Bureaux à louer - Windhof RBW32242

8399 Windhof

11 280 €

  • 480

Description

Autour d’une esplanade centrale, le WOC met en perspective deux volumes offrant 10.000 m² de bureaux. Ce projet s’intègre naturellement dans cette zone principalement dévolue aux entreprises. Immeuble livré en 2021. Idéale pour qui cherche la proximité de la frontière belge à un prix concurrentiel et un excellent ratio de parking ! Surface « Plug & Play » de 80 m² +0, déjà câblées, cloisonnées en 2 espaces séparée par une baie vitrée, meublées avec tapis plain. Capacité de 9 pers. 3 Parkings. 1 an de bail mini. // +2 de 536 m2. 20 Parkings. Surfaces non aménagées, non câblées, sans tapis plain mais très lumineuses. 3 ans de bail mini // +0 de 400 m² déjà aménagée, câblée et tapis plain. Sous-location. 14 Parkings. Possibilité de rachat des équipements du locataire sortant. 3 an de bail mini..

• Dalles ventilées dans les caissons chauds/froids

• Système de badge d’accès

• Led

• Stores intérieurs

• Châssis non-ouvrants

• Tapis plain

• WC H/F

• Douches dans l’aile B

• 8 Bornes électriques de recharge Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 11 280 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBW32242 Réf. vendeur: L_442_2 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

4,9 km 16' 6,8 km 5' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

6 km 20' 7,9 km 6' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

97 m 1' 10''

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

97 m 1' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

2 km 24'

Gares

Capellen

2,7 km 11' 2,7 km 2' 52'' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

6,9 km 5'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

9,7 km 36' 11,5 km 8' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Cora Concorde

10,9 km 40' 15,5 km 11' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Musées

Musée Gaspar

12,7 km 13'

Transports en commun

Ce bien à Koerich bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Villes proches

Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture), "Cora Concorde" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Libre" (école maternelle) est accessible en 5 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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