Bureaux à vendre - Wavre VBE37094

Avenue Lavoisier 18B 1300 Wavre

535 000 €

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VBE37094
  • 315 m²
  • 7 Place(s) de parking
Avenue Lavoisier 18B 1300 Wavre
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Description

Situé dans le zoning nord de Wavre, Gilmont Immobilier vous présente ce spacieux local industriel de ± 315 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Idéal pour une activité professionnelle ou un investissement, ce bien bénéficie d’un rendement locatif potentiel de 6 %. Il se compose de vastes espaces de stockage particulièrement fonctionnels, d’un espace bureau, de 2 WC, d’un coin cuisine ainsi que d’une salle de douche. Facile d’accès et bénéficiant d’une excellente situation stratégique à proximité des grands axes, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un espace polyvalent et rentable. Plus d’informations et visites 360° sur www.gilmont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • Revenu cadastral: 3 673 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 315 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37094 Réf. vendeur: 9946 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Joyeux Lurons

902 m 3' 902 m 1' 3'' 879 m 11' 879 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Verseau

2,6 km 9' 3,1 km 3' 1,5 km 30' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Verseau

2,6 km 9' 3,1 km 3' 1,5 km 30' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

2,6 km 9' 3,1 km 3' 1,5 km 30' 2,6 km 31'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,4 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

13 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

568 m 7'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

256 m 3'

TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord

898 m 11'

Gares

Wavre / Waver

3,5 km 13' 3,6 km 5' 2,3 km 23' 3,3 km 40'

Aéroports

Brussels Airport

22,2 km 1º 39' 27,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Inloc International

159 m 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

3,5 km 13' 2,3 km 20' 3,3 km 40'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

1,5 km 5' 1,5 km 1' 39'' 861 m 14' 1,5 km 18'

Trafic Bierges

2,5 km 10' 2,6 km 3' 1,6 km 30' 2,5 km 31'

Spar Ottenburg

3,3 km 11' 3,5 km 4' 2,5 km 25' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

4,2 km 5'

Musées

Musée Hergé

10,6 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

24,8 km 18'

Activités

Fondation Folon

13,6 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

26,8 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,1 km 3'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue Lavoisier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien."Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (9 minutes de route).Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wavre / Waver" : 5 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord avec une station située à 11 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Bierges" (3 minutes en voiture), "Spar Ottenburg" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Le Verseau" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Joyeux Lurons", à seulement 11 minutes de marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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