ### . Meer weten?

Te huur: een modern kantoorgebouw van 25.000 m², ideaal gelegen in de commerciële en ambachtelijke zone van Windhof, Koerich. Dit multifunctionele complex is ontworpen om aan al uw professionele behoeften te voldoen met flexibele ruimtes die gebruikt kunnen worden voor kantoren, winkels, opslagruimtes en parkeergelegenheden. De ruimtes in het gebouw zijn aanpasbaar en geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is uitgerust met vele ecologische kenmerken, waaronder versterkte isolatie, verwarming via een warmtepomp en een Canadees putten-systeem, wat bijdraagt aan een energiezuinige bedrijfsvoering. Strategisch gelegen nabij snelweg A6, dicht bij de Belgische grens en minder dan 20 km van Luxemburg-stad, biedt deze locatie een uitstekende bereikbaarheid voor uw bedrijf. Er is bovendien een breed scala aan aanvullende diensten beschikbaar, waaronder postservice, vergaderzalenverhuur, apparatuurverhuur (zoals projectoren en schermen), kopieerservice, en internet en telefonie. Toegang tot het gebouw is 24 uur per dag, 7 dagen per week mogelijk via een badge, en er is videobewaking buiten het terrein. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar tegen een meerprijs. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Emilie Stamm via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit moderne kantoorgebouw, aangeboden door Abri&Co Immobilier, bevindt zich in het hart van de ambachtelijke en commerciële zone van Windhof in Koerich. Het complex maakt deel uit van het Eco Parc Windhof en biedt flexibele ruimten die zich perfect aanpassen aan allerlei professionele behoeften, zoals kantoren, winkels en opslagruimtes. Met een oppervlakte van 25.000 m² biedt het gebouw ook parkeerplaatsen aan, wat bijdraagt aan het gemak en de toegankelijkheid voor huurders. De locatie is strategisch gelegen nabij de snelweg A6, dicht bij de Belgische grens en minder dan 20 km van Luxemburg-stad. Dit zorgt ervoor dat uw bedrijf optimaal bereikbaar is. Bovendien beschikt het gebouw over diverse ecologische kenmerken, waaronder verbeterde isolatie, verwarming via een warmtepomp en een Canadees putstelsel, wat bijdraagt aan een duurzame werkomgeving. Er zijn extra diensten beschikbaar tegen een meerprijs, zoals postservice, verhuur van vergaderzalen en apparatuur, kopieerservice, en onderhoud en schoonmaak van de privéruimtes. Toegang tot het gebouw is gegarandeerd 7 dagen per week, 24 uur per dag via een badge, en er is videobewaking op de buitenlocatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Emilie Stamm via telefoonnummer ### of e-mail: ### . Meer weten?

Dit industriële gebouw, gelegen in Koerich, biedt een moderne ruimte van 25.000 m² binnen het Eco Parc Windhof. Het is ideaal voor diverse zakelijke toepassingen, zoals kantoren, winkels, opslagruimtes en parkeerplaatsen. Met een huurprijs van €900 per maand en een beschikbaar magazijnoppervlakte van 64 m², biedt dit pand flexibiliteit en aanpasbaarheid voor uw bedrijfsbehoeften. De locatie is strategisch gesitueerd nabij de A6 snelweg, dicht bij de Belgische grens en op minder dan 20 km van Luxemburg-stad. Dit zorgt voor uitstekende bereikbaarheid voor uw bedrijf. Het gebouw beschikt over diverse ecologische kenmerken zoals verbeterde isolatie en een Canadees put-systeem, wat bijdraagt aan duurzaamheid en energiebesparing. Extra diensten zijn optioneel beschikbaar, waaronder postservice, verhuur van vergaderzalen, materiaalverhuur (zoals projectoren en schermen), kopieerservice en internet- en telefonieopties. Toegang tot het gebouw is 24/7 mogelijk middels badge-systeem en er is videobewaking voor extra veiligheid. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Emilie Stamm via ### of ### . Meer weten?

