Situé dans la commune recherchée de Woluwe-Saint-Lambert (1200 Bruxelles), ce plateau de bureaux au 1er étage développe une superficie d’environ 850 m², au sein d’un environnement administratif établi et dynamique.
Le bien bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate du ring de Bruxelles (R0) et des transports en commun (métro, tram et bus à environ 100 m). Le centre commercial de Woluwe se situe à 1,6 km et le centre de Bruxelles à moins de 6 km, offrant un cadre particulièrement bien desservi.
Construit en 2000 et rénové récemment (2019/2020), le plateau est en bon état général et propose des espaces de bureaux fonctionnels et modulables. Il comprend des bureaux cloisonnés, des salles de réunion, des espaces communs ainsi qu’une cuisine, offrant une configuration adaptée à différents usages professionnels.
L’ensemble est en bon état et permet une occupation immédiate sans travaux majeurs.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel de qualité ou pour un investisseur recherchant un actif bien situé et rénové.
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Habiter à proximité de la Rue de Bretagne - Bretagnestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Cora Woluwe" (7 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Monnet" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 8 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 3 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Tractebel" à 5 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - The Horizon".
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 20 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 8 minutes de route.
Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 8 minutes.
Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes en voiture.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool - Prinses Paola" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Woluwe-Saint-Lambert" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet vers la crèche "Kangourou" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Communal La Charmille", à 9 minutes.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 16 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 83 - Gare De Berchem - Val Maria, 63 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles, 42 - Roodebeek - Viaduc E40 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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