Bureaux à vendre, Saint-Gilles RBW62302

Rue Berckmans 31 , 1060 Saint-Gilles

750 000 €

310 m²

Description

Idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de type appart-hôtel, ce vaste espace de 310 m² offre un potentiel exceptionnel au cœur de Bruxelles.

Le bien se compose d’un long couloir desservant plusieurs locaux individuels, une configuration particulièrement adaptée aux activités médicales et paramédicales telles que kinésithérapeutes, ostéopathes, dentistes ou centres de soins.

Bien qu’il ne dispose pas d’espaces extérieurs, l’ensemble bénéficie d’une belle luminosité grâce à la présence de puits de lumière, apportant un confort naturel aux différents espaces. La quasi-totalité de la surface profite également d’une absence de vis-à-vis direct, garantissant calme, discrétion et confidentialité.

L’immeuble accueille une mixité d’activités dans un environnement urbain qualitatif. Le quartier est particulièrement recherché, à proximité immédiate de l’Avenue Louise et du Châtelain, offrant un cadre dynamique mêlant commerces, restaurants, services et bureaux.

L’accessibilité est excellente, avec de nombreuses lignes de transports en commun à proximité et un accès rapide vers le centre-ville ainsi que les grands axes de Bruxelles.

Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un emplacement stratégique.

Informations complémentaires

Détails financiers

Prix 750 000 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62302 Réf. vendeur: 7677726 Dernière modification: 06/08/2026

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Le quartier

Éducation

Marie Janson Crèches

270 m · 54'' 270 m · 38'' 270 m · 3' 270 m · 3'

Go! Basisschool De Bron Écoles maternelles

229 m · 45'' 285 m · 41'' 229 m · 2' 44'' 229 m · 2' 44''

Go! Basisschool De Bron Écoles primaires

229 m · 45'' 285 m · 41'' 229 m · 2' 44'' 229 m · 2' 44''

Lycée Intégral Roger Lallemand Écoles secondaires

566 m · 2' 17'' 566 m · 1' 21'' 566 m · 7' 566 m · 7'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

6,3 km · 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km · 10'

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P Bus

196 m · 2' 21''

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

648 m · 8'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

648 m · 8'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO Trams

227 m · 2' 44''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

332 m · 4'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

555 m · 7'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

555 m · 7'

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle Gares

1,7 km · 10' 2,2 km · 5' 1,2 km · 16' 1,6 km · 19'

Brussels Airport Aéroports

13 km · 49' 15,2 km · 14' 0 m · 0''

Interparking Stéphanie - Louise (Wiltchers) Bornes de recharge

457 m · 1' 5''

Cambio - Loix Voitures en libre-service

279 m · 1' 5'' 159 m · 1' 55'' 159 m · 1' 55''

Villo - Place Loix / Loixplein Vélos en libre-service

182 m · 2' 11''

Magasins

Delitraiteur Stéphanie Supermarchés

134 m · 25'' 134 m · 19'' 134 m · 1' 36'' 134 m · 1' 36''

Carrefour Express Source

179 m · 42'' 173 m · 24'' 179 m · 2' 9'' 179 m · 2' 9''

Proxy Delhaize Toison D'Or

509 m · 1' 50'' 844 m · 1' 47'' 509 m · 6' 509 m · 6'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

2,2 km · 4'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

1,9 km · 4'

Librairies Royales Kbr Activités

1,8 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

1,9 km · 4'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,6 km · 8'

Villes proches

Termonde

33,3 km · 40' 30,5 km · 1º 52'

Beveren

64,5 km · 47' 48,7 km · 3º 34'

Saint-Nicolas

48,9 km · 42' 45,3 km · 3º 9'

Malines

31,1 km · 26' 25,1 km · 1º 39'

Alost

30,9 km · 27' 28,3 km · 1º 53'

Louvain

30,3 km · 25' 26,9 km · 1º 38'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Berckmans - Berckmansstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 4 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Stéphanie" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Source" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Toison D'Or" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Place Loix / Loixplein".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 10 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Loix", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Site Experience Brussels".

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 4 minutes.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Marie Janson" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Lycée Intégral Roger Lallemand", une école secondaire joignable en 7 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Bron" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Bureaux à vendre, Saint-Gilles RBW62302

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Éducation

Transports

Magasins

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Villes proches

Transports en commun

Magasins

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Villes proches

Tourisme

Éducation

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