Dit moderne studio-appartement bevindt zich in de levendige wijk Hollerich in Luxemburg, en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar eigentijds wonen. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping, beslaat 33,41 m² en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Met een goed doordacht ontwerp gericht op comfort en functionaliteit, is deze studio ideaal voor stedelijke bewoners die nabijheid tot het stadscentrum en diverse voorzieningen waarderen. De woning beschikt over een balkon, wat een aangename buitenruimte biedt om te ontspannen. Daarnaast omvat het aanbod een privékelder voor extra opslag. Voor uw comfort is er ook een lift aanwezig in het gebouw. De verwarming is volledig elektrisch, wat zorgt voor een efficiënte en moderne manier van energiebeheer. De EPC-referentie van het gebouw is A, wat duidt op een zeer energiezuinige woning. Er is de mogelijkheid om een garage aan te schaffen voor €87.000, inclusief BTW. De oplevering van dit nieuwbouwproject is gepland voor eind 2026, waardoor u nu al kunt plannen voor de toekomst. Aarzel niet om contact op te nemen met Abri&Co Immobilier voor meer informatie of een bezoek aan ons verkoopkantoor in Luxemburg. De prijs van het appartement bedraagt €477.281, inclusief 3% BTW, exclusief de kosten voor de garage. Meer weten?

Te koop: een modern appartement in het bruisende Hollerich, Luxembourg. Dit charmante appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een woonoppervlakte van 69,47 m², aangevuld met een ruime terras van 18,77 m². Het appartement is doordacht ontworpen met een indeling die een comfortabele slaapkamer, een open leefruimte met keuken en een elegante badkamer met douche omvat. Bovendien beschikt u over een eigen kelderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. Het appartement is gelegen in de dynamische wijk Hollerich, die bekend staat om zijn nabijheid tot tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Dankzij de strategische ligging geniet u van een uitstekende verbinding met de rest van de stad, wat bijdraagt aan het gemak en comfort van het stadsleven. De duale oriëntatie van het appartement zorgt voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Voor degenen die behoefte hebben aan parkeergelegenheid, is er de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te schaffen voor €87.000, inclusief btw. Het appartement wordt verwarmd middels elektriciteit en voldoet aan de EPC-norm met de classificatie A. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke, maar ook een energie-efficiënte keuze voor de moderne stedelijke bewoner. Neem contact op met Abri&Co voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Meer weten?

Dit ruime appartement met twee slaapkamers bevindt zich in de gewilde wijk Hollerich in Luxemburg. Met een totale oppervlakte van 78,42 m² ligt het op de tweede verdieping en biedt het een prachtig uitzicht op de tuin. Dankzij de oostelijke oriëntatie geniet het appartement van overvloedig natuurlijk licht doorheen de dag, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Het interieur omvat een efficiënte indeling met twee comfortabele slaapkamers, een moderne douchecabine en een apart toilet. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak te ontwerpen. Verder beschikt het appartement over een privékelder, ideaal voor extra opslagruimte, en een balkon om van de buitenlucht te genieten. Voor het gemak is er een lift aanwezig in het gebouw. Het appartement wordt verwarmd via elektriciteit en heeft een hoge energie-efficiëntie met een EPC-referentie van A. Er is de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te schaffen voor €87.000, inclusief BTW. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne stadswoning met alle gemakken binnen handbereik. Levering wordt verwacht tegen eind 2026, ideaal voor een kwaliteitsvolle stedelijke levensstijl. Meer weten?

