• 340
  • Jardin
Burgemeester Vandenbogaerdelaan 46 8870 Izegem

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Description

Ce local commercial, situé au rez-de-chaussée de la résidence 'Carolus' en plein centre d’Izegem, offre une surface utile de 340 m², conformément à l’attestation de performance énergétique (EPC) avec un label énergétique A, garantissant une bonne efficacité énergétique. La propriété bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à une vitrine de 18 mètres orientée vers la rue, ce qui en fait un emplacement idéal pour une activité commerciale ou un bureau. L’aménagement intérieur comprend une réception avec comptoir, trois bureaux ou salles de réunion fermés, un espace bureau en open space, une salle technique, des sanitaires et une kitchenette ouverte. La propriété est équipée de la climatisation, d’un système de chauffage au gaz naturel, de fenêtres en aluminium à haute performance thermique, ainsi que d’une installation électrique certifiée conforme. Un grand terrass est accessible, offrant un espace extérieur supplémentaire pour des pauses ou des rencontres informelles. En plus de l’espace principal, la propriété dispose d’un emplacement de stationnement privé ainsi qu’un garage pouvant être loué séparément. Les charges communes s’élèvent à 50 EUR par mois. La résidence a été construite en 2010 et est entièrement aménagée pour l’usage professionnel. La visite peut être organisée sur rendez-vous pour toute personne intéressée par cette opportunité commerciale dans un quartier dynamique d’Izegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 2 995 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Surface totale du terrain

340 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBT82769 Réf. vendeur: 4082360 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Engelbewaarder

748 m 4' 858 m 2' 8'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

448 m 1' 48'' 448 m 1' 6'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

124 m 43'' 124 m 19'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles secondaires

Prizma - Campus College

124 m 43'' 124 m 19'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3 km 4'

A19 : Courtrai - Ypres

16 km 12'

Bus

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

71 m 51''

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

71 m 51''

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

56 m 40''

Gares

Izegem

1,3 km 7' 1,3 km 2' 54'' 764 m 8' 1,2 km 15'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,2 km 49' 17,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking De Leest

734 m 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

5 km 17' 4,4 km 4' 5 km 1º

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Izegem

852 m 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

893 m 3' 905 m 2' 12'' 757 m 4' 878 m 11'

Aldi Izegem

1,3 km 7' 1,9 km 2' 43'' 813 m 5' 1,3 km 15'

Lidl Izegem

1,4 km 5' 2,1 km 2' 58'' 907 m 4' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

26,7 km 20'

Golfs

Waregem Golf

24,5 km 21'

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (20 minutes de route).Le golf "Waregem Golf" est accessible en 21 minutes en voiture."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 19 minutes.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En 31 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Roulers. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "Engelbewaarder" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Prizma - Campus College" à 1 minute à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Izegem" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Izegem" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 12 minutes.La station "Blue-Bike - Station Izegem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Izegem".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking De Leest") est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 17 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kerkplein".

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