Tourisme
Habiter à proximité de la Rue Giuseppe Verdi, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Duplex à vendre, Luxembourg RBW09568
2, Rue René Weimerskirch, 2713 Luxembourg
945 000 €
2 Chambre(s)
103 m²
Description
abri&co immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement duplex de 2 chambres avec jardin privatif, terrasse, garage fermé et cave, idéalement situé à Luxembourg-Gasperich, au cœur du secteur recherché de la Cloche d’Or.
Situé au 2, rue René Weimerskirch, ce duplex d’environ 103 m² séduit par sa distribution rare et fonctionnelle sur deux niveaux, son escalier intérieur privatif ainsi que ses agréables espaces extérieurs. Rénové en 2019, notamment au niveau de la cuisine, du parquet en bois et de différents rafraîchissements, le bien est immédiatement habitable.
L’appartement se compose comme suit :
Au premier niveau :
- une entrée avec dégagement ;
- une chambre principale ;
- un WC séparé avec espace buanderie.
Au niveau supérieur :
- un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte ;
- une terrasse d’environ 12 m² accessible depuis le séjour ;
- une seconde chambre ;
- une salle de douche avec WC ;
- un dressing / espace de rangement.
Un dernier niveau sous combles, déjà aménagé, vient compléter les volumes et offre un espace supplémentaire appréciable selon les besoins.
Le bien dispose également de plusieurs annexes particulièrement recherchées :
- un jardin privatif d’environ 40 m² ;
- une cave privative d’environ 23 m² ;
- un garage box fermé.
Le chauffage est au gaz avec part biogaz.
Certificat de performance énergétique : classe F / classe d’isolation thermique E, valable jusqu’au 14 février 2032.
Le bien est vendu sous bail emphytéotique consenti par le Fonds du Logement.
Grâce à sa localisation, sa configuration en duplex, ses extérieurs privatifs et ses annexes, cet appartement représente une opportunité rare pour un couple, une jeune famille ou toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Luxembourg-Ville.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ?
abri&co immobilier vous accompagne avec bienveillance, sérieux et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier.
Situé au 2, rue René Weimerskirch, ce duplex d’environ 103 m² séduit par sa distribution rare et fonctionnelle sur deux niveaux, son escalier intérieur privatif ainsi que ses agréables espaces extérieurs. Rénové en 2019, notamment au niveau de la cuisine, du parquet en bois et de différents rafraîchissements, le bien est immédiatement habitable.
L’appartement se compose comme suit :
Au premier niveau :
- une entrée avec dégagement ;
- une chambre principale ;
- un WC séparé avec espace buanderie.
Au niveau supérieur :
- un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte ;
- une terrasse d’environ 12 m² accessible depuis le séjour ;
- une seconde chambre ;
- une salle de douche avec WC ;
- un dressing / espace de rangement.
Un dernier niveau sous combles, déjà aménagé, vient compléter les volumes et offre un espace supplémentaire appréciable selon les besoins.
Le bien dispose également de plusieurs annexes particulièrement recherchées :
- un jardin privatif d’environ 40 m² ;
- une cave privative d’environ 23 m² ;
- un garage box fermé.
Le chauffage est au gaz avec part biogaz.
Certificat de performance énergétique : classe F / classe d’isolation thermique E, valable jusqu’au 14 février 2032.
Le bien est vendu sous bail emphytéotique consenti par le Fonds du Logement.
Grâce à sa localisation, sa configuration en duplex, ses extérieurs privatifs et ses annexes, cet appartement représente une opportunité rare pour un couple, une jeune famille ou toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Luxembourg-Ville.
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Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
945 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
103 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
F
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
83 - Virton - Luxembourg
Hollerich
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Cora Concorde
Delitraiteur Strassen
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Trèves pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Gasperich (Bio-Planet)" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture).
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes E68 - Florenville - Luxembourg, 83 - Virton - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 17 minutes à pied.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hollerich" est à moins de 2 minutes en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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