À vendre à Vlezenbeek, un immeuble de bureaux d’environ 663 m², situé dans un environnement verdoyant et calme, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes routiers.
Le bien bénéficie d’un cadre professionnel agréable au sein d’une zone mixte combinant entreprises locales, activités de services et habitations. Sa localisation stratégique permet un accès rapide vers Bruxelles ainsi que vers l’ensemble de la périphérie ouest.
Rénové en 2003, le bâtiment offre des espaces fonctionnels et modulables, bénéficiant de belles prestations techniques telles qu’un faux plancher, un éclairage LED quasi généralisé, des placards sur mesure ainsi que des Velux récents (± 2025).
Le confort thermique est assuré par des unités consoles réversibles (chauffage et refroidissement), basées sur un système de pompe à chaleur. Le bâtiment est entièrement électrique, sans gaz, ce qui constitue un atout important en matière de performance énergétique et d’anticipation des évolutions réglementaires. Il est également prêt pour l’installation de panneaux photovoltaïques.
L’immeuble dispose de 7 emplacements de parking, un véritable avantage pour les occupants et les visiteurs.
Grâce à ses volumes généreux et sa configuration flexible, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une entreprise en croissance ou pour le regroupement de plusieurs activités sur un site unique.
Une opportunité rare alliant accessibilité, confort et efficacité énergétique dans un cadre verdoyant.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Habiter à proximité de Lenniksebaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 16 minutes de route.
À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.
Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 15 minutes.
Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 17 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 573 - Schepdaal - Halle, 573 - Halle - Schepdaal avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 570 - Dilbeek RC - Sint-Ulriks-Kapelle avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 37 minutes en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Hotel Samson", une crèche à seulement 27 minutes à pied.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Robert Dubois Secondaire" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Vlezenbeek" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Anderlecht (Simonet)" (4 minutes en voiture), "Bio-Planet Dilbeek" (4 minutes en voiture).
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 22 minutes en voiture ou 91 minutes en transport en commun.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anderlecht" est à moins de 7 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 12 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
Ouvrir Immovlan