Bureaux à louer - Courtrai RBU87997

Beheerstraat 40 8500 Courtrai

1 500 €

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RBU87997

  • 294 m²
Beheerstraat 40 8500 Courtrai
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Description

Située au cœur de Kortrijk, cette surface de bureaux offre un espace professionnel spacieux et fonctionnel, idéal pour une entreprise en pleine expansion ou souhaitant établir ses quartiers dans un environnement stratégique. L'immeuble, accessible immédiatement, se distingue par ses nombreux aménagements pensés pour optimiser la productivité et le confort de ses occupants. Sa localisation en face du nouveau palais de justice de Kortrijk lui confère un atout majeur en termes de visibilité et de proximité avec des infrastructures administratives importantes. La facilité d'accès via la parking Nelson Mandelaplein ainsi que la station de train souterraine à proximité renforcent l'attrait de ce bien immobilier pour toute organisation nécessitant une mobilité aisée. Au niveau intérieur, cet immeuble propose un agencement réfléchi : au rez-de-chaussée, un vaste bureau paysagé, complété par un bureau individuel, ainsi qu'une kitchenette et des toilettes séparées pour plus de commodité. La présence d'une véranda à l’arrière, côté gauche et droit, permet d'apporter de la luminosité naturelle et un espace supplémentaire pour des réunions informelles ou des espaces détente. À l’étage, on retrouve quatre bureaux spacieux, dont deux équipés de rangements intégrés, offrant un environnement propice à la concentration ou à l'organisation d’équipes. La deuxième étage dispose d’un espace en configuration paysagée ou pour des réunions, avec un bureau indépendant, une kitchenette, une salle de bain et une pièce dédiée au stockage ou à un serveur. La propriété est entièrement sous-solée, apportant une capacité supplémentaire pour le stockage ou autres besoins techniques, ce qui constitue un atout précieux pour toute structure souhaitant optimiser ses espaces. Ce bâtiment est également doté d’équipements modernes indispensables pour un usage professionnel efficace : chauffage au gaz, absence de lift mais avec une construction robuste et conforme aux normes énergétiques actuelles, attestée par un certificat d’énergie valable jusqu’en 2035. La connectivité électrique et hydraulique est assurée, garantissant une exploitation sans tracas. Son prix de 1 500 € par mois, charges comprises, en fait une opportunité compétitive sur le marché local pour des entreprises à la recherche d’un espace clé en main. Que vous envisagiez d’accueillir une société en croissance ou de reloger votre activité dans un bâtiment stratégique, cette propriété à Kortrijk représente une option idéale. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 500 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Date de validité PEB

15/07/2035

Emission de CO2

17916

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU87997 Réf. vendeur: 2736 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Auricula

664 m 2' 12'' 781 m 1' 52'' 664 m 8' 664 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Paulus

865 m 2' 53'' 865 m 1' 41'' 654 m 10' 846 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Paulus

1,2 km 4' 1,2 km 2' 26'' 600 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Rhizo 2

95 m 19'' 95 m 13'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,1 km 3'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,5 km 6'

Bus

De Lijn - 22 - Tielt - Meulebeke - Ingelmunster - Kuurne - Kortrijk

5 m 3''

De Lijn - 50a - Ledegem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk

5 m 3''

De Lijn - 21 - Hulste - Harelbeke - Kuurne - Kortrijk

5 m 3''

Gares

Kortrijk / Courtrai

794 m 5' 797 m 1' 54'' 600 m 8' 776 m 9'

Aéroports

Wevelgem Airport

3,6 km 14' 3,8 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Oude Vestigingsstraat

530 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Rooseveltplein

246 m 53'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station

889 m 11'

Supermarchés

Carrefour Express Kortrijk Leies

719 m 2' 23'' 719 m 1' 43'' 538 m 7' 719 m 9'

Colruyt Kortrijk

1 km 6' 1,6 km 3' 547 m 11' 1 km 13'

Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)

1,2 km 7' 2,8 km 4' 946 m 13' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

15,4 km 12'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

14 km 13'

Golfs

Waregem Golf

20,5 km 16'

Éducation

Ce bien, situé près de Beheerstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Auricula" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Rhizo 2" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Mouscron est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 50a - Ledegem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 21 - Hulste - Harelbeke - Kuurne - Kortrijk, De Lijn - 22 - Tielt - Meulebeke - Ingelmunster - Kuurne - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 16 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 13 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Kortrijk Leies" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Kortrijk" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kortrijk / Courtrai" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Kortrijk Station" à 11 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Rooseveltplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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