Dit prachtige appartement is te koop in het gewilde stadsdeel Hollerich, Luxemburg, en biedt een moderne levensstijl met een knipoog naar elegantie. Gelegen op de eerste verdieping, beslaat dit appartement een oppervlakte van 102,67 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers. Een van de unieke kenmerken is de indrukwekkende terras van 77,84 m², ideaal voor ontspanning en buitenentertainment. De oostelijke oriëntatie zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de woonkamer en keuken een warme, uitnodigende sfeer krijgen. Het appartement wordt opgeleverd met een privékamer en biedt het gemak van een interne lift voor gemakkelijke toegang. Voor degenen die extra opslag nodig hebben, is er ook een privékelder inbegrepen in de aanbieding. De woning is voorzien van elektrische verwarming en heeft een Energieprestatiecertificaat met referentie A, wat een efficiënte energiehuishouding garandeert. Er is één douchecabine en één toilet aanwezig, en hoewel de keuken nog niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Deze exclusieve woning zal naar verwachting eind 2026 worden opgeleverd, perfect voor kopers die comfort en luxe waarderen. De verkoopprijs van € 1.164.470 is inclusief 3% BTW, maar exclusief de kosten voor een eventuele binnenparkeerplaats, welke beschikbaar is voor € 87.000, inclusief BTW. Neem contact op met Abri&Co Real Estate voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Hun kantoor is gevestigd aan de rue Benjamin Franklin 2 in Luxemburg. Meer weten?

Dit knusse studio-appartement gelegen in de bruisende stad Luxemburg biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als stadsbewoners. Gelegen op de eerste verdieping, straalt de woning een moderne eenvoud uit en biedt het een blanco canvas voor degenen die hun eigen stijl willen toevoegen. Met een verkoopprijs van 574.203 € is deze studio een aantrekkelijke optie binnen de vastgoedmarkt. De studio is voorzien van elektrische verwarming, wat zorgt voor een efficiënte en regelbare warmtebron. Hoewel de keuken niet uitgerust is, geeft dit toekomstige eigenaars de vrijheid om een keuken naar eigen smaak en wensen te installeren. Dit biedt de mogelijkheid om een persoonlijke touch toe te voegen aan de ruimte, waardoor het echt uw eigen plekje in de stad wordt. Luxemburg, met zijn rijke cultuur en dynamische economische klimaat, biedt tal van voordelen voor zowel werken als wonen. De locatie van dit appartement maakt het mogelijk om te genieten van alles wat de stad te bieden heeft, van hoogwaardige restaurants tot culturele evenementen en winkels. Deze centraal gelegen woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een praktische en centraal gelegen woonruimte in een van Europa’s meest welvarende steden. Meer weten?

Dit eigentijdse appartement met één slaapkamer, gelegen in het bruisende stadsdeel Hollerich in Luxemburg, biedt een comfortabele woonruimte van 63,54 m². Het bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een westelijke oriëntatie, waardoor het volop profiteert van natuurlijk licht en een uitzicht biedt op de stedelijke omgeving. Het appartement omvat een ruime slaapkamer van 20,05 m², een functionele woon- en keukenruimte, en een badkamer. Daarnaast beschikt het over een privé kelder, ideaal voor extra opslag. De locatie in Hollerich is zeer gunstig, dicht bij alle essentiële voorzieningen en maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die op zoek zijn naar een moderne stedelijke levensstijl. De verwarming wordt verzorgd door een elektrisch systeem en het appartement valt binnen de energie-efficiëntieklasse A, wat zorgt voor een duurzame en economische energiebalans. Voor geïnteresseerden is er bovendien de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te schaffen voor €87.000, inclusief BTW. De prijs van het appartement bedraagt €821.819, met 3% BTW inbegrepen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Abri&Co Immobilier via ### of ### . Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in het levendige stadsdeel Hollerich in Luxemburg en biedt een dynamisch uitzicht op de straat. Gelegen op de eerste verdieping, strekt het appartement zich uit over 63,55 m² en is het perfect georiënteerd op het westen waardoor het volop natuurlijke lichtinval heeft. De ruimte is functioneel ingedeeld met een ruime slaapkamer van 20,05 m², een open woon- en keukenruimte, en een volledig uitgeruste badkamer. Het appartement beschikt tevens over praktische voordelen zoals een lift en een eigen kelder, ideaal voor extra opslag. Voor degenen die behoefte hebben aan parkeergelegenheid, is er de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te schaffen voor €87.000 inclusief btw. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënt elektrisch systeem, wat bijdraagt aan het comfort van de woning. De locatie in Hollerich maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen en diensten, waarmee het stadsleven binnen handbereik is. Met een energieprestatiecertificaat van klasse A biedt het appartement niet alleen een stijlvolle maar ook energiezuinige woonomgeving. Dit eigendom biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel stadsleven in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne appartement met één slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping van een residentieel gebouw in de wijk Hollerich, Luxemburg. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 63,93 m² en beschikt over een balkon van 4,65 m². Door de ligging op het oosten en westen geniet u de hele dag door van een optimale natuurlijke lichtinval. Naast de woonruimte is er ook een privékelder beschikbaar, waardoor u extra opslagruimte heeft. De indeling van het appartement omvat een ruime slaapkamer van 13,29 m², een open woon-/keukengedeelte en een stijlvolle douchekamer. De keuken is niet uitgerust, wat u de kans geeft om deze naar uw eigen smaak in te richten. Verder is het pand voorzien van elektrische verwarming. Het complex beschikt ook over een lift, wat extra comfort biedt. Het appartement bevindt zich in Hollerich, een ideale locatie dicht bij diverse voorzieningen en het centrum van Luxemburg. Voor wie behoefte heeft aan parkeergelegenheid is er de mogelijkheid om een inpandige parkeerplaats aan te schaffen voor €87.000, inclusief BTW. De verkoopprijs van het appartement bedraagt €827.191, inclusief 3% BTW maar exclusief parkeerplaats. Dit pand biedt zowel comfort als gemak in een gewilde buurt. Meer weten?

