Bureaux à vendre - Genval VBD20464

Rue Jean-Baptiste Stouffs 31 1332 Genval

795 000 €

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VBD20464

  • 315 m²
  • 10 Place(s) de parking
Rue Jean-Baptiste Stouffs 31 1332 Genval
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Description

Infos et visites, contactez - Frédérique : Tel 0497 469 556 - Contact . Villa moderne spacieuse aménagée actuellement en bureaux en très bon état général et avec des matériaux de qualité (sols en carrelage et plancher de chêne, balustrades en métal peintes). Possibilité de reconversion en 4 chambres, 2 salles d'eau avec plans projetés. Jardin actuellement offrant la possibilité d' un parking de 10 voitures. Il y a également un emplacement extérieur pour deux voitures à l'avant de la maison. Elle se situe dans un quartier calme de type résidentiel en zone rurale. L'accessibilité des moyens de communication est aisée avec le bus à 300m et la gare de Genval proche. La villa est aussi bien située par rapport aux écoles et aux Papeteries de Genval. Elle se compose comme suit: Au rez de chaussée: Hall, vestiaire, cage d'escaliers, accueil, secrétariat, grand bureau paysager de +/- 80 m2 avec escalier vers le sous-sol . Au premier étage: Cage d'escalier, deux grandes salles de réunion de +/- 24 et 16 m2 avec mezzanine vers bureau paysager. Grenier aménagé en deux grandes pièces avec WC. Sous-sols: Une cuisine équipée (frigo, hotte, taque, évier) pour le personnel, locaux techniques, logette WC. Alarme. Téléphone, télédistribution. Reliée aux égouts, les murs et la toiture du grenier sont isolés, le chauffage central est au gaz (Chaudière à condensation) avec des radiateurs équipés de vannes thermostatiques. Bon PEB C. Toutes les informations (plans, vidéo, visite 3D) via le lien suivant : https://bytheway.immo/bien/6964781-jb-stouffs-31/. Infos et visites, contactez - Frédérique : Tel 0497 469 556 - Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

768 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

93053 kWh/an

Date de validité PEB

04/07/2035

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD20464 Réf. vendeur: 6964781 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cigogne

614 m 2' 48'' 960 m 1' 55'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale La Bruyère-Genval

968 m 4' 1,1 km 2' 13'' 644 m 10' 836 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale La Bruyère-Genval

968 m 4' 1,1 km 2' 13'' 644 m 10' 836 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cime"

43 m 8'' 43 m 6'' 43 m 31'' 43 m 31''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,6 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

10,7 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

296 m 4'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

410 m 5'

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

410 m 5'

Gares

Genval

2,4 km 10' 2,8 km 5' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

23,9 km 1º 40' 24,7 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Vallon

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

2,1 km 8' 1,7 km 22' 1,9 km 22'

Supermarchés

Delitraiteur Genval

659 m 2' 57'' 762 m 1' 39'' 659 m 8' 659 m 8'

Carrefour Express Genval

1,7 km 6' 2,1 km 3' 1,4 km 18' 1,7 km 20'

Intermarché Genval

2,2 km 9' 2,7 km 4' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10 km 13'

Musées

Musée Wellington

9,3 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,8 km 22'

Activités

Fondation Folon

5,5 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

20 km 27'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

4,9 km 7'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 8 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Abbaye De Villers" se trouve à 22 minutes de voiture.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (12 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Genval" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Genval" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Genval" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Genval" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Vallon") est à seulement 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Genval-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 12 minutes.

Villes proches

Termonde se trouve à 55 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cime"", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "La Cigogne" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale La Bruyère-Genval", à 2 minutes en voiture.

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