Bureaux à louer - Izegem RBU66322

Abelestraat 23 8870 Izegem

1 250 €

  • 167
  • 1 Salle(s) de bain
Abelestraat 23 8870 Izegem

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Description

Offre exceptionnelle à Izegem : un espace de bureaux spacieux, fonctionnel et prêt à accueillir votre activité professionnelle. Situé au 23 Abelestraat, cet espace commercial bénéficie d'une surface totale de 167 m², offrant un environnement lumineux et polyvalent, idéal pour diverses activités telles que bureaux, professions libérales, pratiques groupées ou même commerce. La configuration en rez-de-chaussée comprend une hall d'entrée ou zone d'attente, un bureau de direction équipé d'armoires intégrées, un espace de travail en open space ou salle de pratique avec cuisine ouverte équipée d’un îlot central, ainsi que trois autres bureaux séparés – deux bénéficiant de la lumière naturelle. La zone de vestiaire, les toilettes avec lavabo, la salle de change avec douche à l’italienne et lavabo complètent le confort intérieur de ce bien. La finition soignée se traduit par une structure en maçonnerie, un revêtement en aluminium à l’extérieur, des murs plâtrés et tapissés, un plafond en tuiles abaissé, ainsi qu’un double vitrage en aluminium assurant une excellente isolation phonique et thermique. La qualité du sol est assurée par un laminaCeramin de haute gamme, tandis que l’éclairage LED avec contrôleurs Mi-light confère une ambiance moderne et efficace. La présence d’un chauffage au gaz naturel avec radiateurs, une climatisation, neuf panneaux solaires de 330 Wp, ainsi que d’autres commodités telles que la connexion électrique et de plomberie complètent cet espace prêt à l’emploi, offrant un cadre idéal pour une activité commerciale ou professionnelle dynamique. L’emplacement stratégique de ce bien constitue un atout majeur : situé à proximité immédiate de la zone industrielle animée et à seulement trois minutes de l’autoroute A17/E403 reliant Bruges, Kortrijk et Tournai, il bénéficie d’un indice Mobi-score de 8,3/10. La proximité des grands axes facilite les déplacements et l’accès pour vos clients ou collaborateurs. Par ailleurs, cet espace peut aussi faire l’objet d’une acquisition, ce qui offre une flexibilité supplémentaire à votre projet immobilier ou d’investissement. La gestion des charges est simplifiée grâce aux équipements modernes inclus dans la propriété, comme l’air conditionné et les panneaux solaires, optimisant ainsi la consommation énergétique. Le prix demandé pour cette opportunité commerciale exceptionnelle est de 1 250 euros par mois, charges comprises. Ce bien présente également une certification électrique conforme et un certificat EPC valable jusqu’en février 2032, garantissant sa conformité aux normes en vigueur. N’attendez plus pour concrétiser votre projet professionnel dans cet emplacement privilégié. Contactez notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre unique. Notre expertise en immobilier d’entreprise dans la région de Flandre est à votre service pour vous accompagner dans toutes vos démarches et vous aider à faire le meilleur choix pour votre avenir professionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 250 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

167 m²

Surface constructible

167 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

22/02/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU66322 Réf. vendeur: 4191059 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Sloeberhuis

929 m 3' 931 m 1' 22'' 718 m 11' 929 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - Heilig Hart

890 m 2' 58'' 893 m 1' 19'' 682 m 11' 890 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - Heilig Hart

890 m 2' 58'' 893 m 1' 19'' 682 m 11' 890 m 11'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

1,5 km 5' 1,5 km 2' 25'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,5 km 2' 48''

Bus

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

318 m 4'

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

321 m 4'

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

2,5 km 30'

Gares

Izegem

2 km 8' 2,1 km 2' 50'' 1,6 km 20' 2 km 25'

Aéroports

Wevelgem Airport

13,4 km 50' 17,3 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zwembad

1,9 km 2' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

3 km 10' 2,7 km 11' 3 km 35'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

2,1 km 26'

Supermarchés

Carrefour Market Izegem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 32'' 809 m 14' 1,2 km 14'

Lidl Izegem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 818 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Izegem

1,4 km 5' 1,3 km 1' 45'' 928 m 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

27,6 km 18'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

26,2 km 19'

Golfs

Waregem Golf

26,1 km 22'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Izegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Izegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Izegem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".À 22 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 18 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - Heilig Hart", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Het Sloeberhuis" et se trouve à 11 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Mska Roeselare", à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied : "Blue-Bike - Izegem Station".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kerkplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Zwembad") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Izegem" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 3 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En 24 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Roulers. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

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