Te koop: Flat-appartement in Luxemburg Gelegen in de prestigieuze wijk Kirchberg in het hart van Luxemburg, biedt dit charmante eenkamerappartement alle moderne comfort die u zich maar kunt wensen. Het appartement is gelegen op de begane grond aan de achterkant van residentie M37 en beschikt over een ruime en lichte woonkamer van meer dan 29m² met een open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een aangenaam terras en een tuin op het westen, ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Het appartement beschikt verder over een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer met douche en toilet. Er is ook een aparte ruimte voorzien voor een wasmachine en droger. Daarnaast biedt de residentie een binnenplaats, wat een extra rustige en gezellige sfeer creëert. Dit appartement wordt verkocht inclusief een privékelder en een ondergrondse parkeerplaats, wat zorgt voor extra opslagruimte en parkeergemak. De vraagprijs omvat 17% BTW. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Mathieu Scherrer van Abri&Co Immobilier via ### of ### . Grijp deze unieke kans om in een rustige en moderne omgeving in Luxemburg-Kirchberg te wonen! Meer weten?

Flat - appartement te koop in Luxemburg Abri&Co Immobilier, uw vertrouwde partner sinds 2001, presenteert dit charmante éénkamerappartement met terras en tuin, gelegen in de residentie M37 in het hart van Luxemburg-Kirchberg. Dit appartement, gelegen op de begane grond aan de achterzijde van de residentie, biedt een comfortabele en moderne leefomgeving. Het appartement bestaat uit een hal met garderoberuimte, een ruime en lichte woonkamer van meer dan 29m2 met open keuken die toegang geeft tot een aangenaam terras en een westelijk gelegen tuin, een binnenplaats, een comfortabele slaapkamer en een doucheruimte met toilet. Er is ook een speciale ruimte voor de wasmachine en droger. Het appartement wordt verkocht inclusief btw van 17%. Daarnaast beschikt dit eigendom over een privékelder. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Mathieu Scherrer, uw toegewijde adviseur bij Abri&Co Immobilier, op ### of via e-mail op ### . Wacht niet langer om deze uitzonderlijke kans te grijpen om te wonen in een rustige en moderne omgeving in Luxemburg-Kirchberg. Meer weten?

Flat - appartement te koop - Luxembourg Prijs: 1 268 322 € Ref. Immovlan: RBL33619 Ref. verkoper: 051 Adres: 37, rue des Muguets Postcode: 2167 Stad: Luxembourg Deze charmante flat met twee slaapkamers bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden gebouw in de rustige straat, rue des Muguets, in het hart van Luxembourg. De flat biedt een praktische indeling en beschikt over een aantal aantrekkelijke voorzieningen. De aanwezigheid van een lift zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. Hoewel de keuken niet uitgerust is, creëert dit een unieke kans voor de nieuwe eigenaar om deze ruimte volledig naar eigen smaak in te richten. De centrale verwarming zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door, hoewel het type verwarming niet gespecifieerd is. De flat is tevens voorzien van de nodige conformiteitscertificaten en attesten, met uitzondering van de EPC-referentie (niet gecommuniceerd). Gelegen in een rustige buurt maar toch dicht bij alle voorzieningen, biedt deze woning een ideale setting voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving in Luxembourg. Meer weten?

