Bureaux à vendre - Buizingen RBU30044

Octave De Kerchove D'exaerdestraat 153 1501 Buizingen

369 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 190
Octave De Kerchove D'exaerdestraat 153 1501 Buizingen

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à Buizingen, un espace polyvalent qui conjugue un local professionnel et une habitation dans un environnement stratégique. À vendre au prix de 369 000 €, cette propriété offre une superficie totale de 190 m² répartie sur plusieurs niveaux, intégrant un local commercial clair et lumineux ainsi qu’un espace résidentiel confortable. Son emplacement privilégié, à proximité de la gare et des axes routiers principaux, en fait une solution idéale pour une activité commerciale ou une résidence avec potentiel d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial polyvalent de 65 m², doté de grandes vitrines qui assurent une visibilité optimale et une luminosité naturelle. La zone comprend également des sanitaires, contribuant à un usage flexible selon vos besoins professionnels ou personnels. L’accès distinct à l’habitation se fait via une entrée séparée, révélant une distribution intérieure comprenant une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 38 m², ainsi qu’une salle de bains. L’étage supérieur accueille un couloir menant à quatre grandes chambres respectives de 21,10 m², 17,85 m², 11,75 m² et 11,50 m², offrant un espace nuit généreux et adaptable. La possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires sur la deuxième étage, d’environ 48 m², ajoute une flexibilité supplémentaire à la configuration de cette propriété. Les autres atouts notables incluent de vastes caves de 35 m² pour le stockage, un agréable terrasse ainsi qu’un jardin orienté plein sud avec accès arrière. La propriété bénéficie d’un cadre extérieur charmant avec un jardin privé et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Les caractéristiques techniques sont également dignes d’intérêt : le bois extérieur en double vitrage et en bois dur garantit une bonne isolation, tandis que la chaudière au gaz assure un chauffage efficace. La rénovation du toit en 2015 témoigne d’une bonne maintenance globale, et le certificat EPC indique des labels E + F. La parcelle de 495 m² complète ce tableau d’un bien immobilier qui offre à la fois espace, fonctionnalité et potentiel d’investissement dans un secteur en pleine croissance. Ce bien à Buizingen représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux cherchant à combiner activité professionnelle et résidence dans un environnement dynamique. La disponibilité immédiate après signature de l’acte notarié permet une transition fluide. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin d’étudier cette proposition unique adaptée à vos projets résidentiels ou commerciaux dans cette région en plein essor.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

495 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU30044 Réf. vendeur: 6474 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Opvang Hoogveld

979 m 4' 1,7 km 2' 31'' 668 m 12' 979 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hhc Vondel

724 m 6' 1,1 km 2' 6'' 474 m 8' 678 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Beukenbos

1,3 km 7' 1,6 km 2' 25'' 642 m 9' 777 m 9'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Halle

1,5 km 6' 1,5 km 2' 28'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,5 km 2' 1''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,4 km 2' 27''

Bus

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

988 m 12'

De Lijn - R54 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle AZ

988 m 12'

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

1 km 12'

Gares

Hal / Halle

2 km 9' 2,1 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

26,1 km 1º 40' 36,4 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Kerchove D'Exaerdestraat Buizungen

1,6 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Halle Gare

1,8 km 8' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Halle (E-Lock)

2 km 24'

Supermarchés

Proxy Delhaize Buizingen

1,2 km 11' 1,6 km 2' 12'' 937 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Halle

1,4 km 11' 1,9 km 2' 34'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Okay Huizingen

2,1 km 13' 2,3 km 3' 1,5 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

17,8 km 19'

Musées

Musée Wellington

17 km 17'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

19,4 km 16'

Activités

Fondation Folon

28,6 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

15,3 km 15'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

8,2 km 12'

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 19 minutes.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (17 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 22 minutes en voiture.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 16 minutes avec une voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 15 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 12 minutes de route.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines se trouve à 36 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hal / Halle".À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Halle Gare".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("De Kerchove D'Exaerdestraat Buizungen") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 27 minutes en voiture.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont accessibles en 2 minutes.La station "Blue-Bike - Station Halle (E-Lock)" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 24 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Opvang Hoogveld" à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Go! Basisschool Beukenbos" à 9 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool Hhc Vondel" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Technisch Atheneum Halle" à 18 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Buizingen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Halle" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Huizingen" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove, De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht, De Lijn - R54 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle AZ avec une station située à 12 minutes à pied.

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