Duplex te koop, Luxembourg RBW09568

Dit uitzonderlijke duplexappartement te koop, gelegen aan de 2, rue René Weimerskirch in Luxemburg, combineert een doordachte en zeldzame indeling met kwalitatieve afwerking en praktische buitenruimtes. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 103 m² verspreid over twee niveaus, biedt dit eigendom een comfortabele leefomgeving met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een aparte wasruimte en een moderne douchekamer met toilet. Het appartement beschikt tevens over een zolderruimte die reeds is ingericht en kan worden benut als extra polyvalente ruimte. Dankzij de private interne trap wordt de duplexstructuur optimaal benut, wat bijdraagt aan de functionaliteit en het woongenot. De buitenruimtes van deze woning maken het geheel extra aantrekkelijk. Zo is er een privé tuin van circa 40 m² die voldoende ruimte biedt om te ontspannen of te tuinieren in een rustige omgeving. Daarnaast is er een terras van ongeveer 12 m² direct toegankelijk vanuit de woonkamer, wat ideaal is voor buitenontbijten of gezellige avonden. De aanwezigheid van een afgesloten garagebox en een privécave van circa 23 m² zorgen voor extra opslagmogelijkheden en veilige parkeergelegenheid. Het gasverwarmingssysteem met biogas-component verzekert een efficiënte energievoorziening, terwijl het energieprestatiecertificaat klasse F (met thermische isolatieklasse E) geldig is tot februari 2032. De woning wordt verkocht onder een erfpachtovereenkomst toegekend door het Fonds du Logement. Deze duplex is uitstekend gelegen in het gewilde Luxemburg-Gasperich, in de nabijheid van de Cloche d’Or, één van de meest gegeerde zones binnen Luxemburg-Stad. Dankzij deze centrale ligging geniet u van een praktische en aangename woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. De vraagprijs bedraagt exact 998.000 euro, exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een combinatie van comfort, een doordachte indeling en kwalitatieve annexen in het hart van Luxemburg, vormt deze woning een zeldzame opportuniteit. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Abri&co Immobilier staat u graag professioneel bij in elke stap van uw vastgoedproject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.