Dit appartement, gelegen in het hart van Luxemburg op postcode 2167, biedt een uitstekende leefomgeving voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Met een vraagprijs van €1.267.161 vertegenwoordigt deze flat een waardevolle investering in een prestigieuze wijk van de stad. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en is uitgerust met een lift, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Binnenin beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, ideaal voor kleine gezinnen of stellen die extra ruimte wensen. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat kopers de mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak en behoefte in te richten. Ondanks het ontbreken van specifieke details over de verwarming, is de infrastructuur van het gebouw modern en goed onderhouden. Een bijkomend voordeel is het balkon dat bij het appartement hoort, perfect voor ontspanning en om te genieten van de buitenlucht zonder het comfort van uw eigen huis te verlaten. De locatie en faciliteiten maken dit appartement een aantrekkelijke optie voor zowel eigen bewoning als investeringsdoeleinden. Meer weten?

Te koop aangeboden: een ruim appartement in het hart van Luxemburg, gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw. Dit prachtige appartement heeft een vraagprijs van €1.214.759 en is geregistreerd onder referentienummer RBL33616 bij Immovlan en nummer 074 bij de verkoper. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor een klein gezin of voor wie graag extra ruimte wil. Hoewel de keuken nog niet is uitgerust, biedt dit de unieke kans om deze naar eigen smaak en behoefte in te richten. Het appartement is tevens voorzien van een lift, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Daarnaast heeft het appartement een balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en uitzicht op de stad. Het pand valt onder de BTW-regeling en heeft momenteel geen specifieke EPC-referentie. Dit eigentijdse appartement in Luxemburg biedt een perfecte mix van comfort en potentieel, midden in een bruisende stedelijke omgeving. Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering of pied-à-terre bevindt zich in het hart van Luxembourg Gare, een bruisende en dynamische wijk die bekend staat om haar uitstekende bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. Het betreft een functioneel en goed onderhouden studio gelegen op de zevende verdieping van een residentie met lift, waardoor comfort en toegankelijkheid verzekerd zijn. Met een totale oppervlakte van 30,56 m² biedt dit eigendom een praktische en efficiënte leefruimte, ideaal voor zowel starters, expats als beleggers die op zoek zijn naar een hoog rendement. De woning beschikt over een inkomhal, een open en volledig uitgeruste keuken, evenals een moderne doucheruimte met toilet, wat zorgt voor een comfortabele en praktische indeling. De ligging vlakbij het centraal station, tramlijnen en bushaltes garandeert niet alleen moeiteloos vervoer, maar ook snelle toegang tot winkels, restaurants en diverse diensten in de omgeving. De residentie zelf is voorzien van een lift, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak, en de locatie leent zich uitstekend voor het realiseren van een aantrekkelijke huuropbrengst. Vanuit praktisch oogpunt vormt deze studio een interessante investering, mede door de hoge vraag naar huurwoningen in de directe omgeving. Het pand vereist enige opfrissing om het te moderniseren en optimaal te laten renderen. Het is momenteel niet mogelijk om foto’s te tonen omdat de studio’s verhuurd en sterk in gebruik zijn, maar er wordt voorzien in een gedetailleerde plattegrond en een 3D-visualisatie op basis van die plattegrond. Deze hulpmiddelen stellen potentiële kopers in staat zich een goed beeld te vormen van de indeling en de ruimtelijke verhoudingen. Het volledige dossier is op aanvraag beschikbaar, zodat geïnteresseerden alle nodige informatie kunnen verkrijgen. Voor verdere vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Mathieu Scherrer via telefoon of e-mail. Deze unieke locatie combineert functionaliteit, bereikbaarheid en toekomstig rendement, waardoor het een zeer interessante keuze vormt binnen de vastgoedmarkt in Luxembourg. Gelegen op de zevende verdieping van een discrete en goed onderhouden residentie, biedt dit studio-achtig vastgoed niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook strategische voordelen vanwege de centrale ligging. De nabijheid van belangrijke vervoersknooppunten en lokale voorzieningen maakt het bijzonder geschikt voor wie snel wil genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Met een vraagprijs van 330.000 euro vormt dit eigendom een betaalbare en aantrekkelijke optie voor investeerders die willen profiteren van de sterke huurmarkt in Luxembourg Gare. Neem snel contact op voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken – dit is zonder twijfel een vastgoedkans die u niet mag missen. Meer weten?

