Bureaux à louer - Izegem RBV40621

Découvrez cette opportunité commerciale exceptionnelle située au cœur d’Izegem, une ville dynamique et florissante, offrant un espace de bureau moderne et polyvalent qui répond parfaitement aux besoins des entreprises en quête d’un lieu professionnel de qualité. Ce bien immobilier, construit en 2005 et parfaitement entretenu, se distingue par sa configuration fonctionnelle et ses finitions de haute qualité. Avec une surface habitable de 167 m², cette propriété est idéale pour une variété d’activités professionnelles telles que bureaux d’entreprises, professions libérales ou encore pratiques médicales ou paramédicales. Son agencement en rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un bureau de direction, un espace de travail en open space ou pratique, ainsi qu’une cuisine équipée avec un îlot central. La cuisine, équipée de matériel de marques reconnues telles qu’AEG et Siemens, propose tout le confort nécessaire pour une utilisation quotidienne. L’espace comprend également trois bureaux distincts, dont deux avec lumière naturelle, une vestiaire, des toilettes avec lavabo, ainsi qu'une zone de change avec douche et lavabo. La construction en matériaux durables et modernes assure à la fois robustesse et esthétique : murs plâtrés et habillés, plafonds modulés, menuiseries en aluminium avec vitrage HR pour une excellente isolation thermique et phonique. La finition intérieure met en valeur une pose de lamina­to­céramique haut de gamme, une LED d’éclairage moderne avec contrôleurs Mi-light, ainsi que des dressings intégrés dans le bureau de direction. L’emplacement stratégique de ce local commercial offre de nombreux avantages, étant situé à proximité immédiate d’une zone industrielle animée, tout en bénéficiant d’une accessibilité optimale grâce à la proximité de l’autoroute A17/E403, à seulement trois minutes. La zone est dotée d’un indice Mobi-score de 8,3/10, témoignant d’un environnement à la fois dynamique et pratique pour les entreprises souhaitant attirer clients et collaborateurs. Les infrastructures techniques sont complètes : alimentation en eau via le réseau urbain, chauffage central au gaz naturel avec radiateurs, électricité conforme aux normes, système de climatisation intégré, ainsi que neuf panneaux solaires d’une puissance totale de 2 970 Wp pour une consommation énergétique maîtrisée. La propriété est prête à accueillir ses futurs occupants dans un état impeccable, sans travaux à prévoir, avec des finitions modernes telles que l’alu-bardage extérieur et des installations électriques certifiées. La flexibilité d’usage permet d’en faire un bureau pour diverses activités professionnelles ou un espace commercial pour accueillir la clientèle dans un cadre professionnel et convivial. La location est proposée à un tarif attractif : le premier an à 995 € par mois (charges comprises), puis à 1.250 € à partir de la deuxième année (indexé). Il est aussi possible d’acquérir ce bien pour investir ou exploiter immédiatement. Pour toute démarche ou visite, n’hésitez pas à contacter CENTRO Bedrijfsvastgoed, spécialiste depuis 25 ans dans la région de Flandre. Ce local représente une occasion unique d’établir ou d’étendre votre activité dans un environnement propice à la croissance et au développement professionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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