Bureaux à louer - Izegem RBU66322

Abelestraat 23 8870 Izegem

1 250 €

  • 167
  • 1 Salle(s) de bain
Abelestraat 23 8870 Izegem

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Description

Offre exceptionnelle à Izegem : un espace de bureaux spacieux, fonctionnel et prêt à accueillir votre activité professionnelle. Situé au 23 Abelestraat, cet espace commercial bénéficie d'une surface totale de 167 m², offrant un environnement lumineux et polyvalent, idéal pour diverses activités telles que bureaux, professions libérales, pratiques groupées ou même commerce. La configuration en rez-de-chaussée comprend une hall d'entrée ou zone d'attente, un bureau de direction équipé d'armoires intégrées, un espace de travail en open space ou salle de pratique avec cuisine ouverte équipée d’un îlot central, ainsi que trois autres bureaux séparés – deux bénéficiant de la lumière naturelle. La zone de vestiaire, les toilettes avec lavabo, la salle de change avec douche à l’italienne et lavabo complètent le confort intérieur de ce bien. La finition soignée se traduit par une structure en maçonnerie, un revêtement en aluminium à l’extérieur, des murs plâtrés et tapissés, un plafond en tuiles abaissé, ainsi qu’un double vitrage en aluminium assurant une excellente isolation phonique et thermique. La qualité du sol est assurée par un laminaCeramin de haute gamme, tandis que l’éclairage LED avec contrôleurs Mi-light confère une ambiance moderne et efficace. La présence d’un chauffage au gaz naturel avec radiateurs, une climatisation, neuf panneaux solaires de 330 Wp, ainsi que d’autres commodités telles que la connexion électrique et de plomberie complètent cet espace prêt à l’emploi, offrant un cadre idéal pour une activité commerciale ou professionnelle dynamique. L’emplacement stratégique de ce bien constitue un atout majeur : situé à proximité immédiate de la zone industrielle animée et à seulement trois minutes de l’autoroute A17/E403 reliant Bruges, Kortrijk et Tournai, il bénéficie d’un indice Mobi-score de 8,3/10. La proximité des grands axes facilite les déplacements et l’accès pour vos clients ou collaborateurs. Par ailleurs, cet espace peut aussi faire l’objet d’une acquisition, ce qui offre une flexibilité supplémentaire à votre projet immobilier ou d’investissement. La gestion des charges est simplifiée grâce aux équipements modernes inclus dans la propriété, comme l’air conditionné et les panneaux solaires, optimisant ainsi la consommation énergétique. Le prix demandé pour cette opportunité commerciale exceptionnelle est de 1 250 euros par mois, charges comprises. Ce bien présente également une certification électrique conforme et un certificat EPC valable jusqu’en février 2032, garantissant sa conformité aux normes en vigueur. N’attendez plus pour concrétiser votre projet professionnel dans cet emplacement privilégié. Contactez notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre unique. Notre expertise en immobilier d’entreprise dans la région de Flandre est à votre service pour vous accompagner dans toutes vos démarches et vous aider à faire le meilleur choix pour votre avenir professionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 250 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

167 m²

Surface constructible

167 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

22/02/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU66322 Réf. vendeur: 4191059 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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929 m 3' 931 m 1' 22'' 718 m 11' 929 m 11'

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Bornes de recharge

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3 km 10' 2,7 km 11' 3 km 35'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

2,1 km 26'

Supermarchés

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1,2 km 4' 1,2 km 1' 32'' 809 m 14' 1,2 km 14'

Lidl Izegem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 818 m 14' 1,2 km 14'

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Parcs d'attractions

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Musées

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26,2 km 19'

Golfs

Waregem Golf

26,1 km 22'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Zwembad") se trouve à 3 minutes en voiture.À environ 35 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kerkplein".L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 3 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Izegem Station" à seulement 26 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 13 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Izegem" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Environ 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre vélo. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Izegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Izegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Izegem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Waregem Golf" est accessible en 22 minutes en voiture."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 18 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - Heilig Hart", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Mska Roeselare" à 18 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Sloeberhuis" à 1 minute en voiture.

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