Dit eigendom biedt een unieke kans om een centraal gelegen studio te verwerven in het hart van Luxembourg. Gelegen aan de Avenue de la Gare, bevindt dit charmante appartement zich op de zevende verdieping van een goed onderhouden residentie met een lift. Het betreft een compacte, maar praktische woonruimte van 28,92 m², ideaal voor wie op zoek is naar een pied-à-terre, een starterswoning of een aantrekkelijke investering voor verhuur. De ligging vlakbij het treinstation, tram- en bushaltes zorgt voor uitzonderlijk gemak in de bereikbaarheid en mobiliteit, wat de waarde van deze accommodatie aanzienlijk verhoogt. De inrichting omvat een ontvangsthall die leidt naar een heldere woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken. De badkamer beschikt over een douche en toilet, wat het geheel functioneel en klaar voor gebruik maakt. Hoewel het appartement momenteel verhuurd is en de foto’s niet representatief konden worden genomen door de aanwezigheid van huurders, wordt er voorzien in een gedetailleerde plattegrond en een 3D-visualisatie om u een duidelijk beeld te geven van de indeling en de volumes. De locatie biedt ook directe nabijheid tot diverse winkels, restaurants en diensten, waardoor het dagelijks leven comfortabel en gemakkelijk is. Het appartement beschikt over extra voorzieningen zoals een lift en toegang voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Wat deze woning echt aantrekkelijk maakt, is de potentie voor verbetering en modernisering. Een opfrissing kan de waarde verder verhogen en het rendement optimaliseren, vooral gezien de grote vraag naar huurwoningen in dit gebied. De EPC-waarde is voorlopig ingeschat op F, wat betekent dat er mogelijk nog verdere energetische verbeteringen kunnen worden aangebracht. Voor wie investeert in vastgoed met toekomstpotentieel, biedt dit appartement aanzienlijke kansen. Het eigendom wordt aangeboden voor €335.000 en is klaar om verder te worden ontwikkeld of direct te betrekken. Neem contact op met Mathieu Scherrer voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke aanbieding in het centrum van Luxembourg verdient zeker uw aandacht, dus aarzel niet om contact te leggen voor verdere details en een persoonlijke kennismaking met dit veelbelovende vastgoed. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie TANNA (Bloc B) in Lorentzweiler en biedt een woonoppervlakte van 88,27 m². Het appartement is ruim opgezet met twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, en een functionele keuken. Daarnaast beschikt het over sanitaire voorzieningen en een royaal terras van 25,78 m² waar u kunt genieten van uw vrije tijd in alle rust. Het appartement biedt extra voordelen zoals een overdekte parkeerplaats en een kelderruimte, wat bijdraagt aan het comfort en gemak van de bewoners. Het pand staat voor hoogwaardige afwerking en is direct beschikbaar voor de nieuwe eigenaars. De prijs van €982.207 is inclusief BTW, parkeerplaats, kelder en tuin, waardoor u meteen kunt genieten van het complete pakket zonder bijkomende kosten. Gelegen in het rustige Lorentzweiler, biedt dit appartement niet alleen een serene woonomgeving maar ook de nabijheid van handige voorzieningen. Dit maakt het een zeldzame kans voor diegenen die op zoek zijn naar een ideale balans tussen rust en toegankelijkheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met onze makelaars op ### of via ### . Meer weten?