• 238
  • 6 Place(s) de parking
Kwadestraat 155 3.3 8800 Roeselare

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureau neuf situé au cœur de Roeselare, une ville dynamique et stratégique en Belgique. D'une superficie totale de 238 m², cette propriété représente une occasion unique pour toute entreprise souhaitant s'établir dans un environnement moderne, fonctionnel et parfaitement équipé. Avec une construction datant de 2024, cet immeuble a été conçu pour répondre aux plus hauts standards de qualité et de durabilité, comme en témoigne sa certification BREEAM-excellent. La configuration en open space offre une flexibilité optimale pour aménager les espaces selon vos besoins, avec des installations électriques certifiées, des raccordements à l'eau, ainsi qu'une climatisation réversible assurant confort tout au long de l'année. Situé à Roeselare, cet immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée, facilement accessible en voiture, en vélo ou en transports en commun. La zone bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreuses commodités, notamment des services, des restaurants et des hôtels tels que le Mercure, apportant ainsi un confort optimal pour les employés et visiteurs. La présence de nombreux espaces de stationnement, avec deux places en sous-sol équipées de bornes de recharge et quatre places en surface dans le parking dédié, facilite la logistique quotidienne. La région est reconnue pour sa forte activité économique, avec plus de 50 entreprises employant environ 1 000 collaborateurs dans un environnement professionnel dynamique. La position stratégique en E403-A17 offre une excellente connectivité vers les principales villes de la province et au-delà. Ce bien immobilier est proposé à un prix attractif de 2 480 € par mois charges comprises, sans compter les coûts liés aux charges communes ou à la TVA applicable. Que vous recherchiez à louer ou à acquérir, cette propriété représente une opportunité idéale pour développer ou centraliser votre activité dans un cadre moderne et inspirant. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d'informations sur cette offre exclusive. Une telle opportunité ne se présente pas souvent : profitez-en pour investir dans un espace professionnel haut de gamme, prêt à accueillir votre projet dans un environnement conçu pour favoriser la réussite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 2 480 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

238 m²

Surface constructible

238 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU62988 Réf. vendeur: 4188202 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tits Doudous

966 m 3' 908 m 1' 15'' 902 m 11' 902 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 08-De Ark

1,6 km 7' 2,2 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 08-De Ark

1,6 km 7' 2,2 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

3,3 km 11' 3,7 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

934 m 1' 10''

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

42 m 30''

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

42 m 30''

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

277 m 3'

Gares

Izegem

4,1 km 16' 4,5 km 5' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Aéroports

Wevelgem Airport

14,4 km 54' 15,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rijksweg

2,1 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

2,1 km 8' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Supermarchés

Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)

2 km 7' 1,9 km 2' 6'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Carrefour Market Izegem

2,8 km 10' 3,2 km 3' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Aldi Izegem

2,7 km 10' 3 km 3' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

25,7 km 17'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

24,3 km 18'

Golfs

Ieper Open Golf

35,1 km 22'

Transports

À environ 26 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kerkplein".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rijksweg") est à seulement 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Izegem".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 22 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "P'Tits Doudous", à 1 minute en voiture."Go! Mska Roeselare" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 08-De Ark", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Izegem" (3 minutes en voiture), "Aldi Izegem" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

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